1、2022年簡(jiǎn)單的幼兒園轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將位于勝利西街高家莊內(nèi)的春蕾幼兒園經(jīng)房東同意于_年_月_日轉(zhuǎn)讓給乙方使用，以后有關(guān)房屋租用問(wèn)題均由乙方與房東協(xié)商，與甲方無(wú)關(guān)。二、幼兒園現(xiàn)有一切裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有使用。三、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付所協(xié)商轉(zhuǎn)讓金，轉(zhuǎn)讓金包括第二條 所述的裝修、裝飾及教學(xué)等幼兒園一切設(shè)施及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。四、該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證，甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實(shí)性，但自接管之日起即_年_月_日起，乙方應(yīng)主動(dòng)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)

2、申請(qǐng)變更法人代表及一切相關(guān)證件，并由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)蓋章同意該幼兒園的所有證件的轉(zhuǎn)讓?zhuān)越庸苤掌穑變簣@由乙方經(jīng)營(yíng)所引起的債權(quán)債務(wù)及一切幼兒的責(zé)任事故全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接管經(jīng)營(yíng)前，該幼兒園所欠的一切債務(wù)與事宜由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)五、乙方應(yīng)保證達(dá)到甲方向已入托的幼兒的一切服務(wù)承諾，妥善處理好因經(jīng)營(yíng)權(quán)變更所帶來(lái)的相應(yīng)的問(wèn)題。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。七、如乙方?jīng)]有按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓金，甲方有權(quán)終止該協(xié)議的生成。八、任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等，不得向其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)加有規(guī)

3、定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。九、雙方應(yīng)本著互諒互讓、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面的協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日起生效。甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：_年_月_日轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ 身份證號(hào)：_受讓方(乙方)：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：經(jīng)(房東)同意，甲方將自己位于省市區(qū)小區(qū)號(hào)樓的幼兒園轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米。第二條：該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)。(房東)與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，租期為年，年租金為人民幣。現(xiàn)甲方已經(jīng)繳納一年房租。本協(xié)議生效后_日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與

4、房主達(dá)成協(xié)議，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)力與義務(wù)。第三條：幼兒園現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備，在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全都無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿之后，不動(dòng)產(chǎn)歸房主所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方。第四條：乙方在_年_月_日前，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě)_元，上述費(fèi)用已包括甲方交給房主預(yù)交的一年房租及第三條 所述的裝修裝飾設(shè)備以及其他費(fèi)用幼兒園。第五條：該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證，為市級(jí)二級(jí)一類(lèi)幼兒園。甲方保證按照國(guó)家法律的要求，所轉(zhuǎn)讓的幼兒園證照齊全，產(chǎn)權(quán)清晰及幼兒園的一切信息的真實(shí)性。租期內(nèi)，甲方繼續(xù)以甲方的名義辦理許可證，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的

5、債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手之前，該幼兒園及許可證上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)第六條：乙方應(yīng)保證達(dá)到甲方向已入托的名兒童的一切服務(wù)承諾，妥善處理好因經(jīng)營(yíng)權(quán)變更所帶來(lái)的相應(yīng)問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓合同生效之后，甲方應(yīng)同時(shí)移交幼兒園所有師生的資料信息(包括花名冊(cè)，聘用合同和入托協(xié)議等文本資料)。如所產(chǎn)生的問(wèn)題發(fā)生在本協(xié)議生效之前，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。第八條：任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，如使用教材，教學(xué)方法，招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露。第九條：未盡事宜，雙方應(yīng)

6、本著互諒互讓誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有著同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：風(fēng)險(xiǎn)提示：為了防止股東資格喪失的法律風(fēng)險(xiǎn)，受讓方必須考察轉(zhuǎn)讓方股東資格的相關(guān)證明。在實(shí)踐中，必須審查：公司章程、出資證明、股份證書(shū)、股票、股東名冊(cè)以及注冊(cè)登記、公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司設(shè)立后的授權(quán)資本或者新增資本的認(rèn)購(gòu)協(xié)議、隱名投資者與顯名投資者有關(guān)股權(quán)信托或代為持有的協(xié)議等，這些均可作為證明股東資格的證據(jù)。

