1、北海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修訂稿)目 錄總則 -1城市土地使用管理 -2公共服務(wù)設(shè)施和停車泊位 -7綠化與景觀 -12 建筑間距 - -16 建筑物退讓 -19 建筑物高度控制 -22 城市道路及市政管線工程 -23特別地區(qū)的補充規(guī)定 -27 附則 -31第一章 總 則 為了加強北海市城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法、廣西壯族自治區(qū)實施辦法、北海市城市規(guī)劃管理規(guī)定和北海市城市總體規(guī)劃，以及國家、自治區(qū)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合北海市的實際情況，制定本規(guī)定。 在北海市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)制定和實施

2、城市規(guī)劃、進行各類建設(shè)，除滿足國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文和各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求外，必須遵守本規(guī)定的要求。 各類建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，按本規(guī)定執(zhí)行 在北海市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的臨時建設(shè)、個人建房、城中村改造可參照本規(guī)定，結(jié)合實際情況執(zhí)行。 本市范圍內(nèi)非城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)項目，參照本規(guī)定執(zhí)行。城市土地使用管理 城市用地分類 2.1.1 城市用地，根據(jù)其使用的主要性質(zhì)進行分類，按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90執(zhí)行。 建設(shè)用地的適建性規(guī)定 2.2.1 各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)定。 2.

3、2.2 尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)分區(qū)規(guī)劃或總體規(guī)劃的規(guī)定進行建設(shè)適建性劃分。 2.2.3 城市建設(shè)用地的適建規(guī)定見表21。 2.2.4 表21中未列入的建設(shè)項目，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項目對周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施等條件，確定其適建范圍。2.2.5 需改變經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地性質(zhì)或超出表21規(guī)定范圍的，應(yīng)對規(guī)劃進行調(diào)整，并按規(guī)定程序和審批權(quán)限，報城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。特殊情況，須報市政府批準(zhǔn)。2.2.6 城市新建居住小區(qū)應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范，同步配套教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他九類設(shè)施，

4、并為居民提供必要的公共活動空間。 建設(shè)基地控制指標(biāo)2.3.1 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類建設(shè)基地的建筑容量控制指標(biāo)（含容積率和建筑密度，下同）應(yīng)按本節(jié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3.2 建設(shè)基地面積大于或等于3萬平方米的成片開發(fā)地區(qū)，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實施；未編制詳細(xì)規(guī)劃的，不予審批。 成片開發(fā)地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)先確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)；在不超過建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)的前提下，成片開發(fā)地區(qū)內(nèi)各類建建設(shè)基地面積小于3萬平方米的高、多層居住建筑用地和高、多層公共建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中確定的。應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)編制總平面規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。其建筑容量

5、控制指標(biāo)應(yīng)按表2-2、2-3、2-4的規(guī)定執(zhí)行。表21 城市建設(shè)用地適建范圍注：為適宜設(shè)置的項目。為需要根據(jù)具體情況提出有關(guān)限制條件和有效補充措施后可以設(shè)置的建設(shè)項目?？崭駷椴贿m宜設(shè)置的建設(shè)項目2.3.5表2-2、表2-3、表2-4規(guī)定的建筑密度、容積率指標(biāo)均為上限，適用于單一類型的建筑用地。對混合類型的建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑用地按使用性質(zhì)分類規(guī)定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑用地和綜合樓用地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。 表2-2 居住用地容積率、建筑密度控制指標(biāo)容積率建筑密度（%）住宅層數(shù)13（低）252846

