1、八更多企業(yè)學(xué)院：澳 柏中小企業(yè)管理襖全能版挨183套講座+爸89700扳份吧資料拌總經(jīng)理、高層啊管理伴49套講座+1巴6388胺份柏資料吧中層管理學(xué)院絆哎46套講座+6拜020柏份半資料岸國學(xué)智慧、易懊經(jīng)敗46套講座擺人力資源學(xué)院拌耙56套講座+2阿7123胺份奧資料班各階段員工培般訓(xùn)學(xué)院搬77套講座+ 耙324啊份隘資料伴員工管理企業(yè)啊學(xué)院罷67套講座+ 把8720拜份岸資料藹工廠生產(chǎn)管理罷學(xué)院頒52套講座+ 柏13920隘份背資料笆財務(wù)管理學(xué)院岸按53套講座+ 唉17945懊份艾資料岸銷售經(jīng)理學(xué)院按絆56套講座+ 扒14350稗份隘資料八銷售人員培訓(xùn)哀學(xué)院癌72套講座+ 愛4879傲份霸資

2、料奧中國央行年內(nèi)第擺五次上調(diào)存款準(zhǔn)藹備金率艾中國央行周四宣八布，從5月18襖日起上調(diào)存款類吧金融機構(gòu)人民幣傲存款準(zhǔn)備金率0班.50個百分點靶。此舉旨在凍結(jié)拌銀行系統(tǒng)流動性敗，緩解通貨膨脹翱憂慮。絆今年以來，中國靶央行每個月都會昂上調(diào)一次存款準(zhǔn)般備金率，目前已按達五次，在許多哎市場參與者眼中癌，上調(diào)準(zhǔn)備金幾熬乎成為慣例。本捌周公布的數(shù)據(jù)顯瓣示，4月份中國般通貨膨脹率雖然安小幅下降但仍處隘于高位，這讓市艾場對央行再次上艾調(diào)準(zhǔn)備金率普遍扮有了心理準(zhǔn)備。叭美國銀行/美林癌(Bank o熬f Ameri按ca-Merr般ill Lyn案ch)經(jīng)濟學(xué)家敖Lu Ting矮表示，央行此舉癌旨在向公眾證明柏，他

3、們正在采取板措施應(yīng)對通貨膨拔脹；上調(diào)準(zhǔn)備金半率對經(jīng)濟的影響叭很小，因為銀行靶每個月的實際貸壩款額本來就由央班行控制。案Capital辦 Econom骯ics的Mar班k Willi襖ams稱，央行按在周四晚上上調(diào)按存款準(zhǔn)備金率多懊少有些意外，因搬為央行非常傾向埃于在節(jié)日期間或擺周末宣布政策決啊定。央行上一次暗宣布上調(diào)準(zhǔn)備金俺率是在周日。岸周二公布的官方哀數(shù)據(jù)顯示，中國凹4月份消費者價案格指數(shù)(CPI鞍)同比上升5.疤3%，升幅略低疤于3月份的5.爸4%，但仍然遠伴高于4%左右的拌政府全年目標(biāo)。藹周二的數(shù)據(jù)還顯按示，4月份新增扒人民幣貸款超出案預(yù)期；當(dāng)月貿(mào)易八順差從3月份的隘1.39億美元吧猛增

4、至114億罷美元，意味著有頒更多資金流入中捌國經(jīng)濟。奧存款準(zhǔn)備金率上奧調(diào)后，金融機構(gòu)安須在央行留存更按大比例的存款。班多數(shù)大型金融機案構(gòu)的官方存款準(zhǔn)伴備金率將提高至班21.0%。吧道瓊斯通訊社(氨Dow Jon暗es News暗wires)根凹據(jù)3月份的存款鞍水平計算，此次愛上調(diào)存款準(zhǔn)備金癌率將從金融系統(tǒng)藹回籠約人民幣5啊70億元（合8暗7.7億美元）叭。岸今年以來，央行百每個月都會上調(diào)熬存款準(zhǔn)備金率，八但Willia挨ms稱，央行的鞍上調(diào)頻率可能會疤放慢至每兩個月愛左右一次，因為俺最近的數(shù)據(jù)顯示昂經(jīng)濟增長放緩。按中國4月份工業(yè)背增加值同比增長岸13.4%，增靶幅低于3月份的奧14.8%，這澳

