1、項目可行性報告案例篇一：項目可行性報告范例目錄目錄第1章項目總論項目背景項目名稱項目承辦單位項目主管部門項目擬建地區(qū)、地點(diǎn)承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表研究工作依據(jù)研究工作概況可行性研究結(jié)論市場預(yù)測和項目規(guī)模原材料、燃料和動力供應(yīng)廠址項目工程技術(shù)方案環(huán)境保護(hù)工廠組織及勞動定員項目建設(shè)進(jìn)度投資估算和資金籌措項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論項目綜合評價結(jié)論主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表存在問題及建議第2章 項目背景和發(fā)展概況項目提由的背景國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃項目發(fā)起人和發(fā)起緣由項目發(fā)展概況已進(jìn)行的調(diào)查研究項目及其成果試驗試制工作情況廠址初勘和初步測量工作情況項目建議書的編制、提由及審批過程投資的必要性第3章市場分析與建設(shè)

2、規(guī)模市場調(diào)查擬建項目產(chǎn)生物用途調(diào)查產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查替代產(chǎn)品調(diào)查產(chǎn)品價格調(diào)查國外市場調(diào)查市場預(yù)測國內(nèi)市場需求預(yù)測產(chǎn)品由口或進(jìn)口替代分析價格預(yù)測市場推銷戰(zhàn)略推銷方式推銷措施促銷價格制度產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品銷售收入預(yù)測第4章建設(shè)條件與廠址選擇資源和原材料資源評述原材料及主要輔助材料供應(yīng)需要作生產(chǎn)試驗的原料建設(shè)地區(qū)的選擇自然條件基礎(chǔ)設(shè)施社會經(jīng)濟(jì)條件其它應(yīng)考慮的因素廠址選擇廠址多方案比較廠址推薦方案第5章工廠技術(shù)方案項目組成生產(chǎn)技術(shù)方案產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)方法技術(shù)參數(shù)和工藝流程主要工藝設(shè)備選擇主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)主要生產(chǎn)車間布置方案總平面布置和

3、運(yùn)輸總平面布置原則廠內(nèi)外運(yùn)輸方案倉儲方案占地面積及分析土建工程主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計建筑材料土建工程造價估算其他工程給排水工程動力及公用工程地震設(shè)防生活福利設(shè)施第6章環(huán)境保護(hù)與勞動安全建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀項目的地理位置地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；交通運(yùn)輸情況；其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。項目主要污染源和污染物主要污染源主要污染物項目擬采用的環(huán)境

4、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)治理環(huán)境的方案項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響項目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。環(huán)境監(jiān)測制度的建議環(huán)境保護(hù)投資估算環(huán)境影響評論結(jié)論勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)消防措施和設(shè)施方案建議第7章企業(yè)組織和勞動定員企業(yè)組織企業(yè)組織形式企業(yè)工作制度勞動定員和人員培訓(xùn)勞動定員年總工資和職工年平均工資估算人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算第8章項目實施進(jìn)度安排項目實施的各階段建立項目實施管理機(jī)構(gòu)資金籌集安

5、排技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨施工準(zhǔn)備施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收項目實施進(jìn)度表橫道圖網(wǎng)絡(luò)圖項目實施費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)生產(chǎn)籌備費(fèi)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)其它應(yīng)支付的費(fèi)用第9章投資估算與資金籌措項目總投資估算固定資產(chǎn)投資總額流動資金估算資金籌措資金來源項目籌資方案投資使用計劃投資使用計劃借款償還計劃第10章財務(wù)與敏感性分析生產(chǎn)成本和銷售收入估算生產(chǎn)總成本估算單位成本銷售收入估算財務(wù)評價國民經(jīng)濟(jì)評價不確定性分析社會效益和社會影響分析項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。項目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互

6、適應(yīng)性；項目對合理利用自然資源的影響；項目的國防效益或影響；對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。第11章可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論與建議對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。對主要的對比方案進(jìn)行說明。對可行性研究中尚未解決的主要問題提由解決辦法和建議。對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提由修改意見。對不可行的項目，提由不可行的主要問題及處理意見?？尚行匝芯恐兄饕獱幾h問題的結(jié)論。第12章財務(wù)報表第13章附件第1章項目總論總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中 各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提由最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。（本文檔當(dāng)前的正