6、（多）25283022252810（高）202225注：1、居住區(qū)級用地規(guī)模：50100公頃；小區(qū)級用地規(guī)模：1015公頃；組團級用地規(guī)模：15公頃。2、用地規(guī)模介于小區(qū)級與居住區(qū)級之間的居住用地建筑密度和容積率控制指標(biāo)參照居住區(qū)級建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。用地規(guī)模介于組團級與小區(qū)級之間的居住用地建筑密度和容積率控制指標(biāo)參照小區(qū)級建筑容量控制指標(biāo)執(zhí)行。用地規(guī)模小于1公頃的居住用地建筑密度和容積率控制指標(biāo)參照組團級建筑密度和容積率控制指標(biāo)執(zhí)行。3、銀灘旅游區(qū)內(nèi)居住用地控制指標(biāo)按銀灘各區(qū)控規(guī)確定，城中村改造應(yīng)按北海市城中村（舊村）改造規(guī)劃技術(shù)規(guī)定確定用地控制指標(biāo)并編制規(guī)劃，舊城改造居住用地控制指標(biāo)可酌

7、情放寬。表2-3 工業(yè)用地、倉儲用地控制指標(biāo)用地分類建筑密度（%）容積率一類工業(yè)30且50二類工業(yè)30且45三類工業(yè)30且40單層倉庫30且50且多層倉庫30且50表2-4 商業(yè)、辦公建筑用地控制指標(biāo)中心城區(qū)中心城區(qū)以外建筑密度容積率建筑密度容積率多層40352高層35324注：中心城區(qū)指云南路以東、湖南路以西、重慶路以北所圍合區(qū)域。2.3.6對未列入表2-2的科研機構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。 2.3.7 建設(shè)基地最小面積應(yīng)不低于表2-5的規(guī)定。表2-5 建設(shè)基地面積下限指標(biāo)建設(shè)項目類型居住建筑非居住

8、建筑低層多層高層低層多層高層建設(shè)基地面積（平方米）80015003500-150035002.3.8 建設(shè)基地不足上述規(guī)定最小面積的，但有下列情況之一，且確實不影響城市規(guī)劃實施的，規(guī)劃部門可予核準(zhǔn)建設(shè)： 鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或為既成道路、河道或有其它類似情況，確實無法調(diào)整、合并的； 因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實無法調(diào)整、合并的。原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出或達(dá)到本規(guī)定要求的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)擴建、加層。各類建設(shè)用地內(nèi)為社會公眾提供公共開放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按表2-6的規(guī)定增加建筑面積，但增加的建筑面積總計不得超過批準(zhǔn)總建筑面積的2

9、0。 表2-6 提供公共開放空間建筑面積補償換算表核定建筑容積率每提供1有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（）小于2大于、等于2、小于4大于、等于4、小于6大于、等于62.3.11 公共開放空間是指在建設(shè)用地內(nèi)，為社會公眾提供的廣場、綠地、通道、停車場（庫）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場和屋頂平臺）。開放空間必須同時符合下列條件： 沿城市道路、廣場留設(shè)； 在任一方向的凈寬度在米以上，實際使用面積不小于150平方米； 以凈寬米以上的開放性樓梯或坡道連接地面或道路，且與地面或道路的高差在米（或米）以內(nèi)（含米（或米）； 向公眾開放綠地、廣場的應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施； 建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)

10、置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代管； 常年開放，且不改變使用性質(zhì)。公共服務(wù)設(shè)施和停車泊位 在居住項目建設(shè)中小學(xué)、幼兒園的設(shè)置規(guī)定如下：3.1.1 中小學(xué)、幼兒園應(yīng)當(dāng)按照表3-1分級設(shè)置； 表3-1 中小學(xué)、幼兒園設(shè)施規(guī)定表居住人口規(guī)模（萬人）教育設(shè)施規(guī)模（班）4完全中學(xué)302初級中學(xué)241小學(xué)24幼兒園63.1.2 中小學(xué)、幼兒園用地不得小于表3-2的規(guī)定；表3-2 中小學(xué)、幼兒園用地標(biāo)準(zhǔn)表教育設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)（m2/座）班級規(guī)模（座/班）中學(xué)1650小學(xué)1245幼兒園13303.1.3 中小學(xué)、幼兒園建筑面積不得小于表3-3的規(guī)定； 表3-3 中小學(xué)、幼兒園建筑面積標(biāo)準(zhǔn)表教育設(shè)