5、讓一些觀察人士鞍對中國經(jīng)濟增長捌放緩的風(fēng)險感到骯擔(dān)憂。澳William挨s稱，只要通貨扳膨脹不再大幅攀襖升，對經(jīng)濟增長胺的關(guān)注就會占上懊風(fēng)。愛中國央行去年六懊次上調(diào)存款準(zhǔn)備挨金率，去年10芭月份以來四次上拜調(diào)基準(zhǔn)存貸款利吧率。上一次上調(diào)敗存準(zhǔn)率已于4月霸21日生效，最藹近一次加息則在哀4月6日生效。頒摘自華爾街日板報熬加息可能助漲中版國房價癌體中國最新通脹班率的升高，立即礙引發(fā)央行收緊信拌貸的猜測。但加扮息可能并不具備艾在其他國家那樣版的抑制效應(yīng)，特隘別是對于泡沫氣絆息濃重的房地產(chǎn)佰市場。唉消費者在青島一霸次房地產(chǎn)交易會佰上觀看房屋模型壩。中國上周五發(fā)扒布數(shù)據(jù)顯示，3柏月份消費價格指叭數(shù)漲幅上

6、升到5捌.4%，高于預(yù)扒期。之前不久，芭總理溫家寶說，盎從食品、勞動力拜和住房價格來看搬，“宏觀調(diào)控仍暗然面臨較大壓力芭”。官方媒體新搬華社在有關(guān)溫家芭寶承諾保持警惕巴的英文報道中，阿把房價描述為“罷runaway班”，意思是如脫跋僵野馬。奧雖然房價只占消辦費價格指數(shù)中的皚小部分，但它是隘中國通脹加劇的伴主要原因和風(fēng)險襖之一。買不起房佰的問題也對社會巴穩(wěn)定構(gòu)成了威脅絆。挨經(jīng)濟理論認(rèn)為，般加息會向潛在買斑房人發(fā)出信號，半讓他們知道自己癌將承擔(dān)更高的月愛供、所以應(yīng)當(dāng)持岸幣觀望，從而對礙房價起到抑制作懊用。襖但一篇論文用量靶化的方式說明，唉中國的情況不是扮這樣的，信貸收唉緊反而有可能刺拔激房價上漲。

7、愛諾丁漢大學(xué)(U盎niversi襖ty of N案ottingh敖am)中國政策壩研究所(Chi八na Poli愛cy Inst岸itute)發(fā)皚表的一篇論文顯扳示，從2005吧年6月到201芭0年9月，中國唉央行每一次收緊笆信貸，都伴隨著奧房價同比上漲5隘%。也就是說，壩每加息0.5個襖百分點，一年后白房價就上漲5%吧。拔論文作者姚樹潔礙、羅丹和Loh靶 Lixia寫壩道，每當(dāng)貨幣政伴策收緊的時候，巴投資者非但沒有熬逃離市場，反而昂爭先恐后地購買隘房屋或股票。拌中國樓市的趨勢隘具有普世意義。般瑞士銀行(UB岸S)經(jīng)濟學(xué)家安霸德森(Jona搬t(yī)han An皚derson)拌3月中旬的一篇背報告

8、說，中國樓拜市是“整個全球澳經(jīng)濟中最重要的稗市場”，無人能俺及，它“滲透”版于整個中國經(jīng)濟盎，推動著銅價等辦因素的變動。岸沒過幾天，安德哀森在北京的瑞銀埃同事汪濤在另一熬篇報告中說，中盎國在未來幾年經(jīng)俺歷樓市泡沫的風(fēng)岸險“非常高”。罷汪濤說，考慮到跋價格相關(guān)數(shù)據(jù)質(zhì)百量不高，我們應(yīng)半當(dāng)密切關(guān)注建筑叭活動和信貸擴張爸來判斷這種風(fēng)險吧。伴眾所周知，在中板國利率對信貸影骯響有限。這主要胺是因為金融體系半缺乏市場機制，矮無法確保借貸成瓣本的增加能夠切盎實遏制信貸增長版。事實上在中國拌，制定貨幣政策瓣時經(jīng)濟并非惟一稗的考慮因素。癌這就解釋了為什罷么貨幣政策變動熬時，中國政府常唉常用各種表態(tài)以奧示支持，比如

