1、此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除薊縣人民武裝部遷址新建項目建議書（草稿）天津天樂國際工程咨詢設(shè)計有限公司天津天樂廣成投資咨詢有限公司二O一三年八月此文檔僅供學習和交流編制人員目錄第一章總論1第二章項目建設(shè)的必要性3第三章項目的建設(shè)規(guī)模4第四章項目選址（謝）6第五章工程方案（謝）11第六章公用工程（李小江）19第七章節(jié)能方案（李小江）19第八章環(huán)境影響評價19第九章實施進度23第十章投資估算與資金籌措24第十一章結(jié)論25附件：此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除第一章總論一、項目名稱薊縣民兵軍事訓練基地項目二、建設(shè)背景加強人民武裝建設(shè)，提高民兵預(yù)備役部隊的作戰(zhàn)能力，是打贏未來戰(zhàn)爭、維

2、護國家主權(quán)安全、領(lǐng)土完整統(tǒng)一的客觀要求，也是維護社會穩(wěn)定的現(xiàn)實需要。薊縣地域面積大、人口眾多，同時由地處山區(qū)，隨時受到洪災(zāi)、火災(zāi)、山體滑坡等自然災(zāi)害的維修，搶險救災(zāi)形勢嚴峻，因此打造一支強大的、訓練有素的民兵預(yù)備役隊伍，對維護薊縣穩(wěn)定、應(yīng)對應(yīng)急搶險行動、執(zhí)行上級跨區(qū)聯(lián)動任務(wù)顯得尤為重要。薊縣圍繞“平時能服務(wù)、急時能應(yīng)急、戰(zhàn)時能應(yīng)戰(zhàn)”的目標，切實加強民兵軍事訓練。但民兵訓練無場地、國防教育無場所、功能設(shè)施不齊全等問題一直制約著薊縣民兵工作的開展。每逢民兵訓練、國防教育等大項工作任務(wù)時，都只能臨時租借當?shù)馗吲跔I、汽車營、裝甲二團等部隊場所，直接影響了訓練、教育以及其他任務(wù)的落實質(zhì)量,為此，薊縣縣委

3、、縣政府決定實施民兵軍事訓練基地項目，為加快項目建設(shè)進度，項目建設(shè)單位委托天津天樂國際工程咨詢設(shè)計有限公司編制項目建議書。三、項目概況1、項目選址項目選址津圍公路與北環(huán)路交口西北側(cè)，占地面積6112.4平方米。2、主要建設(shè)內(nèi)容5650平方米辦公樓維修改造；新建一處2000平方米的二級消防站。3、建設(shè)計劃項目建設(shè)工期安排為8個月，擬于2013年3月開工，2013年10月竣工4、投資估算與資金籌措四、項目建設(shè)單位天津市薊縣人民武裝部。五、建議書編制依據(jù)天津市消防規(guī)劃（2011-2020年）關(guān)于裝修改造消防二級指揮中心的請示天津市消防規(guī)劃（2011-2020年）推動會議紀要建設(shè)單位提供的與項目有關(guān)的

4、文件、資料、數(shù)據(jù)六、建議書編制單位天津天樂國際工程咨詢設(shè)計有限公司資質(zhì)證書編號：工咨甲10220070012此文檔僅供學習和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標第二章項目建設(shè)的必要性一、項目建設(shè)是加強訓練基地建設(shè)，提高民兵隊伍戰(zhàn)斗力的需要民兵預(yù)備役作為亦兵亦民的地方軍事組織，無論是戰(zhàn)爭年代還是和平時期，始終是保家衛(wèi)國的一支重要力量，加強廣大民兵的軍事訓練顯得尤為重要。薊縣目前有名民兵，并組建了一支300人的民兵應(yīng)急分隊，每年都要分批次進行軍事訓練，保障隊伍的戰(zhàn)斗力和執(zhí)行力。由于缺乏獨立、完善的民兵軍事訓練場所和設(shè)施，每逢軍事訓練時只能與當?shù)伛v軍協(xié)商，租用駐軍空閑場地

5、進行訓練，先后在當?shù)氐母吲跔I、汽車營、裝甲二團等地進行訓練。嚴重打亂了訓練計劃，很難保障軍事訓練的質(zhì)量，一定程度上制約了民兵隊伍的發(fā)展。此次實施薊縣民兵訓練基地項目，將綜合考慮民兵和預(yù)備役部隊訓練需要，建設(shè)一座能夠滿足正常的教學、訓練和生活需要一體化的軍事訓練基地。從而更好地開展民兵預(yù)備役的軍事訓練工作，保質(zhì)保量完成所有軍事訓練任務(wù)，保持隊伍的戰(zhàn)斗力。二、項目建設(shè)是發(fā)揮民兵應(yīng)急維穩(wěn)作用，創(chuàng)建和諧社會的需要應(yīng)急維穩(wěn)工作，歷來就是民兵預(yù)備役工作的重點。影響社會穩(wěn)定的問題往往集中在基層、暴漏在基層，維護社會穩(wěn)定工作的重點在基層、難點也在基層。廣大民兵預(yù)備役人員寓兵于民，與人民群眾朝夕相處，只要通過完

