1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年成本合約副總監(jiān)的主要崗位職責崗位職責：1、負責組織編制和完善項目合同標準范本及其他標準文件，完善合同管理相關制度和流程，并推廣使用規(guī)范的合同文本;2、負責對酒店、住宅、辦公等項目的成本造價專業(yè)指導及管理工作;3、主持工程施工合同、材料設備采購合同和勞務分包合同的擬訂、會簽工作;4、負責施工過程中的成本監(jiān)控工作和工程變更成本調整工作;5、負責與業(yè)主、監(jiān)理、分包商協(xié)調處理工程造價方面的相關工作;6、負責在項目不同的工程階段組織分析造價構成、材料市場及財務動態(tài)，為公司決策提供依據;7、組織招標項目的商務標編制，對子公司招標項目商務標的審核;8、負責項目工

2、程竣工結算的復核工作。任職資格：1、工民建、土木工程、工程管理、工程造價(工程經濟)等相關專業(yè);2、大學本科以上學歷，中級/造價相關資格證書優(yōu)先;3、具有_年以上大型房企業(yè)成本合約經驗，熟悉FIDIC合同，對甲乙方工程項目的預算、結算、合約管理有豐富的經驗，精通房地產開發(fā)項目的成本管理、工程造價管理;4、熟悉國家有關財務管理與工程預決算管理的政策、規(guī)定、標準，掌握國內外建筑材料市場價格信息;5、有知名造價咨詢公司管理經驗者優(yōu)先;6、良好的職業(yè)操守，嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行公司各項規(guī)章制度。2022年成本合約副總監(jiān)的主要崗位職責（二）崗位職責：1、全面負責公司的招投標、采購、合約及成本管理工作

3、;2、負責地產公司目標成本編制及動態(tài)成本控制;3、負責公司開發(fā)項目的預(結)算管理，做好現場簽證設計變更核價、包干預算和結算審核、工程進度款審核等工作;4、負責公司開發(fā)成本管理，做好開發(fā)項目方案研討、選材、目標成本編制與過程控制工作;5、負責土地投資、項目定位、方案設計階段的成本測算工作;6、負責組織推動成本管理數據庫、成本及合同臺帳的建立;7、牽頭開展與合作單位，供應商的商務談判;8、組織建立和完善部門各項管理制度與流程;9、負責審核相關年度、季度、月度資金計劃相關部分內容。任職要求：1、工程造價或工程相關專業(yè)本科以上學歷，_歲，性別不限;2、_年以上成本合約管理工作經驗，_年以上大型房地產

4、企業(yè)同崗位工作經驗;3、熟悉定額，工程造價市場情況，材料設備市場價格;4、熟練使用專業(yè)造價軟件;5、具有良好的溝通、協(xié)調、組織能力，具有團隊合作精神;6、持注冊造價師證書者優(yōu)先;7、有過多項目并行的成本管控經歷的優(yōu)先。2022年成本合約副總監(jiān)的主要崗位職責（三）崗位職責：1、做好項目開發(fā)的造價控制和管理;2、負責各類專業(yè)合同的起草、審核工作，組織和實施公司工程類合同簽訂、索賠等管理工作;3、負責組織項目招投標管理工作，制定、規(guī)范招投標、采購制度和流程;4、認真審核圖紙、牽頭組織編制項目各階段目標成本，并對其所出具的造價文件負責;5、參與各類重大工程項目的合同談判，跟蹤合同的執(zhí)行完成情況;6、負

5、責施工過程中的審計監(jiān)督，包括工程變更、進度款支付、階段性驗收等工作;負責工程竣工決算審計相關事宜;7、對設備、建材市場的價格調研，為公司的開發(fā)項目做好較為精確的預算，嚴格控制工程造價。任職資格：1、_年以上同崗位管理經驗，造價工程、建筑工程等專業(yè)，大專及以上學歷。具有注冊造價師或造價員資格證書者優(yōu)先考慮;2、熟悉建筑工程的相關法律法規(guī)，對建設項目的成本控制、招投標、預決算、材料采購、合同管理風險規(guī)避等環(huán)節(jié)有豐富的實務操作及把控經驗;3、熟悉建筑工程造價管理體系，熟悉招投標各項操作程序及文件編制熟悉招投標流程;4、極強的原則性與責任心，工作主動敬業(yè)，良好的承壓能力，良好的職業(yè)操守，良好的合同談判

6、能力。2022年成本合約副總監(jiān)的主要崗位職責（四）職責：1、組織貫徹計劃、統(tǒng)計、合同、結算、預算、定額、信息等方面的政策、法規(guī)和規(guī)章制度，結合項目實際制訂補充規(guī)定，并對實施情況進行檢查。2、組織貫徹總公司、公司的經營方針目標，制定項目經理部的經營計劃和目標，并對實施情況進行檢查。4、根據合同的年(季)度計劃和合同工期要求，組織制定項目經理部年(季、月)施工生產計劃，并對實施情況進行檢查。5、組織編制和實施施工預算，并對實施情況進行檢查。6、組織好合同管理和工程計量結算、索賠等工作。組織好合同管理和工程計量結算。7、組織制定項目經理部內部經濟責任制，落實實施辦法，以及考核獎罰辦法，負責經濟責任制

7、執(zhí)行中的協(xié)調和仲裁。8、組織材料供應，實行物資供應承包，限額領料等制度。9、組織搞好項目經理部的方針目標管理，標準化等各項基礎管理工作。任職要求：1、地產公司同崗位_年以上工作經驗。2、年齡_歲，本科以上學歷2022年成本合約副總監(jiān)的主要崗位職責（五）職責：1、全面負責項目成本管理、招標采購管理工作，督導下屬開展工作，審核相關工作成果;2、負責項目目標成本的制定、建立目標成本動態(tài)報告及預警機制;3、對設計各階段提出限額設計要求與標準，參與設計成果經濟性會審;4、審核報建費用、配套費用、設計費用、建安費用、工程進度款支付、設計變更、工程簽證、項目投資完成額、合同外零星工程等;5、審核公司成本月報

8、、項目工程分項年度、月度資金預算、造價咨詢機構選擇與管理、季度履約評價結果分析;6、審核采購合同商務條款、工程及材料設備招標文件中的商務條款、在權限范圍內審核材料設備;7、審核項目采購專項計劃，材料進場計劃，項目年度、月度采購計劃;8、協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其它任務。任職要求：1、全日制本科及以上學歷，_年以上房地產項目成本負責人崗位經驗，建筑(機電)工程、建筑經濟管理、工程管理相關專業(yè)或國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格優(yōu)先;2、精通成本管理、招標采購業(yè)務及工作流程，精通合同法、招投標法等相關法律法規(guī)及_文件;3、熟悉建設工程造價專業(yè)知識、工程概預算定額、工程量清單計價的運用;常用建筑材料、設備的性能和市場行情,熟悉機電安裝設計/施工相關知識;4、了解房地產行業(yè)業(yè)務運營和管理流程、國家相關政策法規(guī)及標準規(guī)范。2022年成本合約副總監(jiān)的主要崗位職責（六）負責與法務中心對公司所有合同模板的確定工作。負責公司經濟類合同、協(xié)議審批流程的標準化制定。負責投標項目可行性研究，項目所在地各項數據收集工作。負責工程施工合同(意向書、協(xié)議書)的談判，對合同書有關工程造價部分進行復合把關并簽確。負責