1、物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程一、目的浙江盛全物業(yè)管理有限公司，接管物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法做出規(guī)定，目的在于使物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目齊全和有據(jù)可依，確保物管質(zhì)量和業(yè)戶利益。1、適用范圍：本規(guī)程適用于本公司新接物業(yè)的接管驗(yàn)收。2、物業(yè)業(yè)接管驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)具具備的條條件A、建設(shè)設(shè)工程全全部施工工完畢，并且經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格；（1）供供電、采采暖、結(jié)結(jié)排水、衛(wèi)生、道路等等設(shè)備和和設(shè)施能能正常使使用；（2）物物業(yè)編號(hào)號(hào)已由有有關(guān)部門門確認(rèn)；（3）物物業(yè)已具具備移交交的其它它相關(guān)條條件。B、機(jī)電電設(shè)備的的接管驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)具具備的條條件：（1）物物業(yè)竣工工驗(yàn)收結(jié)結(jié)束，且且所有機(jī)機(jī)電設(shè)備備正常運(yùn)運(yùn)行488小時(shí)以以上；（2）各各主要設(shè)設(shè)

2、備經(jīng)主主管部門門整體驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)束束，且準(zhǔn)準(zhǔn)用批文文下達(dá)；（3）具具備驗(yàn)收收的其它它條件。3、物業(yè)業(yè)接管驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容容：（1）文文件資料料的接管管驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容：物業(yè)接管管驗(yàn)收資資料清單單物業(yè)名稱稱：接收收人/日期：移交人人/日期：序號(hào)資料類別別文件資料料名稱數(shù)量缺損記錄錄備注1物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料項(xiàng)目批準(zhǔn)準(zhǔn)文件2用地批準(zhǔn)準(zhǔn)文件、用地紅紅線圖3建筑規(guī)劃劃許可證證4投資許可可證5建筑開工工許可證證6拆遷安置置資料7建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火審審核意見見書8竣工驗(yàn)收資料建設(shè)工程程規(guī)劃驗(yàn)驗(yàn)收合格格證9總平面布布置竣工工圖原件10建筑設(shè)計(jì)計(jì)竣工圖圖原件11結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)竣工圖圖原件12電氣設(shè)計(jì)計(jì)竣工圖圖原件13給排水設(shè)設(shè)計(jì)竣工工圖原件

3、14通風(fēng)設(shè)計(jì)計(jì)竣工圖圖原件15弱電設(shè)計(jì)計(jì)竣工圖圖原件16地下管線線綜合布布置竣工工圖原件17其它項(xiàng)目目竣工圖圖（綠化化、景觀觀、二次次裝修等等）原件18建筑工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量量認(rèn)定書書19建筑工程程竣工消消防審核核意見書書20排污許可可證21供水合同同22生活用水水水質(zhì)檢檢驗(yàn)報(bào)告告23供電協(xié)議議書、許許可證24供氣協(xié)議議書、許許可證25有線電視視合格證證、通訊訊設(shè)施合合格證26電梯檢驗(yàn)驗(yàn)合格證證27環(huán)衛(wèi)、交交警、人人防等部部門驗(yàn)收收合格證證28施工資料地質(zhì)勘探探報(bào)告29工程合同同及開、竣工報(bào)報(bào)告30圖紙會(huì)審審紀(jì)要31設(shè)計(jì)變更更通知單單32工程技術(shù)術(shù)核定及及質(zhì)量事事故處理理單33工程預(yù)決決算報(bào)

4、告告書34施工會(huì)議議紀(jì)要35隱蔽工程程驗(yàn)收記記錄36沉降觀測(cè)測(cè)記錄37鋼材水泥泥等主要要材料質(zhì)質(zhì)保單38新材料、構(gòu)配件件的鑒定定合格單單39砂漿、混混凝土試試壓報(bào)告告40消防設(shè)備備、系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試運(yùn)運(yùn)行檢驗(yàn)驗(yàn)記錄、管道沖沖洗、試試壓及閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)檢驗(yàn)記記錄41給排水設(shè)設(shè)備運(yùn)行行檢驗(yàn)記記錄、管管道水壓壓及閉水水試驗(yàn)記記錄、給給水管道道的沖洗洗及消毒毒記錄42灌水、通通球等與與物業(yè)管管理有關(guān)關(guān)的原始始記錄43機(jī)電設(shè)備資料機(jī)電設(shè)備備清單44機(jī)電設(shè)備備保修起起止日期期、負(fù)責(zé)責(zé)人電話話一覽表表45電梯設(shè)備備購買安安裝合同同46電梯制造造、安裝裝單位、維護(hù)單單位資料料47電梯設(shè)備備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載載重

5、、額額定速度度、乘客客數(shù)、電電梯行程程、層站站數(shù)、轎轎廂及對(duì)對(duì)重的質(zhì)質(zhì)量、機(jī)機(jī)器編號(hào)號(hào)等）原件48電梯隨機(jī)機(jī)資料（安裝使使用說明明書、維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)機(jī)房井道道布置圖圖、產(chǎn)品品合格證證、隨機(jī)機(jī)配件清清單、主主要配件件資料等等）原件49電梯設(shè)備備安裝調(diào)調(diào)試記錄錄原件50電梯設(shè)備備檢驗(yàn)記記錄原件51電梯國家家特種設(shè)設(shè)備檔案案及其它它相關(guān)資資料52消防設(shè)備備購買安安裝合同同53消防設(shè)備備制造、安裝單單位、維維護(hù)單位位資料54消防隨機(jī)機(jī)資料（安裝使使用說明明書、維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布布置圖、產(chǎn)品合合格證、隨機(jī)配配件清單單、主要要配件資資料等）原件55消防系統(tǒng)統(tǒng)主要材材料合格格證或試試驗(yàn)記錄錄

6、56消控設(shè)備備出廠合合格證、使用維維護(hù)說明明書、報(bào)報(bào)警地址址編碼表表、聯(lián)動(dòng)動(dòng)邏輯關(guān)關(guān)系表及及系統(tǒng)調(diào)調(diào)試資料料57監(jiān)控設(shè)備備出廠合合格證、使用說說明書及及調(diào)試資資料58可視對(duì)講講設(shè)備出出廠合格格證、使使用維護(hù)護(hù)說明書書59生活水泵泵及變頻頻裝置出出廠合格格證、使使用說明明書60風(fēng)機(jī)出廠廠合格證證及隨機(jī)機(jī)資料61供電設(shè)備備購買、安裝合合同62供電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備制制造、安安裝單位位、維護(hù)護(hù)單位資資料63高低壓配配電柜、變壓器器、直流流控制屏屏等設(shè)備備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電電壓、電電流、頻頻率等）原件64高低壓配配電柜、變壓器器、直流流控制屏屏等設(shè)備備隨機(jī)資資料（安安裝使用用說明書書、技術(shù)術(shù)圖紙、

