1、辦公樓地下室防水工程施工方案目 錄 TOC o 1-2 h z u 1、工程概況 PAGEREF _Toc298051947 h - 3 -2、編制依據(jù) PAGEREF _Toc298051948 h - 3 -3、防水設(shè)計要點 PAGEREF _Toc298051949 h - 3 -3.1、地下室底板防水層 PAGEREF _Toc298051950 h - 3 -3.2、地下室側(cè)墻板防水層 PAGEREF _Toc298051951 h - 4 -3.3、地下室頂板防水層 PAGEREF _Toc298051952 h - 4 -4、施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc298051953

2、h - 5 -4.1、材料準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc298051954 h - 5 -4.2、施工機具準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc298051955 h - 5 -4.3、技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc298051956 h - 6 -4.4、作業(yè)條件準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc298051957 h - 6 -5、施工方法及技術(shù)措施 PAGEREF _Toc298051958 h - 7 -5.1、底板防水層施工 PAGEREF _Toc298051959 h - 7 -5.2、地下室側(cè)墻、頂板防水層施工 PAGEREF _Toc298051960 h - 9 -6、施工注意事項

3、 PAGEREF _Toc298051961 h - 12 -7、雨季施工保證措施 PAGEREF _Toc298051962 h - 12 -8、質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc298051963 h - 12 -9、安全保證措施 PAGEREF _Toc298051964 h - 13 -10、施工進度及人員安排 PAGEREF _Toc298051965 h - 15 -1、工程概況工程名稱：花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C7地塊1#-4#辦公樓、地下車庫工程建設(shè)單位：寧滬置業(yè)（昆山）有限公司設(shè)計單位：同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團）有限公司建設(shè)地點：昆山花橋,緯一路以北,經(jīng)四路以東，經(jīng)五路以西，商

4、務(wù)大道以南。工程概況：總建筑面積70901平方米，地下總建筑面積：16410平方米地下室防水等級：二級（變電所為一級）2、編制依據(jù) 1#-4#辦公樓、地下車庫工程設(shè)計圖紙地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2001)地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2001)我國現(xiàn)行的有關(guān)防水材料的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。3、防水設(shè)計要點3.1、地下室底板防水層1、采用聚合物水泥彈性防水涂膜（JS防水涂料）。JS防水涂料可在潮濕基層上直接施工，無毒、無味、不燃、無腐蝕性；具有優(yōu)異的粘接力、回彈性、柔韌性和耐久性。2、防水層于磚胎模頂部收頭，該部位要求做好隔離及保護措施。后澆帶部位防水附加層采用4厚SBS改性

5、瀝青防水卷材附加層。3.2、地下室側(cè)墻板防水層采用4厚高聚物改性瀝青防水卷材熱熔滿粘鋪貼。基層大面滿涂一遍石油瀝青防水底涂料。施工縫、穿墻管等節(jié)點部位防水涂料進行防水附加層處理。3.3、地下室頂板防水層采用熱熔滿粘鋪貼4厚SBS改性瀝青防水卷材的防水做法。該防水層既具有整體強度高、基層隨動性好、耐老化等卷材防水層的優(yōu)點。卷材鋪貼時，長邊與短邊的搭接寬度應(yīng)不小于100。節(jié)點部位進行防水附加層處理。4、施工準(zhǔn)備4.1、材料準(zhǔn)備及時組織防水材料進場，并出具產(chǎn)品合格證，檢測報告，組織材料報驗。聚合物改性水泥防水涂料。雙組分彈性防水涂料。可在潮濕基層上直接冷施工，無毒、不燃、不污染環(huán)境，無燙傷和中毒等事

6、故隱患，施工安全可靠。技術(shù)指標(biāo)：符合GB 23445-2009 II型。（2）SBS改性瀝青防水卷材4厚，PE膜。 SBS改性瀝青防水卷材宜直立堆放，高度不得超過兩層，并必須附出廠合格證、檢測報告、質(zhì)保書。（3）輔助材料 乳化瀝青底涂料、無紡布、卷材封口膠、稀釋劑、其它防水卷材等。4.2、施工機具準(zhǔn)備主要防水施工機具機 具 名 稱規(guī) 格用 途鐵鍬清掃垃圾小平鏟小型清理基層棕掃帚普通清掃基層鋼絲刷清理基層油漆刷清理基層管口繩子搬運材料彩色粉袋彈卷材基準(zhǔn)線粉筆做標(biāo)記用卷尺度量尺寸手提式攪拌機等低速雙組分防水涂料混合盛料桶盛裝防水涂料噴霧器濕潤基層抹子、刮板涂刷水泥基防水涂料羊毛滾筒、油漆刷涂刷防水