11、施建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（m2/座）備注完全中學(xué)中小學(xué)每一名住校生增加4 m2面積初級中學(xué)小學(xué)幼兒園3.1.4 在中小學(xué)、幼兒園周邊50米半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆和排入有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項目。在中小學(xué)、幼兒園正門兩側(cè)各30米范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、機動車停車場、集貿(mào)市場。 新建學(xué)校、幼兒園教學(xué)樓、醫(yī)院住院部等建筑應(yīng)當(dāng)距同側(cè)公路邊緣（或規(guī)劃控制紅線）和30米以上（含30米）城市規(guī)劃道路控制紅線在30米以上。 新建、改擴建醫(yī)院、其周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定防護帶，并且應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（

12、FGF50-2001）同步進行。 各類建設(shè)項目停車泊位的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不得小于表3-4的規(guī)定。表3-4 建設(shè)項目停車泊位配建指標(biāo)最小值表用途分類 單位 標(biāo)準(zhǔn) 特例 上下客貨泊位 住宅單元式住宅、單身宿舍 車位/100m2建筑面積 對小戶型的住宅取低限 專門或利用內(nèi)部道路為每幢樓設(shè)置1個裝卸貨泊位及1個上下客泊位 獨立式住宅 車位/100m2建筑面積 商業(yè)商業(yè)區(qū) 車位/100m2建筑面積 小于等于2000 m2部分取，超過2000 m2以上部分取 每1000 m2建筑面積設(shè)1個裝卸貨泊位 獨立購物中心、專業(yè)批發(fā)市場 車位/100m2建筑面積 每1000 m2建筑面積設(shè)12個裝卸貨泊位酒店、餐廳 車位/

13、客房車位/10座 車位/客房，車位/10座 每100間客房設(shè)1個裝卸貨泊位、1個小型車輛港灣式停車位、個旅游巴士上下客泊位 辦公行政辦公樓 車位/100m2建筑面積 每2000 m2建筑面積設(shè)1個裝卸貨泊位、1個小型車輛港灣式停車位 其它辦公樓 車位/100m2建筑面積 每2000 m2建筑面積設(shè)1個裝卸貨泊位、1個小型車輛港灣式停車位 工業(yè)廠房 車位/100m2建筑面積 近市區(qū)的廠房取高限。所提供的車位半數(shù)應(yīng)用作停泊客車，其余供貨車停泊及裝卸貨物之用 在面積不少于45m40m的地盤除設(shè)一般貨車使用的裝卸貨泊位外，應(yīng)另設(shè)大貨車裝卸貨泊位，供貨柜車使用。對面積少于45m40m的地方單獨考慮 倉庫

14、 車位/1000m2建筑面積 公園綜合公園、專類公園 車位/1000m2占地面積 其它公園 車位/公頃占地面積 需進行專題研究 文體設(shè)施大型體育場館 車位/100座 進行專題研究 小型體育場館 車位/100座 市級影劇院 車位/100座 每100個座位設(shè)1個小型車輛港灣式停車位 一般影劇院 車位/100座 每200個座位設(shè)1個小型車輛港灣式停車位 博物館、圖書館 車位/100m2建筑面積 展覽館 車位/100m2建筑面積 需進行專題研究 會議中心 車位/100座 需進行專題研究 醫(yī)療設(shè)施區(qū)以下醫(yī)院 每1診室設(shè)1至2個小汽車泊位 1個以上有蓋路旁港灣式停車位供救護車使用；1個以上路旁港灣式停車位

15、供其它車輛使用 區(qū)以上醫(yī)院 車位/病床 每50張病床設(shè)1個路旁港灣式小型客車停車位。另設(shè)2個以上有蓋路旁停車處，供救護車使用 教育設(shè)施中學(xué) 車位/100學(xué)生 ，校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處 每35個課室設(shè)1個路邊港灣式小型客車停車位 小學(xué) 車位/100學(xué)生 ，校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處 每2個課室設(shè)1個路邊港灣式小型客車停車位 幼兒園 車位/100學(xué)生 ，校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個校車停車處 每2個課室設(shè)1個路邊港灣式小型客車停車位 注：2、其它未涉及的大型設(shè)施的停車位配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)專題研究確定。 配建停車位指標(biāo)以小型車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量，其它車型的停車位應(yīng)按表3-5中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。上下客泊位按中型

