1、房地產(chǎn)居間合同（承租斡旋）福泰美家不動產(chǎn)第一條：房地產(chǎn)標(biāo)的物位置及購買條件（一）立書人（以下簡稱承租方）愿意委托（以下簡稱居間人）以下列條件居間中介承租坐落于市區(qū)（縣）路號單元室之房屋，并對該房地產(chǎn)情況已做充分了解。（二）承租方愿意依下列條件承租以上房地產(chǎn)租金每月人民幣元整，每年人民幣元整（大寫：租金給付方式每月支付一次保證金人民幣元整起租日年月日租期年月特別約定第二條：斡旋金之支付承租方為表示承租之誠意，同意簽訂本合同時，支付斡旋金人民幣元整，本斡旋金并非定金性質(zhì)，僅系居間人受承租方之托，前往出租方處洽談及價格斡旋之憑據(jù)。承租方授權(quán)居間人按如下約定處理斡旋金：（一）若承租方上述承租條件未能得

2、到出租方認(rèn)可，則居間人應(yīng)立即無息返還承租方斡旋金。（二）若居間方介紹的出租方同意第一條所述承租條件，則承租方同意將該斡旋金轉(zhuǎn)為定金。第三條：合同有效期本合同自承租方簽署起生效，到居間人促成委托事項時止，但自承租方簽署后至年月日時止，承租方所列條件不為出租方所承諾接受，則本合同終止履行，承租方所支付斡旋金立即由居間人無息返還承租方。第四條：承租方權(quán)利了（出價優(yōu)先順位）（一）本合同簽訂時本店：匚已有沒有前序承租方在洽談中。（二）承租方出價后，居間人應(yīng)善盡中介義務(wù)，努力向承租方協(xié)調(diào)斡旋。（三）于斡旋期間有新承租方出價高于本案承租方時，則本案承租方于小時內(nèi)享有一次優(yōu)先修價權(quán)，未于小時內(nèi)修正出價，則斡旋

3、金立即無息返還本案承租方，本合同自始無效。（四）若出價時，已有前序出價者在斡旋中且于小時內(nèi)修正出價，則本斡旋金立即無息返還本案承租方，本合同終止履行。第五條：承租方注意事項（一）在合同之有效期內(nèi)，出租方同意依承租方欲租價格與付款方式出租，或承租方承租條件已達(dá)成出租方委托條件，租賃雙方即應(yīng)于達(dá)成一致意向之日起天內(nèi)，依居間人之安排或承租方與出租方在本合同中另行約定的時間，至居間人指定地點簽訂房屋租賃合同,若承租方未按約定前來簽訂租賃合同，則本合同所述房屋不予保留，出租方即可出租予第三人，已付之定金（由斡旋金轉(zhuǎn)為定金）不再退還，歸出租方所有。（二）若出租方未按約定前來簽訂租賃合同，本合同自動終止，本

4、合同承租方與居間人互不承擔(dān)責(zé)任。承租方可自行向出租方追究違約及賠償責(zé)任。（三）在租賃期間內(nèi)，出租方開立發(fā)票所需繳納之稅金由方負(fù)擔(dān)。第六條：服務(wù)報酬（一）居間人完成承租方的委托事項，即承租方與居間人介紹的出租方簽訂租賃合同時，承租方一次性支付居間人成交合同月租的為服務(wù)報酬。（二）在居間過程中，若出租方收受定金后不愿繼續(xù)履行與承租方簽訂協(xié)議或合同的義務(wù)，導(dǎo)致無法完成交易時，承租方所收取出租方的違約金應(yīng)由承租方另行支付給居間人，但居間人獲得的金額最高不超過本條第（一）項的約定的服務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任（一）承租方不得規(guī)避居間方的中介，私下與居間方介紹的出租方進(jìn)行本委托事項的交易，否則承租方應(yīng)按

5、本合同約定月租金的，向居間人支付違約金。（二）若承租方上述承租條件在本合同第三條約定的時間內(nèi)得到出租方認(rèn)可，而承租方反悔不租或其他行為，未于約定日期，至居間人處簽訂房屋租賃合同，致居間人無法完成居間事宜，則承租方應(yīng)按本合同約定月租金的，向居間人支付違約金。（三）若居間人或承租方違反本合同約定，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：甲乙雙方同意，因履行本合同而發(fā)生的一切爭議，以青島仲裁委員會為解決糾紛機構(gòu)。第九條：本合同系經(jīng)雙方簽署后即生效，承租方、居間人的通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)，正本一式三份，承租方、承租方及居間人各執(zhí)一份為憑。立書人承租方簽名：居間人代表人:經(jīng)紀(jì)人證件號碼：聯(lián)系電話電話:聯(lián)系地址日期：年月日出租方意見匚同意:本人同意承租方第一條所述之承租條件，并收取承租方支付之定金（由斡旋金轉(zhuǎn)定金）人民幣元整，本人同意再將此定金暫存于居間人處。如因