1、企事業(yè)單位國有資產租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：黑龍江省財政廳根據(jù)中華人民共和國合同法、行政單位國有資產管理暫行辦法、事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法、黑龍江省行政事業(yè)單位國有資產經營使用管理辦法和黑龍江省省級行政事業(yè)單位國有資產處置審批辦法的規(guī)定，對登記在甲方名下的國有資產（以下簡稱租賃物）通過公開競價方式進行了招租，乙方獲得承租權。為明確雙方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物狀況1、甲方出租給乙方的租賃物位于牡丹江交通樞紐國際物流中心，該租賃物包括。上述租賃物系國有資產，登記在甲方名下，經依法批準租賃給乙方使用，該租賃物現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見具體清單，該清單作

2、為合同附件，作為甲方移交給乙方租賃物的依據(jù)和乙方在本合同租賃期滿交還租賃物驗收的依據(jù)。2、乙方在參加招租前對本合同第一條約定中甲方出租的租賃物的數(shù)量、質量、性質、用途等情況進行了全面深入的了解，不得在取得承租權后以上述原因解除本合同。以上述原因不履行本合同約定的義務，甲方不退還履約保證金。二、租賃物的使用1、甲方出租給乙方的租賃物的用途為,乙方租賃甲方租賃物的用途為。2、乙方應當按照租賃物的性質、承租用途和使用方法使用租賃物，未經甲方同意，不得擅自改變。乙方未按照本合同約定的使用方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損毀的，甲方可以解除本合同并要求乙方賠償損失。3、乙方未經甲方同意并經

3、依法批準，不得將出租物轉租給第三人。乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。經甲方同意并經依法批準同意轉租的第三人對租賃物造成損毀的，乙方承擔全部賠償責任。三、租賃期限1、甲方出租給乙方租賃物的租賃期限為年，自年_月_日開始至年_月_日為止。2、乙方應在租賃期限屆滿或者依法解除本合同之日起丄日內將租賃物交還甲方。乙方每延遲一日交還租賃物,按租金總額的1%向甲方支付違約金。四、租金及其支付期限和方式1、租賃期限內月租金為人民幣元（大寫元），租金總額為人民幣元（大寫元）。2、租金以人民幣支付，乙方應在簽訂本合同之日起2日內將全部租金一次性交納至甲方指定的銀行賬戶，開戶行;銀行賬號。3、乙方未按本合同約

4、定按期交付租金，每延期一日應當按所欠租金1向甲方交付滯納金.經甲方追索，乙方超過10日仍不按本合同約定交付租金和滯納金，甲方可以解除本合同，乙方前期交付的履約保證金歸甲方所有，同時，甲方有權追索所欠的租金。4、乙方在簽訂本合同當日向甲方交納元人民幣（大寫元），作為履約保證金。履約保證金不計利息。合同期滿，或依法解除合同，經甲方驗收確認租賃物無損毀、不欠繳水、電、熱等乙方應支付的費用后，將履約保證金退還乙方。5、在本合同履行期間，租賃物租金達不到當?shù)刂笇r或者市場價70時，甲方有權提高租金，提高后應不低于上述標準。具體幅度由甲乙雙方商定，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的糾紛解決方式解決。五、租賃物

5、的安全及維護1、乙方在租賃期限內應安全使用租賃物，不得在租賃物內儲存危險及違禁物品。并加強對租賃物的維修和保養(yǎng)，使租賃物保持良好的使用功能，不得使用租賃物從事違法活動。2、租賃物以移交時的現(xiàn)狀為準，在租賃期限內，對租賃物的修繕由乙方負責，并由乙方承擔全部修繕費用，甲方不承擔任何費用。3、乙方入駐租賃物后應采取合法、合理措施保護房屋的質量和安全，確保租賃物不受損毀。乙方在不改變房屋的樓體結構、不造成樓體安全隱患的前提下，在依法合規(guī)及報請甲方同意的基礎上可以進行室內裝修、裝飾。如造成房屋損毀，由乙方承擔全部賠償責任。4、乙方在租賃期限內對租賃物中的設施、設備更換、維護發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。5