16、車單車停放面積考慮，裝卸貨泊位按大型車單車停放面積考慮，均不進行當(dāng)量換算。表3-5 車輛停車位當(dāng)量換算系數(shù)車型微型 小型 中型 大型 鉸接 換算系數(shù) 凡符合下列條件之一的新建、擴建、改建建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)由具備資質(zhì)的設(shè)計單位進行交通影響評價；3.7.1 中心城區(qū)（云南路以東、湖南路以西、重慶路以北所圍合區(qū)域）建筑面積大于4000m2的商業(yè)建設(shè)項目；3.7.2 對外停車場（庫）和各類市場、大型倉儲式商業(yè)設(shè)施、影劇院、體育館、會展場館、工業(yè)、賓館、飯店等人流、物流量較大的建筑項目；3.7.3 中心城區(qū)內(nèi)總建筑面積大于50000 m2，其他地區(qū)新建總建筑面積大于100000 m2的建設(shè)項目。凡列入交通影

17、響評價的建設(shè)項目，編制的規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合交通影響評價提出的要求。建筑用地機動車出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：3.8.1 應(yīng)在用地周邊較低級別的道路上安排，如需在不同等級的道路上開設(shè)二個或二個以上的機動車出入口時，應(yīng)當(dāng)按照道路等級由低到高的順序安排；3.8.2 與城市道路相交的出入口通道與城市道路應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于75。各類建設(shè)基地出入口位置距離城市主干道交叉口不宜小于80米，距離次干道交叉口不宜小于50米?；匚挥趦蓷l以上道路交叉口，主要出入口應(yīng)設(shè)置在級別較低的道路上，距城市道路交叉口的距離，自道路紅線直線段起點不應(yīng)小于70米；3.8.3 距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑的出入口

18、不應(yīng)小于20米；3.8.4 距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10米；3.8.5 距人行過街天橋、人行過街地道、人行橫道線不應(yīng)小于20米；3.8.6 距鐵路道路口、橋梁、隧道、引道端點等不應(yīng)小于50米； 在新建、擴建建設(shè)項目的用地范圍內(nèi)，綠地率不得小于表4-1、表4-2的規(guī)定。綠化應(yīng)當(dāng)以喬木為主，適當(dāng)配值灌木、地被、草地，就地保護古樹名木，避免異地移栽。提倡垂直、屋頂、平臺等綠化形式。表4-1 居住項目綠地率控制指標(biāo)住宅層數(shù)綠地率（%）居住區(qū)級小區(qū)級組團級10000M213（低）40403546（多）4035323079（中高）4035323010（高）40403535注：1、居住區(qū)級用地規(guī)模：501

19、00公頃；小區(qū)級用地規(guī)模：1015公頃；組團級用地規(guī)模：15公頃。2、用地規(guī)模介于小區(qū)級與居住區(qū)級之間的居住用地綠地率參照居住區(qū)級控制指標(biāo)執(zhí)行。用地規(guī)模介于組團級與小區(qū)級之間的綠地率參照小區(qū)級控制指標(biāo)執(zhí)行。 3、舊城改造項目的綠地率可以降低二個百分點。表4-2 其它類建設(shè)項目綠地率指標(biāo)表項目類別綠地率（%）中心城區(qū)中心城區(qū)以外賓館、飯店等3540金融、商務(wù)辦公3035文化、娛樂3035商業(yè)2832其他公共設(shè)施3035工業(yè)、倉儲20253、舊城改造項目的綠地率可以降低五個百分點。 位于中心城區(qū)的建設(shè)項目，確實難以達(dá)到規(guī)定綠化指標(biāo)的，經(jīng)北海市城市規(guī)劃局及園林管理部門同意，可將屋面地栽綠化面積（每塊

