1、2022年商場合作經(jīng)營合同甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪?zhàn)霭卜理?xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一章合作項(xiàng)目第一條：1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項(xiàng)目為位于_電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營2、合作本項(xiàng)目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買_電腦城商鋪，并裝修，同時(shí)按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行裝修4、本合作項(xiàng)目期限為_年，自本合同簽訂之日開始計(jì)算。第二章出資及盈虧分擔(dān)第二條：乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為x萬元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)_%的純

2、利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤三個(gè)月分配一次，但須在利潤中扣除_%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的_%虧損!若超過_%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的虧損。第三章項(xiàng)目經(jīng)營管理第四條：項(xiàng)目經(jīng)營的組織架構(gòu)1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。2、商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜，會計(jì)由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會訂立后實(shí)施執(zhí)行。3、其他管理人員的由甲、乙雙方共

3、同商定委派或向社會招聘來確定。第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。第六條：每一個(gè)月甲乙雙方召開一次會議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時(shí)會議。第七條 合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：1、投資規(guī)模或更改投資方案2、對外訂立合同3、轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)4、項(xiàng)目經(jīng)營投資及費(fèi)用超過_萬元支出5、處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意

4、，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。第九條 合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對待。第四章合作經(jīng)營的加入及退出第十條 新合作人加入合作經(jīng)營時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。第十一條 加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條 合作人如退出經(jīng)營需提前一個(gè)月告知其他合

5、作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經(jīng)營：1、因故意或者重大過失給合作經(jīng)營造成損失2、執(zhí)行合作經(jīng)營事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為3、合作人個(gè)人喪失償債能力4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作經(jīng)營中的全部財(cái)產(chǎn)份額5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形退出合作經(jīng)營后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。第十三條 退出合作經(jīng)營的合作人對其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。第五章合作經(jīng)營的終止和清算第十四條 任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營

6、，合作經(jīng)營有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：1、合作經(jīng)營協(xié)議書約定的經(jīng)營期限屆滿，合作人不愿意繼續(xù)合作經(jīng)營的2、全體合作人決定終止合作經(jīng)營的。第十五條 合作經(jīng)營終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算人由全體合作人擔(dān)任;未能由全體合作人擔(dān)任清算人的;經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意;可以自合作經(jīng)營終止后十五日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合作人或者委托第三人擔(dān)任清算人。第十六條 合作經(jīng)營終止后，如合作經(jīng)營存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財(cái)產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還義務(wù)。第六章其他事項(xiàng)第十七條 合作人履行合作經(jīng)營協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，合作人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。合作人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)

7、解不成的，可以退出合作。第十八條 本協(xié)議書未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十九條 本協(xié)議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。第二十條 本協(xié)議書共一式兩份，合作人各執(zhí)一份。甲方：(簽名乙方：(簽名2022年商場合作經(jīng)營合同（二）甲方：_乙方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及甲方會員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：第一條 基本文件乙方必須提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證明、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)檢報(bào)告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表授權(quán)書。第二條 專柜設(shè)立1、甲方商場_樓提供_平方米的場地，經(jīng)營品牌系列品種的商品;

8、若乙方商品首次在甲方銷售，須向甲方繳納_元的商品進(jìn)場費(fèi)。2、乙方承擔(dān)專柜設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用，具體方式為：_(1)乙方設(shè)計(jì)、裝修(2)乙方設(shè)計(jì)、甲方裝修(3)甲方設(shè)計(jì)、裝修(4)改造甲方現(xiàn)有設(shè)施3、合同期滿后，專柜的所有權(quán)歸甲方所有。第三條 結(jié)算方式及要求1、甲方每月按乙方銷售額的_%作為銷售的利潤提成;2、為促進(jìn)商品銷售，乙方應(yīng)積極因素配合甲方的各類促銷活動，并每月按銷售額的_%提成作為廣告促銷費(fèi)用;3、甲方采用POP機(jī)銷售商品，乙方須每月向甲方支付按銷售額的_%的條形碼制作費(fèi);4、乙方月度保底銷售額、月度保底利潤額(計(jì)算方式：當(dāng)月保底利潤額=當(dāng)月保底銷售額_提成扣點(diǎn)+廣告促銷費(fèi)扣點(diǎn)+條形碼費(fèi)扣