7、在不同的法律關(guān)系和事實(shí)情形下，各形式的證據(jù)可以發(fā)揮不同程度的證明力。如何查看和保存證據(jù)，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)(房東)同意甲方將自己位于_街(路)_號(hào)的幼兒園轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)平方米。第二條：承租權(quán)的變更該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)(房東)與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，租期為_(kāi)年，年租為_(kāi)元人民幣，現(xiàn)甲方已繳納_年房租，本協(xié)議生效后_日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房主達(dá)成協(xié)議，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如乙方未能與房主達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議無(wú)效。第三條：附屬設(shè)施的歸屬幼兒園

8、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房主所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條：轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)_元，上述費(fèi)用已包括甲方交給房主預(yù)交_年房租的剩余部分、第三條 所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條：相關(guān)證照的辦理和續(xù)展及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證，為縣級(jí)一類(lèi)幼兒園，甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實(shí)性。租期內(nèi)甲方繼續(xù)以_名義辦理許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)

9、責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該幼兒園及許可證上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條：已入托幼兒的服務(wù)乙方應(yīng)保證達(dá)到甲方向已入托的_名兒童的一切服務(wù)承諾。妥善處理好因經(jīng)營(yíng)權(quán)變更所帶來(lái)的相應(yīng)問(wèn)題，如所產(chǎn)生的問(wèn)題發(fā)生在本協(xié)議生效前，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：?jiǎn)T工幼兒園原有員工除乙方同意接收留用的之外，由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。第八條：不可抗力如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。第九條：保密責(zé)任任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)

10、面同意的除外。第十條：違約責(zé)任對(duì)逾期支付轉(zhuǎn)讓金、逾期沒(méi)有與房主達(dá)成協(xié)議的都要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議的解決1、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互諒互讓、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。2、如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的_人民法院提起訴訟。第十二條：協(xié)議的生效本協(xié)議一式_份，甲、乙各持_份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日2022年簡(jiǎn)單的幼兒園轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_身份證號(hào)：_受讓方(乙方)：身份證號(hào)：房東(丙方)：_ 身份證號(hào)：_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：1.經(jīng)三方協(xié)商，

11、甲方將辦園所有權(quán)證件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.經(jīng)(房東)同意甲方將自己位于曹首_幢(路)_號(hào)的幼兒園園舍(包括裝修、裝飾、設(shè)備等)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)附件一)第二條：辦園所有權(quán)證件的變更、園舍承租權(quán)的變更1.辦園證件的變更：該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為(_)，產(chǎn)權(quán)人為。2.該幼兒園園舍承租權(quán)的變更：(房東)與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，租期為_(kāi)年，年租為元人民幣，現(xiàn)甲方已繳納_年房租，可續(xù)交房租協(xié)議到年，本協(xié)議生效后_日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房東達(dá)成協(xié)議，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如乙方未能與房主達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議無(wú)效。第三條：辦園證件附屬

12、設(shè)施的歸屬甲乙雙方協(xié)商好，簽訂協(xié)議(甲乙雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方與房東租賃協(xié)議)后，乙方首次支付甲方轉(zhuǎn)讓金_元。幼兒園現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、辦園所需證件等(詳見(jiàn)附件三)在甲方收到乙方第一次轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。一切手續(xù)辦妥，辦園所有權(quán)證、法人變更完畢后三日內(nèi)，乙方要付清全部轉(zhuǎn)讓金。租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房主所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條：轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)讓金分期付清，雙方簽訂協(xié)議(甲乙雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方與房東租賃協(xié)議)后，乙方在_日內(nèi)第一次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě)元，一切手續(xù)辦妥，所有證件法人變更完畢后三日內(nèi)，乙方要付清全部轉(zhuǎn)讓金余款。轉(zhuǎn)讓金已包括甲方交給房主預(yù)交前

13、幾年房租的剩余部分、第三條 所述的裝修裝飾設(shè)備、辦園所需證件及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.第五條：相關(guān)證照的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證，辦園證件齊全(見(jiàn)附件)，甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實(shí)性。甲方要辦好幼兒園所有證件轉(zhuǎn)讓給乙方的手續(xù)，乙方要積極配合。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦好后，以后幼兒園發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方受讓接手辦園前該幼兒園及法人所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條：已入托幼兒的服務(wù)乙方應(yīng)保證達(dá)到甲方向已入托的_名兒童的一切服務(wù)承諾。妥善處理好因經(jīng)營(yíng)權(quán)變更所帶來(lái)的相應(yīng)問(wèn)題，如