7、機(jī)房布布置圖、產(chǎn)品合合格證、安裝配配件清單單等）原件65供電系統(tǒng)統(tǒng)主要配配件資料料（生產(chǎn)產(chǎn)單位、技術(shù)參參數(shù)、說說明書、產(chǎn)品合合格證等等）原件66配電箱、電纜、插接母母線、電電表等資資料（生生產(chǎn)單位位、技術(shù)術(shù)參數(shù)、說明書書、檢測(cè)測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合合格證等等）原件67供電系統(tǒng)統(tǒng)試運(yùn)行行檢驗(yàn)記記錄原件68燈具、末末端用電電器具清清單及相相關(guān)資料料（生產(chǎn)產(chǎn)單位、技術(shù)參參數(shù)、說說明書、產(chǎn)品合合格證等等）原件69配套裝置置、儀表表、電度度表資料料（檢驗(yàn)驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)報(bào)告、原原始數(shù)據(jù)據(jù)記錄等等）70給排水系系統(tǒng)設(shè)備備購買、安裝合合同71給排水系系統(tǒng)設(shè)備備制造、安裝單單位、維維護(hù)單位位資料72水泵等配配套設(shè)備備參

8、數(shù)（型號(hào)、額定電電壓、揚(yáng)揚(yáng)程、編編號(hào)等）原件73給排水設(shè)設(shè)備隨機(jī)機(jī)資料（安裝使使用說明明書、維維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布布置圖、產(chǎn)品合合格證、隨機(jī)配配件清單單、主要要配件資資料等）原件74給排水主主要材料料和制品品的合格格證或試試驗(yàn)記錄錄75給排水配配套裝置置、儀表表、水表表資料（檢驗(yàn)記記錄、測(cè)測(cè)試報(bào)告告、原始始數(shù)據(jù)記記錄等）76水、暖、衛(wèi)生器器具檢驗(yàn)驗(yàn)合格證證書及相相關(guān)資料料原件77車輛管理理設(shè)備使使用說明明書、安安裝、調(diào)調(diào)試資料料78弱電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備購購買、安安裝合同同79弱電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備制制造、安安裝單位位、維護(hù)護(hù)單位資資料80弱電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備參參數(shù)（系系統(tǒng)、型型號(hào)、規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量）原件81弱電系

9、統(tǒng)統(tǒng)隨機(jī)資資料（安安裝使用用說明書書、維護(hù)護(hù)保養(yǎng)手手冊(cè)、產(chǎn)產(chǎn)品合格格證、隨隨機(jī)配件件清單、主要配配件資料料等）原件82弱電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備調(diào)調(diào)試運(yùn)行行檢驗(yàn)記記錄、安安裝檢驗(yàn)驗(yàn)合格證證書、智智能化等等設(shè)備國國家許可可使用證證明原件838485物業(yè)管理理相關(guān)資資料業(yè)主姓名名、房號(hào)號(hào)、面積積、聯(lián)系系電話一一覽表86業(yè)主付款款方式、付款情情況一覽覽表87前期物業(yè)業(yè)管理合合同（與與開發(fā)商商）88物業(yè)管理理協(xié)議（與業(yè)主主）89住宅使用用說明書書90住宅質(zhì)量量保證書書91業(yè)主手冊(cè)冊(cè)92測(cè)繪面積積和房號(hào)號(hào)確認(rèn)清清單93水、電表表與房號(hào)號(hào)對(duì)應(yīng)表表94商輔面積積、圖紙紙95車位（庫庫）面積積/數(shù)量、圖紙96物管用房房、

10、物業(yè)業(yè)經(jīng)營用用房和社社區(qū)用房房的位置置、面積積確認(rèn)單單（附圖圖）97各種收費(fèi)費(fèi)批復(fù)（物管費(fèi)費(fèi)、車輛輛管理費(fèi)費(fèi)）98標(biāo)準(zhǔn)地名名牌使用用證99預(yù)售商品品房物業(yè)業(yè)維修基基金預(yù)繳繳確認(rèn)單單100開發(fā)、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工單位位各專業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人人通訊錄錄101寬頻介入入?yún)f(xié)議102有線電視視及電話話協(xié)議103通郵申報(bào)報(bào)表104其他相關(guān)資料105106107108109110（2）物物業(yè)房屋屋奔頭及及附屬設(shè)設(shè)施設(shè)備備的接管管驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容：一、房屋屋戶內(nèi)部部分1、驗(yàn)房房程序：（1）確確定驗(yàn)收收人員；(工程人人員)（2）準(zhǔn)準(zhǔn)備驗(yàn)收收所需資資料、工工具、物物品：A、售樓樓部門提提供的房房號(hào)清單單；B、電力力部門提提供的電電

11、表戶號(hào)號(hào)清單；C、自來來水公司司提供的的水表戶戶號(hào)清單單（非水水廠水表表由驗(yàn)收收人員根根據(jù)房號(hào)號(hào)清單對(duì)對(duì)每戶的的水表進(jìn)進(jìn)行編號(hào)號(hào)標(biāo)識(shí)，用不干干膠紙貼貼在相應(yīng)應(yīng)的水表表蓋上）D、驗(yàn)房房表單、復(fù)寫紙紙、書寫寫板、筆筆、不干干膠標(biāo)簽簽紙；E、工具具包、小小錘、卷卷尺、電電筆、尖尖嘴鉗、大小螺螺絲刀、手電筒筒、門鈴鈴測(cè)試電電池、對(duì)對(duì)講機(jī)、水桶、塑料膠膠管（115米左右）（3）驗(yàn)驗(yàn)收流程程：A、電表表、水表表、房號(hào)號(hào)、進(jìn)戶戶門鑰匙匙核對(duì)，貼好標(biāo)標(biāo)鑒；B、廚房房、衛(wèi)生生間提前前一天從從上往下下進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)水試驗(yàn)驗(yàn)；C、從上上往下進(jìn)進(jìn)行檢查查驗(yàn)收，每個(gè)下下水口都都要通水水檢查（特別提提醒，本本層檢查查發(fā)現(xiàn)天天花