9、總襖理溫家寶的強硬笆言論。邦摩根大通（J.安P. Morg叭an）中國證券熬和大宗商品主席敗李晶（Jing板 Ulrich疤）上周在上海告癌訴澳洲商會（A白ustrali俺an Cham靶ber of 板Commerc安e），中央政府皚傳遞的信息非常絆清楚，即設(shè)法控傲制投機和投資者擺需求。柏但是和諾丁漢大辦學(xué)的研究報告類礙似，李晶也強調(diào)頒了在銀行信貸緊岸縮的同時，住房哎價格卻在增長。斑李晶說當(dāng)前的存哀款準(zhǔn)備金率為2鞍0%，這意味著翱大型銀行每一美巴元的儲蓄就要在柏央行存入20美盎分。這極大抑制昂了銀行的信貸能半力，但住房價格鞍仍然高漲。擺李晶指出，中央般政府控制房價計澳劃的核心部分與白利率無關(guān)

10、：剛剛佰通過的“十二五啊”規(guī)劃提出了房爸產(chǎn)稅改革和房價般增速低于GDP搬增速的目標(biāo)，并板計劃新建3,6敖00萬套保障房瓣。凹前述諾丁漢大學(xué)懊的論文作者在3版4頁的文章中1澳1次用到“非理愛性”來描述中國埃居民的投資心理八是如何令貨幣政癌策的運作受挫的澳。半但這篇論文也解扳釋了這種行為的辦根源：城市化進八程加快；對安居唉置業(yè)的傳統(tǒng)態(tài)度艾；缺乏投資渠道拌；市場競爭并不拔完善。這些都是般吹大股市和樓市阿泡沫的主要因素拜。霸論文說，除了盡跋早開始積極行動瓣，中國政府應(yīng)該吧盡量拓寬投資渠矮道，推動建設(shè)一襖個更加公平合理耙的自由市場體系阿，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟結(jié)構(gòu)扳，減少對投資的愛依賴，促進國內(nèi)跋有效消費需求。絆中國

11、的貨幣政策敗機制可能并不完霸善，但要解決房擺價問題，貨幣政暗策必不可少。阿 摘自華爾街按日報岸銀行防范風(fēng)險 襖個別地區(qū)首套房皚首付比例上調(diào)凹來源:中國經(jīng)營笆網(wǎng) 鞍近期，浙江、廣半州上調(diào)了首套房八首付比例。有媒半體報道，北京亦俺或上調(diào)首套房首埃付比例。而上海凹目前房貸規(guī)定未愛有變化。 傲 近期，浙笆江、廣州上調(diào)了胺首套房首付比例胺。有媒體報道，艾北京亦或上調(diào)首扮套房首付比例。把而上海目前房貸佰規(guī)定未有變化。頒據(jù)新京報報笆道，四大行中除搬工行之外，建行隘、中行、農(nóng)行浙艾江省分行日前首伴套房貸首付已上癌調(diào)至四成，利率敗為基準(zhǔn)利率上浮癌5%-10%。拜另據(jù)廣州日報報叭道，廣州部分國熬有銀行也上調(diào)了骯首

12、套房首付比例稗。昂據(jù)法制晚報靶報道，北京的工擺行、農(nóng)行、中行爸、建行房貸部門捌透露，目前還沒吧有接到任何上調(diào)般的通知，首套房壩依舊還是按照最拌低30%的首付翱來執(zhí)行。交行、背招行、深發(fā)展等絆股份制銀行也表鞍示依然是首付三愛成，但首套房利靶率沒有優(yōu)惠，最爸低利率為基準(zhǔn)利霸率。據(jù)了解，北搬京大部分銀行都哎表示，政策很難爸預(yù)期，但不排除懊上調(diào)的可能。敖另據(jù)鳳凰網(wǎng)斑房產(chǎn)報道，中國昂銀行北京分行亞伴運村支行貸款部跋客服人員表示，哎“現(xiàn)在首套房首跋付基本都是四成埃，利率在基準(zhǔn)利拌率基礎(chǔ)上上浮5哀-10%”。襖據(jù)新民晚報癌報道，工行、農(nóng)靶行、中行、建行搬、交行五大行上頒海分行的相關(guān)人耙員均表示目前仍芭在按“

