1、物業(yè)保潔部清潔設備操作及日常保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程（一）目的：確保安全、正確使用清潔設備，延長機器使用壽命。（二）適用范圍：適用于物業(yè)管理公司有關清潔設備的操作。（三）職責：1、保潔部主管負責清潔設備的操作培訓和督導工作。2、保潔部領班負責協(xié)助主管做好培訓、督導工作。3、保潔員負責依據(jù)本規(guī)程進行清潔設備具體操作及保養(yǎng)工作。（四）程序要點1、吸塵器的操作與日常保養(yǎng)：吸塵器的操作：套上吸塵耙桿，插上電源并按動機上開關吸塵。吸硬地面時，應注意按耙頭上調(diào)節(jié)開關使毛刷伸出，吸地毯時，應注意將毛刷按回耙頭內(nèi)。使用后應關閉電源，取下耙頭、耙桿，電源線繞好掛在機身上。 操作時注意事項：插上電源前應先檢查電源線是否破

2、損，清理地面上稍大的物體時，應避免堵塞吸管。 吸塵器的日常保養(yǎng)：每天下班前擦機身一次；每周清理塵袋12次，清潔方法如下：把桶耳打開，取出塵隔、塵袋；將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾；開動另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內(nèi)外塵隔吸干凈。2、翻新機操作與日常保養(yǎng) 操作方法：把機器放倒，將翻新碟片安裝在針盤上；機器放平，使針盤連同翻新碟片緊貼地面啟動電源開關，來回進行打磨。打磨時速度應保持在5-8分鐘內(nèi)打磨4-5M2O用完之后關閉電源開關，卸下針盤及碟片并清洗干凈；盤好電源線。 日常保養(yǎng)：操作前檢查電源線是否破損；每次使用后，需把設備及針盤沖洗干凈；對輪子等活動部分應每月加油一次。3、洗地機操作與日常保養(yǎng)：

3、操作方法：在機器底部逆時針方向安裝針盤或刷盤。洗平滑地面時，應裝針盤壓緊洗地墊；洗不光滑地面應安裝刷盤。插上電源按下調(diào)節(jié)開關，將手柄桿調(diào)至便于操作的高度；抓穩(wěn)操縱桿上下控制使機器左右移動；工作結束后拔掉電源線、卸下針盤或洗地刷，清洗刷盤或洗地墊。起蠟時的操作：在機體底部逆時針方向安裝針盤并安上起蠟墊；插上電源按下調(diào)節(jié)開關，將手柄桿調(diào)至適合自己的高度；抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機器左右移動；當機器移動，拉動控制桿將起蠟水噴出，由底盤的起蠟墊將起蠟水均勻涂抹地面上；起蠟后用清水清洗地面。用完后拔掉電源線，卸下針盤、起蠟墊并清洗干凈。注意事項：開動洗地機時，電源線要在操作者的背后，避免刷盤將電源線卷進刷

4、盤內(nèi)；使用清潔劑時，注意不要弄濕馬達和插頭。一定要將手柄桿調(diào)至適合自己的高度，再按操縱開關。使用完畢，不應隨便使手離開手柄桿，應等機器完全停止后再切斷電源。日常保養(yǎng)：操作前檢查電源線是否破損；每次使用后，應把機身擦干凈；對輪子等活動部分應每月加油一次；使用完畢應將水箱內(nèi)的清潔劑倒出,用清水清洗干凈，以免腐蝕水箱。4、地毯機的操作與日常保養(yǎng)： 使用時：裝上泡箱擰緊固定螺絲，將出泡軟管插在機器的出水口，把泡箱電源頭插在機身上，逆時針方向裝上地毯刷，插上電源按下調(diào)節(jié)開關，調(diào)節(jié)手柄桿至適合自己的高度，抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機器左右移動。 使用后，拔掉電源線，卸下地毯刷沖洗干凈，卸下泡箱，并將清潔劑倒出

5、。起蠟時的操作：在機體底部逆時針方向安裝針盤、百潔墊，插上電源按下調(diào)節(jié)開關，將手柄桿調(diào)至適合自己的高度，抓穩(wěn)操縱桿，上下控制使機器左右移動，當機器移動，拉動控制桿將起蠟水噴出，由底盤的百潔墊將起蠟水均勻涂出地面上，起蠟后用清水清洗地面，用完后拔掉電源線，卸下針盤、百潔墊并清洗干凈。 操作時注意事項：開動地擦機時，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷盤內(nèi)，使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭，一定要將手柄桿調(diào)至適合自己的高度，再按操縱開關，使用完畢，不應隨便使手離開手柄桿，應等機器完全停止后再切斷電源。 日常保養(yǎng)：每次使用完畢后，應擦干凈機身、電線，將電線繞回機掛鉤，存放

