1、新定額培訓(xùn)內(nèi)容（一）要點(diǎn)解讀：目 錄第一部分：2012你年新定額編制概述第二部分：京建法（2013）7號文解讀 第三部分：北京市建筑工程費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)第四部分：施工機(jī)械及儀器儀表臺班費(fèi)用定額第五部分：關(guān)于 計算建筑面積 的規(guī)定的解讀 第六 部分：非實(shí)體措施項(xiàng)目 第七部分 ：建筑與裝飾工程 預(yù)算定額介紹編制情況 概述（二）編制步驟及時間：2010年 4月2013年4月（3年左右）編制工作分為前期準(zhǔn)備、編制、審核、審批及印刷頒發(fā)四個階段（三）編制的依據(jù)1）建筑 工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50500-2013）2）建筑 工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50854-2013）3）2009年建設(shè)工程 勞動

2、定額4）1995年 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額 5）2002年全國統(tǒng)一 建筑裝飾裝修工程消耗量 定額6）2005年建筑工程建筑面積 計算規(guī)范7）2001年 北京市建筑預(yù)算定額8）本 市現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市目前的設(shè)計、施工及管理（四）編制說明1實(shí)體標(biāo)準(zhǔn)（1）消耗量標(biāo)準(zhǔn)：1項(xiàng)目劃分應(yīng)以 2013年建設(shè)工程 工程 量清單 計算規(guī)則 GB50854-2013為依據(jù)；2章、節(jié) 項(xiàng)目編碼劃分與計價規(guī)范6位編碼 相一致；3每節(jié)按定額形式列項(xiàng)，按操作工藝綜合工作內(nèi)容，以設(shè)置基本 項(xiàng)目為主，調(diào)整項(xiàng)目 為輔；4以基本計算單位為主，其他計量單位為輔；5以圖示計算為主，其他計量 為輔。人工工日單價綜合 調(diào)整建筑

3、工程： 裝飾工程： 87001 74.30元/工日 87003 87.90元/工日 87002 83.20元/工日 87004 104.00元/工日2012定額調(diào)整后平均價格為：87.34元/工日2001定額平均單價為：31.66元/工日與市場接軌，定額中的消耗量需匹配，工日消耗量有所提高，實(shí)際工日數(shù)量是下降的。（5）材料:以消耗量的形式表示.根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集 ,結(jié)合 新工藝做法,有代表性的設(shè)計圖紙進(jìn)行測算。包括凈消耗量、損耗率（含現(xiàn)場運(yùn)輸損耗、加工損耗、堆放損耗、施工操作損耗等）。周轉(zhuǎn)性材料要結(jié)合實(shí)際情況測算周轉(zhuǎn)次數(shù)。（6）機(jī)械費(fèi)：1大、中型機(jī)械以消耗量形式表示。包括機(jī)械臺班消耗量、機(jī)械臺班

4、 幅度差；2機(jī)械臺班單價中不包括動力燃料費(fèi)。柴油、汽油列入材料費(fèi)中，機(jī)械用電綜合 測定在工程水電費(fèi)中。3小型機(jī)械綜合測算后，合并以“元”形式表現(xiàn)。2.非實(shí)體表現(xiàn)非實(shí)體項(xiàng)目主要 包括以下內(nèi)容：腳手架，模板，垂直 運(yùn)輸，超高施工增加，施工降水，排水，安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明 施工）（二）在定額中具體體現(xiàn)1.建筑裝飾工程調(diào)整合并為一冊2.建筑面積 計算規(guī)則3.取消建設(shè)工程費(fèi)用定額4.機(jī)械臺班中燃料動力 費(fèi)、燃油列入材料費(fèi)中5.提高安全文明施工的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.新工藝、新技術(shù)等四新 的體現(xiàn)7.措施費(fèi)的調(diào)整變化比較大 （三）說明解釋1、帶底紋字體部分，與新清單計算規(guī)則一致.2、不帶底紋字體部分雖不與

5、清單一致，但有的比清單更細(xì)致，投標(biāo)報價時要給與注意。六、2012預(yù)算定額與2013清單規(guī)范的統(tǒng)一性1. 2012預(yù)算定額內(nèi)容構(gòu)成與項(xiàng)目劃分（1）與新清單的主要內(nèi)容和表現(xiàn)形式統(tǒng)一（2）章、節(jié)劃分一致，體現(xiàn)6位編碼，補(bǔ)充項(xiàng)目原則在本章的最后部分，沒有編碼2.工程量計算規(guī)則帶灰色底紋的條款與清單計算規(guī)則一致3.說明（見附表）七、建筑安裝費(fèi)用組成（一）預(yù)算定額建筑安裝工程費(fèi)用 由五部分組成規(guī)定第二條（京建法【2013】7號文P3）1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)；2措施項(xiàng)目費(fèi)3.其他項(xiàng)目費(fèi)4.規(guī)費(fèi)5稅金（二）建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組裝成的通知建標(biāo)【2013】44號文附表1 按照建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成要素劃分附表2 按

