1、PAGE PAGE 15沙洲街道社區(qū)服務(wù)中心維保項(xiàng)目消防系統(tǒng)招標(biāo)文件招標(biāo)人（章）：南京市建鄴區(qū)人民政府沙洲辦事處招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（章）： 江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 發(fā)放日期： 2020年 6月 1 日第一章 招標(biāo)公告 南京市建鄴區(qū)人民政府沙洲辦事處對(duì)沙洲街道社區(qū)服務(wù)中心維保項(xiàng)目消防系統(tǒng)采用公開招標(biāo)方式，項(xiàng)目資金來源 自籌 ，資金落實(shí)情況 已到位。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人參加。1、項(xiàng)目名稱：沙洲街道社區(qū)服務(wù)中心維保項(xiàng)目消防系統(tǒng)2、投標(biāo)文件份數(shù)：正本壹份、副本二份。3、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間： 2020 年 6 月 22 日 9 時(shí) 30 分。遞交地點(diǎn)：江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（南京市鼓樓區(qū)集慶門大街

2、268號(hào)蘇寧慧谷E08-1棟808室）。投標(biāo)文件接收人：江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（單位名稱）5、截止時(shí)間： 2020 年 6 月 22 日 9 時(shí) 30 分。談判地點(diǎn)：江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（南京市鼓樓區(qū)集慶門大街268號(hào)蘇寧慧谷E08-1棟808室）。6、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：獲取時(shí)間：從2020年6月1日至2019年6月5日（北京時(shí)間上午9:00-11:30,下午14:00-17:00，周末除外）獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于規(guī)定的時(shí)間攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書（附委托人身份證復(fù)印件）至江蘇卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（南京市集慶門大街268號(hào)E08-1棟808室），招標(biāo)文件每套售價(jià)50

3、0元，售后不退。屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)的單位法定代表人或法人授權(quán)委托人參與開標(biāo)。聯(lián)系人： 徐工 聯(lián)系電話二章 投標(biāo)人須知一、總則1、適用范圍本招標(biāo)文件適用于第一章中所述項(xiàng)目的內(nèi)容。2、工程概況南京市建鄴區(qū)人民政府沙洲辦事處所需沙洲街道社區(qū)服務(wù)中心維保項(xiàng)目消防系統(tǒng)項(xiàng)目，具體詳見清單。3、合格投標(biāo)人3.1.1在中國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；3.1.2具有省級(jí)或以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)（提供證書復(fù)印件加蓋公章）；3.1.3近三年（自2017年5月1日起）承接過類似的維保服務(wù)業(yè)績（

4、時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，提供合同復(fù)印件加蓋公章）；3.1.4處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函并加蓋企業(yè)公章）；3.1.5企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的（提供承諾函并加蓋企業(yè)公章）；3.1.6投標(biāo)人須承諾能獲得本項(xiàng)目報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備制造商對(duì)本項(xiàng)目技術(shù)支持及產(chǎn)品供應(yīng)（提供承諾書原件加蓋公章）；3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；3.3中華人民共和國政府采購法規(guī)定的條件:（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，自然人的身份證）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全

5、的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次政府采購活動(dòng)前的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明及證明材料）； （4）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明）；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供項(xiàng)目實(shí)施所必須的許可資質(zhì)證明材料）：無。4、保證金：金額：6000元，形式：現(xiàn)金，現(xiàn)場隨同投標(biāo)文件一并遞交。二、投標(biāo)文件的組成1、投標(biāo)文件包括本文件及所有發(fā)出的修改澄清通知，修改澄清與本文件不一致的，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件

6、所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。3、投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件（含清單）后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后二日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答，解答內(nèi)容將送達(dá)所有參與本次投標(biāo)的投標(biāo)人。三、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)采用A4規(guī)格紙編制并裝訂成冊(cè)，主要包含以下幾個(gè)部分內(nèi)容：1、商務(wù)部分，主要包括投標(biāo)函（附件一）；法人代表授權(quán)委托書（原件，格式見附件二）；資格審查資料，包括：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績資料、承諾函等，以上資料復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人公章。四、報(bào)價(jià)要求1、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、維護(hù)的相關(guān)要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)是本招標(biāo)文件