6、善、系統(tǒng)的組織訓練和演練，使之掌握基本常識和要求，一旦事件發(fā)生，就能快速反應(yīng)，快速集結(jié)，快速機動，快速處置，維護社會和諧穩(wěn)定。本項目建成后將結(jié)合薊縣自身特點，有針對性的加強民兵預(yù)備役隊伍在應(yīng)急維穩(wěn)方面系統(tǒng)的訓練和演練。從而有力地發(fā)揮民兵預(yù)備役隊伍組織嚴密、分布面廣、突擊力強的優(yōu)勢，積極協(xié)助地方完成搶險救災(zāi)、處理突發(fā)事件、維護社會穩(wěn)定等急難險重任務(wù)，為構(gòu)建和諧社會、創(chuàng)建“平安”薊縣作出應(yīng)有貢獻。第三章項目的建設(shè)規(guī)模一、編制依據(jù)二、功能定位滿足200人教學、訓練、食宿為一體的現(xiàn)代化民兵軍事訓練基地。三、建設(shè)規(guī)模1、教學用房2、體能訓練用房3國防教育用房4宿舍5食堂此文檔僅供學習和交流此文檔收集于網(wǎng)

7、絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除第四章項目選址（謝）、項目建設(shè)地點項目選址位于天津市薊縣縣城東側(cè)，于橋水庫北側(cè)，距離薊縣東環(huán)路2公里，距于橋水庫北岸1.2公里。四至范圍：東至東大屯村，南至二輕路（規(guī)劃），西至黃花山路（規(guī)劃），北至迎賓路。項目占地26550平方米（約合39.8畝）項目選址區(qū)位圖二、場址現(xiàn)狀項目選址區(qū)地塊呈較為規(guī)則的四邊形，選址區(qū)域現(xiàn)狀存在部分建筑物，將作為改造修建使用，其他部分土地已經(jīng)完成平整工作，土地權(quán)屬明確，不存在拆遷問題，易于開發(fā)建設(shè)。選址區(qū)現(xiàn)狀圖三、建筑和社會環(huán)境項目選址區(qū)位于天津薊縣二輕療養(yǎng)院用地，項目場址東側(cè)為東大屯村莊，南側(cè)為政府儲備用地，西側(cè)為房地產(chǎn)項目用地，北側(cè)為二

8、輕療養(yǎng)院用地，周邊無較大的噪聲源及污染源，同時本項目也不會對周邊相關(guān)民用設(shè)施產(chǎn)生干擾。選址區(qū)距離薊縣縣城僅為2公里，周邊城市配套設(shè)施較為完善，可為本項目履行其職責提供支持保障。四、政策法規(guī)項目用地現(xiàn)狀為公共設(shè)施用地，不涉及征地拆遷和移民安置。土地權(quán)屬明確，規(guī)劃性質(zhì)為軍事用地，作為薊縣民兵訓練基地，建設(shè)本項目符合相關(guān)政策法規(guī)。此文檔僅供學習和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除五、場址條件1、自然條件（1）氣象項目地處天津市薊縣地區(qū)，暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促，年平均氣溫1012攝氏度,平均相對濕度60%左右。年平均總降水量512mm。天津市主導風

9、向為北風、西北風，約占50%，近三年年平均風速為3.0米/秒，年最大風速為17.3米/秒。全年晴天一般在110天左右；月陰天日數(shù)（總云量8成）平均為7.1天；年大霧日數(shù)為23天左右。（2）水文、地質(zhì)項目選址于天津市薊縣城區(qū)中北部，處于相對穩(wěn)定的構(gòu)造部位，地層多屬海陸相交互沉積。建設(shè)場址除地表有部分雜填土及拆除建筑遺留的工程渣土外，下部多為淤泥質(zhì)土或輕亞粘土，承載力較低。根據(jù)本工程建設(shè)規(guī)模預(yù)測，新建建筑宜采用樁基礎(chǔ)，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)荷載大小，以及建筑物的重要性等，依照場地具體條件及樁基礎(chǔ)施工難易程度，可選用靜壓預(yù)制樁、沉管灌注樁或鉆孔灌注樁等樁基形式。具體基礎(chǔ)形式須依據(jù)相關(guān)評價報告及詳勘資料確定。根