6、照建筑安裝工程造價形成劃分（3） 定額綜合單價1. 本定額材料單價是指材料預(yù)算價格 材料預(yù)算價格包括：材料市場價格和材料采購及保管費(fèi)2. 材料（設(shè)備）市場價格包括：含材料（設(shè)備）原價及運(yùn)到指定地點(diǎn)的運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)3. 材料采購及保管費(fèi)按材料市場價格的2%計算4. 其他材料費(fèi)包括：零星材料和輔助材料的費(fèi)用2.甲供材料結(jié)算辦法：（P7第十六條（五）-2） 2.對建設(shè)單位自行供應(yīng)材料（設(shè)備）的服務(wù)包括：材料（設(shè)備）運(yùn)至指定地點(diǎn)后的核驗(yàn)、點(diǎn)交、保管、協(xié)調(diào)等有償服務(wù)內(nèi)容。材料（設(shè)備）價格計算按照材料（設(shè)備）預(yù)算價格入基價格計入基價中。結(jié)算時，承包人按材料（設(shè)備）預(yù)算價格的99%返還建筑單位，不在記取

7、總承包服務(wù)費(fèi)。九、室外工程的變化2001定額第十四章室外道路、停車場及管道工程（一）室外道路 停車場 ：執(zhí)行市政工程（二）室外管道工程：執(zhí)行通用安裝工程，市政管道工程（三）室外窯井、化糞池:執(zhí)行構(gòu)筑物第一冊定額，模塊化糞池執(zhí)行市政定額十、構(gòu)筑物工程（一）構(gòu)筑物工程預(yù)算定額包括：混凝土構(gòu)筑物、砌塊構(gòu)筑物、措施項(xiàng)目共三章（二）定額中按座計算的構(gòu)筑物是依據(jù)華北地區(qū)建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB3-1（2005）給水工程和91SB4-1（2005）排水工程編制的。（三）本冊中的糞池適用于民用建筑工程中的水池，水處理構(gòu)筑物執(zhí)行市政管道工程相應(yīng)定額子目。（四）標(biāo)準(zhǔn)的化糞池定額子目中包括土方，鋼筋，模板，

8、和防水的全部費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)井類的土方包括在管溝土方中（五）構(gòu)筑物的降水執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程第十七章措施項(xiàng)目的相應(yīng)定額子目（六）除標(biāo)準(zhǔn)化糞池外，構(gòu)筑物工程中土方執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程第一章土石方工程相應(yīng)定額子目；墊層、基礎(chǔ)、鋼筋、混凝土、砌筑分別執(zhí)行第四章 砌筑工程、第五章混凝土及鋼筋混凝土工程相應(yīng)定額 子目；防水保護(hù)層、抹灰分別執(zhí)行第九章屋面及防水工程，第十章樓地面裝飾工程和第十二章墻柱面裝飾與隔斷、幕墻工程相應(yīng)定額子目。( 七)在計算工程水電費(fèi)時，凡以混凝土為主的建筑物 ，其部分砌體應(yīng)并入混凝土 工程量內(nèi)，執(zhí)行第一章第九節(jié)子目：凡以砌體為主的構(gòu)造物，七部分混凝土應(yīng)并入砌體工程量內(nèi)，執(zhí)行第二章第

9、五節(jié)子目。關(guān)于暫估價：材料暫估價、暫估項(xiàng)1） 材料（設(shè)備）暫估單價計入定額綜合單價2） 材料（設(shè)備）暫估價中的損耗率應(yīng)按預(yù)算定額損耗率執(zhí)行3） 暫估價和暫定項(xiàng)目的合計金額占合同金額的比例不得超過30%京建發(fā) 【2011】130號文十、建設(shè)工程招標(biāo)人在招標(biāo)文件中將用于支付必然發(fā)但暫時不能確定價格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備暫估價，或?qū)簳r不能確定 金額的專業(yè)工程設(shè)為暫定項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng) 按照國家和本市工程造價管理的有管規(guī)定執(zhí)行的，暫估價和暫定項(xiàng)目 應(yīng)當(dāng)反映市場價格水平，暫估價和暫估項(xiàng)目的合計金額占合同金額的比例不得超過30%京建發(fā)【2011】7號文 P7頁示例：當(dāng)招標(biāo)價中的主要材料和機(jī)械低于基準(zhǔn) 價