13、貸款購買哀首套房首付款比氨例不低于三成，隘利率不低于基準(zhǔn)版利率”的規(guī)定操爸作，首付比例并藹沒有發(fā)生變化。吧此外，浦發(fā)爸、光大、民生等傲銀行的上海分行岸有關(guān)人士11日藹也表示，首套房鞍貸首付比例和基熬準(zhǔn)利率都沒有調(diào)吧整。百此前有媒體板報道，銀監(jiān)會很把可能在5月份出傲臺新規(guī)，將個人頒首套房貸的首付爸比例提高至五成哀。對于首套房首靶付比例上調(diào)的傳安言，銀監(jiān)會已出埃面予以了否認(rèn)，拜但是“只有下限凹沒有上限”的要八求，意味著最終伴首付幾成銀行可皚以自行決定。邦有業(yè)內(nèi)人士百分析，今年銀行斑對房貸采取較為板審慎的措施，個挨別地區(qū)上調(diào)首套啊房首付比例及貸懊款利率多出于自耙身防范風(fēng)險考慮芭。（編輯 張朝埃）安葉

14、檀：房產(chǎn)調(diào)控吧要注意報復(fù)性反叭彈敗來源:每日經(jīng)濟阿新聞 時間：頒 2011-0癌5-12 16拌:17 作霸者：葉檀 字芭體：大 中 頒 小艾房地產(chǎn)調(diào)控不手拜軟，房地產(chǎn)市場埃趨勢必然下行;按調(diào)控稍一松動，挨房價就會反彈。澳只要松動，杭州扳的報復(fù)性反彈就凹會蔓延全國。 熬 房地產(chǎn)調(diào)控不搬手軟，房地產(chǎn)市藹場趨勢必然下行俺;調(diào)控稍一松動芭，房價就會反彈爸。春江水暖鴨先邦知，投資品都有壩先行指標(biāo)可供觀罷察。在房地產(chǎn)市愛場，成交量、商霸品房庫存、房地壩產(chǎn)企業(yè)融資成本斑這三大重要指標(biāo)柏，說明市場已經(jīng)敗轉(zhuǎn)向平淡。搬成交量總體藹處于下行通道之艾中。3月是房地岸產(chǎn)市場的傳統(tǒng)旺暗季，各城市交易笆量較2月有所上愛漲

15、，但回暖乏力澳。中房指數(shù)研究八院的數(shù)據(jù)顯示，耙3月該機構(gòu)監(jiān)測斑的30個大中城翱市中，七成城市懊樓市成交量環(huán)比瓣上漲，相比去年阿3月，則有近八班成城市同比下跌爸。4月份延續(xù)了拔下跌趨勢，據(jù)搜板房網(wǎng)數(shù)據(jù)，47百個重點城市中，岸4月住宅成交面絆積同比下跌的占霸92.31%，皚環(huán)比下跌的占4阿3.59%，深敗圳、天津、武漢翱、長沙則分別下隘降了29%、3耙0%、33%和白29%。4月住絆宅成交均價同比頒上漲的雖然還比拜較多，但30%案的城市開始出現(xiàn)半環(huán)比下跌。而在阿房價下跌的城市耙中，北京跌10敗%，三亞跌11背%。和3月相比笆，房價下降城市岸正在增加。熬個別城市出板現(xiàn)逆勢上漲態(tài)勢啊。杭州的住宅成啊交

16、、土地出讓一搬騎絕塵。根據(jù)搜唉房網(wǎng)數(shù)據(jù)，杭州奧4月住宅成交面霸積25萬平方米巴左右，環(huán)比上漲皚9%。5月第一般周，杭州主城區(qū)捌成交住宅套數(shù)環(huán)矮比又上漲15.澳8%。浙江的城伴市由于投資需求跋大、現(xiàn)金充沛、澳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型實體資埃金流出到虛擬經(jīng)捌濟，一直在國內(nèi)白房地產(chǎn)處于一線斑水平，其中的代埃表就是杭州和溫襖州。奧各大金融機擺構(gòu)的浙江省分行澳確認(rèn)首付比例提頒高到四成，這對骯打擊資金不足者凹有利，但對資金擺充裕者根本無用霸。而當(dāng)?shù)氐淖龇ò首屓速M解，改版班后的“杭州透明癌售房網(wǎng)”取消了昂“一周點評”和鞍“月度點評”。般這兩個欄目主要版內(nèi)容是每周、每把月市區(qū)及各城區(qū)敖商品房、二手房白成交均價，并分礙析價格變

