1、合同編號： 第 頁 共 17 頁上海市房屋租賃合同范本（最新版）甲方： 乙方： 簽訂日期： 年月 日第 頁 共 17 頁上海市房屋租賃合同范本（最新版）甲方（房主）：聯(lián)系電話： 身份證號碼： 乙方（承租人）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中， 有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)， 導(dǎo)致租客 入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所 以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，

2、則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng) 過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件， 并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時， 轉(zhuǎn)租人應(yīng) 承擔(dān)何種責(zé)任。一、甲方將路號一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。 風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家， 而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋 找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)， 如果沒有特殊情況， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出 租

3、人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。二、租期年，從年月日起到年月日為止，必須一次性付清租金后使 用。三、年租金為人民幣元（作為甲方凈收入） ，乙方共現(xiàn)金支付（計 大寫元整）四、房屋出租保證金風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定， 否則極易產(chǎn)生爭議甚 至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金， 可直接在合同中 指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的 收款憑證。1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫：元人民 幣）2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付

4、。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入 下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié) 議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強 用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常 檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房 屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙 方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)

5、租或借給他 人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約 金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙 方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費） 由乙方按時、 足額繳納，如有失誤， 造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲 方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)水表底數(shù)； 電視費；取暖費以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對， 自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損 壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自 理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用 由乙方自理。如

6、不恢復(fù)按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造 成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及 時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（ 87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費 并組

7、織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款風(fēng)險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收 入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對 轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收 入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢 專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租 賃合同。1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房 屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情 況下除外）2、乙方租期未到期而要求退

8、租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要 支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于 乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下， 乙方都必須按協(xié)議 繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞， 乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng) 賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申 明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容， 轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限； 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方 的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認。7、

9、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該 無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時 續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為元整（人民幣元 正）9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方 自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連帶責(zé)任。八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必 須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議， 租金由甲乙雙方 協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)

10、議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán) 收回房屋，不再簽約續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之 日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約 金金額為人民幣元整， 凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅 印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用） ，如有轉(zhuǎn)讓，則 經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正 式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議 。十二、本協(xié)議一式份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于年申明：本房 屋出租

11、期限到年底即年月日止，屆時甲方將收回自用。甲方（簽名 / 蓋章）：簽訂日期：乙方（簽名 / 蓋章）：簽訂日期：最新上海市房屋租賃合同范本使用說明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、 上海市工商行政管理 局根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例以及上海 市居住房屋租賃管理辦法等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行 政區(qū)域內(nèi)的市場化居住房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。二、本合同條款中的 內(nèi)容為并列的選擇項，租賃雙方當(dāng)事人可選 擇約定，不予選擇的請劃除。三、居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件和標準。不得將單位集體 宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)；本市出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)

12、以一間原始設(shè)計為居住 空間的房間為最小出租單位， 不得分割搭建后出租， 不得按照床位出租； 每個房間的居住人數(shù)不得超過 2 人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系 的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于 5 平方米。四、本合同的租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或者代理的， 租賃當(dāng) 事人應(yīng)當(dāng)要求該經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人填寫本合同附件中“經(jīng)紀服務(wù)情 況”的內(nèi)容，并簽字、蓋章。五、根據(jù)上海市居住房屋租賃管理辦法的規(guī)定，凡通過房地產(chǎn) 經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的， 應(yīng)當(dāng)由該經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理租賃合同登記備 案。六、本合同簽訂生效后， 出租人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會或者物業(yè)服務(wù)企 業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好

13、地提供服務(wù)。七、本合同是對上海市居住房屋租賃合同（ 版）的修改版 本，自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。（合同編號： ）上海市居住房屋租賃合同甲方（出租人）身份證營業(yè)執(zhí)照 號碼：本人法定代表人： 聯(lián)系電話：委托法定代理人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承 租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1 甲方將座落在本市區(qū)縣路弄新村號幢室 （部位）的居住房屋（簡 稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為平方米。簽訂本合 同前，甲方已向乙方出示

14、了該房屋的下列權(quán)屬證明： 房地產(chǎn)權(quán)證，編號：， 編號：，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。1-2 簽訂本合同前， 甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域 的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空 間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用， 并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、 物業(yè)管 理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍， 現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙 方在本合同附件中加以列明， 作為甲方交付該房屋和本合

15、同終止時乙方 返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。 2-2 雙方同意，甲方于年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾 期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付元違約金。第三條 租金及支付方式1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（幣， 下同）元（大寫：）2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不 得擅自調(diào)整租金標準。3-3 乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付該房屋當(dāng)月下個月的月租金。 逾 期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付元違約金。3-4 乙方支付租金的方式：第四條 保證金和其他費用1 甲、乙

16、雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋 租賃保證金，保證金為個月的租金，即元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙 方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定 由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電 視、費用由甲方乙方 承擔(dān)，其中應(yīng)由 分擔(dān)的，具體的費用分擔(dān)比例或金額，由甲 乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由 XX承擔(dān)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任1 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。 租賃期間， 乙 方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞

17、或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修或委托 乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費 用由甲方承擔(dān)。2 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負責(zé)。 租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用 并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致 使該房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。 乙 方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng) 護前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使 用

18、該房屋的影響。5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時， 在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方 的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報 請有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè) 備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件 中約定。5-5 租賃期間， 甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。 乙方 違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定， 致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全 隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必 要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。第六條

19、 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換1 租賃期間， 乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 應(yīng)事先征得 甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該 房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。2 租賃期間， 未事先征得甲方書面同意， 乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓 給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。第七條 抵押和出售1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的， 應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方， 并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前日書面征詢乙方 購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu) 先購買權(quán)。2 租賃期間， 甲方需出售該房屋的， 應(yīng)提前 個月書面告知乙方， 乙方在同等條件下享

20、有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未 明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的， 甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定， 由受 讓方繼續(xù)履行租賃合同。 轉(zhuǎn)讓前需實地看房的， 甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商， 未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。第八條 續(xù)租1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于 租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿 后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合 同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限 內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)

21、 的其他費用。第九條 房屋返還1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返 還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期 屆滿后日內(nèi)返還該房屋。2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的， 每逾期一日， 乙方 應(yīng)按元/ 日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返 還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的 狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第十條 解除本合同的條件1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使

22、乙方不能正常使用 的；（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期 間被處分的；（四）.2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知 甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋， 經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi) 仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷， 致使乙方不能正常使用的；（三）.3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知 乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租

23、的房屋的；（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍， 或者增加居住使用人， 違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位， 不得分割搭建 后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過 2 人（有法 定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外） ，且居住使用人的人均居住面積不得低于 5 平方米等規(guī)定的；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過 元的；（八）.第十一條 合同登記備案1 本合同自雙方簽字之日簽字后日生效。自合同生效之日起 30 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已委托（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)） 到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中 心辦理房屋租賃合同登記備案。2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租 賃關(guān)系終止的， 雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、 延續(xù)或注銷手續(xù)。3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合 同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失， 均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。第十二條 違約責(zé)任1 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷， 影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修 復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 2-2 甲 方未在本合同中告知乙方，該房屋出