10、時風(fēng)險系數(shù)3%鋼筋（t）價格下跌：基準(zhǔn)價：4000元、投標(biāo)價：3950元、施工期：3900元變化幅度=（3900-3950）/3950=-1.26%變化幅度未超過合同約定的風(fēng)險系數(shù)3%不作調(diào)整京建發(fā)【2011】7號文 P7頁示例：當(dāng)招標(biāo)價中的主要材料和機(jī)械低于基準(zhǔn) 價時風(fēng)險系數(shù)3%鋼筋（t）A價格上漲：基準(zhǔn)價：4000元、投標(biāo)價：4200元、施工期：4500元變化幅度：（4500-42000）/4200=7.11%調(diào)整價：=300-4500*3%=165元B價格下跌：基準(zhǔn)價：4000元 投標(biāo)價：4200元 施工期：3900元變化幅度=（3900-4000）/4000=-1.25%變化幅度未超過

11、合同約定的風(fēng)險系數(shù)3%，不做調(diào)整京建發(fā)【2011】7號文 P7頁示例：人工市場 價格的變化幅度調(diào)整風(fēng)險系數(shù)3% 投標(biāo)價低于市場價基準(zhǔn)價：100元 投標(biāo)價95元 施工期：110元變化幅度=（110-100）/100=10%風(fēng)險系數(shù)3%價差全部調(diào)整=10元（小于等于合同中約定的價格變化幅度時，不做調(diào)整）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（五）總承包服務(wù)費(fèi)的變化明確了總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照建設(shè)單位零星發(fā)包的專業(yè)工程造價（不含設(shè)備費(fèi)）為基數(shù)計算1 對于建設(shè)單位自行供應(yīng)材料（設(shè)備）的服務(wù)包括：材料（設(shè)備）運(yùn)至指定地點(diǎn)后的核驗(yàn)，點(diǎn)交，保管，協(xié)調(diào)，等有償服務(wù)內(nèi)容。材料（設(shè)備）價格計算按照材料（設(shè)備）預(yù)算價格計入基價中。結(jié)算時，承包人按材

12、料（設(shè)備）預(yù)算價格的99%返還建設(shè)單位。不再記取總承包服務(wù)費(fèi)。2 兩種服務(wù)方式，兩種記取費(fèi)率五、總承包服務(wù)費(fèi)序號內(nèi)容計算基數(shù)費(fèi)率%1配合、協(xié)調(diào)專業(yè)工程造價（不含設(shè)備費(fèi)1.5-22配合、協(xié)調(diào)、服務(wù)3-5（二）規(guī)費(fèi)、稅金的規(guī)定1鋼結(jié)構(gòu)、獨(dú)立土石方、基坑處理與邊坡支護(hù)、樁基工程、施工排水及降水的規(guī)費(fèi)率、執(zhí)行建筑裝飾工程的規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3 規(guī)費(fèi)、稅金為不可競爭費(fèi)用，應(yīng)按照文件規(guī)定計取，在編制招標(biāo)控制價或工程標(biāo)的，投標(biāo)報價時，規(guī)費(fèi)應(yīng)按照工程投標(biāo)期人工市場價計算出的人工費(fèi)作為取費(fèi)基數(shù)，費(fèi)率執(zhí)行市建設(shè)主管部門適時發(fā)布的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。（三）總承包服務(wù)費(fèi)的規(guī)定：詳見總說明P7頁1工程招標(biāo)時：總承包服務(wù)費(fèi)按照零星發(fā)包專業(yè)工

13、程的估算造價不含設(shè)備費(fèi)，及自行確定的費(fèi)率計算2工程結(jié)算時，總承包服務(wù)費(fèi)按照另行發(fā)包專業(yè)工程的結(jié)算造價不含設(shè)備費(fèi)，為基數(shù)和中標(biāo)時的費(fèi)率計算（四）借用其他專業(yè)工程定額子目的，仍執(zhí)行專業(yè)工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、定額的主要變化*一、施工機(jī)械分類變化 *2001年機(jī)械定額是按大型機(jī)械和中小型機(jī)械進(jìn)行劃分的 *2012定額的施工機(jī)械是按照機(jī)械的主要用途劃分的*二、定額子目的變化 *2001年機(jī)械定額子目568個 *2012定額編制了事兒類機(jī)械1006個子目 *施工儀器儀表為本次定額新增加的內(nèi)容，共124個子目*三、機(jī)械名稱及規(guī)格型號的變化*根據(jù)市場實(shí)際情況，個別機(jī)械的名稱或規(guī)格有所變化*四、臺班費(fèi)用內(nèi)容的變化*