6、、租賃期屆滿，乙方應將租賃物恢復原狀，并在本合同約定期限內交還甲方。乙方在租賃期限內進行的裝修、裝飾應當符合正常經營使用的狀態(tài)，無需復原，并無償交給甲方。六、雙方的權利和義務1、甲方有但不限于下列權利義務：（1）甲方可以對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常生產經營活動。（2）甲方有權對乙方未經批準擅自轉租租賃物獲得的收益進行追索。（3）甲方有權對乙方損毀、轉讓的租賃物進行追索。（4）甲方保證租賃給乙方的租賃物屬于國有資產，其租賃行為已經依法批準。（5）甲方保證租賃給乙方的租賃物產權無爭議，產權出現(xiàn)的爭議由甲方負責解決。2、乙方有但不限于下列權利義務：（1）乙方在租賃期限內保

7、證按時足額交納水、電、熱、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等相關費用。（2）乙方在租賃期限內，應嚴格遵守國家及相關部門制定的法律法規(guī)，并承擔獨立的法人責任。（3）乙方應妥善保管租賃物，不得損毀或擅自轉讓租賃物。（4）乙方應合理使用租賃物，非因不可抗力原因造成損失的，乙方應及時負責修復或承擔賠償責任。（5）乙方不得拒絕甲方對租賃物使用情況的監(jiān)督檢查。（6）乙方牌匾安裝應按甲方要求統(tǒng)一尺寸、統(tǒng)一樣式，未經甲方同意不得以任何形式發(fā)布張貼廣告。七、車輛北斗導航定位系統(tǒng)的安裝根據(jù)2013年12月16日公安部、交通部、國家安監(jiān)總局發(fā)布的道路運輸車輛動態(tài)監(jiān)督管理辦法的規(guī)定，從事運營的企業(yè)車輛及社會車輛，均需安裝車輛“北斗導

8、航定位系統(tǒng)”，以配合道路運輸管理機構、公安機關交通管理部門和安全監(jiān)管部門依據(jù)法定職責，對道路運輸車輛動態(tài)監(jiān)控工作實施聯(lián)合監(jiān)督管理。為遵守道路運輸車輛動態(tài)監(jiān)督管理辦法的規(guī)定，入駐物流中心的企業(yè)及社會車輛（總質量為12噸及以上的普通貨運車輛），未安裝“北斗導航定位系統(tǒng)”的車輛，均需由國家和省級權威部門認證的專業(yè)機構統(tǒng)一安裝北斗系統(tǒng)。八、合同變更、解除與終止1、甲方經依法批準并與乙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。2、本合同約定的租賃期限屆滿，本合同終止。但甲方繼續(xù)出租租賃物的，在同等條件下，乙方優(yōu)先取得租賃權。3、在本合同履行期限內，中央國家機關頒布新的文件規(guī)定應當解除本合同的，應當解除本合

9、同。甲方應將履約保證金和剩余期限的租金退還給乙方。4、因不可抗力原因導致本合同無法履行，本合同終止。甲方應將履約保證金和剩余期限的租金退還給乙方。5、乙方不按本合同約定的用途使用租賃物的，甲方有權通知乙方限期整改，乙方未按甲方要求進行整改的，甲方可以解除本合同。6、按本合同約定條款可以解除合同的，可按本合同的約定解除合同，應承擔違約責任的，依法或按本合同約定條款承擔違約責任。7、乙方使用租賃物從事違法活動或者損害公共安全的活動，甲方有權解除本合同，乙方從事上述活動給甲方造成損失的，應當賠償甲方損失。九、違約責任1、甲方除按本合同的其他約定承擔責任外，違反本合同約定提前收回租賃物，導致本合同無法

10、履行，除退還剩余期限的租金和履約保證金外，還應向乙方支付合同年租金總額的丄的違約金。違約金不足以抵付給乙方造成損失的，還應賠償造成的損失與違約金之間的差額部分。2、乙方除按本合同的其他約定承擔責任外，乙方違約還應當承擔下列責任：（1）乙方在租賃期限內擅自退租的，甲方已收的租金和履約金不予退還。（2）乙方在租賃期限內，對租賃物保管不善致使租賃物丟失、損毀或者擅自轉讓租賃物的，應按照事件發(fā)生時租賃物的市場價格全額賠償甲方。（3）租賃期屆滿，乙方在租賃期間欠繳的費用由甲方在履約金中支付，履約金不足以支付乙方所欠繳的費用，甲方可以向乙方追索。十、其他事項1、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，并經依法批準，可訂立補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。2、甲乙雙方在簽署本合同時，對出租物的實際狀況和本合同約定的全部內容清楚明白，并承諾嚴格按本合同約定履行。如乙方違反本合同，甲方有權按本合同約定主張權利。3