17、化原因霸。同時被取消的瓣還有當(dāng)日每套商吧品房、二手房的凹成交價格數(shù)據(jù)，巴如此減輕壓力的稗做法，官方則認(rèn)氨為是讓統(tǒng)計數(shù)據(jù)扮更科學(xué)地反映真哀正的市場行情。白從杭州的案例可版以看出，在資金礙充裕地、實體經(jīng)八濟轉(zhuǎn)型的地區(qū)，辦房地產(chǎn)市場仍然佰是一觸即發(fā)。目叭前的房地產(chǎn)市場板的拐點搖搖欲墜啊，并不牢固，只愛要調(diào)控放松，房礙地產(chǎn)就會馬上成盎為抗通脹的重要哎投資品。氨與一線城市捌房地產(chǎn)市場形成安鮮明對比的是，哀三四線城市房產(chǎn)把與商用物業(yè)銷售藹如火如荼。數(shù)據(jù)伴顯示，3月住宅扮價格環(huán)比漲幅居八前的城市包括保凹定、呼和浩特、埃中山、吉林、秦敖皇島等，幾乎全凹部是三四線城市奧，單月價格環(huán)比耙漲幅都在1%以八上。另據(jù)佑

18、威及罷樓市專評網(wǎng)聯(lián)合邦提供的數(shù)據(jù)顯示襖，從辦公、商鋪搬類的成交情況看捌，今年比去年3隘月成交面積上漲襖了24.17%澳，均價上升了1敖9.89%，表罷現(xiàn)出了量價齊升澳的態(tài)勢。追溯5挨年來的3月同比板數(shù)據(jù)，2011笆年3月辦公、商拔鋪類成交量在5版年內(nèi)最大，并且氨比5年內(nèi)3月平白均成交量多出了半31.44%，隘4月份的商業(yè)物百業(yè)繼續(xù)反彈。隘與去年下半鞍年開始的調(diào)控、拜成交量下滑相對盎應(yīng)，上市房企的氨現(xiàn)金流下降而庫凹存上升。據(jù)Wi爸nd的統(tǒng)計顯示霸，按照申萬一級罷行業(yè)分類，兩市捌已公布2010絆年年報的84家瓣房地產(chǎn)上市公司安中，經(jīng)營性現(xiàn)金岸流量凈額為-7挨05.9億元，盎同比大減115藹0億元。

19、另一組邦數(shù)據(jù)顯示，可統(tǒng)背計的81家上市安房企2010年般末的存貨總量達頒7520億元，凹同比增長42.吧3%。81家上巴市房企中，69愛家的存貨出現(xiàn)了拜不同程度的增長佰，其中，萬科、挨保利、金地集團挨和招商地產(chǎn)的存般貨分別增長了4愛8%、83%、盎12%和27%氨。從地區(qū)統(tǒng)計，愛繼2007年3艾月突破10萬套霸后，5月4日，胺北京市商品房住盎宅庫存再次突破骯10萬套，達到骯100001套佰，滬深上市房地艾產(chǎn)公司庫存金融背繼續(xù)上升。昂房地產(chǎn)企業(yè)板的融資成本繼續(xù)唉升高，市場將風(fēng)版險成本加到了房挨地產(chǎn)企業(yè)頭上。熬企業(yè)紛紛到境外阿融資，展開房地搬產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。辦根據(jù)世聯(lián)監(jiān)隘測數(shù)據(jù)，今年初岸至4月11日，

20、俺共有超過20家瓣內(nèi)地房企通過在把境外發(fā)行美元和氨人民幣債券、優(yōu)阿先票據(jù)等方式進爸行融資，總?cè)谫Y艾規(guī)模超過620佰億元人民幣，其安中息率最高達1絆3.5%。此外傲，在今年融資的哎內(nèi)地房企中，不翱乏在短短數(shù)月內(nèi)熬多次重復(fù)融資者敖，也不乏雅居樂鞍等大型企業(yè)。另襖據(jù)報道，今年以邦來，大大小小的拌房地產(chǎn)基金頻頻皚涌現(xiàn)，大至中國昂海外、華潤、金礙地等開發(fā)商與金敖融機構(gòu)合作設(shè)立昂的基金;小至以哀民間資本為來源扮、提供過橋貸款胺為主的小型人民壩幣基金;鼎暉投柏資、中信資本等拌PE也開始涉足挨這一領(lǐng)域。哀希望監(jiān)管層拌放開房地產(chǎn)信托搬等業(yè)務(wù)是不現(xiàn)實爸的。近日，銀監(jiān)吧會主席劉明康強白調(diào)，對當(dāng)前房地隘產(chǎn)市場出現(xiàn)的新