20、面積不得小于100平方米）按表4-3折算成地面綠地面積。其折算公式：F=MN式中：F地面綠地面積，M屋面地栽綠化面積，N有效系數(shù)。表4-3 屋面地栽綠化面積折算地面綠地面積表屋面標(biāo)高與基地地面的高差（單位：米）有效系數(shù)（N）小于、等于大于，小于、等于大于，小于、等于大于0 停車場的設(shè)計，提倡采用生態(tài)停車場，即其用地全部為植草磚鋪地，用地面積的30%可計入綠地率計算。 在住宅建設(shè)中，集中綠地的設(shè)置應(yīng)當(dāng)至少一個邊與相應(yīng)居住區(qū)級別的道路相鄰，并符合表4-4的規(guī)定。表4-4 各級集中綠地設(shè)置規(guī)定一覽表居住區(qū)級別名稱要求居住區(qū)10000800-1000居住小區(qū)小游園4000400-500居住組團組團綠地

21、靈活布局400組團綠地設(shè)置應(yīng)當(dāng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童旅戲設(shè)施和適于成人休憩活動。其中院落式組團綠地的設(shè)置還應(yīng)當(dāng)同時滿足表4-5的規(guī)定。表4-5 院落式組團綠地設(shè)施規(guī)定表封閉型綠地開敞型綠地南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓LLLLL30mL50mL30mL50mS1800m2S11800m2S1500m2S11200m2S21000m2S22000m2S2600m2S21400m2注：1、L南北兩樓正面間距（m） 2、L2本地住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距(m) 3、S1北側(cè)為多層樓的組團綠地面積（m2） 4、S2北側(cè)為高層樓的組團綠地面積（

22、m2） 景觀道、林蔭道、商業(yè)街、規(guī)劃紅線寬30m的城市主次干道兩側(cè)、廣場周邊的新建、改建、擴建建筑物景觀規(guī)定如下：4.10.1 建筑物應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場的界面變化要求，臨城市道路或廣場的立面應(yīng)當(dāng)為主要立面，立面和屋頂造型應(yīng)當(dāng)豐富，與城市街道和廣場景觀協(xié)調(diào)。4.10.2 臨城市道路或廣場的建筑物連續(xù)面寬原則上應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：4.10.2.1 高層建筑（建筑高度大于60米）建筑連續(xù)面寬小于60米；4.10.2.2 中高層建筑（建筑高度大于24米，小于、等于60米）連續(xù)面寬小于70米；4.10.2.3 多層和低層建筑（建筑高度小于、等于24米）連續(xù)面寬小于80米；4.10.2.4 不同建筑高度

23、組合的連續(xù)面寬小于最高建筑物的連續(xù)面寬；4.10.2.5 標(biāo)志性建筑、重要公共建筑的連續(xù)面寬由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)景觀需要核定。4.10.3 臨城市道路或廣場的建筑物立面設(shè)計和裝飾應(yīng)當(dāng)與所處環(huán)境和景觀相協(xié)調(diào)，不得設(shè)置空調(diào)器外機及附屬設(shè)施等影響建筑立面的附著物，確需設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合立面造型，統(tǒng)一設(shè)計，隱蔽處理，并報城市規(guī)劃行政主管部門審批。4.10.4 住宅建筑臨城市道路或廣場一面不得設(shè)置廚房和突出開敝式陽臺，臨時城市道路或廣場一面的陽臺和窗戶不得安裝任何形式的外挑式防盜籠；禁止在住宅樓、以居住為主的綜合樓內(nèi)，新建、擴建、改建產(chǎn)生油煙污染的飲食業(yè)、產(chǎn)生環(huán)境噪聲或振動污染的娛樂業(yè)、產(chǎn)生惡臭或異

