1、PAGE4PAGE4房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議甲 方： 地址： 法定代表人： 電話： 乙 方： 地址： 法人代表： 電話： 甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_ (地區(qū))的銷售代理，銷售濱州中博項(xiàng)目。第二條 合作期限1.本協(xié)議代理期限為_ 個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。本協(xié)議到期后如需續(xù)簽，乙方應(yīng)于本協(xié)議到期之日七個(gè)工作日前與甲方協(xié)商。2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面

2、終止本協(xié)議。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 乙方自行承擔(dān)在銷售地區(qū)所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于客戶往返項(xiàng)目交通費(fèi)、食宿費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。第四條 銷售價(jià)格 甲方根據(jù)市場及項(xiàng)目情況確定項(xiàng)目銷售價(jià)格，乙方必須按照甲方提供價(jià)格進(jìn)行銷售。 第五條 代理傭金及支付甲方向乙方按銷售實(shí)際回款總額的如下標(biāo)準(zhǔn)支付“該項(xiàng)目”的銷售費(fèi)用：傭金標(biāo)準(zhǔn)：自本協(xié)議簽訂后的有效期內(nèi)，甲方支付乙方代理傭金，為乙方銷售房源的房款全部到位時(shí)的金額相應(yīng)的傭金比例計(jì)算。本協(xié)議約定的乙方銷售區(qū)域的提傭點(diǎn)為_%。（可結(jié)算傭金房源指：一次性交款的，全款交清并簽完商品房買賣合同；辦理按揭的，交清首付款、簽完商品房買賣合同且銀行放完款）。業(yè)績界定：在代理期限

3、內(nèi)，因乙方營銷而第一次前往案場考察項(xiàng)目且向甲方繳納定金的客戶屬乙方客戶。如與甲方銷售人員或甲方其他銷售代理產(chǎn)生業(yè)績糾紛，以甲方前往案場客戶登記表的記錄為依據(jù)判斷客戶歸屬。嚴(yán)禁爭搶業(yè)績行為，如發(fā)生業(yè)務(wù)爭搶行為，爭搶雙方均不計(jì)算業(yè)績。傭金核算及支付：乙方的代理傭金可按基本提傭點(diǎn)按趟結(jié)算：乙方客戶與甲方簽訂商品房買賣合同后，如乙方客戶付款方式為一次性付款，則客戶付清房款當(dāng)日甲方即按基本提傭點(diǎn)結(jié)算乙方傭金；如乙方該客戶付款方式為銀行按揭，則于銀行放貸當(dāng)日甲方即按基本提傭點(diǎn)結(jié)算乙方傭金。次月初甲方對乙方業(yè)績進(jìn)行整體核算，按第五條第1款提傭比例補(bǔ)齊差額；乙方銷售部分如有客戶退房并已提取傭金的，從應(yīng)付費(fèi)用中

4、做相應(yīng)扣除。特殊情況未能支付的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并于次日支付應(yīng)付傭金。第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方對乙方有監(jiān)督權(quán)。對于涉及乙方的客戶服務(wù)投訴有權(quán)要求乙方處理及整改。乙方拒不改正并造成極大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究其相關(guān)責(zé)任。乙方發(fā)布的所有與本協(xié)議約定項(xiàng)目相關(guān)的宣傳物料等內(nèi)容必須由乙方書面形式報(bào)甲方審核，甲方審核通過后，乙方才可發(fā)布。如因乙方不實(shí)宣傳，后果自負(fù)。甲方應(yīng)為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)人數(shù)為2-3名，培訓(xùn)時(shí)間為2-3天，培訓(xùn)期間甲方承擔(dān)培訓(xùn)的食宿費(fèi)用。第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的濱項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作

5、如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。乙方不得收取客戶任何形式的定金或房款。乙方必須按甲方要求，協(xié)助客戶將上述款項(xiàng)存入甲方指定賬戶或交納至甲方指定財(cái)務(wù)人員。項(xiàng)目收取的定金或房款以甲方出具的收款證明為準(zhǔn)，如乙方私自收取上述款項(xiàng)而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方的監(jiān)督下，自覺、主動(dòng)、合法地在代理協(xié)議約定范圍內(nèi)進(jìn)行市場開拓和客戶開發(fā)活動(dòng)。不得故意扭曲或錯(cuò)誤理解甲方的銷售及管理政策，不得觸犯國家法律法規(guī)，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方須定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目銷售工作進(jìn)展情況，并按

6、甲方要求編制各種銷售報(bào)表，按甲方規(guī)定的時(shí)間上報(bào)甲方，如實(shí)反饋該項(xiàng)目的銷售情況。對于乙方與客戶之間的糾紛、爭議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等，均由乙方與客戶自行解決，甲方不介入乙方與客戶之間的糾紛、爭議等，也不對客戶的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。如果甲方因?yàn)橐曳脚c客戶間糾紛而承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)利向乙方索賠。乙方必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的價(jià)格及銷售政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得違反。因乙方違反甲方價(jià)格及銷售政策所造成的一切損失及違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。由乙方所在銷售區(qū)域帶客戶到甲方案場，由于車型、車況、來案場路線以及客戶數(shù)量、質(zhì)量均由乙方自主掌握，中途及住宿期間產(chǎn)生任何財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等均與甲方無關(guān)。第八條 協(xié)議的終止和變更自協(xié)議簽訂三個(gè)月協(xié)議期內(nèi)，乙方（每月/累計(jì)）銷售回款額低于_300萬_時(shí)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議執(zhí)行期限內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生異議，應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