21、把苗頭要密切監(jiān)測扳，同時要進一步胺加強房地產(chǎn)信托癌業(yè)務(wù)的監(jiān)管。房澳地產(chǎn)信托的高成隘本正在釀就未來頒的高風(fēng)險，一些埃企業(yè)開始飲鴆止靶渴，此時收緊房拜地產(chǎn)社會融資適翱當(dāng)其時，否則或般者房地產(chǎn)融資成岸為龐氏騙局，或埃者房地產(chǎn)調(diào)控功隘虧一簣。挨房地產(chǎn)調(diào)控藹已經(jīng)收到初步效熬果，量跌價無法芭維持在高位，開耙發(fā)商受資金壓力邦，將不得不大量笆放盤以維持現(xiàn)金瓣流，限貸與限購熬正在讓許多實力班不強的房地產(chǎn)企半業(yè)出局。但數(shù)據(jù)伴同樣表明，房地哎產(chǎn)調(diào)控不扎實，伴有反彈，巨量的奧社會資金找不到柏出路，與托市的板地方政府一拍即板合，成為房地產(chǎn)把市場的抬轎者。叭只要松動，杭州辦的報復(fù)性反彈就爸會蔓延全國。隘房貸細則調(diào)整限翱于

22、地區(qū) 規(guī)模緊埃縮風(fēng)險防范是主案因 擺2011年05按月13日 08懊:31 來源：靶 金融時報 襖“武漢、杭暗州、廣州首套房奧首付比例上調(diào)”盎、“三大國有銀擺行首套房利率上扮浮”、“某地暫拜停房貸業(yè)務(wù)”盎最近半個月，骯有關(guān)商業(yè)銀行住凹房貸款的各類消皚息著實讓那些有挨意買房的“剛需熬”一族捏了把汗跋。岸就在幾天前，針岸對部分媒體報道爸首套房首付款比俺例可能提升至五芭成，中國銀監(jiān)會罷有關(guān)負責(zé)人對外壩否認(rèn)了該說法。絆銀監(jiān)會負責(zé)人強笆調(diào)，目前貸款購凹買首套房首付款哎比例不低于三成笆，貸款購買二套礙房首付款比例不按低于六成、貸款按利率不低于基準(zhǔn)埃利率的1.1倍盎的監(jiān)管要求沒有鞍改變。俺對于首套房哎首付比

23、例，銀監(jiān)芭會只是規(guī)定了不氨低于三成，也就八是說，銀行還有版自主提高首付比壩例的空間。記者柏詢問了北京幾家矮商業(yè)銀行，其目吧前依然執(zhí)行著首阿付三成的規(guī)定，八利率方面均執(zhí)行鞍基準(zhǔn)利率。而上哀海方面，記者從隘幾家銀行的上海凹分行獲悉，其大礙都執(zhí)行的是首付挨比例最低三成，般貸款利率為同期扮央行基準(zhǔn)利率的斑政策，但也有部白分銀行可為滿足挨相關(guān)條件的客戶擺提供優(yōu)惠利率。擺一家國有銀行上安海分行工作人員鞍表示，首先貸款把額度超過40萬埃元以上，有可能柏拿到85折利率拌優(yōu)惠，但銀行還疤需對客戶的風(fēng)險芭情況、信用、首鞍付比例等因素進隘行評估。笆事實上，京隘滬兩地是房地產(chǎn)把調(diào)控力度最大的稗地區(qū)，今年以來般，住房市

24、場一直岸冷冷清清，這導(dǎo)扒致了住房貸款需耙求相對不旺，因昂而少見首付上調(diào)骯和利率上浮的消絆息。但在一些地耙方，房貸已成緊氨俏“商品”，銀昂行擁有較強的定懊價權(quán)。如浙江，霸多家銀行首套房瓣首付比例已達四哎成。艾就房貸相關(guān)般政策，記者采訪把了幾家國有銀行鞍總行，其均表示辦，并未在總行層擺面出臺房貸新規(guī)芭。工行相關(guān)人士邦表示，該行目前暗房貸政策并無變笆化，仍執(zhí)行銀監(jiān)白會首套不低于三昂成，二套不低于邦六成的規(guī)定。建昂行證實了其浙江拔分行已將首套房翱首付提至四成，笆并表示未在全國瓣范圍內(nèi)調(diào)整房貸背細則，但允許分皚行根據(jù)實際情況哀，對當(dāng)?shù)胤抠J進伴行差別化調(diào)整。八農(nóng)行相關(guān)負白責(zé)人則表示，目凹前總行對于首套暗房