14、本定額是以租賃臺班形式編制的，臺班單價考慮了租賃單位的管理費(fèi)，利潤，稅金，等相關(guān)費(fèi)用*（1）折舊費(fèi)的變化*考慮目前市場上以租賃機(jī)械為主，同時機(jī)械的實(shí)際折舊縮短，使用頻率較高，因此取消了在折舊過程中的時間價值影響*（2）動力燃料費(fèi)的變化*本定額的臺班單價未含汽油、柴油、電等燃料消耗費(fèi)用，該部分費(fèi)用列入建設(shè)工程相應(yīng)專業(yè)定額的材料費(fèi)中*（3）人工費(fèi)的變化*本定額只考慮租賃機(jī)械必備的專業(yè)操作人員的工資費(fèi)用，取消了部分中小型機(jī)械的人工費(fèi)，地鐵盾構(gòu)施工機(jī)械的人工費(fèi)也未考慮在臺班單價內(nèi)*租賃臺班單價中的人工費(fèi)是指機(jī)上人員的工資*（4）其他費(fèi)用的變化*2012定額按照國家有關(guān)規(guī)定取消了養(yǎng)路費(fèi)和運(yùn)輸管理費(fèi)，車船

15、稅按照北京市車船稅稅目稅額表的征收標(biāo)準(zhǔn)計入臺班單價*五、有關(guān)說明*（一）在本定額臺班單價中，中小型機(jī)械編入了進(jìn)出場及安拆費(fèi)，大型機(jī)械沒編入進(jìn)出場及安拆費(fèi)，但專業(yè)定額編入 一次性進(jìn)出場及安拆費(fèi)*（二）按8小時為一個臺班，不足4個小時按半個臺班計算*（三）價格水平有所降低：同口徑不低于2001年水平，中小型機(jī)械有可能低于2001年水平建 筑 面 積1. 計算建筑面積的意義1 建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是反映建設(shè)發(fā)展規(guī)模的一個基本特征2 可根據(jù)此計算每一單位面積的造價 用工 用料招標(biāo)3 建筑面積是計算土地利用系數(shù)，使用面積系數(shù)，開竣工面積依據(jù)4 建筑面積是正確計算其他有關(guān)工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)，如平

16、整場地、腳手架、工程水電費(fèi)、垂直運(yùn)輸超高施工增加費(fèi)等項(xiàng)目2. 計算建筑面積應(yīng)注意的要點(diǎn)1 建筑物層高高度在2.2M及以上者應(yīng)計算全面積；層高高度不足2.2M應(yīng)計算1/2面積2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過.的部位應(yīng)該計算全面積，凈高在M至2.1M的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2的部位不應(yīng)計算面積3 以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積4 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按照保溫隔熱層外邊線計算建筑面5 有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的計算6 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的計算7 雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積

17、的計算。非實(shí)體措施項(xiàng)目-工程水電費(fèi)第三方面：應(yīng)注意的問題 水電費(fèi)已綜合考慮現(xiàn)場施工以預(yù)拌商品混凝土，預(yù)拌砂漿，工廠制品構(gòu)建等為住的因素 費(fèi)用內(nèi)容以綜合了安全文明施工，夜間施工和施工場地照明所消耗的水電等 在執(zhí)行定額時，除全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)工程外，一律按定額其他結(jié)構(gòu)的定額子目執(zhí)行 構(gòu)筑物工程的水電費(fèi)，單獨(dú)執(zhí)行構(gòu)筑物工程的定額子目另外建筑物工程中永久性圍墻項(xiàng)目，按構(gòu)筑物工程的執(zhí)行。 執(zhí)行清單計價時工程水電費(fèi)的計取方法。措施項(xiàng)目概述五、新定額的特點(diǎn)與項(xiàng)目變化1、特點(diǎn)定額與國家清單計算規(guī)范的有機(jī)結(jié)合，做到定額的計價程序、形式及內(nèi)容均與清單保持高度一致；明確措施項(xiàng)目計價應(yīng)與施工方案為依據(jù)；2.新定額項(xiàng)

18、目的主要變化 2012年定額的一個章節(jié)對應(yīng)2001年定額的八個章節(jié)；定額主要材料、機(jī)械消耗量列明、價格可調(diào)；腳手架工程的搭拆與租賃分開；現(xiàn)澆混凝土模板及支架工程按面板材質(zhì)列項(xiàng)；垂直運(yùn)輸項(xiàng)目細(xì)化、深化、擴(kuò)展的工程類型；施工排水、降水工程提供綜合和單項(xiàng)兩種計價方式，可以選擇使用；定額中不包括二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等措施項(xiàng)目，發(fā)生時應(yīng)另行計算。定額章節(jié)對應(yīng)關(guān)系表2001預(yù)算定額2012預(yù)算定額序號章節(jié)序號章節(jié)1建筑工程第15章 腳手架工程1第17章第1節(jié) 腳手架工程2裝飾工程第17章 腳手架工程3建筑工程第7章 模板工程2第2節(jié) 現(xiàn)場混凝土模板及支架工程4