9、點(diǎn)+電費(fèi)%扣點(diǎn))當(dāng)乙方_個(gè)月實(shí)際銷售額超過或等于保底銷售額時(shí)，甲方按_%提成;當(dāng)乙方_個(gè)月實(shí)際銷售額未達(dá)到保底銷售額時(shí)，乙方應(yīng)按保底利潤額在_個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營位置及面積;如乙方連續(xù)_個(gè)月未完成計(jì)劃保底利潤額或在同類商品銷售中排名后_位，甲有權(quán)提前終止協(xié)議;中途停止經(jīng)營的按實(shí)際經(jīng)營月度結(jié)算。5、乙方累計(jì)銷售商品達(dá)到_萬元(大寫)時(shí)，乙方給甲方年終返利，返利額為累計(jì)銷售額的_%;6、甲方在扣除提成及相關(guān)費(fèi)用后，憑乙方_%的增值稅發(fā)票，在_日內(nèi)將剩余銷售款支付給乙方。7、甲、乙雙方的交易必須嚴(yán)格遵守國家對增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違反本條

10、款應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。8、以甲方電腦實(shí)際銷售數(shù)量和銷售額作為結(jié)算依據(jù)，訂單不作為結(jié)算依據(jù)。第四條 供貨方式及要求1、乙方所代商品的品名、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及金額等均以甲方的商品訂貨單為準(zhǔn)，乙方在接到甲方訂貨單后，須在_天內(nèi)將所訂商品送到甲方指定交貨地點(diǎn)_，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方的訂貨單為本協(xié)議的組成部分;2、乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應(yīng)在收至訂單后兩天內(nèi)書面通知甲方，否則，若乙方七日內(nèi)仍不能將商品送到甲方指定的交貨地點(diǎn)，將視為乙方無故不能供貨，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)月銷售貨款中扣除不能供貨金額的_%作為違約金，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第五條 經(jīng)營期限1、本協(xié)議有效期限為_年_月_日至

11、_年_月_日;2、協(xié)議期滿，乙方如想續(xù)約，須在協(xié)議期滿_天前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可簽訂新的協(xié)議，若未于期限內(nèi)提出續(xù)約申請，則協(xié)議自行終止。3、乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方能撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意而撤而擅自撤柜或終止協(xié)議，須自撤柜或終止本協(xié)議之日起到本協(xié)議期滿之日，按本協(xié)議規(guī)定的保底利潤分成方法賠償甲方。第六條 甲方責(zé)任1、有償提供商場的有關(guān)設(shè)備、設(shè)施;2、提供商場的經(jīng)營管理及經(jīng)營管理?xiàng)l件;3、對乙方派遣的人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，并提供銷售、行政培訓(xùn)機(jī)會;4、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作商場的宣傳廣告及美工工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);5、負(fù)責(zé)商場的統(tǒng)一收銀;6、對

12、商品的品種選擇，零售價(jià)的定價(jià)與利潤分成由雙方協(xié)商決定，但甲方面擁有最終決定權(quán)。第七條 乙方責(zé)任(一)商品管理1、乙方銷售的商品以第二條 的內(nèi)容為限。若有新增品牌，必須填寫新增品牌引進(jìn)審批表報(bào)甲方審批，經(jīng)審批合格后方能上柜銷售;2、乙方存放于甲方場所的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。所有商品的出貨(退貨、換貨、撤貨等)須經(jīng)甲方采購部門同意，經(jīng)甲方警衛(wèi)人員查驗(yàn)并依規(guī)定的出口進(jìn)出。3、乙方必須提供合法有效的經(jīng)營證件，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、符合產(chǎn)品質(zhì)量法、標(biāo)準(zhǔn)化法、計(jì)量法等國家有關(guān)規(guī)定及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營任何性質(zhì)的假冒偽劣商品，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供商品的真實(shí)情況，包括價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、