6、在干燥的地方，應每月清洗泡箱過濾網(wǎng)一次。5、吸水機操作與日常保養(yǎng) 吸水機操作：使用吸水機時將軟管插入機身的進水口，插上電源，按動機身電源開關控制機器前后移動進行吸水，當水滿時，關掉機上電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉，使用完畢后，拔掉電源線和進水軟管。 日常保養(yǎng)：每次使用完畢后，應將水箱里的水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，以免發(fā)臭，用干布擦干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上。6、全自動洗地機的操作與保養(yǎng)操作方法：在機器底部逆時針方向安裝針盤或洗地刷盤。洗平滑地面時，應裝針盤壓緊洗地墊；洗不光滑地面應安裝刷盤。打開機器電源開關，控制使機器前后移動；工作結束后關掉電源

7、開關，放下機器剎車，防止機器滑動。卸下針盤或洗地刷，清洗刷盤或洗地墊。日常保養(yǎng)：使用完畢后，應將清水、污水箱里的水放掉，用清水沖洗污水箱后再用干布抹干凈，以免有異味。用干布擦干凈機器上的水跡。將充電器的電源線安裝好，進行充電，電瓶應定期更換、檢查、添加電解質(zhì)。7、扶梯清洗機操作與日常保養(yǎng)操作方法：將側(cè)下方防護擋板卸下，將滾刷與梯節(jié)槽卡板安裝好，然后再將防護擋板安裝好。把水箱加滿清水，適量加入中性清潔劑。將后側(cè)腳踏板提起,使梯節(jié)槽卡板對準扶梯節(jié)槽，放下機器剎車防止機器擺動，雙手緊握操作桿，開啟電源開關及扶梯。根據(jù)扶梯的衛(wèi)生情況，選擇“大出水量”或“小出水量”在清洗2-4次后，關閉出水按鈕，打開“

8、烘干”按鈕。清潔完畢后，將電源切斷，電源線繞好，腳踏板落下使卡板與扶梯槽脫離，把滾刷及扶梯槽卡板卸下，臟水及剩余凈水倒掉，并用清水沖洗臟水箱及滾刷與扶梯槽卡板，將設備推庫房擺放整齊。注意事項：根據(jù)扶梯梯節(jié)的不同選擇不同的梯節(jié)槽卡板；在運送的過程中將后側(cè)腳踏板提起；側(cè)下方防護擋板在使用過程中必須安裝好。日常保養(yǎng)：使用完畢后，應將臟水箱及清水箱內(nèi)水倒掉，用清水沖洗兩個水箱及滾刷與梯節(jié)槽卡板，用干部擦干凈。用干布擦干凈機器上的水跡。臟水箱吸水口每個月要清潔一次。8、拋光機操作與日常保養(yǎng)： 拋光機操作：把機器放倒，然后在機器底部裝上百潔墊； 機器放平，使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面，啟動電源開關，來回進行拋

9、光；拋光時速度應保持50米/分鐘，來回拋光35次；行與行之間要重疊1/3,以免漏拋； 用完之后關閉電源開關，卸下百潔墊清洗，盤好電源線。 拋光機的日常保養(yǎng)：操作前認真檢查電源線是否破損，每次使用后，應把機身擦干凈；對輪子等活動部分應每月加油一次。9、縫紉機的操作與保養(yǎng)適用范圍：適用于地毯和其它厚料、寬邊布料接布用途。單針雙針集裝袋包邊機，適用于麻袋、PP/PE編織袋等各種厚度袋子的包邊。操作方法：(1)機針、縫針與穿線：機針和縫線的選擇應根據(jù)縫料的質(zhì)量與技術要求而定。機針與縫線相匹配是獲得正?？p紉性能的基本條件之一。機針應鋒利，縫線應具有足夠的強度。按圖1圖2所示順序進行穿線，分別將上線和下線