7、涂料刮板涂刷防水涂料液化石油氣火焰加熱噴槍改性瀝青卷材熱熔鋪貼剪刀普通裁剪卷材油灰刀卷材封邊封口處理防護手套防護用品滅火器防火4.3、技術(shù)準(zhǔn)備項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工人員熟識防水節(jié)點構(gòu)造、細(xì)部節(jié)點要求；了解所用材料的技術(shù)質(zhì)量要求和施工工藝規(guī)定；進行操作技術(shù)交底或培訓(xùn)，未經(jīng)交底或培訓(xùn)不得進行防水施工操作。4.4、作業(yè)條件準(zhǔn)備采用有效的降水措施降下地下水位，做好排水處理，使地下水位降至防水層底標(biāo)高300500以下，并保持到地下室施工完畢。對基坑周圍的地表水必須設(shè)溝排除，不得流入基坑，嚴(yán)禁帶水、帶泥施工。墊層混凝土、墻體結(jié)構(gòu)混凝土表面必須平整、牢固、干凈、無油漬、無明水；低凹、破損及裂縫處的混凝土用1

8、：2 水泥砂漿修補、抹平；突出物、漏漿、毛刺等混凝土應(yīng)鑿平、補平，保證基層面平整，并達到一定強度。陰陽角應(yīng)做成圓弧角，陰角R50mm 的半弧形，陽角做成R10mm 的半圓形。外墻的穿墻對拉螺栓應(yīng)割除，并使低于墻面，用聚合物防水砂漿抹平。腳手架：外墻立面防水層核保護層施工采用落地雙排鋼管扣件式腳手架，搭鋪雙排竹膠板綁牢。涂料施工時的環(huán)境溫度最低不得低于5C，最高不宜高于30C。夏季高溫施工時可選擇早、晚時間施工。預(yù)計涂料在初期固化前將有雨、雪氣候出現(xiàn)時不應(yīng)施工。5、施工方法及技術(shù)措施5.1、底板防水層施工5.1.1、施工工藝流程5.1.2、施工操作要點5.1.2.1.底板基層要求采用有效的降水措

9、施降下地下水位，做好排水處理，使地下水位降至防水層底標(biāo)高300500以下，并保持到地下室施工完畢。對基坑周圍的地表水必須設(shè)溝排除，不得流入基坑，嚴(yán)禁帶水、帶泥施工。結(jié)構(gòu)混凝土表面必須平整、牢固、干凈、無油漬、無明水、無裂縫。陰陽角應(yīng)做成圓弧角，陰角R50mm 的半弧形，陽角做成R10mm 的半圓形。預(yù)計天氣良好5.1.2.2.物料混合將粉料慢慢加入液料中，用電動攪拌器（每分鐘300轉(zhuǎn)左右）充分?jǐn)嚢柚辆鶆蚣?xì)膩，不含團粒的混和物，攪拌時間約為3min左右。 5.1.2.3.涂覆1、若基層過于干燥，可涂刷前應(yīng)對基面進行濕潤，但不應(yīng)留有明水。當(dāng)基層仍處于潮濕狀態(tài)時，涂抹第一層，為使第一層不受損傷，第二

10、層涂抹應(yīng)盡量在1小時后進行。多道涂刷時，每遍涂刷方向應(yīng)與上一道方向相垂直，以達到更好的覆蓋。一次涂覆不能太厚，否則會出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。后道涂覆應(yīng)在前道涂層實干后進行。涂覆時盡量做到均勻一致，不可有局部沉積現(xiàn)象。2、聚合物改性水泥防水涂料一般使用滾刷或油漆刷涂刷。3、若基層過于干燥，則應(yīng)預(yù)先灑水濕潤。 基層預(yù)先灑水濕潤 涂料滾涂4、防水涂料涂刷應(yīng)根據(jù)后澆帶分區(qū)段平行流水施工，應(yīng)連續(xù)進行；當(dāng)不能連續(xù)施工時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，分片、分段進行涂刷，接涂前應(yīng)將其甩茬表面清理干凈，同層涂料之間的搭接縫寬度應(yīng)大于150mm。5、節(jié)點部位附加層處理需做防水附加層處理的節(jié)點部位有陰陽角、施工縫、后澆帶、管口。做法見