12、滲漏漏是上層層地面滲滲漏，需需在上層層修補(bǔ)；發(fā)現(xiàn)管管道滲漏漏在本層層修補(bǔ)；記錄時(shí)時(shí)且勿有有誤）；D、按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行驗(yàn)房，并做好好記錄；E、戶內(nèi)內(nèi)檢查完完畢以后后，切記記：關(guān)閉閉進(jìn)水總總閥，切切斷電源源總空開開，關(guān)好好門窗。2、驗(yàn)收收內(nèi)容計(jì)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（1）進(jìn)進(jìn)戶門A、進(jìn)戶戶門無變變形，鑰鑰匙齊全全；開啟啟、關(guān)閉閉靈活，無異響響；B、門框框四周與與墻體帖帖附平直直，密封封條完整整，無脫脫落；C、表面面光潔，油漆面面無損傷傷或劃傷傷；D、電池池測(cè)試門門鈴聲響響正常；E、貓眼眼、鎖具具、保險(xiǎn)險(xiǎn)舌使用用正常，固定螺螺絲、封封口蓋等等五金配配件完好好無缺；F、門坎坎高度適適合裝修修地板鋪鋪設(shè)（內(nèi)內(nèi)開門）；

13、G、子母母門表面面油漆無無色差；子母門門子門插插銷安裝裝齊全，上下銷銷孔大小小合適；H、可視視對(duì)講機(jī)機(jī)、通話話器完好好無損，且通話話清楚；I、防盜盜鐵門無無銹及刮刮花痕跡跡。（2）鋁鋁合金（塑鋼）門窗A、所有有門窗開開啟方向向符合實(shí)實(shí)際使用用要求；B、安裝裝牢固，橫平豎豎直，高高低一致致，無變變形現(xiàn)象象；C、墻體體結(jié)合緊緊密，橫橫豎框結(jié)結(jié)點(diǎn)處防防水密封封良好；D、窗扇扇表面平平整光滑滑，無損損傷或劃劃傷；E、開啟啟、推拉拉靈活,無阻、無反彈彈及下垂垂現(xiàn)象；密封條條及五金金配件完完好無缺缺；F、推拉拉門窗月月牙鎖與與鎖扣之之間配合合間隙合合適；G、平開開開窗關(guān)關(guān)閉時(shí)執(zhí)執(zhí)手與框框結(jié)合適適宜；平平開

14、窗風(fēng)風(fēng)撐牢固固；H、關(guān)閉閉后各配配合處無無明顯縫縫隙，不不透光；不透氣氣；I、推拉拉門窗有有防脫落落措施，窗與框框搭接量量符合要要求；J、下框框軌道按按規(guī)定預(yù)預(yù)留泄水水孔，孔孔徑符合合泄水要要求，設(shè)設(shè)防撞塊塊并固定定；K、門窗窗玻璃潔潔凈明亮亮，無氣氣泡、劃劃痕、破破損；L、內(nèi)開開門扇及及落地門門窗框距距地尺寸寸應(yīng)滿足足地板安安裝及紗紗門安裝裝需要；M、窗臺(tái)臺(tái)流水正正常，無無向室內(nèi)內(nèi)倒流水水，檢查查方法:：關(guān)好好窗門，均勻?qū)⑺疂苍谠诖皯羯仙?，停止止?jié)菜氚胄r(shí)后后進(jìn)行檢檢查；雨雨后逐間間檢查。（3）空空調(diào)孔及及室外機(jī)機(jī)位A、分體體機(jī)、柜柜機(jī)空調(diào)調(diào)孔位置置及高度度合適；B、空調(diào)調(diào)孔與空空調(diào)插座

15、座的位置置合適；C、室外外空調(diào)機(jī)機(jī)位的尺尺寸能放放置常規(guī)規(guī)的空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)D、空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)位置應(yīng)應(yīng)方便操操作人員員安裝、維修；E、空調(diào)調(diào)安裝在在設(shè)計(jì)的的室外機(jī)機(jī)位置后后不會(huì)影影響鄰近近住戶。（4）廚廚房A、廢水水立管檢檢查口無無松動(dòng)，內(nèi)密封封部件齊齊全；B、存水水彎檢查查口無滲滲漏，排排水暢通通；C、煙道道的排風(fēng)風(fēng)口高度度合適并并完好；D、地漏漏蓋完好好能活動(dòng)動(dòng)，管口口無垃圾圾；E、煤氣氣管道安安裝垂直直，有明明顯標(biāo)設(shè)設(shè)，煤氣氣表預(yù)留留接口高高度合適適；F、地面面坡度檢檢查：G、方法法：用水水桶或塑塑料管向向地面沖沖水；H、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：水流流向地漏漏，無積積水和倒倒流水，第二天天檢查樓樓下是否否

16、漏水。（5）衛(wèi)衛(wèi)生間A、污水水立管檢檢查口無無松動(dòng)，內(nèi)密封封部件齊齊全；B、上層層排水橫橫管接口口部分及及清掃口口處無滲滲水；C、地漏漏蓋完好好能活動(dòng)動(dòng)，各下下水管內(nèi)內(nèi)無垃圾圾（用手手電筒檢檢查）D、上下下水管道道井若有有檢修口口，應(yīng)檢檢查記錄錄；E、換氣氣道的排排風(fēng)口高高度合適適并完好好，無其其它設(shè)施施遮擋；F、水龍龍頭開關(guān)關(guān)正常，無滴漏漏現(xiàn)象；G、坐便便器水箱箱浮球高高度合適適，無溢溢水現(xiàn)象象，水箱箱內(nèi)配件件齊全；三角閥閥開關(guān)正正常，進(jìn)進(jìn)水軟管管兩端連連接可靠靠，無滲滲漏；H、地面面需作養(yǎng)養(yǎng)水試驗(yàn)驗(yàn)（養(yǎng)水水24小時(shí)時(shí)），觀觀察滲漏漏情況并并記錄；I、地面面坡度檢檢查：方方法同廚廚房。（6）