7、所確定的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，報(bào)價(jià)包含所有費(fèi)用（包括人工費(fèi)、保險(xiǎn)、輔材、運(yùn)費(fèi)、工具、利潤、稅金）。2、此項(xiàng)目設(shè)最高限價(jià)為 10.5 萬元/年，超過最高限價(jià)取消投標(biāo)資格。3、本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)和評(píng)委費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)（按照計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)文規(guī)定的80%收取，不足3000元按照3000元計(jì)取，評(píng)委費(fèi)以3000元收?。?，該費(fèi)用不單獨(dú)計(jì)列，計(jì)入投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另行計(jì)量與支付，由中標(biāo)人在辦理中標(biāo)通知書時(shí)向代理機(jī)構(gòu)一次性支付，其中評(píng)委費(fèi)無法開具發(fā)票，請(qǐng)投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮。五、投標(biāo)文件遞交1、投標(biāo)文件應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間之前密封遞交至指定的地點(diǎn)，逾時(shí)視為自動(dòng)放棄。2、投標(biāo)文件需提

8、供指定的份數(shù)，且須法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋單位公章。3、有下列情形之一時(shí)，投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被拒絕：（1）逾期送達(dá)的；（2）投標(biāo)文件少于指定份數(shù)，或未密封的；（3）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或者委托代理人印章（簽字）的；（4）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人以低于成本價(jià)報(bào)價(jià)，惡意競爭的；（5）投標(biāo)文件中提出招標(biāo)人不能接受的條件的；（6）超過最高限價(jià)的。六、開標(biāo)1、在遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止后，由建設(shè)單位組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)對(duì)投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由建設(shè)單位代表和有關(guān)專家5人及以上組成。3、評(píng)標(biāo)程序（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)當(dāng)眾拆封各投標(biāo)人的投標(biāo)文件，并公布

9、報(bào)價(jià)等主要內(nèi)容；（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)審閱各投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件；（3）評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員集中對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；（4）最終確定成交投標(biāo)人。4、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)本次評(píng)標(biāo)采用：綜合評(píng)分法評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照綜合評(píng)分的高低順序進(jìn)行排序，得分最高單位推薦為中標(biāo)候選人，得分相同的，以報(bào)價(jià)低的優(yōu)先，報(bào)價(jià)仍然相同的，現(xiàn)場抽簽決定 。序號(hào)分值分配具體細(xì)則分值1報(bào)價(jià)本次招標(biāo)以滿足磋商文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，即20分。投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（ 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）*2020分5服務(wù)方案總體服務(wù)思路：根據(jù)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的總體服務(wù)思路進(jìn)行評(píng)定。（優(yōu)20分

10、，良18分，中16分，差14分，無0分）20分關(guān)鍵技術(shù)問題的認(rèn)識(shí)及其措施:維保工作的前期排查工作安排及范圍（優(yōu)20分，良18分，中16分，差14分，無0分）20分質(zhì)量保證措施、維保服務(wù)及及時(shí)性的保證措施：服務(wù)的及時(shí)性及相應(yīng)程度，提出響應(yīng)承諾的。（優(yōu)20分，良18分，中16分，差14分，無0分）20分維保工作的人員及設(shè)備配備情況（須提供相應(yīng)人員的名單，設(shè)備清單及對(duì)應(yīng)發(fā)票復(fù)印件）（優(yōu)20分，良18分，中16分，差14分，無0分）20分注：第3條均以所有評(píng)委打分總分的平均分作為該投標(biāo)人的得分。七、合同授予1、招標(biāo)人向成交投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書將是合同的組成部分。2、成交投標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)

11、定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂書面合同。八、合同主要條款（列出擬訂合同的主要條款）第一條、服務(wù)期及付款方式服務(wù)期：2020年7月1日-2022年6月30日付款方式：本項(xiàng)目無預(yù)付款，服務(wù)期滿半年付一次維?？铐?xiàng)。不含設(shè)備損壞所產(chǎn)生的費(fèi)用。配件費(fèi)備注：維修產(chǎn)生設(shè)備更換費(fèi)用，每次維修前向甲方上報(bào)需要更換設(shè)備的數(shù)量及金額。且所需配件必須為原廠家進(jìn)行發(fā)貨，費(fèi)用直接與原廠家進(jìn)行結(jié)算九、維保內(nèi)容及相關(guān)要求1.服務(wù)范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、水噴淋系統(tǒng)、防火門及防火卷簾門系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。2.服務(wù)內(nèi)容：（一）消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)1每月檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)