10、據(jù)場地周圍已有水質(zhì)分析實驗資料，結(jié)合場地條件綜合分析初步判定，本場地地表水及地下水對混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無腐蝕性。本項目選址地區(qū)凍土深度為0.60米，抗震設(shè)防類別為乙類，地震基本烈度為7度（0.15g），場地土為III類場地。根據(jù)上述工程地質(zhì)及水文資料條件分析，在項目選址處可以建設(shè)該規(guī)模的建筑物。2、交通條件項目位于天津市薊縣縣城東側(cè)，距離薊縣東環(huán)路2公里，距離于橋水庫北岸1.2公里。項目場址緊鄰迎賓路與黃花山路（規(guī)劃），周圍還有升級道路邦喜公路，通行能力較強，可以為項目區(qū)提供較好的通達性和便捷度，以滿足項目建設(shè)期及運營期的交通要求。3、基礎(chǔ)設(shè)施配套條件項目區(qū)周邊市政基礎(chǔ)配套設(shè)施比

11、較完善，給排水、燃氣、熱力、通訊、電力等配套管線已經(jīng)沿城市道路敷設(shè)到項目紅線外，具備隨時接通給排水、燃氣、熱力、電力和通訊的基礎(chǔ)條件，可滿足本項目在施工期和使用期的相關(guān)需求。綜上所述，項目選址與周邊建筑環(huán)境及社會環(huán)境適宜，建設(shè)用地權(quán)屬明確，建設(shè)場址土地利用充分，市政基礎(chǔ)配套設(shè)施規(guī)劃完備，故選址較為理想。此文檔僅供學習和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除第五章工程方案（謝）一、項目指導思想與設(shè)計原則1、建設(shè)指導思想項目本著“立足現(xiàn)實需求、提高利用效率、著眼未來發(fā)展、預(yù)留拓展空間”的原則進行規(guī)劃建設(shè)，并注重與周邊區(qū)域在城市空間、土地利用、功能布局、景觀建筑等方面的協(xié)調(diào)。2、設(shè)計原則項目秉

12、承“人文、環(huán)保、節(jié)能”的設(shè)計宗旨，在滿足國家規(guī)范標準及規(guī)劃設(shè)計條件的基礎(chǔ)上，結(jié)合使用功能，以及規(guī)劃管理部門對建設(shè)項目的具體要求進行設(shè)計。?充分利用現(xiàn)有土地資源，通過合理的規(guī)劃設(shè)計，提高土地的利用效率。?以人為本的設(shè)計理念貫徹始終，合理布置各功能區(qū)域，營造簡潔實用的室內(nèi)外環(huán)境。?建筑內(nèi)部空間要求組織高效合理，提高平面布局的使用率，交通流線組織便捷。?建筑造型要求風格鮮明，富有創(chuàng)意，特色突出，創(chuàng)造富有時代感并符合軍隊特色的建筑空間。?在滿足使用功能的前提下，合理控制工程造價。二、總體規(guī)劃方案1、主要建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)用地面積26550平方米，總建筑面積10665平方米，其中包括維修改造建筑2393平

13、方米，新建建筑8272平方米。維修改造內(nèi)容包括：宿舍面積1884平方米，為地上建筑；食堂面積509平方米，為地下建筑。新建建筑能容包括：體能訓練樓建筑面積720平方米，地上2層；教學綜合樓建筑面積5139平方米，地上3層、地下一層；后勤倉庫建筑面積637平方米；宿舍建筑面積1616平方米，地上一層，局部為兩層；變電站160平方米。2、總體布局項目建設(shè)用地面積26550平方米，地塊為規(guī)整矩形。建筑布置應(yīng)綜合考慮現(xiàn)有的地塊界線以及建筑之間的消防間距、采光需求等，在滿足項目基本功能要求的基礎(chǔ)上，盡可能提高土地的使用效率，最大程度上滿足不同功能區(qū)的使用要求。項目總體布局以教學綜合樓為中心，布置在場地中

14、央，將主入口設(shè)置在南側(cè)，設(shè)計入口景觀與廣場，正對教學綜合樓。利用現(xiàn)有建筑合理規(guī)劃配套用房，包括宿舍、體訓樓、倉庫等，布置在場址四周，形成圍合空間。根據(jù)項目基地的性質(zhì)，布置相應(yīng)的室外訓練場地，結(jié)合綠化、道路進行設(shè)計，既滿足功能需求，有達到了美化景觀的效果。此文檔僅供學習和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除總體布局圖3、主要技術(shù)指標表主要技術(shù)指標表在舁廳P項目內(nèi)容單位數(shù)值備注一總用地m226550.00一總建筑面積m210665.001維修改造建筑m22393.001.1地上建筑m2P1884.001.1.1宿舍m21884.001.2地下建筑m2509.001.2.1食堂m2509.0