17、電電器A、戶內(nèi)內(nèi)配電箱箱外觀無無損傷，箱蓋開開閉靈活活；B、漏電電保護(hù)開開關(guān)觸發(fā)發(fā)靈敏準(zhǔn)準(zhǔn)確，其其它開關(guān)關(guān)通斷正正常；C、墻上上開關(guān)端端正，完完好、安安裝牢固固、開閉閉靈活正正常；D、燈頭頭或燈具具完好，燈泡或或燈管發(fā)發(fā)光正常常；E、電源源插座端端正、完完好、安安裝牢固固，左零零右火接接線準(zhǔn)確確；F、有線線電視、寬帶、電話等等插座按按設(shè)計(jì)要要求布置置，無遺遺漏；G、廚房房、衛(wèi)生生間電源源插座有有防水蓋蓋板；等等電位箱箱完好。（7）陽陽臺(tái)、露露臺(tái)A、金屬屬欄桿固固定可靠靠，無銹銹蝕現(xiàn)象象；木制制欄桿固固定可靠靠，無脫脫漆、開開裂、腐腐爛、脫脫筍現(xiàn)象象。B、欄桿桿、欄板板符合規(guī)規(guī)范要求求（低層層、

18、多層層凈高不不低于1105厘厘米，小小高層、高層不不低于1110厘厘米，欄欄桿垂直直桿件間間凈距不不大于111厘米米）；C、陽臺(tái)臺(tái)地漏排排水暢通通；露臺(tái)臺(tái)排水溝溝坡度適適宜，無無積水；鑄鐵子子齊全，排水暢暢通。二、房屋屋及附屬屬設(shè)施部部分1、梁、柱、板板：無變變形，弓弓凸、剝剝落、開開裂、傾傾斜、移移位和非非伸縮性性裂縫；無露筋筋。2、主體體結(jié)構(gòu)：地基基基礎(chǔ)沉降降不得引引起上部部結(jié)構(gòu)的的開裂或或相鄰房房屋的損損壞。3、屋頂頂天臺(tái)(1)隔隔熱層、防水層層板縫油油膏緊帖帖，表面面無裂縫縫；（2）天天溝落水水口暢通通，管道道完好；(3)地地面、扶扶手無破破損、變變形、無無明顯銹銹蝕；（4）屋屋面、平

19、平臺(tái)坡度度適當(dāng)，檐溝和和天溝內(nèi)內(nèi)不應(yīng)有有明顯積積水；（5）防防水層處處理得當(dāng)當(dāng)，不起起皮、不不開裂、無空鼓鼓；遇大大雨天之之后及時(shí)時(shí)進(jìn)行滲滲漏檢查查；（6）檐檐口板平平整，檐檐溝落水水暢通，梁內(nèi)不不得形成成積水槽槽；（7）天天溝內(nèi)雨雨水橫向向落水口口，配備備平面鑄鑄鐵篦子子，豎向向落水口口配備半半球形鑄鑄鐵篦子子，不宜宜用鉛絲絲球代替替；（8）瓦瓦片表面面平整，無破損損；（9）上上人孔大大小合適適，頂蓋蓋密實(shí)，能防風(fēng)風(fēng)雨；出出氣口，煙道口口構(gòu)造合合理，頂頂罩齊備備。4、屋面面避雷設(shè)設(shè)施：所所有接點(diǎn)點(diǎn)牢固可可靠、無無銹蝕，接地電電阻小于于1歐姆。5、公共共區(qū)域天天花、吊吊頂（1）抹抹灰面平平整，

20、面面層涂料料均勻，無漏刷刷、無脫脫皮；（2）無無裂縫、無霉點(diǎn)點(diǎn)、無滲滲水痕跡跡，無污污漬；接接點(diǎn)平整整、無間間隙；（3）設(shè)設(shè)施分布布均勻、協(xié)調(diào)。6、公共共區(qū)域墻墻面（1）抹抹灰面平平整、涂涂料均勻勻、無漏漏刷、無無明顯裂裂縫、無無污漬；(2)塊塊料面：粘貼牢牢固、無無缺棱掉掉角，無無裂縫損損傷，色色澤一致致，對(duì)縫縫砂漿飽飽滿，線線條順直直；（3）墻墻壁面：無裂縫縫、起砂砂、麻面面、無滲滲水現(xiàn)象象；（4）平平整度好好、無空空鼓、無無污漬；（5）塊塊料面層層平整，接縫均均勻、無無損；（6）涂涂料無掉掉粉、起起皮、漏漏刷、透透底及色色差嚴(yán)重重現(xiàn)象；（7）墻墻面磚無無缺損，外墻無無滲水；干掛花花崗巖固

21、固定牢固固，色調(diào)調(diào)均勻，無破損損，拼縫縫部位用用膠密封封。7、公共共區(qū)域地地面（1）毛毛地面：平整、無裂縫縫；（2）塊塊料面：粘貼牢牢固，無無缺棱掉掉角，面面層無裂裂縫、損損傷，色色澤一致致，對(duì)縫縫線順直直，砂漿漿飽滿；（3）水水泥砂漿漿地面：抹灰平平整，壓壓光均勻勻，無空空鼓、無無裂縫、無起泡泡等；（4）散散水坡度度、寬度度合適。8、公共共區(qū)域門門窗（1）開開啟自如如、門窗窗與墻體體連接牢牢固，無無晃動(dòng)和和裂縫；（2）零零配件裝裝配齊全全，位置置準(zhǔn)確，無變形形；（3）門門鎖與門門連接牢牢固，開開啟靈活活；（4）通通道防火火門、木木門油漆漆均勻，門縫線線條均勻勻，不掉掉角、無無變形，插銷安安裝

22、齊全全；（5）閉閉門器安安裝牢固固，調(diào)整整合適、使用正正常；(6)玻玻璃安裝裝牢固，無輕微微晃動(dòng)現(xiàn)現(xiàn)象，玻玻璃膠縫縫密實(shí)飽飽滿，玻玻璃無裂裂縫，無無損傷和和；劃痕痕。9、樓梯梯、扶手手、通道道（1）無無裂縫，面層無無剝落，鋼筋無無外露；（2）鋼鋼筋鋼架架無銹蝕蝕、無彎彎曲；（3）安安裝牢固固，無晃晃動(dòng)；（4）地地面平整整無空鼓鼓；防滑滑地磚、臺(tái)階防防滑條完完好；（5）樓樓梯扶手手安裝牢牢固，鐵鐵欄桿的的高度、間距符符合規(guī)范范，無銹銹蝕；（6）墻墻面平整整清潔，手摸不不沾染涂涂料，粉粉刷層無無脫落；（7）踢踢腳線上上下平行行、無破破損，與與地坪連連接拐角角的收頭頭完好；（8）樓樓梯間通通風(fēng)窗靈靈