19、建筑工程第16章 大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)3第3節(jié) 垂直運(yùn)輸5建筑工程第17章 高層建筑超高費(fèi)4第4節(jié) 超高施工增加6裝飾工程第13章 垂直運(yùn)輸及高層建筑超高費(fèi)7建筑工程第3章 降水工程5第5節(jié) 施工排水、降水工程8費(fèi)用定額現(xiàn)場管理費(fèi)6第6節(jié) 安全文明施工費(fèi)9合計8章節(jié)1章第一方面：定額的編制說明1. 項(xiàng)目的增減及變化項(xiàng)目增減項(xiàng)目變化（1） 綜合腳手架是按層數(shù)劃分（2） 滿堂腳手架是按高度3.6m劃分（3） 內(nèi)墻裝修腳手架以100m2計算（4） 合并材料中市場價格相對穩(wěn)定或所占比重較小的成材料。2項(xiàng)目劃分的說明 （1）.搭橋與租賃分開列項(xiàng) （2）.使用工期按合同工期動態(tài)可調(diào)； （3）.大型復(fù)雜（

20、群體）工程簡單化。3定額子目包括的內(nèi)容 1.包括的主要的內(nèi)容 （1）.腳手架費(fèi)用綜合了施工現(xiàn)場為滿足施工需要而搭設(shè)的各種腳手架費(fèi)用。包括腳手架與附件（扣件、卡銷等）的租賃（或周轉(zhuǎn)、攤銷）、搭設(shè)、維護(hù)、拆除與場內(nèi)外運(yùn)輸，腳手板、擋腳板、水平安全網(wǎng)的搭設(shè)與拆除以及其他輔助材料等費(fèi)用； （2）.搭拆費(fèi)綜合了搭設(shè)、拆除、上下翻板子、掛安全網(wǎng)等項(xiàng)目。 （3）.租賃費(fèi)綜合了周轉(zhuǎn)材料的租賃費(fèi)及正常施工期間的維護(hù)、調(diào)整用工等費(fèi)用。 （4）.攤銷材料費(fèi)包括腳手板、擋腳板、墊木、鋼絲繩、預(yù)埋錨固鋼筋、鐵絲等應(yīng)攤銷材料的材料費(fèi)； （5）.租賃材料費(fèi)包括架子管、扣件、底座等周轉(zhuǎn)材料的租賃費(fèi)。 鋼管扣件式腳手架的主要材

21、料： （1）.桿件：立桿、大橫桿、小橫桿、剪刀撐、連墻拉桿、護(hù)欄 （2）.扣件：直角扣件、對接扣件、十字扣件、底座 （3）.板方材：架板、擋腳板、墊木等 （4）.安全網(wǎng)：水平網(wǎng)2不包括的內(nèi)容 （1）.安全文明施工中的有關(guān)防護(hù)架子。 安全施工 臨時設(shè)施 （2）.叫叟家底座（墊木）以下的基礎(chǔ)加固工作，費(fèi)用另行就算 4. 定額適用范圍大部分與01定額一樣，具體內(nèi)容詳見2012年預(yù)算定額的說明第（三）（五）(六)(九)條的規(guī)定. 但要注意以下六點(diǎn)： .層高3.6m以上時，執(zhí)行層高4.5m以內(nèi)的內(nèi)墻裝修、吊頂裝修、天棚裝修腳手架定額子目；超過4.5m時，超過部分執(zhí)行4.5,m以上每增1m的相應(yīng)定額子目，

22、不足1m時按1m時計算。 .有地下室的建筑腳手架分別按0.00以下、0.00以上執(zhí)行；無地下室的建筑腳手架僅執(zhí)行0.00以上定額子目；單獨(dú)地下室工程執(zhí)行0.00以下定額子目； .室內(nèi)裝修工程計取天棚裝修腳手架后，不再計取內(nèi)墻裝修腳手架，但租賃工程量的使用工期可以合并計算； .獨(dú)立柱裝修腳手架，層高3.6m時，執(zhí)行內(nèi)墻裝修腳手架相應(yīng)定額子目； .不能計算建筑面積的項(xiàng)目，按其他腳手架的相應(yīng)定額子目執(zhí)行； .圍墻不分高度，執(zhí)行圍墻腳手架定額子目。第二方面 工程量計算說明1. 腳手架費(fèi)用組成 .由搭拆費(fèi)和租賃費(fèi)兩部分組成 .租賃按搭拆工程量乘以使用工期計算2. 單位工程的拆分規(guī)則 .0.00以下工程