10、拉出機針眼與彎針孔的50m法右,即可送入縫料進行試縫紉。用手導向，讓其自然進給,切忌強制喂入或拉入縫料。注意：機針和縫線的選擇應根據(jù)縫料的質(zhì)量與技術要求而定。從線圈引出的線，縫紉時應順暢出線，不得有阻滯、勾線現(xiàn)象。（2）機針安裝：機針是易損零件，當針眼明顯磨損、針尖磨鈍或彎曲時應更換機針。換針時旋轉(zhuǎn)皮帶輪使針桿上升到最高點，用扳手擰松針桿螺母換上新針，針柄必須插入針桿孔到底，針眼凹形面必須朝縫紉料前進方向，再固定螺母。注意：機針安裝不正確、機針彎曲、針尖或針孔磨損，都有可能造成斷線或跳針。（3）下彎針調(diào)節(jié)：為調(diào)整方便，應先卸下壓腳、針板和送料牙。a機針中心線與下彎針間距調(diào)節(jié)：如圖3所示順時針轉(zhuǎn)

11、動皮帶輪，當針處于最低位置要往上運動時，機針中心線與下彎針針尖距離為9mm調(diào)整時擰松下彎針連桿組件（200515）球頭螺絲（705）,將下彎針連桿組件往S方向移動，使下彎針針尖靠近機針（S方向）；反之往L方向移動，使下彎針遠離機針（L,方向）。調(diào)整后將螺母（705）固緊。b機針與下彎針間隙調(diào)整：如圖4所示順時針方向轉(zhuǎn)動皮帶輪，使下彎針往右運動通過機針背面時，下彎針針尖與機針之問間隙為0.1mm。調(diào)整時先擰松彎針架（20050230上的螺絲（YT500,然后將彎針架往軸向移動運行調(diào)節(jié)。注意：如果機針與下彎針之間無間隙，會導致相互磨損；間隙太大，則容易跳針。（4）上彎針調(diào)節(jié)：a機針與上彎針間距調(diào)節(jié)

12、：如圖5所示順時針轉(zhuǎn)動皮帶輪，使上彎針處于最左端位置，檢查機針中心線和上彎針凹端底部間的水平距離為6.5mm。調(diào)整時擰松外曲柄（2003047）上的螺釘（NL614,將外曲柄向S方向轉(zhuǎn)動，使上彎針向右（S方向）移動；反之將外曲柄向L方向轉(zhuǎn)動，使上彎針向左（L,方向）移動。調(diào)整后固緊螺釘（NL614>ob下彎針、機針與上彎針間隙調(diào)節(jié)：如圖6所示，順時針方向轉(zhuǎn)動皮帶輪使下彎針向右運動而上彎針向左運動，當上彎針針尖通過下彎針凹形面時，檢查彎形針凹面與上彎針針尖之間的間隙為0-0.1mm。如圖7所示，調(diào)整時擰松彎針架座（2001012）螺釘（2001014）向上（S方向）移動彎針架座，使間隙減小

13、；向下（L方向）移動，則間隙增大。調(diào)整后，擰緊彎針架座上的固緊螺釘。如圖6所示，順時針轉(zhuǎn)動皮帶輪，使機針下降至上彎針背面時，機針與上彎針的間隙為0-0.5mmoc球節(jié)中心距調(diào)節(jié)：如圖5所示，外曲柄（2003047）與（2005095）上彎針架球節(jié)中心距為105mm否則下彎針和上彎針的連動會不協(xié)調(diào)。dGN20-3上彎針調(diào)節(jié)：（1）順時針轉(zhuǎn)動皮帶輪，使上彎針（2005091）向左連行到最前端，調(diào)整中心線與彎針針尖之間的水平距離為17mm如圖8所示，調(diào)整好后，按圖11擰緊彎針擺桿（2005088）上的螺釘（PD505。（2）順時針轉(zhuǎn)動皮帶輪，檢查上彎針針尖與下彎針凹槽處間隙是否為0-0.1mm,如圖

14、9所示，調(diào)整時，擰松彎針小軸（2005090）螺釘（PD506,將上彎針作軸向調(diào)整至適合間隙后，再擰緊螺釘。（3）順時針轉(zhuǎn)動皮帶后，如圖10,當上彎針從左端開始往右端連動時，檢查上彎針凸頭部與機針之間的間隙是否為0-0.1mm。調(diào)整時擰松圓頭螺釘(2001014)如圖11所示，將彎針架座(2001012)往S方向移動減少間隙；向L方向移動則增加間隙，調(diào)整好后擰緊螺釘。(5)針桿高度調(diào)節(jié)：如圖12所示，繼續(xù)轉(zhuǎn)動皮帶輪，使下彎針向右連動至機針中心線時，機針孔上邊緣與下彎針孔重疊。調(diào)整時，擰松針桿連軸節(jié)螺釘(3510192)使針桿上下移動。調(diào)整后，固緊螺釘。(6)壓線針調(diào)節(jié)：如圖7所示，下彎針(20