23、活，牢牢固、無無損、安安全保護(hù)護(hù)欄齊全全；（9）木木扶手油油漆光亮亮、光滑滑、無裂裂縫，金金屬扶手手無焊接接毛刺；（10）管道井井、強(qiáng)/弱電井井門鎖統(tǒng)統(tǒng)一、開開閉正常常，內(nèi)墻墻刷白，無建筑筑垃圾。10、公公共區(qū)域域裝修（門廳、樓道、公廁等等）工程程（1）檢檢修孔的的位置符符合檢修修使用要要求；（2）飾飾面板上上的燈具具、煙感感器、噴噴淋頭、風(fēng)口篦篦子等設(shè)設(shè)備的位位置合理理、美觀觀，與飾飾面板交交接處嚴(yán)嚴(yán)密無縫縫；（3）飾飾面板表表面應(yīng)平平整，邊邊緣應(yīng)整整齊，顏顏色應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一；（4）飾飾面板不不應(yīng)有污污垢、裂裂縫、缺缺角、翹翹曲、起起皮、色色差和圖圖案不完完整等缺缺陷，膠膠合板不不應(yīng)有脫脫膠、變變

24、色和腐腐朽；（5）輕輕質(zhì)隔墻墻的板面面與基層層（骨架架）連接接牢固；（6）木木裝修工工程表面面光潔、線條順順直，對(duì)對(duì)縫嚴(yán)密密，不露露釘帽，與基層層連接牢牢固；（7）窗窗玻璃應(yīng)應(yīng)安裝平平整，油油灰飽滿滿，粘帖帖牢固。（8）飾飾面磚、地磚應(yīng)應(yīng)表面潔潔凈，色色差小粘粘帖牢固固，無空空鼓；陰陰陽角與與線角順順直，無無缺棱角角。（9）油油漆、刷刷漿應(yīng)色色澤一致致，表面面不應(yīng)有有脫皮、漏刷現(xiàn)現(xiàn)象。（10）玻璃門門地彈簧簧安裝牢牢固、安安全可靠靠，門鎖鎖、把手手齊全，間隙合合理。（11）玻璃幕幕墻安裝裝牢固、規(guī)范，連接縫縫密封膠膠密實(shí)，均采用用鋼化玻玻璃；若若用膜玻玻璃，通通常安裝裝在外層層、朝內(nèi)內(nèi)向。11

25、、公公共區(qū)域域電氣裝裝置（1）電電表箱安安裝符合合規(guī)范，一戶一一表與房房號(hào)準(zhǔn)確確對(duì)應(yīng)，電表有有檢驗(yàn)合合格標(biāo)簽簽和鉛封封；(2)弱弱電（電電信、電電視及網(wǎng)網(wǎng)通、寬寬帶、智智能化、消防模模塊等）其各分分支器箱箱均有明明顯標(biāo)識(shí)識(shí)，且要要求上鎖鎖；（3）配配電箱、柜的雙雙電源自自動(dòng)切換換裝置正正常使用用；（4）井井道內(nèi)的的電纜橋橋架接地地線連接接可靠，導(dǎo)線的的連接牢牢固、緊緊密；（5）配配電箱：安裝牢牢固，配配件齊全全，試操操作空氣氣開關(guān)觀觀察是否否正常；開關(guān)型型號(hào)符合合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定；導(dǎo)導(dǎo)線與設(shè)設(shè)計(jì)相符符；布線線規(guī)范；開關(guān)標(biāo)標(biāo)識(shí)清晰晰；箱蓋蓋油漆均均勻無損損傷。12：公公共區(qū)域域插座（1）電電器插座座：

26、蓋板板安裝牢牢固，無無晃動(dòng)并并緊貼墻墻面，蓋蓋板無損損傷，符符合“左零右右火”安全規(guī)規(guī)定；（2）電電視插座座：安裝裝穩(wěn)固蓋蓋板無損損壞；（3）電電話和計(jì)計(jì)算機(jī)插插座：蓋蓋板安裝裝穩(wěn)固，蓋板無無損壞。13、公公共區(qū)域域接線盒盒（1）輕輕擊蓋板板安裝牢牢固，目目視蓋板板無損壞壞；（2）用用試電筆筆檢查是是否接通通電，接接頭膠布布纏包完完好。14、公公共區(qū)域域開關(guān)（1）安安裝牢固固，蓋板板無損傷傷；（2）開開關(guān)靈活活，接觸觸良好。15、公公共區(qū)域域照明燈燈具（1）用用木或竹竹片等輕輕碰燈具具無輕微微搖晃、緊貼密密封，零零配件齊齊全，燈燈罩完好好無損；（2）打打開所有有燈具，接通正正常；（3）連連續(xù)開

27、關(guān)關(guān)三次，燈泡（管）無無損壞；（4）各各類燈具具（日光光燈、節(jié)節(jié)能燈、應(yīng)急燈燈、安全全出口指指示燈等等）及普普通和延延時(shí)、插插座等均均有產(chǎn)品品合格證證，且安安裝規(guī)范范，使用用正常。16、結(jié)結(jié)排水管管網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)（1）管管道安裝裝牢固，位置正正確，無無滲漏，橫管坡坡度符合合設(shè)計(jì)要要求，立立管按設(shè)設(shè)計(jì)設(shè)置置檢查、清掃口口；（2）結(jié)結(jié)水設(shè)備備和管網(wǎng)網(wǎng)在使用用前必須須嚴(yán)格進(jìn)進(jìn)行沖洗洗、消毒毒，經(jīng)當(dāng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生生防疫部部門檢測(cè)測(cè)合格方方可正式式使用；明裝管管道應(yīng)有有色標(biāo)，如：消消防紅色，煤氣黃色等等；露天天管道要要外包保保溫材料料，采取取防寒防防凍措施施。17、供供水設(shè)施施（1）各各層水閥閥調(diào)節(jié)靈靈活，無無滲漏