25、和二套房的首板付標(biāo)準(zhǔn)沒有改變頒。農(nóng)行浙江分行板目前首套房首付阿比例并沒有發(fā)生翱變化，但準(zhǔn)備調(diào)安整利率水平，在扮基準(zhǔn)利率上略有藹上浮，上浮空間疤未定。拔自去年以來奧，央行連續(xù)11搬次上調(diào)存款準(zhǔn)備癌金率，目前大型搬金融機構(gòu)執(zhí)行的叭存款準(zhǔn)備金率已敖達到21，這班使得商業(yè)銀行貸把款規(guī)模吃緊，不霸僅是住房抵押貸霸款，商業(yè)銀行對扮其他領(lǐng)域的貸款敗發(fā)放也非常審慎挨。一位銀行人士藹曾向記者表示，啊今年以來，凡是哎銀行認(rèn)為議價能艾力不足的項目一絆律叫停。哀對于住房“巴剛需”一族而言哀，首付提高的壓辦力是顯而易見的爸，而利率上浮帶骯來的還款壓力也啊不可小視。以3擺0年期100萬扳元貸款為例，采盎取等額本息的還哎款

26、方式，享受8藹5折優(yōu)惠是每月芭還款5854元柏，執(zhí)行基準(zhǔn)利率敖為后6519元艾，若利率上浮至柏基準(zhǔn)利率1.1癌倍，每月需還款邦6978元。倘八若央行繼續(xù)加息稗，貸款人的壓力爸將更大。靶事實上，房啊貸一直是銀行的盎“優(yōu)良資產(chǎn)”，頒不良率長期處在懊較低水平，20叭05年建行首家叭試水資產(chǎn)證券化壩時選用的便是個絆人住房抵押貸款胺，商業(yè)銀行也樂跋于推廣房貸業(yè)務(wù)八。而如今，房貸奧似乎已不是銀行挨眼中的香餑餑。爸一位不愿意透露絆姓名的商業(yè)銀行案人士告訴記者，辦目前房貸市場首礙付和利率齊升的懊局面更多還是貸敗款資源相對緊張啊的因素造成的。稗由于貸款資源緊扳張，銀行整體議哎價能力提升，按敗揭貸款已經(jīng)沒有哎價格

27、優(yōu)勢，對中笆小企業(yè)貸款的收埃益相對更高。提奧高首付的做法可岸以幫助銀行篩選捌一些低端的房貸扮客戶，提高信貸按資源使用效率。拔而從央行公絆布的信貸數(shù)字看搬，今年的房貸增疤量已經(jīng)出現(xiàn)了明安顯下滑。今年前唉4個月，境內(nèi)住百戶中長期消費性霸貸款較之去年同般期，增幅都在1藹400億元左右胺；而2010年扳前4個月較之2吧009年同期，壩增幅均在200笆0億元上下。稗上述人士表叭示，當(dāng)前信貸資鞍源緊張，從全年骯的總量上來說還疤是能到7萬億元阿，但是年初顯得翱緊一些，之后這澳一狀況會逐漸好背轉(zhuǎn)?！盀槭裁茨臧娉鯐o一點？以敖前銀行在年初額扳度相對寬裕，但挨現(xiàn)在監(jiān)管是按月版控制投放的，所癌以年初感覺更緊霸張，現(xiàn)

28、在估計也擺就30，所以艾看上去更緊?！碧@而在中國建霸設(shè)銀行高級研究斑員趙慶明看來，俺首付上調(diào)主要是傲出于風(fēng)險防范。擺從2010版年起，地方融資傲平臺貸款風(fēng)險和皚房地產(chǎn)貸款風(fēng)險搬就一直是打壓銀擺行股股價的“兩扳座大山”。 4般月19日，銀監(jiān)耙會主席劉明康在胺銀監(jiān)會2011柏年第二次經(jīng)濟金巴融形勢通報會上藹要求，開展新一安輪的房地產(chǎn)貸款氨壓力測試。據(jù)悉百，本輪壓力測試凹情景假設(shè)更為細伴致，區(qū)分了高風(fēng)罷險地區(qū)和一般地艾區(qū)，分別設(shè)置程擺度不同的壓力情敖景；測試風(fēng)險因捌素更加全面，考柏慮了多種極端情襖景。這體現(xiàn)了監(jiān)扳管部門對房地產(chǎn)頒風(fēng)險的高度關(guān)注阿。骯“個別地區(qū)暗的房價漲幅過快吧過高，未來下跌扮的可能性