12、優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。2每月檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、層顯（或區(qū)域控制器）、探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)；3每季度對(duì)下列設(shè)備進(jìn)行檢查或檢測；（1）試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能，檢測數(shù)量及方式同探測器；（2）對(duì)報(bào)警主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)；（3）自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。4每年采用檢測設(shè)備對(duì)探測器進(jìn)行一次報(bào)警功能試驗(yàn)。5每年根據(jù)探測器的受污染情況，對(duì)探測器進(jìn)行清洗，并做報(bào)警閾值及其他必要的功能試驗(yàn)。 （二）消防泵、噴淋泵等設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1每季度對(duì)水系統(tǒng)的：消防泵、噴淋泵、室外消防泵，室外接合器、

13、水流指示器、閥門、增壓系統(tǒng)、水警鈴、消防栓等進(jìn)行一次檢查維保。2每季度對(duì)防火門系統(tǒng)的：防火卷簾門、防火木質(zhì)門、防火鋼質(zhì)門等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)一次。3每季度對(duì)防、排風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、防火閥等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)一次。4每季度對(duì)應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)的：應(yīng)急照明，安全出口、疏散指示系統(tǒng)等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)一次。5每季度對(duì)消防電控柜進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)一次。十、投標(biāo)文件的組成及格式目 錄一、投標(biāo)函二、法定代表人授權(quán)書三、投標(biāo)人資格聲明四、資信證明文件一、投 標(biāo) 函 （格 式）1、根據(jù)已收到的 沙洲街道社區(qū)服務(wù)中心維保項(xiàng)目消防系統(tǒng) 招標(biāo)文件，遵照規(guī)定，我方經(jīng)認(rèn)真研究上述招標(biāo)文件后，我方愿承認(rèn)其全部內(nèi)容，報(bào)價(jià)合計(jì)金額為

14、人民幣 萬元（大寫： ）。 2、如果貴方接受我方投標(biāo)，我方在接到中標(biāo)通知書后將按中標(biāo)通知書和招標(biāo)文件的要求及時(shí)簽訂合同文件，保證按照貴方認(rèn)可的條件，以招標(biāo)文件中寫明的金額提交履約擔(dān)保。同時(shí)保證在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求開始本項(xiàng)目的維護(hù)工作，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 并保證本項(xiàng)目維護(hù)工作。3、我方同意在貴方招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)遵守本投標(biāo)要求。在該期限滿期之前，本投標(biāo)函對(duì)我方始終具有約束力，并可隨時(shí)被接受。4、在正式簽訂合同協(xié)議書之前，本投標(biāo)函連同貴方的中標(biāo)通知書應(yīng)成為約束貴方、我方的合同文件。5、不管中標(biāo)與否我們?cè)敢獬袚?dān)我單位為本項(xiàng)目投標(biāo)所發(fā)生的一切費(fèi)用。6、如果我方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；或我方在接

15、到中標(biāo)通知書后，放棄中標(biāo)項(xiàng)目；或無正當(dāng)理由不與你方簽訂合同或者在簽訂合同時(shí)向你方提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；或者拒不提交所要求的履約擔(dān)保，你方有權(quán)提出響應(yīng)賠償，另選中標(biāo)單位。談判響應(yīng)人： （蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）談判響應(yīng)人地址：郵編： 電話： 傳真：開戶銀行名稱：銀行賬號(hào)： 日期： 年 月 日二、法定代表人授權(quán)書（格 式）本授權(quán)書聲明：_公司的_（法定代表人姓名）_職務(wù)代表本公司授權(quán)_ _（被授權(quán)人的姓名）_ _ (職務(wù))為本公司的合法投標(biāo)代表，就參加 的內(nèi)容的投標(biāo)、簽訂合同以及合同的執(zhí)行、完成和糾紛處理，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。法定代表人簽字： 職 務(wù)： 單位名稱： 地 址： 投標(biāo)代表（被授權(quán)人）簽字： 職 務(wù)： 單位名稱： 地 址： 投標(biāo)人（單位公章）： 日 期： 三、投標(biāo)人資格聲明格式自擬；加蓋投標(biāo)人公章及法人章有效。 四、資信證明文件1、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、加蓋公章）2、投標(biāo)（法人或授權(quán)）代表有效身份證件(復(fù)印件、原件自帶備查)3、招標(biāo)文件中規(guī)定要求提供的證明材料和投標(biāo)人認(rèn)為需要提