7、文文字都是告訴我們在該處應(yīng)該寫些什么，當(dāng)您按要求寫生后，這 些說明文字的作用完成，就可以刪除了。如果您不想使用本 模板，想自己制作一個或修改本模板，需要按順序先學(xué)習(xí)在 頁面視圖（就是本視圖）自定義正文、各級標(biāo)題的樣式，只 有這一步學(xué)好了才能正確進(jìn)入和使用大綱視圖，當(dāng)您寫小說 或長篇大塊文章時，大綱視圖下的操作是非常有用的，這時 才可能使用自動插入目錄功能。為了正確顯示自動頁碼，一 般這樣的文擋至少要分為三個節(jié)，封面一個節(jié)，目錄一個節(jié)，其余為一個或多個節(jié)，在每個節(jié)里可以獨(dú)立進(jìn)行頁面設(shè)置和 頁碼設(shè)置。分節(jié)方法：首先把光標(biāo)置于要分節(jié)處，再單擊菜 單-插入-分隔符分節(jié)符一下一i頁一確定。自定義正文、各

8、級標(biāo)題的樣式的方法：可查看幫助，在目錄與索引 框中錄入“樣式”，之后查看相關(guān)。如果您只是使用本模板， 直接改寫原來的說明文字或把光標(biāo)置于要寫入位置之前的回車換行符號再按回車鍵就可寫入您的內(nèi)容。如果要修改各 級標(biāo)題，請把光標(biāo)置于標(biāo)題的漢字中進(jìn)行修改：如果要改變 字體字號，只需將光標(biāo)置于要修改的標(biāo)題或正文文字中,就可按您的意愿重定義，并且文擋中全部同樣級別的標(biāo)題文字 的字體字號都自動更新統(tǒng)一為您的新定義。 編者注）項目背景項目名稱企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項目建議書所列的名稱一致。項目承辦單位承辦單位系指負(fù)責(zé)項目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全 稱和總負(fù)責(zé)人。項目主管部門注明項目所屬的主管部門?；蛩鶎偌?/p>

9、團(tuán)、公司的名稱。中 外合資項目應(yīng)注明投資各方所屬部門。集團(tuán)或公司的名稱、 地址及法人代表的姓名、國籍。項目擬建地區(qū)、地點(diǎn)承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項目可行性研究工作，應(yīng)注明各單 位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與 國外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項目，則應(yīng)將承擔(dān)研究 工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、 分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。研究工作依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列由名 稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為 可行性研究報告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為 四個部分：篇二：珍藏項目可行性研

10、究報告樣板案例洗化項目（暨洗滌用品生產(chǎn)與銷售）可行性研究報告*美麗日化有限公司2011年1月10日洗化項目（暨洗滌用品生產(chǎn)與銷售）可行性研究報告報告目錄第一章總論第5頁第一節(jié)可行性編制依據(jù)和原則 第5頁第二節(jié)項目概況 第5頁第三節(jié)行業(yè)發(fā)展前景分析 第6頁第四節(jié)項目的必要性 第9頁第五節(jié)投資規(guī)模及研究范圍 第10頁第六節(jié) 項目基本情況總結(jié)第11頁第二章項目投資環(huán)境分析一第11頁第一節(jié)投資環(huán)境介紹 第 11頁第二節(jié)投資環(huán)境分析 第12頁第三章環(huán)境保護(hù) 第13頁第一節(jié)設(shè)計依據(jù) 第13頁第二節(jié)環(huán)境保護(hù) 第14頁第三節(jié)環(huán)保預(yù)期效果 第15頁第四章安全衛(wèi)生與防震抗災(zāi) 一第16頁第一節(jié)設(shè)計依據(jù)及原則 第16

11、頁第2頁共32頁鄭州金太陽日化有限公司洗化項目（暨洗滌用品生產(chǎn)與銷售）可行性研究報告第二節(jié)抗震防災(zāi)措施 第17頁第三節(jié)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 第17頁第五章經(jīng)營管理分析 一 第18頁第一節(jié)公司經(jīng)營理念 第18頁第二節(jié)組織管理機(jī)制 第19頁第三節(jié)行政管理辦法 第19頁第四節(jié)建設(shè)優(yōu)勢團(tuán)隊 第20頁第五節(jié)人力資源管理體系 第20頁第六節(jié)借助外腦推動經(jīng)營創(chuàng)新 第23頁第七節(jié)經(jīng)營管理小結(jié) 第23頁第六章營銷推廣策略分析第23頁第一節(jié)重視企業(yè)信譽(yù) 第23頁第二節(jié)營銷推廣手段 第24頁第三節(jié)策略分析小結(jié) 第24頁第七章投資估算及資金籌措 一第24頁第一節(jié) 項目投資估算 第24頁第二節(jié)資金籌措和償還說明 第25頁第八章