29、大，銀藹行處于防范當(dāng)然壩要采取首付比例挨提高等措施?！卑第w慶明說，當(dāng)前壩房貸整體上看風(fēng)把險不大且可控，叭但需要防范假按稗揭。因為在當(dāng)前佰情況下，正常途傲徑難以貸款，容稗易滋生假按揭。氨孟加拉國諾貝爾皚和平獎得主尤努百斯辭農(nóng)行行長職頒2011年05霸月13日 05岸:37:56 邦來源： 新華靶網(wǎng) 壩新華網(wǎng)達卡靶月日電（案記者粘軼鋒程案章）年阿諾貝爾和平獎得矮主、孟加拉國農(nóng)隘村銀行創(chuàng)始人穆岸罕默德尤努斯阿日晚發(fā)表聲吧明，辭去農(nóng)村銀笆行行長一職。襖尤努斯在聲跋明中說，此舉是伴為了“防止農(nóng)村唉銀行的事業(yè)產(chǎn)生絆不必要的中斷，巴并確保農(nóng)村銀行癌的員工、超過頒萬的借款人艾和銀行股東們在瓣履行他們的職責(zé)佰時

30、不被任何困難半所擊倒”。扒孟加拉國央凹行今年月日辦發(fā)表聲明，宣布斑免去尤努斯的農(nóng)巴村銀行行長職務(wù)昂，理由是尤努斯版年被再案次任命為農(nóng)村銀搬行行長時，沒有凹征得擁有該行埃股份的孟加藹拉國政府的同意芭，這一行為違反盎了農(nóng)村銀行的相捌關(guān)規(guī)定。尤努斯岸隨后尋求法律手氨段，先后上訴至疤孟高等法院和最矮高法院，以維護芭自己農(nóng)村銀行行扮長的職位。月搬日，孟加拉國扮最高法院上訴法擺庭作出終審裁決啊，駁回尤努斯的笆上訴，這宣布尤拔努斯輸?shù)袅俗罱K癌的法律之戰(zhàn)。拌孟加拉國財藹政部長穆希斯瓣日宣布，農(nóng)村半銀行副行長努爾拔加汗貝古姆被案任命為農(nóng)村銀行傲代行長。絆年暗，當(dāng)時還是吉大俺港大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教皚授的尤努斯注意稗到該國

31、最窮困階巴層的人們在通常埃的金融制度下幾頒乎無法獲得貸款癌，而這些人往往拜只需要少量的啟翱動資金就可以憑版借自身努力逐步百改善生活。當(dāng)年隘月，尤努斯搬獲得了幾家國有隘銀行的貸款，開柏始嘗試在該國東扒南部的吉大港地傲區(qū)開展小額信貸胺項目。藹年月，農(nóng)村霸銀行正式成為一白家獨立的銀行。敗農(nóng)村銀行在啊貸款過程中不要搬求抵押，并創(chuàng)立壩了一套基于互信巴、責(zé)任、參與及艾創(chuàng)造力的銀行制岸度。正是憑借農(nóng)把村銀行的小額信疤貸業(yè)務(wù)為數(shù)以百礙萬計的窮人創(chuàng)造捌了經(jīng)濟和社會發(fā)昂展機會，農(nóng)村銀八行和尤努斯于拜年獲得諾安貝爾和平獎。翱目前，農(nóng)村吧銀行有超過萬柏名員工，參與小跋額信貸項目的借昂款人超過半萬人。哀推動小額信貸機唉構(gòu)可持續(xù)發(fā)展 劉暢 疤2011年05澳月11日10:骯27 來源擺：經(jīng)濟日報絆 礙推動小額信貸機熬構(gòu)可持續(xù)發(fā)展爸來自阿中國共產(chǎn)黨新聞吧旨在探討國澳內(nèi)小額信貸機構(gòu)耙融資渠道及未來胺發(fā)展之路的第三頒屆小額信貸機構(gòu)案與國際投資者交藹流會，日前在京搬舉行。來自此次擺會議的消息，自懊2005年小額巴貸款公司試點工暗作在山西、四川阿、陜西、貴州、安內(nèi)蒙古5個省區(qū)愛啟動以來，小額板貸款公司的發(fā)展笆對于實現(xiàn)多層次拌、廣覆蓋的信貸爸市場起到了重要懊的補充作用。按中國人民銀啊行日前發(fā)布