23、.0.00以上工程2013-6-6CIMG5156 照片附圖需補(bǔ)充3. 單項(xiàng)工程使用工期計算原則和方法 .原則按合同工期及施工方案計算； .參照2009年工期定額的計算方法； 使用工期=定額工期*折算工期 按單項(xiàng)工程的定額工期計算方法：（1）.綜合腳手架（2）.室內(nèi)裝修腳手架及外墻裝修腳手架（3）.其他腳手架：定額已綜合測算，不用單獨(dú)計算。例題3：某綜合樓工程，地上1-3層為聯(lián)體的現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)商場，建筑面積分別為：框架結(jié)構(gòu)10000m2 ，剪力墻結(jié)構(gòu)5500m2，有變形縫：聯(lián)體以上為兩棟全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅塔樓，分別為10層，建筑面積900m2，12層，建筑面積11000m2.使計算該工程的綜

24、合腳手架費(fèi)用，（不考慮地下室工程）。解： 1.0.00以上聯(lián)體部分: 聯(lián)體部分由兩種結(jié)構(gòu)類型組成，有變形縫，因此，腳手架按建筑面積所占比重大的結(jié)構(gòu)類型為執(zhí)行定額子目，使用工期按相應(yīng)結(jié)構(gòu)類型定額工期計算單項(xiàng)工程全部定額結(jié)構(gòu)工程?？蚣芙Y(jié)構(gòu)比重=10000/（10000+5500）=64.5%。因此，按框架結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)執(zhí)行。 腳手架搭拆工程量及費(fèi)用：執(zhí)行框架結(jié)構(gòu)6層以下定額子目17-15:15500/100=155（100m2）*1865.59=289166.45（元）腳手架租賃工程量及費(fèi)用： 查2009年工期定額，執(zhí)行1-221、1-253的定額結(jié)構(gòu)工期為200天、205天,單項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)工期為203.

25、2*0.650.95=132193天，暫按193天計算，則：17-16:155（100m2）*193（天）=29915（100m2*天）天）*6.83=204319.45（元） 第三方面：應(yīng)注意的問題1. 腳手架材質(zhì)嚴(yán)格按照建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范、建筑施工附著升降腳手架管理規(guī)定等規(guī)范文件的要求執(zhí)行；2. 鋼結(jié)構(gòu)件安裝所搭設(shè)的專項(xiàng)腳手架包括在鋼結(jié)構(gòu)安裝的相應(yīng)項(xiàng)目中，鋼結(jié)構(gòu)工程的綜合腳手架執(zhí)行框架結(jié)構(gòu)子目；3. 綜合腳手架除混合結(jié)構(gòu)、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)外，定額不在細(xì)分結(jié)構(gòu)類型（如滑模結(jié)構(gòu)、大模結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），而是按層數(shù)劃分，執(zhí)行時注意，不允許調(diào)整；第二節(jié) 現(xiàn)澆砼模板及支架

26、工程第一方面：定額的編制說明第二方面：工程量計算說明第三方面：應(yīng)注意的問題第一方面：定額的編制說明 1.項(xiàng)目的增減及變化 .項(xiàng)目增減 .項(xiàng)目變化 （1）.刪除了每立方米砼模板接觸面積參考表； （2）.刪除了現(xiàn)場預(yù)制砼模板； （3）.合并了材料中市場價格相對穩(wěn)定或所占比重較小的組成材料 2.項(xiàng)目劃分的說明 .按面板材質(zhì)列項(xiàng) .補(bǔ)充缺少項(xiàng)目，取消零星項(xiàng)目 4.定額適用范圍 .復(fù)合模板：適用于各類模板，面板通常使用涂塑多層板、竹膠板等材料現(xiàn)場制作的模板及支架體系，面板按攤銷考慮； .組合鋼模板：適用于直形構(gòu)件，面板通常使用60系列、15-30系列、10系列的組合鋼模板，面板按租賃考慮； .木模板：使

27、用與小型、異形（弧形）構(gòu)件。面板通常使用木板材和木方現(xiàn)場加工拼裝組成，面板按攤銷考慮； .清水裝飾砼模板： 適用于設(shè)計要求為清水裝飾砼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件。面板材質(zhì)可為鋼、復(fù)合木模板等，面按攤銷考慮。 .定型大鋼模板：死用語現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻。面板為廠制全鋼模板，集模板、支撐、對拉固定、操作平臺等于一體的大型模板，面板按租賃考慮。 .定型鋼模板：適用于尺寸相對固定的異形柱、弧形（拱形）結(jié)構(gòu)。第三方面：應(yīng)注意的問題12012年預(yù)算定額的人工擴(kuò)孔樁模板已綜合在人工擴(kuò)孔樁子目（3-31、32）不再單獨(dú)計算；2.斜柱模板執(zhí)行異形柱定額子目；3.中心線為直線且截面為矩形、Y、L、Z、十字形的梁模板，執(zhí)行矩形梁定額子