15、02新建建筑m28272.002.1地上建筑m26466.002.1.1體能訓練樓m2720.002.1.2教學綜合樓m23333.00在舁廳P項目內(nèi)容單位數(shù)值備注2.1.3后勤倉庫m2637.002.1.4宿舍m21616.002.1.5變電站m2160.002.2地下建筑m21806.002.2.1教學綜合樓地下m21806.00二容積率P0.31四建筑密度%18.50五綠地率%15.40六綠地面積m2P4088.00七道路廣場面積m217550.00八停車位個104.001地上停車位個70.002地下停車位個34三、建筑工程1、新建建筑方案(1)平面設(shè)計教學綜合樓教學綜合樓設(shè)為地上三層、

16、地下一層，建筑面積5139平方米，其中地上面積3333平方米，地下面積1806平方米。建筑首層設(shè)有普通教室、模擬訓練室、圖書資料室、多功能教室、衛(wèi)生所。二層為專業(yè)教室、國防教育展室、兵器展室。三層為教研室、辦公、會議室。地下一層為模擬訓練室、停車庫及設(shè)備用房。體訓樓體訓樓為二層建筑，主要功能為培訓和體能訓練，建筑面積720平方米。建筑首層為體育活動室、培訓室、更衣室、休息室；二層為器材健身室、體能訓練室。此文檔僅供學習和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 后勤倉庫后勤倉庫設(shè)為一層建筑，主要包括器材室、儲藏室、給養(yǎng)室，總建筑面積637平方米。 宿舍新建宿舍三棟，其中兩棟為一層，另一棟為

17、二層，建筑面積為1616平方米，容納165+領(lǐng)導人數(shù)？。（2）立面設(shè)計立面設(shè)計以簡潔、明快、美觀大方為主題，從功能性、經(jīng)濟性、美觀性三個角度上進行綜合考慮，充分體現(xiàn)出剛勁有力的現(xiàn)代感，與周圍建筑、道路相呼應(yīng)配合，使建筑物在周邊環(huán)境內(nèi)完整統(tǒng)一、搭配得當。宿舍以及其他建筑外檐采用墻體涂料和飾面磚，教學綜合樓和體訓樓的建筑外檐材料擬采用石材和以及局部玻璃幕墻相結(jié)合的方式，使建筑整體簡潔、大方、清新亮麗。（3）剖面設(shè)計根據(jù)項目建筑的功能特點與使用要求進行剖面設(shè)計，以滿足業(yè)務(wù)需要、采光、通風、結(jié)構(gòu)類型等要求為前提，進行層高的確定，充分利用建筑物可以利用的空間埋設(shè)各種管線或儲藏物品。教學綜合樓建筑各層高設(shè)

18、為4.20米，室內(nèi)外高差為0.3米。體訓樓建筑首層層高設(shè)為4.20米，二層設(shè)為4.50米。宿舍樓建筑各層層高設(shè)為3.6米。后勤倉庫建筑高度為7米，檐口高度為5米，室內(nèi)外高差為0.3米。(4)裝修方案依照項目的具體使用要求，擬對擬建建筑進行全面裝修，完成所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝，完善相關(guān)的配套設(shè)施，滿足日常使用的功能要求。具體裝修推薦方案及室內(nèi)外做法見下表：室內(nèi)外裝修做法表部位名稱樓(地)面墻向頂棚踢腳(墻裙)門廳、走道陶瓷地磚乳膠漆礦棉板水泥砂漿教學樓、宿舍陶瓷地磚乳膠漆乳膠漆面磚體訓樓木地板、地毯乳膠漆1乳膠漆而專食堂、衛(wèi)生問防滑地磚而專鋁扣板-樓梯間防滑地磚涂料涂料而

19、專設(shè)備問陶瓷地磚涂料涂料而專外檐石材、玻璃幕墻、涂料2、維修改造建筑方案(1)建筑功能改造宿舍場地中現(xiàn)有兩棟建筑，一棟為一層建筑，一棟為兩層建筑，建筑面積為1884平方米。建筑原有功能為養(yǎng)老院宿舍，現(xiàn)重新進行裝修改造，作為民兵訓練基地的宿舍，兩棟宿舍可容納235人。食堂項目場址內(nèi)現(xiàn)有一層地下建筑，建筑面積為509平方米，本次通過裝修改造，將作為基地的食堂。(2)裝修方案現(xiàn)有宿舍和地下建筑防水破損，屋內(nèi)墻皮、天花板吊頂?shù)忍幨艿轿蹞p，樓地面、內(nèi)墻、頂棚、外墻由于長時間閑置污損嚴重，室內(nèi)外門窗年久老化，衛(wèi)生間已不能使用，上下水、采暖設(shè)施需全部更新。本次項目將對宿舍和食堂進行翻新裝修和維修改造，初步方