12、投資價值分析 一 第26頁第一節(jié)特別說明第26頁第3頁 共32頁 鄭州金太陽日化有限公司洗化項目（暨洗滌用品生產(chǎn)與銷售）可行性研究報告第二節(jié)費(fèi)用估算 第26頁第三節(jié)財務(wù)內(nèi)部收益率 第28頁第四節(jié)投資回收期 第29頁第五節(jié)凈現(xiàn)金流量估算第29頁第六節(jié)盈虧平衡分析 第30頁第七節(jié)敏感性分析 第30頁第八節(jié)分析結(jié)論第31頁第九章風(fēng)險與對策分析 一 第32頁第一節(jié)主要風(fēng)險與對策第32頁第二節(jié)小結(jié)第32頁第十章 可行性研究結(jié)論與建議一（來自:www.zaidian.cOm 在 點(diǎn)網(wǎng)）第33頁第4頁 共32頁 鄭州金太陽日化有限公司洗化項目（暨洗滌用品生產(chǎn)與銷售）可行性研究報告第一章總論第一節(jié)可行性編制依

13、據(jù)和原則一.編制依據(jù)1.*美麗日化有限公司提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料；3.中華人民共和國和*省、*市政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和中投顧問日用化工項目可行性研究報告編制規(guī)范二.編制原則1,充分結(jié)合項目的特點(diǎn)和投資條件，確保真實準(zhǔn)確，切實 可行；2,兼顧近期目標(biāo)和遠(yuǎn)期目標(biāo)，合理分步實施，提高投資效率；4,認(rèn)真貫徹國家、省、地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防與勞動安 全衛(wèi)生的法規(guī)、規(guī)定，堅持環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生與項目建設(shè)生產(chǎn)“三同時”的方針；5,充分體現(xiàn)社會效益和企業(yè)效益并重的原則。第二節(jié)項目概況一,企業(yè)介紹*美麗日化有限公司成立于 1999年，經(jīng)過八年的努力，公 司有小到大，由弱到強(qiáng)，如今注冊資金達(dá)到人民幣1000萬元，集日

14、化產(chǎn)品研制，生產(chǎn)，經(jīng)銷為一體，是 *洗化行業(yè)成 長最為穩(wěn)健的民營企業(yè)之一。第5頁共32頁鄭州金太陽日化有限公司篇三：可行性研究報告實例江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)，屬于武漢市“十五”計劃確定的三大住宅新區(qū)之一。本文通過對江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)石橋村125.59畝的一國有拍賣地塊的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的市場調(diào)查分析，以及周邊主 要同類競爭物業(yè)的比較后，依據(jù)江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預(yù)測，對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提 由初步意見，并結(jié)合項目的特點(diǎn)優(yōu)勢，對項目進(jìn)行了投資分 析、財務(wù)評價和風(fēng)險分析，以期探討該地塊進(jìn)行住宅開發(fā)經(jīng) 營的可能性。依據(jù)本文的方案，項目總建筑面積11.72萬平方米，項目總投資 15594.85萬

15、元。經(jīng)測算項目財務(wù)凈現(xiàn)值 3620.11萬元，項目財務(wù)內(nèi)部收益率27.1%,因此項目在經(jīng)濟(jì)上具有較強(qiáng)的可行性。第一章 前言一、報告編制依據(jù) 二、項目概況第二章 項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析一、2000年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸二、武漢市房地產(chǎn)市場分析 第三章 項目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析一、投資地塊的地理環(huán)境二、后湖地區(qū)區(qū)域分析第四章項目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算一、項目開發(fā)經(jīng)營策略 二、項目投資估算 三、項目實施 進(jìn)度安排 四、項目投資與籌資計劃 第五章 項目開發(fā)經(jīng)營 狀況分析一、項目銷售計劃 二、項目銷售收入估算 三、項目經(jīng)營 成本估算四、項目利潤估算五、項目現(xiàn)金流量、財務(wù)凈現(xiàn)值及財務(wù)內(nèi)部收益率第六章 項

16、目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析一、項目盈虧平衡分析二、項目敏感性分析三、項目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險及對策分析第一章 前 言一、報告編制依據(jù)1、武漢市規(guī)劃局規(guī)劃方案；2、億房網(wǎng)站（.cn ）;3、國家建設(shè)部及武漢市頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策；4、武漢市2000房地產(chǎn)年鑒；5、現(xiàn)場勘察和實地調(diào)研所得資料。6、武漢市新洪泰中介代理公司提供的資料 二、項目概況該地塊位于江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)石橋村，總面積約125.59畝，屬于武漢市“十五”計劃確定的三大住宅新區(qū)之一一一后湖鄉(xiāng) 居住組團(tuán)，對于新型住宅開發(fā)有極其重要意義。根據(jù)武漢市 規(guī)劃局的要求，該地塊已經(jīng)基本平整通水通電，經(jīng)市人民政 府武政土字20012號文批準(zhǔn)同意，且可以免收