28、目，除此之外其他截面的梁模板執(zhí)行弧形、拱形梁定額子目。4.框架主梁模板執(zhí)行梁定額子目，次梁模板并人有梁模板定額子目。5.墻及電梯井外側(cè)模板執(zhí)行墻相應(yīng)子目，電梯井壁內(nèi)側(cè)模板執(zhí)行電梯井壁墻定額子目。6.剪力墻肢截面的最大長度與厚度之比6倍時，執(zhí)行短肢剪力墻子目；L、Y、T、Z、十字形、一字型等短肢剪力墻的單肢中心線長0.4m時，執(zhí)行柱定額子目。7.對拉螺栓已包括在相應(yīng)定額子目中；有抗?jié)B要求的混凝土墻體模板使用止水螺栓時，另執(zhí)行止水螺栓增加費(fèi)定額子目。9.現(xiàn)澆混凝土板的坡度100時，執(zhí)行斜板定額子目。10.陽臺、雨篷、挑檐的立板高度0.2m時，立板模板及對應(yīng)的平板側(cè)模板合并后執(zhí)行欄板定額子目；0.2

29、m時，陽臺、雨篷、挑檐的立板模板及其平板側(cè)模板不另計算。11.現(xiàn)澆砼的小型池槽、扶手、臺階兩端的擋墻或花池以及定額中未列出的項(xiàng)目，單件體積0.1m3時，執(zhí)行小型構(gòu)件定額子目， 0.1m3時，執(zhí)行其他構(gòu)件定額子目。第五部分 第十七章 措施項(xiàng)目第三節(jié) 垂直運(yùn)輸?shù)谝环矫妫憾~的編制說明1. 項(xiàng)目的增減及變化項(xiàng)目增減項(xiàng)目變化（1） 根據(jù)層數(shù)和首層建筑面積細(xì)分子目；（2） 根據(jù)結(jié)構(gòu)類型（36層以下）細(xì)分子目；（3） 細(xì)分36層至100層以下的超高層建筑；（4） 補(bǔ)充了砼泵送增加費(fèi)項(xiàng)目；2. 項(xiàng)目劃分的說明費(fèi)用計算需與施工方案結(jié)合；按單項(xiàng)工程計價并細(xì)分項(xiàng)目；層數(shù)、結(jié)構(gòu)及首層建筑面積劃分；泵送增加費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)

30、3. 定額子目包括的內(nèi)容包括的主要內(nèi)容首先，不同結(jié)構(gòu)對垂直運(yùn)輸機(jī)械的選擇，其次，起重能力對應(yīng)的常用塔吊型號；第三，鋼筋砼基礎(chǔ)的單價為綜合單價，包括基礎(chǔ)土方的開挖、運(yùn)輸、回填；鋼筋砼基礎(chǔ)的鋼筋、砼、模板的制作、安裝、拆除及渣土清運(yùn)費(fèi)用；預(yù)埋鐵件、預(yù)埋支腿（或預(yù)埋節(jié)）的攤銷費(fèi)用。 第四，塔式起重機(jī)的臺班單價為綜合單價，其中綜合租賃費(fèi)、一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)、附著、接高等費(fèi)用。 *定額機(jī)械費(fèi)中綜合了一次機(jī)械進(jìn)出場和安拆費(fèi)，如工程特殊需二次或多次進(jìn)出和安拆，應(yīng)列入措施費(fèi)的大型機(jī)械進(jìn)出場和安拆費(fèi)中。 第五，定額包括了垂直運(yùn)輸機(jī)械施工中的配合用工，如安拆、接高、爬升、信號指揮、摘鉤掛鉤等用工，人工消耗量不包括

31、機(jī)上人工，在臺班單價中。4.定額適用范圍建筑工程定額子目的執(zhí)行（1） 多層、高層建筑的地下室工程，不分結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)與0.00以上工程綜合執(zhí)行。（2） 單獨(dú)地下室工程按6層以下相應(yīng)定額子目執(zhí)行。（3） 多層鋼結(jié)構(gòu)廠房、預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)，執(zhí)行鋼結(jié)構(gòu)定額子目。（4） 局部勁性鋼結(jié)構(gòu)工程，其建筑面積超過總建筑面積的30%，高度不低于檐高的1/3時，執(zhí)行鋼結(jié)構(gòu)定額子目。第二方面 工程計算量說明2. 工程量計算規(guī)則單價換算（1） 鋼筋砼基礎(chǔ)的單價按其包括的全部工作內(nèi)容的預(yù)算價除以鋼筋砼基礎(chǔ)的砼（不含墊層）凈體積進(jìn)行換算，包括塔吊和外用電梯等垂直運(yùn)輸機(jī)械的基礎(chǔ)。需要結(jié)合具體的垂直運(yùn)輸施工方案，如塔吊按建筑外