11、下圖：5.1.3、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50180-2001）、地下防水工程施工及驗收規(guī)范（GB50208-2002）的標(biāo)準(zhǔn)進行施工。保證項目涂料防水材料性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具備產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢測報告和國家、省、市建材產(chǎn)品備案認(rèn)證證書及現(xiàn)場見證取樣抽檢合格資料。涂料防水層局部、變形縫、井、坑、陰陽角、預(yù)埋管件處、等部位的做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有滲漏。基本項目涂料厚度應(yīng)均勻，粘結(jié)應(yīng)牢固嚴(yán)密，不允許有脫落、開裂、孔眼、涂刷壓接不嚴(yán)密等缺陷。允許偏差項目涂膜厚度用抽樣切割卡量測得，平均厚度不小于設(shè)計厚度，最小厚度不小于設(shè)計厚度的80%為

12、之合格；5.1.4、成品保護涂膜完成24小時后，其它施工人員方可進入涂膜施工地帶范圍，且必須穿著軟底膠鞋。涂膜完成后，不得隨意刻劃涂膜表面，不得持任何硬物在涂膜上拖行，嚴(yán)禁在防水層上堆放模板、鋼管、扣件、吊籃等重物、硬物。做保護層時，不得在防水層上拌砂漿，鋪細(xì)石混凝土或砂漿時鐵鍬不得觸及防水層，要精工細(xì)做，不得損壞防水層。5.2、地下室側(cè)墻、頂板防水層施工5.2.1、施工工藝流程5.2.2、基層要求外墻的穿墻對拉螺栓應(yīng)割除，并使低于墻面，用聚合物防水砂漿抹平。砂漿或混凝土找平層應(yīng)抹平壓光, 不得有凹凸、松動、鼓包、起皮、裂縫、麻面等現(xiàn)象。腳手架：外墻立面防水層核保護層施工采用落地雙排鋼管扣件式

13、腳手架，搭鋪雙排竹膠板綁牢。5.2.3、施工操作要點卷材鋪貼方向卷材搭接縫應(yīng)順流水方向搭接。卷材搭接縫寬度改性瀝青卷材防水層一般采用熱熔滿粘法施工，故要求長邊、短邊的搭接縫寬度均不得小于100。為確保搭接縫的寬度，應(yīng)先在找平層上彈出墨線，進行卷材試鋪，無問題后方可進行正式鋪貼。掌握好卷材熱熔膠的加熱程度若卷材底部的熱熔膠加熱不足，會造成卷材與基層粘結(jié)不牢；若過分加熱，又容易使卷材燒穿，胎體老化，熱熔膠焦化變脆，嚴(yán)重降低防水層的質(zhì)量。因此，要求烘烤時要使卷材底面和基層同時均勻加熱，噴槍的噴嘴與卷材面的距離要適中，一般保持50100左右，與基層呈3045角。噴槍要沿著卷材橫向緩緩來回移動，移動速度

14、要合適，使在卷材幅寬內(nèi)加熱溫度均勻，至熱熔膠融呈光亮黑色時，即可趁卷材柔軟的情況下滾鋪粘貼。搭接縫施工在進行搭接縫粘結(jié)施工前，應(yīng)將卷材表面80100寬用噴槍燒熔，注意不要燒傷搭接縫處的卷材。粘貼搭接縫卷材時，當(dāng)卷材底部的熱熔膠熔融至呈光亮的黑色即可粘貼，并進行滾壓至熱熔膠溢出，收邊者趁熱用刮板將溢出的熱膠刮平，沿邊封嚴(yán)。當(dāng)整個卷材防水層鋪貼完畢后，在所有搭接縫邊均要用封口膠涂封。（5）節(jié)點部位附加層處理需做防水附加層處理的節(jié)點部位有陰陽角、施工縫、后澆帶、管口。 5.2.4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1） 保證項目 防水材料性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具備產(chǎn)品合格證。 防水層及其局部應(yīng)加強的變形縫、預(yù)埋管