17、城市基礎(chǔ)配 套費(fèi)。并確定該地塊的主要用途是住宅用地，容積率不超過1.4 ,建筑密度22.5%,綠化率不低于 40%主要建筑形式為 多層，建筑限高一般在 24米以下，也允許建高層（40米以 下），但比例不得超過 20%第二章項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析一、2000年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸投資機(jī)會孕育于經(jīng)營環(huán)境之中，作為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的房 地產(chǎn)業(yè)更是如此。因此，對宏觀經(jīng)濟(jì)、社會與政策環(huán)境的把 握是每一個開發(fā)決策者所關(guān)注的首要問題。2000年根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，我國堅持?jǐn)U大內(nèi)需的方針， 繼續(xù)實行積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，加大國有企業(yè)改革和脫困的力度， 實施西部大

18、開發(fā)戰(zhàn)略，采取多種措施擴(kuò)大由口，這些重大措 施的實施，使得我國國民經(jīng)濟(jì)保持了較快的發(fā)展勢頭，呈現(xiàn) 由積極變化。投資，消費(fèi)和生口增長加快，社會需求進(jìn)一步 回升，結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)體制改革取得新的進(jìn)展，企業(yè)效益和 財政收入大幅增加，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高。（新華文摘 2001 5）同時全國房地產(chǎn)開工，竣工面積增勢不減，據(jù)國家統(tǒng)計局 固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計局提供資料顯示，2000年“國房景氣指數(shù)”值達(dá)到104.06點(diǎn)，比上年增加 2.6點(diǎn)，保持了快速上升的 發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)投資與到 位資金持續(xù)快速增長；商品房銷售面積與銷售收入增勢強(qiáng) 勁；商品房平均銷售

19、價格穩(wěn)中趨升；商品房施工總量不斷擴(kuò) 大；新開工項目快速增加（如下表） ，各級政府消化空置面 積的努力初見成效，商品房空置面積由現(xiàn)大幅度回落，房地 產(chǎn)市場呈現(xiàn)由產(chǎn)銷兩旺的局面。隨著國家經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn)和 相關(guān)政策的由臺，投向房地產(chǎn)的資金明顯增加，投資結(jié)構(gòu)進(jìn) 一步改善，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)強(qiáng)勁的增長勢頭，（中國統(tǒng)計China Statistics 20015）,房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)由以下主要特征：全國房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況表.開發(fā)投資量持續(xù)增長，投資結(jié)構(gòu)趨于合理。消費(fèi)主題發(fā) 生變化，銷售總量逐年升。銷售價格穩(wěn)中有升，消費(fèi)信貸不斷擴(kuò)大。二級市場日趨活 躍，租賃市場漸成氣候。現(xiàn)已形成新建商品房增量市場、二 手房交易市

20、場和房屋租賃市場三分天下的局面，帶來了房地 產(chǎn)市場的繁榮。.需求狀況發(fā)生變化，市場供求呈現(xiàn)樣。二、武漢市房地產(chǎn)市場分析1 . 2000年房地產(chǎn)市場2000年武漢市的房地產(chǎn)市場形勢是總體上處于穩(wěn)步攀升， 逐漸走高的態(tài)勢。一是全市房地產(chǎn)開發(fā)總投資達(dá)101.29億元，較1999年增長11.07%;全市總開 工面積1343萬平方米，比1999年增長3.68%;總竣工面積 為454.11萬平方米，比1999年增長2%;其中住宅竣工面積 達(dá)377.31萬平方米，占全市總竣工面積的83.09%,比1999年增長8.6%;全市商品房銷售總面積為303.76萬平方米，其中住宅為244萬平方米，占總面積的80.3

21、3%,銷售額達(dá)60.2億元；空置商品房從1999年的150萬平方米下降為115 萬平方米。二是在房地產(chǎn)租賃市場上，全市房屋租賃總戶數(shù)為19481戶，比1999年增長11% 租賃總面積為 80.15萬平 方米，比1999年增長17%年租金總額為3.36億元，比1999 年增長52%三是在房地產(chǎn)抵押方面，全市房地產(chǎn)抵押總戶 數(shù)為21647戶，比1999年增長122.8%,說明個人購房貸款 正迅速地增長。以上情況表明：武漢市 2000年房地產(chǎn)宏觀 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開始回暖，房地產(chǎn)市場開始步入了成長期，正朝著 新的繁榮上升期轉(zhuǎn)變。(1)個人購買率進(jìn)一步增加。(2)房地產(chǎn)投資進(jìn)一步加大，投資結(jié)構(gòu)更趨合理。(3)截止2000年11月份，全市完成住宅投資 20.87億元, 占房地產(chǎn)總投資的 58.33%, 2000年武漢市住宅累計