32、自升塔、內(nèi)爬塔、坑底基礎(chǔ)、槽邊基礎(chǔ)等基礎(chǔ)布置方式，測算出相應(yīng)包括的費(fèi)用。3. 工程量計算規(guī)則例題例題4：某全現(xiàn)澆住宅樓工程，地上6層，地下1層，若：（1） 建筑面積為7000m2，其中地下為1000 m2，首層建筑面積為1080 m2；（2） 建筑面積為9000m2，其中地下為1200 m2，首層建筑面積為1250 m2；（3） 建筑面積為18000m2，其中地下為3000 m2，首層建筑面積為2600 m2；（4） 建筑面積為22000m2，其中地下為36000 m2，首層建筑面積為3600 m2；（5） 建筑面積為28000m2，其中地下為42000 m2，首層建筑面積為4200 m2；試

33、分別計算該工程的垂直運(yùn)輸費(fèi)。垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班單價換算：定額中根據(jù)不同建筑層數(shù)，確定了不同類型的塔式起重機(jī)，實(shí)際施工中采用大塔代替了定額的小塔時，仍按定額規(guī)定的塔型計算（換塔吊單價時不允許以大換小，但可以在允許范圍內(nèi)以大換?。?。同時，在保證安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量的前提下，采用簡易吊裝方式時，也仍按定額規(guī)定塔式起重機(jī)計算，這也是應(yīng)注意的一個問題。第四節(jié) 超高施工增加第一方面：定額的編制說明第二方面：工程量計算說明第三方面：應(yīng)注意的問題 第一方面：定額的編制說明4. 定額子目包括的內(nèi)容包括的主要內(nèi)容首先，工作內(nèi)容包括：1） 建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效等；2） 高層施工

34、用水加加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班等；3） 通訊、聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷等。其實(shí)，包括超高規(guī)定高度后，全部建筑和裝飾工程施工所發(fā)生的降效費(fèi)用。 不包括的內(nèi)容第五節(jié) 施工降水、排水工程第一方面：定額的編制說明第二方面：工程量計算說明第三方面：應(yīng)注意的問題第一方面：定額的編制說明3.定額子目包括的內(nèi)容包括的主要內(nèi)容 首先，已包括建辦200589號文件“建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)及使用管理辦法”的具體第七條、第十九條的內(nèi)容。（1） 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：1）防噪聲污染，2）防大氣污染，3）防水污染，4）場地排水排污措施，5）垃圾清理，6）其他（竣工清理）。（2） 文明施工費(fèi)：1)”五牌一圖”，2）現(xiàn)場設(shè)

35、施的裝飾裝修、美化，3）現(xiàn)場場地硬化及綠化，4）現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施，5)材料堆放，6）現(xiàn)場衛(wèi)生保潔，7）治安綜合治理，8)農(nóng)民工夜校，9）綠色文明工地管理，10）其他。（3） 安全施工費(fèi)：1）安全標(biāo)志及宣傳教育，2）安全防護(hù)，3）電氣保護(hù)、安全照明，4）消防與消防器材，5）其他。（4） 臨時設(shè)施費(fèi)：1）現(xiàn)場辦公，生活區(qū)用房，2）生產(chǎn)區(qū)用房，3）圍擋與大門，4）現(xiàn)場道路及水電管線，5）臨電設(shè)施，6）附屬設(shè)施，7）生活設(shè)施，8）其他。不包括的內(nèi)容現(xiàn)場生活用水電費(fèi)；不含施工現(xiàn)場辦公、生活、安全文明設(shè)施用水、用電費(fèi)用。4定額適用范圍建筑裝飾工程：除豎向上石方鋼結(jié)構(gòu)，施工排水、降水，地基處理與邊坡支護(hù)，樁基外法人房屋建筑與裝飾工程。鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺及其他構(gòu)件。其他工程：豎向上石方，地基處理與邊坡支護(hù)工程，樁基工程，施工排水，降水工程。第二方面：工程量計算說明 以第一章至第十七章的相應(yīng)部分預(yù)算價為基數(shù)（不得重復(fù)）計算。第三方面：應(yīng)注意的問題1.安全文明施工費(fèi)按承包全部工程（以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)）的總體建筑面積劃