1、PAGE 3/3xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì)xx新區(qū)涇新茯茶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司茯茶小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作協(xié)議甲方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì)乙方：xx新區(qū)涇新茯茶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司為促進(jìn)xx新城的建設(shè)及發(fā)展，根據(jù)xx新區(qū)總體規(guī)劃及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資建設(shè)茯茶小鎮(zhèn)項(xiàng)目有關(guān)事宜雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況茯茶小鎮(zhèn)項(xiàng)目占地約1285畝（包括保留改造區(qū)）,總投資約30億元。項(xiàng)目位于縣東路以西，高涇中路以北，規(guī)劃總建筑面積約69萬(wàn)平方米（不包括保留改造區(qū)）,綠化率約53%。項(xiàng)目建成后，將成為國(guó)內(nèi)一流的集茯茶、茯茶文化衍生品研發(fā)、文化展示、旅

2、游體驗(yàn)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為一體的綜合性園區(qū)。（以上地塊具體位置詳見(jiàn)附圖，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。二、該項(xiàng)目（不包括保留改造區(qū)）用地面積約900畝。項(xiàng)目地塊出讓價(jià)格定為：工業(yè)用地 萬(wàn)元/畝，商業(yè)用地 萬(wàn)元/畝，居住用地 萬(wàn)元/畝。三、為確保該項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施及乙方按約定參加土地管理部門(mén)項(xiàng)目用地的出讓交易，自本協(xié)議生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付誠(chéng)意金人民幣肆仟伍佰萬(wàn)元整（￥45000000.00）。四、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)，在2014年12月31日前至少完成400畝項(xiàng)目用地的掛牌出讓；在2015年12月31日前完成所有項(xiàng)目用地的掛牌出讓。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，使項(xiàng)目正常開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)

3、。乙方（或其子公司）應(yīng)在通過(guò)招、拍、掛程序取得土地之后，該項(xiàng)目用地必須三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。五、當(dāng)土地部門(mén)發(fā)布本項(xiàng)目宗地的掛牌出讓公告后，乙方同意委托甲方將上述乙方已支付的誠(chéng)意金人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40000000.00）轉(zhuǎn)交給土地部門(mén)，抵作上述宗地相應(yīng)金額的競(jìng)買(mǎi)保證金或土地出讓金。若土地部門(mén)有異議，甲方負(fù)責(zé)予以協(xié)調(diào)。六、該項(xiàng)目的土地使用權(quán)應(yīng)按照國(guó)有建設(shè)用地招、拍、掛的有關(guān)規(guī)定和程序辦理。乙方（或其子公司）應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。乙方（或其子公司）最終摘牌價(jià)格超出本協(xié)議約定價(jià)格的部分，甲方負(fù)責(zé)以政策扶持資金等合法形式，在一年內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式返還給乙方。七、如乙方（或其子公司）參與

4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招、拍、掛程序，未能取得本協(xié)議約定的土地，則甲方在招、拍、掛程序結(jié)束后30日內(nèi)將以上誠(chéng)意金全額退還乙方。八、在乙方（或其子公司）取得上述地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，辦理本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)予以支持。九、若協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、乙方未按照本協(xié)議約定期限和數(shù)額支付誠(chéng)意金，則本協(xié)議自行終止。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章時(shí)生效。十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。十三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲 方：xx省xx新區(qū)xx新城管理委員會(huì) 法定代表人（或委托代理人）：乙