20、案如下:部位房間名麻-，一樓(地)面墻向頂棚踢腳(墻裙)前廳花崗巖乳膠漆鋁合金吊頂花卻&走道、樓梯間防滑地磚乳月交溝礦棉板而專宿舍地磚乳月交溝礦棉板而專餐廳、衛(wèi)生間防滑地磚面磚鋁合金扣板I-外門窗二斷橋鋁合金門窗內(nèi)門木門屋頂1重做防水，平屋頂改坡屋頂，加做彩鋼屋向外墻飾面磚+涂料3、結(jié)構(gòu)方案(1)基本參數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限按正常施工，正常使用和維護下，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。抗震設(shè)計參數(shù)抗震設(shè)防烈度：7度設(shè)計基本地震加速度：0.15g地震分組：第二組建筑分類等級建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級建筑抗震設(shè)防類別：乙類此文檔僅供學習和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級項目建筑

21、按乙類建筑進行抗震設(shè)計，并按本地區(qū)設(shè)防烈度提高1度按8度采取抗震構(gòu)造措施。（2）地上結(jié)構(gòu)依照項目各建筑使用空間的具體情況，初步構(gòu)想項目建筑均采用框架結(jié)構(gòu)，梁、板、柱等均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻體采用空心環(huán)保建材填充。（3）地基基礎(chǔ)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)荷載大小，以及建筑物的重要性，參照周邊工程地質(zhì)勘察報告，項目的地基形式擬采用樁基礎(chǔ)，可選用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁或鉆孔灌注樁等樁型。此文檔僅供學習和交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除此文檔僅供學習和交流第六章公用工程(李小江)指揮中心50人，消防站30人第七章節(jié)能方案(李小江)第八章環(huán)境影響評價一、編制依據(jù)?中華人民共和國環(huán)境影響評價法主席令第77號

22、?建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例國務(wù)院令第253號?環(huán)境空氣質(zhì)量標準(GB3095-2012)?污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準CJ343-2010?飲食業(yè)油煙排放標準(試行)(GB18483-2001)?聲環(huán)境質(zhì)量標準(GB3096-2008)31 號?建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準(GB12523-2011)?中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法主席令第二、區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀項目位于薊縣津圍公路與北環(huán)路交口西北部，周圍多為空地及荒廢地塊，無較大的大氣和噪聲污染源。三、環(huán)境控制目標聲環(huán)境質(zhì)量原則上執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標準(GB3096-2008)規(guī)定的2類和4a類功能區(qū)標準；空氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準(GB30

23、95-2012)規(guī)定的二類功能區(qū)標準；污水排放執(zhí)行污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準(CJ343-2010)的排放標準；固體廢物以無害化處理為控制目標。四、污染源分析1、廢水項目的廢水主要是來自日常的生活污水和來自食堂的含油污水。參照城市給排水工程規(guī)劃設(shè)計實用全書，生活污水各污染物濃度為SS100350mg/LCODcr200600mg/L,BOD5為100400mg/L,NH3-N為1540mg/L。污水進入化糞池經(jīng)1224小時沉淀，SS、BOD5污染物去除率可達5060%,CODcr去除率約30%,則經(jīng)化糞池處理后各污染物濃度為SS濃度低于150mg/L,CODcr濃度低于420mg/L,BOD5

24、濃度低于200mg/L,NH3-N濃度低于20mg/L。根據(jù)有關(guān)資料食堂含油污水主要污染物濃度約為SS200400mg/L,CODcr8001000mg/L,BOD5為300600mg/L,動植物油50150mg/L,NH3-N為2050mg/L。含油污水經(jīng)隔油池處理后，對浮油的去除率可以達到65%，對其他污染物去除率約20%。據(jù)此可預(yù)測本項目含油廢水經(jīng)隔油池、化糞池處理后，各項污染物排放濃度為SS濃度低于160mg/L,CODcr濃度低于500mg/L,BOD5濃度低于250mg/L,動植物油濃度低于55mg/L,NH3-N濃度低于35mg/L。2、廢氣本項目食堂規(guī)模預(yù)計為小型，根據(jù)同類食堂