1、第PAGE23頁共NUMPAGES23頁上海商品房預售合同甲方（賣方）：_住所：_ 郵編：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 資質證書號碼：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_乙方（買方）：_ 國籍：_性別：_出生_年_月_日_住所（址）：_ 郵編：_身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_聯(lián)系電話：_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條 甲方通過土地使用權出讓轉讓劃撥方式取得區(qū)縣_地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_，土地面積為：_，土地用途為“_.甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造_（暫定名現(xiàn)定名）商品房，主體

2、尋址建筑結構為_結構；建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。上述商品房已具備上海市房地產(chǎn)轉讓辦法規(guī)定的預售條件，_局已批準上市預售（預售許可證編號：_）。第二條 乙方向甲方購買_路_幢（號_層_室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_.據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分攤建筑面積為_平方米。該房屋建筑層高為_米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件四；該房屋前期物業(yè)管理且務合同、使用公約或有關承諾書見本合同附件五.第三條 乙方購買該

3、房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_元。（大寫）：_.第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_（包括_），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_（包括_），乙方有權單方面解除

4、本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署房屋交接書之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_.乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預售款監(jiān)管機構：_、帳戶名稱：_、帳號：_）。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。第七條 乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_天后，甲方有權選擇下列第_種方案追究乙方責任：壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金

5、額為總房價款的_，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡嘧匪?。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。貳、_第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除合同。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件四），確需變更的應當征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，

6、甲方應當向乙方支付總房價款的_違約金。第十條 該房屋的交付必須符合下列第_種方案所列條件：壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。貳、取得了住宅交付使用許可證；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金；甲方承諾在_年_月_日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證），如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證），乙方有權單方面解除本合同。叁、_第十一條 甲方定于_年_月_日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。第十二條 甲方如未在本合同第十一條 約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應

7、當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條 約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_天，乙方有權選擇下列第_種方案追究甲方責任：壹、乙方有權單方面解除本合同。貳、_第十三條 該房屋符合本合同第十條 約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_.在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條 約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_用房，甲方應向乙方提供_質量保證書和_使用說明書。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方

8、有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）后_日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的房屋交接書。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。甲、乙雙方在簽署房屋交接書之日起_天內(nèi)，由雙方依法向_交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由

9、乙方承擔。第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十八條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程

10、質量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_，在退還房款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的_倍給予補償。雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有

11、資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第二十一條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的建設工程質量管理條例及上海市房地產(chǎn)轉讓辦法規(guī)定在本合同附件五中約定。第二十二條 甲方已選聘_物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了前期物業(yè)管理服務合同（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_用房，甲乙雙方已簽訂了_使用公約（見附件五）。第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與_簽訂的土地使用權出讓轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。第二十四條 本合同項下

12、乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后（以寄出的郵戳為準）第_日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達。第二十六條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的

13、，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。第二十九條 本合同自雙方簽字_公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_日內(nèi)由甲方乙方雙方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。第三十條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同

14、登記備案的手續(xù)。甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_種方案解決（不選定的劃除）：壹、向_仲裁委員會申請仲裁；貳、依法向人民法院起訴。第三十二條本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，_、_各執(zhí)壹份。上海商品房預售合同（二）本合同雙方當事人：出租方(甲方)：【出租】承租方(乙方)：預出租方(甲方)：【預租】預承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱：

15、條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_(出租/預租)的_(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1_1甲方_(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_(區(qū)/縣)_路_(弄/新村)_(號/幢)_室(部位)_(以下簡稱該房屋)。該房屋_(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為_平方米，土地用途為_、結構為_。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_;證書編號：_。2)【預租】預售許可證許可證編號：_。1_2甲方作為該房屋的_(房地產(chǎn)權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立

16、租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_(已/未)設定抵押。1_3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2_1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2_2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_1

17、甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自_年_月_日起至_年_月_日止?！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3_2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4_1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?_幣)_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自

18、第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4_2乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4_3乙方支付租金的方式如下：_五、保證金和其他費用5_1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5_2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均

19、由_(甲方/乙方)承擔。5_(甲方/乙方)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_六、房屋使用要求和維修責任6_1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6_2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，

20、乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6_4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由_(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米(_幣)向甲方支付該房屋占用使用費。7_2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換

21、8_1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8_2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8_3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8_4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件9_1甲、乙雙方同意

22、在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。9_2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不

23、符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;十、違約責任10_1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。10_2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10_3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，

24、造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10_4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_(恢復房屋原狀/賠償損失)。10_6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款

25、11_1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11_2本合同自雙方簽字/簽字后_生效。生效后的_日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的_日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。11_3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本

26、合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11_4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11_5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決：(一)、提交_仲裁委員會仲裁;(二)、依法向人民法院起訴。11_6本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/_區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_ 日期：_上海商品房

27、預售合同（三）本合同雙方當事人出租方(甲方)：產(chǎn)權號：承租方(乙方)：證件號：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱條例)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1_1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄(號)室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為_結構為。二、租賃用途2_1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。2_2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該

28、房屋的使用用途。三、租賃期限3_1、甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃期_年_月_日起至自_年_月_日止。為期年。3_2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4_1、該房屋租賃的月租金為元整。(大寫萬仟佰元整)。租金_年內(nèi)不變。4_2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于_年_月_日前付清，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。4_3、乙方支付租金方式：五、保證金5_1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，甲乙雙

29、方同意本合同的保證金為元整。(大寫萬仟百元整)。5_2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。5_3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6_1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。6_2、乙方應把已交納過的單據(jù)(復印件)交于甲方。6_3、物業(yè)管理費由方支付。上海商品房預售合同（四）營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 資質證書號碼：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_乙方（買方）：_ 國籍：_性別：_出

30、生_年_月_日_住所（址）：_ 郵編：_身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 聯(lián)系電話：_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條 甲方通過土地使用權出讓轉讓劃撥方式取得區(qū)縣_地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_，土地面積為：_，土地用途為“_.甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造_（暫定名現(xiàn)定名）商品房，主體尋址建筑結構為_結構；建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。上述商品房已具備上海市房地產(chǎn)轉讓辦法規(guī)定的預售條件，_局已批準上市預售（預售許可證編號：_）。第二條 乙方向甲方購買_路_幢（號_層_室（以下簡稱該房屋），

31、政府批準的規(guī)劃用途為_.據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分攤建筑面積為_平方米。該房屋建筑層高為_米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件四；該房屋前期物業(yè)管理且務合同、使用公約或有關承諾書見本合同附件五.第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_元。（大寫）：_.第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過