1、業(yè) 主 公 約為加強(qiáng)（以下簡稱“本物業(yè)”）的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)物業(yè)管理條例和有關(guān)、規(guī)章、規(guī)范性文件制定本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有的物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定。、二、遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)有關(guān)委托制定的各項物業(yè)管理制度。、規(guī)章和規(guī)范性文件和業(yè)主三、積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理服務(wù)工作。四、對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)工作的意見和建議，可以直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商的方式解決。五、加強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，自覺做好防火防盜工作，確保家庭人身安全。六、業(yè)主或者物業(yè)使用人裝

2、修房屋，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修規(guī)定，并事先告之物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對規(guī)定進(jìn)行裝修的行為，應(yīng)當(dāng)勸阻制止，對拒不改正的，物業(yè)管理企業(yè)可以采取相應(yīng)措施制止其行為，并報有關(guān)行政管理部門依法處理。業(yè)主或者物業(yè)使用人規(guī)定裝修房屋或者妨礙他人正常使用物業(yè)給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、業(yè)主如委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)當(dāng)另行支付相應(yīng)費用。八、物業(yè)損壞已經(jīng)或者可能妨礙、危害公共利益或第三人利益，或有礙外觀、市容觀瞻，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；拒不進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的，由物業(yè)管理企業(yè)采取措施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，或由所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政管理

3、部門指定物業(yè)管理企業(yè)代為維修、養(yǎng)護(hù)，其費用由當(dāng)事業(yè)主承擔(dān)并按規(guī)定分?jǐn)?。九、業(yè)主將房屋出租時，應(yīng)當(dāng)告之并要求承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約。十、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；、擅自改變房屋設(shè)計用途、功能和布局等；、占用或者損壞房屋共用部位、共用設(shè)備、公共設(shè)施或移裝共用設(shè)備；（4）、在天井、庭院、構(gòu)筑物；、屋頂以及道路等場所搭建建筑物、（5）、在住宅室外設(shè)置曬衣架；（6）、隨意堆放雜物、丟棄、高空拋物；（7）、毒、有害、規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有物質(zhì)等；、亂設(shè)攤點、亂設(shè)集貿(mào)市場；、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；、隨意停放車輛；

4、、聚眾喧鬧、噪音擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；、違、定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；、規(guī)章制止的其他行為。十一、人為造成物業(yè)損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、按照規(guī)定和物業(yè)管理合同約定交納各項費用。十三、使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化共設(shè)施、場地時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納費用。體育設(shè)施和停車場等公十四、自覺物業(yè)的整潔、美觀，共用部位、通道的暢通及共用設(shè)備、公共設(shè)施的完好。十五、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚和睦共處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。道德風(fēng)尚，互助友愛，十六、本公約或者物業(yè)管理規(guī)章制度而造成其他業(yè)主、損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)使用人人身或者十七、本業(yè)主公約自雙方簽章之日起生效，在業(yè)主（代表）大會決議通過新的業(yè)