14、所產(chǎn)生的問(wèn)題發(fā)生在本協(xié)議生效前，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：?jiǎn)T工幼兒園原有員工除乙方同意接收留用的之外，由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。第八條：不可抗力如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。第九條：保密責(zé)任任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。第十條：違約責(zé)任乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金，但甲方逾期沒(méi)有辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓;沒(méi)有與房東達(dá)成本次轉(zhuǎn)租協(xié)議、今后長(zhǎng)久續(xù)租協(xié)議、可再次將園轉(zhuǎn)讓第三者協(xié)議;沒(méi)有如實(shí)告知幼兒園一切真實(shí)信息，甲方應(yīng)全額返還己付的轉(zhuǎn)讓金，并

15、且需再支付轉(zhuǎn)讓金的_%給乙方做為違約賠償。第十一條：爭(zhēng)議的解決11.1未盡事宜，雙方應(yīng)本著互諒互讓、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：協(xié)議的生效本協(xié)議一式_份，甲、乙、丙各持一份，三方簽字之日起生效。2022年簡(jiǎn)單的幼兒園轉(zhuǎn)讓合同（三）甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，在平等互利的基礎(chǔ)上，簽訂如下條款供雙方共同遵守。一、甲方將己方擁有辦學(xué)許可證幼兒園(證號(hào))，此幼兒園位于省市路號(hào)小區(qū)，以及幼兒園占地及其上的房產(chǎn)年

16、的使用權(quán)與附屬設(shè)施(詳見(jiàn)本合同附件相關(guān)證照、房屋租賃合同文件及財(cái)產(chǎn)設(shè)施一覽表)的產(chǎn)權(quán)整體作價(jià)人民幣四十二萬(wàn)五千元整轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方保證按照國(guó)家法律的要求，所轉(zhuǎn)讓的幼兒園證照齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。三、合同簽訂之前，乙方已經(jīng)付給甲方_元作為誠(chéng)意金，若乙方反悔，誠(chéng)意金不予退還，若甲方反悔，應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金。四、簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在_日內(nèi)支付甲方人民幣萬(wàn)元，其余轉(zhuǎn)讓金萬(wàn)元在甲方將幼兒園所有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦妥后，在移交證照時(shí)，乙方將轉(zhuǎn)讓金一次性轉(zhuǎn)入甲方提供的銀行賬戶。五、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理所有產(chǎn)權(quán)更換手續(xù)，若甲方不能如期辦理完畢產(chǎn)權(quán)更換手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同并要求退還前期支付的萬(wàn)元

17、，亦可選擇自行繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，不支付余款直到甲方辦妥更換手續(xù)為止六、一旦產(chǎn)權(quán)更換手續(xù)辦理完畢，任何一方不得中途提出終止合同，若乙方終止合同，乙方前期所支付的萬(wàn)元不予以退還，若甲方終止合同，除應(yīng)退還乙方前期支付的萬(wàn)元外，還應(yīng)賠償對(duì)方萬(wàn)元人民幣的違約金以及因此造成的其它損失。七、產(chǎn)權(quán)移交之日，甲方應(yīng)同時(shí)移交幼兒園所有師生的資料信息(包括花名冊(cè)、聘用合同和入托協(xié)議等文本資料)(房屋維修合同)八、產(chǎn)權(quán)移交之后，甲方有義務(wù)在第一學(xué)期內(nèi)配合乙方做好過(guò)渡時(shí)期的有關(guān)部門(mén)以及家長(zhǎng)的溝通協(xié)調(diào)工作。九、本幼兒園產(chǎn)權(quán)移交之日為_(kāi)年_月_日，在此之前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，在此之后所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及相關(guān)法律

18、責(zé)任由乙方承擔(dān)。十、本合同未盡之事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不能解決，一律到本地合同仲裁委員會(huì)仲裁解決。十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字之日起生效。甲方代表：_ 乙方代表：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_公章：_ 公章：_簽約地點(diǎn)：省市區(qū)簽字日期：_年_月_日2022年簡(jiǎn)單的幼兒園轉(zhuǎn)讓合同（四）出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)年，自_年_月_

19、日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金_元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租