13、用途、性能、規(guī)格、等級、生產(chǎn)日期、檢驗(yàn)合格證明，使用說明書等有關(guān)情況，不得更換商標(biāo)，超過保質(zhì)期的商品，已接近失效期的商品，中文標(biāo)識不齊全的商品不得陳列和銷售;4、甲方在驗(yàn)收貨時(shí)，對不符合合同規(guī)定之商品，甲方有權(quán)柜收并索賠，經(jīng)驗(yàn)收通過的商品，甲方保留對其質(zhì)量提出異議的權(quán)利，對于滯銷商品，乙方負(fù)責(zé)退、換處理;5、乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，對商品實(shí)行保質(zhì)量、保換貨、保修理、保退貨及搞好售后服務(wù);6、乙方不得經(jīng)營與本商場其它柜臺品種雷同或相近的商品，如由此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理;7、乙方須允許國家有關(guān)部門或甲方對商品質(zhì)量進(jìn)行抽查，并承擔(dān)相

14、關(guān)抽檢費(fèi)用;8、若有顧客對乙方的商品或經(jīng)營行為提出訴訟，或有關(guān)政府部門對其經(jīng)營活動或商品提出某些修正意見或進(jìn)行處罰時(shí)，甲方有權(quán)對該投訴或修正意見或處罰作出適當(dāng)及相應(yīng)的處理，乙方須服從于該決定、處理方法;9、處于非正常經(jīng)營狀況時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方達(dá)到陳列標(biāo)準(zhǔn)或終止協(xié)議;10、如乙方違反上述規(guī)定，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方除對顧客造成的損失、傷害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任外，必須賠償甲方因此所產(chǎn)箋費(fèi)用及損失。(二)價(jià)格管理1、乙方的商品價(jià)格須符合國家物價(jià)政策，乙方不得擅自調(diào)價(jià)，確需調(diào)價(jià)時(shí)，應(yīng)提前出示正式調(diào)價(jià)通知單，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能執(zhí)行;2、商品零售價(jià)格以_(A甲方訂價(jià);B乙方訂價(jià))。但售價(jià)不得高于同城其

15、它商場、專賣店。否則，甲方有權(quán)單方降價(jià)、增加扣點(diǎn)_%或終止本協(xié)議。3、同類商品在同城其它商場或?qū)Ｙu店打折銷售或其它促銷活動，乙方須事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的優(yōu)惠，否則甲方有權(quán)單方降價(jià)、增加扣點(diǎn)_%或終止本協(xié)議。4、商品的會員價(jià)與銷售價(jià)之間的差價(jià)，乙方應(yīng)按實(shí)際銷售額的_%承擔(dān)。5、甲方已付款的部分商品的市場價(jià)格下降時(shí)，只要降價(jià)現(xiàn)象發(fā)生在結(jié)算日之前，乙方應(yīng)對甲方所受的損失給予等值補(bǔ)償;如果乙方故意隱瞞商品市場價(jià)格下降現(xiàn)象，乙方應(yīng)按該部分商品實(shí)際銷售額的三倍支付給甲方作為賠償金。(三)人員管理1、乙方專柜營營業(yè)員由_方提供_名，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但專柜營業(yè)員須事先經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)合格后

16、方可上崗;2、乙方營業(yè)員須遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)處罰或要求乙方撤換該人員。對因乙方有關(guān)人員的行為影響甲方信譽(yù)或權(quán)益的，乙方負(fù)連帶責(zé)任。(四)商場管理1、乙方須遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間。除甲方另有規(guī)定外，乙方不得在營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè);2、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告;3、乙方使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，否則因此所造成的損失由乙方承擔(dān);4、乙方享有所有權(quán)的商品，乙方承擔(dān)商品在商場的一切風(fēng)險(xiǎn)。對于該商品非因甲方員工的故意過失行為等引起的損失，甲方不負(fù)責(zé)任;5、協(xié)議有效期內(nèi)，若未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意停止?fàn)I業(yè)，不