15、05094D進入上線環(huán)時，壓線針必須勾住下線。壓線針開始向上連動而下彎針處于最右端位置，兩者間隙為0.5-1mmo調(diào)整時，擰松壓線針固緊螺釘(YT405),將壓線針往其軸向適當移動；接著擰松上彎針架(2005095)上的螺釘(PD506,適應轉(zhuǎn)動壓線針軸(2005096),使壓線針處于最高位置時，壓線針針尖與針板(2006107D下平面距離為1mm(7)送料牙調(diào)節(jié)：如圖13所示，當送料牙位于最高位置時，送料牙的最后一排牙齒必須位于針板上平面1mm勺位置。調(diào)整時，卸下送料牙（2006106）,旋動牙架上起支撐送料牙高度作用的螺釘（YT405）至適當高度后，裝上送料牙擰緊螺母（709）。送料牙安裝

16、后其牙齒的兩側(cè)必須與針板（20061070槽對稱兩側(cè)有相同的間隙，若不對稱，可擰松螺釘（YT506）,移動牙架座（2006102）至適當位置后再擰緊螺釘。（8）針跡長度調(diào)節(jié)：針跡可調(diào)節(jié)圖為7-16mm機器出廠時標準設備為10mm如圖14所示，擰松連接牙架座（2006102）與送料連桿（2006100）的針跡調(diào)整螺栓（3506107）的螺母（706）,然后往上移動針跡調(diào)整螺栓減小針跡長度，往上移動則增加針跡長度。注意：針跡長度改變后，必須調(diào)整調(diào)針擋塊（2006104）與機針的間隙。（9）機針擋塊調(diào)節(jié)：如圖15所示，將機針擋塊（2006108）安裝在針板（2006107D槽中，調(diào)整擋塊與機針的間隙

17、為1mm然后用螺釘（YT408）將擋塊固定。如圖16所示，將另一個機針擋塊（2006104）裝在（2006103）牙架槽中，順時針轉(zhuǎn)動皮帶輪，使機針上升，而機針擋塊向機針靠近，其間隙為0-0.5,擰緊螺釘（YT41。將擋塊定位。為確保調(diào)整正確，可逆時針轉(zhuǎn)動皮帶輪，檢查機針有否撞擊擋塊，若有，則必須重新調(diào)整。（10）壓桿安裝與壓腳壓力調(diào)節(jié)：壓桿安裝好后必須能夠自動滑動。a、卸下面板（3502021）然后按如下步驟進行調(diào)整，確定擋圈（3505079）ABCD勺位置；如圖18所示，調(diào)整壓桿與架（3507126）,使抬壓腳扳手（3507133）與壓腳提升螺釘（3507128）之間的間隙為1mm使壓桿導

18、架與擋圈«A之間間隙為1.5mm使擋圈“A”與擋圈“B”之間間隙為7mm將擋圈“C安裝在壓桿中部位于壓桿導架上端位置。當腳踏板抬壓腳扳手（3507133）將壓腳抬升到最高位置而針桿下行到最低位置時，注意針桿螺母不能與壓腳相碰；裝在壓腳上的擋線器（2004074）與向上連行的上彎針不能相碰。通過調(diào)整擋圈"D的上下位置使兩者保持適當?shù)拈g隙。b擋圈“A、B、GD”的位置各自正確固定后，壓簧壓力大小通過壓腳板彈簧調(diào)節(jié)螺釘(2004063)進行,旋進螺釘加大壓力；旋出螺釘則減少壓力。將壓簧板調(diào)節(jié)至適當壓力后，用螺母(2004064)將調(diào)節(jié)螺釘銷緊，防止松動。(11)縫線張力調(diào)節(jié)：夾線器、上線調(diào)節(jié)桿組件是產(chǎn)生漂亮針腳的主要零件。請根據(jù)針腳線跡差異調(diào)節(jié)縫線張力。(12)夾線器調(diào)節(jié)：調(diào)節(jié)牙線夾線器的縫線張力，使縫料平縫針腳平直；調(diào)節(jié)下線夾線器的縫線張力，使包縫針腳結實。(13)上線調(diào)節(jié)桿組件調(diào)節(jié)：如圖17,當機針位于最低點時，調(diào)節(jié)上線調(diào)節(jié)桿組件(350301D)使上線升高2-3mm(14)注意事項：1、 穿線、給油、調(diào)試零件調(diào)換以及保養(yǎng)檢修之前必須關閉電源2、 調(diào)試作業(yè)時，最好使用安全眼鏡。3、 運轉(zhuǎn)前必須將所有蓋板堅固好。4、