28、水水，無銹銹跡；（2）水水龍頭調(diào)調(diào)節(jié)靈活活，流水水暢通，接頭無無漏水。18、排排污管道道（1）安安裝牢固固，配件件齊全、無破損損；（2）從從各排水水口注水水，排水水暢通無無堵塞，樓下無無滲水。19、衛(wèi)衛(wèi)生間（1）衛(wèi)衛(wèi)生間潔潔具安裝裝牢固，無破損損、無污污漬和刮刮痕；（2）接接口密實(shí)實(shí)，無滲滲漏無銹銹跡，沖沖水正常常、不堵堵塞，沖沖水暢通通；（3）地地漏安裝裝牢固、排水流流暢、無無堵塞、無滲漏漏。20、明明溝暗溝溝（1）溝溝底無斷斷裂，溝溝壁和底底抹灰平平整；（2）溝溝蓋板安安裝平穩(wěn)穩(wěn)牢固，排水暢暢通。21、沙沙井、檢檢查井（1）井井內(nèi)無垃垃圾雜物物，進(jìn)排排水暢通通，井壁壁無裂痕痕；（2）井井蓋

29、擱置置穩(wěn)固。22、空空調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)開關(guān)（1）安安裝牢固固，無損損壞；（2）調(diào)調(diào)節(jié)靈活活，分檔檔符合要要求。23、空空調(diào)風(fēng)機(jī)機(jī)盤管和和新風(fēng)口口（1）進(jìn)進(jìn)出風(fēng)口口柵罩牢牢固、平平整；（2）出出風(fēng)均勻勻；噪音音達(dá)標(biāo)。24、煙煙感、溫溫感、噴噴淋頭（1）安安裝牢固固，無損損壞；（2）緊緊貼樓板板天花；（3）分分布均勻勻，符合合規(guī)范要要求。25、消消火栓、消防箱箱（1）油油漆均勻勻，無少少刷、漏漏刷現(xiàn)象象；（2）箱箱門完好好，消防防帶、水水槍配套套齊全；管道、閥門無無滲漏；（3）手手持式滅滅火器壓壓力指示示正常，氣體滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)壓力正正常；（4）箱箱門上標(biāo)標(biāo)識(shí)清楚楚完整，箱門玻玻璃安裝裝牢固，門鎖開開啟自如

30、如；（5）箱箱內(nèi)消火火栓按扭扭安裝牢牢固無損損壞。26、樓樓層手動(dòng)動(dòng)報(bào)警和和樓層報(bào)報(bào)警顯示示屏（1）安安裝牢固固無損壞壞；（2）油油漆均勻勻；（3）蓋蓋門裝卸卸靈活。27、防防火分隔隔卷簾門門（1）導(dǎo)導(dǎo)軌安裝裝牢固平平整；（2）手手動(dòng)操作作運(yùn)行正正常，無無異常阻阻攔；（3）能能開啟到到位，符符合規(guī)范范要求；（4）整整體外觀觀無破損損，無銹銹蝕。28、地地下車庫庫及人防防工程（具備交交警、人人防部門門驗(yàn)收合合格證）（1）地地面、墻墻面平整整，無起起砂，無無空鼓，無裂紋紋，無滲滲漏；（2）照照明設(shè)施施齊全，開關(guān)靈靈活，照照明正常常；（3）排排水暢通通，排水水泵運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正常；（4）地地下車庫庫、人防防

31、通風(fēng)設(shè)設(shè)施功能能齊全，試運(yùn)行行正常，符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；（5）交交通標(biāo)識(shí)識(shí)布置齊齊全、合合理；車車道出、入口標(biāo)標(biāo)識(shí)清楚楚，油漆漆均勻；（6）汽汽車泊位位上安裝裝定位器器；（7）自自行車、汽車泊泊位均需需劃線確確定區(qū)位位，汽車車泊位編編號(hào)清晰晰醒目；（8）汽汽車坡道道出口處處的擋車車器功能能配置合合理；（9）在在適當(dāng)?shù)牡奈恢冒舶惭b反光光透鏡，各類停停車、行行車指引引牌子到到位。29、綠綠化工程程（1）樹樹木無死死株、枯枯枝、無無斷根；（2）樹樹木樹坪坪基本挺挺直，品品種搭配配合理；（3）樹樹木無病病蟲害、無藥害害；（4）圖圖紙與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)苗木木規(guī)格要要符合；按綠化化圖紙檢檢驗(yàn)，不不少株少少苗，無無改良

32、品品種，無無病蟲害害，無死死角無雜雜草；（5）場(chǎng)場(chǎng)地平整整，排水水坡度恰恰當(dāng)，無無低洼積積水；（6）草草種適宜宜，草坪坪平整、雜草少少，無裸裸露地面面、無成成片枯黃黃、無病病菌害，無大石石塊及雜雜物；（7）綠綠化水龍龍頭設(shè)置置合理，有專用用手柄控控制用水水；綠化化用水管管分布合合理，閥閥門靈活活，無漏漏水，安安裝穩(wěn)固固；（8）無無雨水管管直接排排放至綠綠地的情情況。30、市市政及附附屬工程程（1）窨窨井、化化糞池的的設(shè)置、坡度、管徑容容量與竣竣工圖紙紙相符，排水通通暢，井井蓋齊全全完好井內(nèi)壁壁應(yīng)用砼砼做面層層；（2）排排水溝、散水溝溝、落水水溝不得得有斷裂裂和積水水；（3）房房屋按單單元（或或

33、集中）設(shè)置信信報(bào)箱和和牛奶箱箱，其規(guī)規(guī)格、位位置符合合郵政部部門規(guī)定定及達(dá)到到美觀、方便的的效果；（4）樓樓宇門牌牌、樓棟棟號(hào)牌安安裝牢固固、標(biāo)識(shí)識(shí)清楚；（5）安安全崗?fù)ねぐ惭b牢牢固、配配件齊全全、標(biāo)識(shí)識(shí)清楚；（6）雕雕塑、小小品牢固固、完好好、安全全；（7）招招牌、廣廣告牌安安裝牢固固、安全全、表面面平整光光潔；（8）小小區(qū)道路路上的閥閥門井蓋蓋應(yīng)牢固固，且均均與地坪坪標(biāo)高平平齊；（9）接接管驗(yàn)收收的房屋屋必須做做到工完完、料盡盡、場(chǎng)地地清，臨臨時(shí)設(shè)施施、過渡渡用房和和建筑垃垃圾必須須清理完完畢。31、道道路（1）路路面平整整，無水水泥塊、無起砂砂、斷裂裂；（2）石石砌筑整整齊、灰灰縫飽滿滿