17、得擅自將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)或?qū)９褶D(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租于第三者，或與第三者合作經(jīng)營該專柜以及參與其它有損甲方權(quán)益的事宜，違反此規(guī)定者，甲方有權(quán)終止本協(xié)議;6、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定擅自收銀，截留銷貨款或?qū)⑴l(fā)移至甲方商場外進(jìn)行，甲方可處以十至百倍的罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)_元_元的違約金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議;7、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定超出乙方及甲方的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動及利用專柜進(jìn)行非法或違規(guī)經(jīng)營，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何后果，所造成的損失由乙方承擔(dān);8、如因乙方提供的商品發(fā)生變質(zhì)或包裝不良及其它原因造成商品滯銷，乙方應(yīng)當(dāng)無條件接受甲方退貨要求，退貨款及退貨費(fèi)用從貨款中扣除，貨款不足抵扣的，乙方應(yīng)補(bǔ)齊不足部分，如有發(fā)生其

18、它損失，由乙方全額賠償;9、如因乙方或其代理人、受雇人的行為造成甲方商場結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其它有關(guān)財(cái)務(wù)或商場其它專柜蒙受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任;10、乙方應(yīng)服從甲方因商場經(jīng)營結(jié)構(gòu)和布局的變動所所作的一切調(diào)整;第八條 協(xié)議變更、解除和終止乙方如違反本協(xié)議的任何條款，除給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償外，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議;如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，合同自行終止;第九條 其它約定事項(xiàng)第十條 本協(xié)議有關(guān)條款經(jīng)雙方協(xié)議無效，將不影響本協(xié)議其它條款的效力。第十一條 違約責(zé)任及爭議的處理1、本合同的最終解釋權(quán)歸甲方，合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，訴請人民法院裁決;2、凡因執(zhí)行本合同或本合

19、員有關(guān)事宜所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方注冊地人民法院提起訴訟;聲明：我們的企業(yè)和員工與眾不同，為了維護(hù)供應(yīng)商的權(quán)益，乙方不得請甲方員工吃飯或娛樂，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方人員未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向乙方借錢、借物或在商場間調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個(gè)人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十、其他事項(xiàng)本合同自_年_月_日起生效。合同正本一式_份，聯(lián)營各方各執(zhí)一份，副本一式_份，分別送等單位各_份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商場合作

20、經(jīng)營合同（三）甲方：乙方：為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條 合作方式：1、甲方將其所有的位于天津市項(xiàng)目所在地的?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括?的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作。第二條 合作期限：甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自_年_月_日到_年_月_日止，從合作市場開業(yè)時(shí)起算。第三條 合作條件：1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營場所;2.可租面積按實(shí)際測

21、量計(jì)算為準(zhǔn)。3.乙方對該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到_%以上;4.甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣整(￥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補(bǔ)充協(xié)議(一)。_平均租金低于元?平方米月，乙方只收取全年管理費(fèi)的_%。6.乙方應(yīng)于_年_月_日前完成該項(xiàng)目的招商工作。第四條 甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。2.為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場，符合國家消防經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于_年_月_日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收

22、用于合作公司的經(jīng)營。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。第五條 乙方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。2.負(fù)責(zé)對房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，并于_年_月_日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。3.負(fù)責(zé)合作市場前期的營銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收

23、后天(即_年_月_日)使市場能開張營業(yè)。第六條 合作公司的經(jīng)營管理方式：1.甲、乙雙方合作公司名稱為_廣場，注冊資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。2.該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。3.甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營管理活動，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場的經(jīng)營管理和招商工作。4.甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公

24、司的重大事項(xiàng)。5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：1.對房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。2.合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于_萬元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報(bào)董事會。董事會批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。3.合作公司

25、的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：(詳見補(bǔ)充協(xié)議二)4.甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用_廣場對外借款、對外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。第八條 利潤分配：1.利潤是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤。2.利潤按以下原則分配：(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即元/?.月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。(2)若市場實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的_%之內(nèi)(含_%)，乙方得高出部分的_%作為利潤分成。(3)若市場實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的_%以上，乙方得高出部分的_%作為利潤分成。3.合作公司每年_月_號進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤，并一次性分配。第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：1.合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津_廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“_”的企業(yè)名稱。2.合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。第十條 違約責(zé)任：甲、