15、件處、陰陽角部位的做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得滲漏水。（2） 基本項目 卷材的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。 附加層的涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)按設(shè)計要求，粘結(jié)必須牢固，接縫封閉嚴(yán)密，無損傷、空鼓等缺陷。6、施工注意事項遵守施工現(xiàn)場管理條例，服從統(tǒng)一安排。每道施工工序完成后，須經(jīng)監(jiān)理檢查驗收后，方可進行下道工序施工。防水層施工應(yīng)在5以上、30以下的天氣下施工，不得在雨天、大風(fēng)天進行。防水層施工完成后（尚未做保護層），嚴(yán)禁在防水層上堆放模板、鋼管、扣件、吊籃等，以及在防水層上打洞穿管、拌水泥砂漿等破壞防水層

16、的行為。土建施工單位在進行下一道工序施工時，應(yīng)注意防水層的保護，如有損壞，應(yīng)及時通知防水施工單位，以便補救。卷材熱熔鋪貼為明火施工，施工現(xiàn)場不得對方易燃物品，備好滅火器。7、雨季施工保證措施在進行屋面防水施工前，注意天氣預(yù)報，以避免雨天施工的情況發(fā)生。若在施工過程中下雨，則立即采取妥善的封邊、遮蓋和保護措施，避免雨水進入防水層下。在天氣情況不好時，為加快進度，準(zhǔn)備好掃水、吸水工具，隨時做好準(zhǔn)備。一旦天氣好轉(zhuǎn)，力爭使基層盡快干燥，恢復(fù)施工，以減少天氣原因?qū)κ┕さ挠绊憽?、質(zhì)量保證措施在建設(shè)、監(jiān)理單位的見證下，對進入施工現(xiàn)場的有關(guān)防水材料，由施工單位專職試驗員在現(xiàn)場取樣、送至符合資質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量檢測

17、單位實驗室進行復(fù)試，送檢前，見證人應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識、封志，并填寫見證記錄。合格后方可用于施工。熟悉設(shè)計圖紙、掌握工程性質(zhì)和技術(shù)要求，做好技術(shù)交底，選派專職技術(shù)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)和檢查。雨天和五級以上的風(fēng)天不進行施工。設(shè)專人配料、涂料攪拌應(yīng)嚴(yán)格按照配合比和工藝要求進行，避免在該工序帶入氣泡。涂料過程中各層出現(xiàn)的氣孔、起鼓應(yīng)按工藝要求及時進行處理，防止涂料破壞造成滲漏。涂料防水層分層施工中或全部涂料施工完后，應(yīng)等涂料完全固化后才能上人（必須穿著軟底膠鞋）操作活動或放置工具、材料等，以免損壞涂料。施工負(fù)責(zé)人要積極配合土建施工單位及技術(shù)檢查負(fù)責(zé)人的工作，及時做好防水層的自檢手續(xù)。施工中如有不同

18、意見，應(yīng)及時與建設(shè)單位及現(xiàn)場監(jiān)理取得聯(lián)系，在其協(xié)調(diào)下得到妥善的解決。9、安全文明、保證措施 9.1、安全保證措施項目部應(yīng)成立安全管理小組，進行安全生產(chǎn)監(jiān)督、宣傳。進入現(xiàn)場施工作業(yè)前，項目部專職安全員應(yīng)對作業(yè)人員做好安全施工作業(yè)交底。嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，進場必須帶安全帽、高空作業(yè)必須佩掛安全帶。涂料施工時應(yīng)戴防護手套和防護，避免涂料污染。臨時用電應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一架設(shè)，實行三相五線供電，用電設(shè)備應(yīng)有三級保護，采用一機一閘一保護設(shè)置，并采用標(biāo)準(zhǔn)配電箱。臨時用電設(shè)專人管理，電工應(yīng)持證上崗，并應(yīng)遵守有關(guān)操作規(guī)定。每個施工人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守本隊的各項安全條例，互相監(jiān)督，安全第一。接受現(xiàn)場人員的檢查、監(jiān)督。進入施工現(xiàn)場嚴(yán)格遵守現(xiàn)場安全條例，執(zhí)行相應(yīng)安全措施，必須帶好安全帽，并正確使用個人防護用品。高空施工時，應(yīng)時刻注意安全，嚴(yán)禁嘻笑打鬧，不準(zhǔn)往下或向上亂拋雜物和工具等。（10）施工用的材料必須用密封的容器包裝，存放材料的庫房和施工現(xiàn)場應(yīng)通風(fēng)良好。（11）存料、配料和施工現(xiàn)場必須嚴(yán)禁煙火。（12）每