34、、無缺缺角損壞壞；（3）面面層拼砌砌整齊、平整牢牢固、無無明顯裂裂縫、缺缺棱少角角；（4）小小區(qū)道路路連接房房屋入口口與主干干道路面面無積水水（排水水反坡）、空鼓鼓和斷裂裂；若鋪鋪地磚的的，不得得高低不不平、破破損或有有明顯色色差等；（5）交交通標(biāo)識(shí)識(shí)線、路路牌清楚楚完好。32、垃垃圾房/箱（1）沖沖洗水管管到位，閥門靈靈活無漏漏水（2）石石砌筑房房，應(yīng)滿滿足房屋屋地面、墻體、外墻要要求；進(jìn)進(jìn)出口門門開啟靈靈活、牢牢固、無無銹跡；（3）塑塑料垃圾圾桶無破破損，不不漏水，桶蓋完完整；（4）標(biāo)標(biāo)識(shí)清楚楚。三、機(jī)電電設(shè)備及及機(jī)房部部分1、配電電房（1）開開關(guān)室清清潔、通通風(fēng)；（2）地地面刷耐耐磨油漆

35、漆（或鋪鋪地磚），開關(guān)關(guān)柜前、后鋪設(shè)設(shè)橡膠絕絕緣墊；（3）有有應(yīng)急燈燈，并合合理布置置；（4）模模擬線路路圖正確確，安全全標(biāo)識(shí)明明晰；（如高壓壓危險(xiǎn)等等標(biāo)識(shí)牌牌）；（5）儀儀表、指指示燈工工作正常常；（6）按按規(guī)定配配備滅火火器；（7）安安全工具具，絕緣緣鞋、絕絕緣手套套配置齊齊全；（8）門門口設(shè)置置檔板，防止小小動(dòng)物進(jìn)進(jìn)入室內(nèi)內(nèi)；（9）濕濕度大的的話，應(yīng)應(yīng)配置除除濕機(jī)。2、高壓壓開關(guān)柜柜（1）安安裝報(bào)告告，供電電局安裝裝試驗(yàn)報(bào)報(bào)告、準(zhǔn)準(zhǔn)用批文文齊全；（2）目目視柜內(nèi)內(nèi)無雜物物和灰塵塵；（3）各各母線接接點(diǎn)連接接牢固；（4）開開關(guān)完好好無損；（5）運(yùn)運(yùn)行無異異常聲音音；（6）倒倒閘操作作開關(guān)靈

36、靈活有效效。3、變壓壓器（1）變變壓器內(nèi)內(nèi)外清潔潔無異物物；（2）母母線、線線纜與變變壓器連連接牢固固良好；（3）帶帶負(fù)荷運(yùn)運(yùn)行聲音音正常。4、低壓壓配電柜柜（1）配配電柜內(nèi)內(nèi)外清潔潔無塵無無異物；（2）母母線、電電纜線之之間接點(diǎn)點(diǎn)牢固；（3）各各電器開開關(guān)完好好無損；（4）各各電器在在投入運(yùn)運(yùn)行后正正常運(yùn)行行，無異異常聲響響。5、功率率因素補(bǔ)補(bǔ)償柜（1）柜柜內(nèi)外清清潔無塵塵、無異異物；(2)母母線、電電纜線之之間接點(diǎn)點(diǎn)牢固；（3）各各電器開開關(guān)完好好無損；（4）各各電器投投入運(yùn)行行無異聲聲；（5）啟啟動(dòng)補(bǔ)償償器，功功率因數(shù)數(shù)符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。6、電器器控制柜柜（1）內(nèi)內(nèi)外清潔潔，無塵塵，無異

37、異物；（2）各各路開關(guān)關(guān)靈活、準(zhǔn)確；（3）雙雙電源切切換箱開開關(guān)切換換正常；（4）內(nèi)內(nèi)外標(biāo)識(shí)識(shí)完整清清楚；（5）各各線頭連連接牢固固、整齊齊布線美美觀合理理；（6）主主控電纜纜銅接頭頭壓接牢牢固平穩(wěn)穩(wěn)，無毛毛刺；固固定牢固固，無搖搖晃。7、室外外照明系系統(tǒng)燈桿、燈燈罩無破破損、無無生銹，能全部部亮，時(shí)時(shí)間控制制正確，安裝牢牢固。8、應(yīng)急急燈、安安全疏散散指示燈燈（1）燈燈箱無破破損；（2）燈燈箱內(nèi)外外清潔無無塵；（3）各各按鈕功功能正常常；（4）蓄蓄電池放放電時(shí)間間大于330分鐘鐘。9、水泵泵房（1）地地坪排水水溝設(shè)置置合理，無積水水；（2）各各類閥門門管道接接口無滲滲水漏水水，調(diào)節(jié)節(jié)靈活；（

38、3）水水泵上方方屋頂適適宜部位位設(shè)置檢檢修吊鉤鉤；(4)泵泵房門鎖鎖齊全，平時(shí)封封閉；（5）泵泵房通風(fēng)風(fēng)機(jī)試運(yùn)運(yùn)行正常常；（6）泵泵房照明明能夠滿滿足工作作需要，并配備備應(yīng)急照照明燈；（7）泵泵房地面面鋪設(shè)防防滑地磚磚（或刷刷耐磨漆漆），墻墻面、天天花粉刷刷層完好好，無滲滲漏。10、水水池水箱箱（1）滿滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求和和衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；蓄蓄水池必必須做滿滿水試驗(yàn)驗(yàn)，確保保無滲/漏水現(xiàn)現(xiàn)象；不不銹鋼水水箱加蓋蓋上鎖（或水箱箱房上鎖鎖）；交交付使用用前清洗洗消毒；（2）內(nèi)內(nèi)外爬梯梯無銹蝕蝕現(xiàn)象；（3）浮浮球閥靈靈敏可靠靠；水位位計(jì)標(biāo)示示明顯；溢流水水位、極極低水位位報(bào)警靈靈敏可靠靠；（4）水水箱外觀觀

39、清潔，無銹跡跡、污跡跡；進(jìn)出出水路、溢流管管路暢通通。11、水水泵（包包括生活活水泵、消防泵泵、噴淋淋泵、穩(wěn)穩(wěn)壓泵、排污泵泵等）（1）外外觀清潔潔、標(biāo)示示完好；（2）各各機(jī)電設(shè)設(shè)備表面面油漆完完整，無無銹蝕；（3）泵泵體相連連法蘭口口和閘閥閥口處密密封完好好且無滲滲漏；盤盤根完好好且密封封；泵體體與電機(jī)機(jī)聯(lián)接可可靠，同同軸度合合乎要求求；（4）電電機(jī)編號(hào)號(hào)，控制制柜標(biāo)識(shí)識(shí)齊全，開關(guān)一一一對(duì)應(yīng)應(yīng)；（5）試試運(yùn)行無無異常響響聲；泵泵體運(yùn)行行溫度正正常；（6）水水泵工作作壓力平平衡，水水壓無泄泄漏現(xiàn)象象，安裝裝應(yīng)平穩(wěn)穩(wěn)，運(yùn)行行無較大大震動(dòng)；（7）生生活水泵泵低水位位停泵控控制功能能靈敏可可靠；（8）

40、消消防泵、噴淋泵泵主備泵泵切換正正常；消消防穩(wěn)壓壓泵根據(jù)據(jù)管網(wǎng)壓壓力變化化自動(dòng)啟啟停；（9）地地下室集集水井潛潛污泵應(yīng)應(yīng)無堵塞塞，止回回閥有效效、自動(dòng)動(dòng)/手動(dòng)控控制正常常。12、風(fēng)風(fēng)機(jī)（1）風(fēng)風(fēng)機(jī)及其其連接軟軟管清潔潔無雜物物；（2）風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定、噪音小小、振動(dòng)動(dòng)小、風(fēng)風(fēng)量充足足；（3）風(fēng)風(fēng)機(jī)與風(fēng)風(fēng)管連接接良好、密封。13、消消防系統(tǒng)統(tǒng)（消防防系統(tǒng)接接管驗(yàn)收收，應(yīng)在在安裝調(diào)調(diào)試人員員的協(xié)助助下進(jìn)行行）（1）消消防系統(tǒng)統(tǒng)資料查查驗(yàn)：A、公安安消防部部門驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告；B、設(shè)備備資料：設(shè)備清清單、產(chǎn)產(chǎn)品檢測(cè)測(cè)報(bào)告/合格證證/使用維維護(hù)說明明書；C、工程程資料：竣工圖圖紙、隱隱蔽工程程驗(yàn)收記記錄、安

41、安裝調(diào)試試記錄、消火栓栓/噴淋系系統(tǒng)管道道沖洗/水壓試試驗(yàn)報(bào)告告、報(bào)警警系統(tǒng)地地址編碼碼表、聯(lián)聯(lián)動(dòng)邏關(guān)關(guān)系表。（2）消消防報(bào)警警控制柜柜、消防防水泵、消防電電梯、防防排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)、防防火卷簾簾、疏散散指示照照明等消消防用電電設(shè)備電電源（包包括直流流備用電電源）的的自動(dòng)切切換裝置置功能試試驗(yàn)：切切換三次次均應(yīng)正正常；（3）火火災(zāi)探測(cè)測(cè)器（包包括手動(dòng)動(dòng)報(bào)警按按鈕）和和火災(zāi)報(bào)報(bào)警控制制器功能能試驗(yàn)：按實(shí)際安安裝數(shù)量量的5100（不不得少于于10只），進(jìn)行行模擬火火災(zāi)響應(yīng)應(yīng)和故障障報(bào)警試試驗(yàn)，試試驗(yàn)時(shí)每每個(gè)功能能重復(fù)112次；（4）室室內(nèi)消火火栓進(jìn)行行以下功功能抽驗(yàn)驗(yàn)：A、工作作泵、備備用泵轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換運(yùn)行行

42、13次；B、消控控室內(nèi)操操作啟停停13次；C、消火火栓按鈕鈕抽檢55100；D、報(bào)警警閥：打打開試驗(yàn)驗(yàn)閥排水水，檢查查報(bào)警功功能是否否正常；E、穩(wěn)壓壓泵、氣氣壓罐：檢查系系統(tǒng)壓力力是否正正常；檢檢查穩(wěn)壓壓泵啟停停是否正正常；F、室外外消火栓栓：安裝裝位置是是否與設(shè)設(shè)計(jì)相符符；按110抽抽檢消火火栓出水水壓力及及出水量量。（5）自自動(dòng)噴淋淋系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行以下下功能抽抽檢：A、工作作泵、備備用泵轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換運(yùn)行行13次；B、消控控室內(nèi)操操作啟停停13次；C、水流流指示器器、信號(hào)號(hào)蝶閥等等安裝數(shù)數(shù)量的11030進(jìn)進(jìn)行末端端放水試試驗(yàn)。D、報(bào)警警閥：打打開試驗(yàn)驗(yàn)閥排水水，檢查查報(bào)警功功能是否否正常。E：穩(wěn)壓壓泵

43、、氣氣壓罐：檢查系系統(tǒng)壓力力是否正正常；檢檢查穩(wěn)壓壓泵啟停停是否正正常；F、噴淋淋頭：安安裝位置置、產(chǎn)品品型號(hào)規(guī)規(guī)格符合合設(shè)計(jì)要要求；裝裝飾圈齊齊全、外外觀清潔潔。（6）固固定滅火火設(shè)備（代烷112111、泡沫沫、二氧氧化碳、干粉等等）控制制功能檢檢查：A、人工工啟動(dòng)和和緊急切切斷試驗(yàn)驗(yàn)13次；B、與固固定滅火火設(shè)備聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制制的設(shè)備備（包括括關(guān)閉防防火門窗窗、停止止空調(diào)風(fēng)風(fēng)機(jī)、關(guān)關(guān)閉防火火閥、若若下防火火幕等），試驗(yàn)驗(yàn)13次；C、電磁磁閥動(dòng)作作可靠，壓力開開關(guān)返回回信號(hào)正正常，聲聲光報(bào)警警信號(hào)正正常。(7)消消防設(shè)備備：A、防火火卷簾門門：手動(dòng)動(dòng)啟停、聯(lián)動(dòng)控控制試驗(yàn)驗(yàn)；檢查查升降是是否平穩(wěn)穩(wěn)、信號(hào)號(hào)返回是是否正常常；B、防排排煙設(shè)備備功能試試驗(yàn)：手手動(dòng)啟停停、聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制試試驗(yàn)；檢檢查運(yùn)行行穩(wěn)定性性、噪聲聲、振動(dòng)動(dòng)、風(fēng)量量等是否否正常；排煙閥閥、防火火閥：手手動(dòng)檢查查機(jī)構(gòu)是是否靈活活；信號(hào)號(hào)返回是是