24、味的修理業(yè)和加工業(yè)等對環(huán)境有較大影響的項目。 體育場館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對社會公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場一面原則不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當(dāng)臨城市道路或廣場布置。大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、居住區(qū)、黨政機關(guān)等確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計成透空型，且高度原則不得大于米，集中綠地原則上臨街布置。油庫、水廠等有特殊要求確須修建圍墻的，圍墻高度原則上不得超過米，并應(yīng)當(dāng)對圍墻進行綠化、美化。 戶外廣告的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合戶外廣告設(shè)計專項規(guī)劃和戶外廣告管理的有關(guān)規(guī)定。在建筑物上設(shè)置戶外廣告還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：4.13.1 不得破壞建筑物的立面形式、主要特征、應(yīng)當(dāng)與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩

25、等協(xié)調(diào)；4.13.2 新建、改建、擴建的建筑物應(yīng)當(dāng)在方案設(shè)計時預(yù)留廣告位置，沒有預(yù)留的，不得在其建筑物上設(shè)置戶外廣告，已經(jīng)預(yù)留戶外廣告位置的，其設(shè)置的戶外廣告位置、尺度應(yīng)當(dāng)與預(yù)留的廣告位置、尺度相符。 臨城市主、次干道、商業(yè)街等的高層建筑、重要公共建筑應(yīng)當(dāng)同步進行外墻和屋頂?shù)臒艄饬粱O(shè)計、施工。 城市中心區(qū)內(nèi)、城市主、次干路原則上不得再布設(shè)任何架空線。凡新建、改擴建城市道路、應(yīng)預(yù)留各種管線，并盡量埋入地下，管道的設(shè)置應(yīng)當(dāng)與道路的建設(shè)同步進行。第五章 建筑間距 建筑間距除滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、通風(fēng)、工程管線埋設(shè)、建筑保護和城市空間景觀等方面的要求外，還應(yīng)符合本章規(guī)定。 居住建筑間距5.2.

26、1 多層、低層住宅平行布置、長邊向陽、朝向正南時， 其最小間距(D) 新區(qū)不得小于南向建筑高度（H）的倍，中心城區(qū)不得小于倍。當(dāng)南向住宅為點式住宅且面寬小于25 M時，可按不得小于倍控制。其中低層建筑間距系數(shù)不得小于，最小建筑間距應(yīng)大于 M。5.2.2 正面為非正南方朝向的住宅，其間距按表5-1規(guī)定的折減系數(shù)確定。表5-1 不同朝向的住宅間距折減系數(shù)表 方位（度）0-1515-3030-4545-60 60折減系數(shù)5.2.3 住宅底層為商店或其他非居住用房時，住宅間距的計算，不得扣除底層的高度。但同一裙房之上的幾棟建筑，計算間距時可扣除底層裙房的高度。5.2.4 多層住宅側(cè)向間距不得小于6 M

27、；低層住宅側(cè)向間距不得小于4 M， 其中側(cè)向開窗的低層住宅側(cè)向間距不得小于6 M。5.2.5 多層住宅垂直布置時應(yīng)符合下列規(guī)定（如其山墻寬度大于14 M時， 則應(yīng)按平行布置間距規(guī)定控制）： 多層住宅南北向垂直布置時，間距不得小于南側(cè)建筑高度的倍；5.2.5.2 多層住宅東西向垂直布置時，間距不得小于較高建筑高度的倍。5.2.6 高層住宅與高層住宅， 以及高層住宅與多、低層住宅的間距應(yīng)符合表5-2的規(guī)定。表5-2 高層住宅與高、多、低層住宅之間的最小間距 高層住宅面寬南向為高層住宅最小間距（M）東西向為高層住宅最小間距（M）25 M241825 M18消防間距5.2.7 高層住宅平行布置時的間距

28、：5.2.7.1 南北向布置南側(cè)為點式中高層（建筑長邊長度/建筑短邊長度2，且建筑高度/建筑短邊長度4）時，不小于南側(cè)建筑高度的倍，且最小間距為24米；南側(cè)建筑的高度超過60米時，則高度每增加5米，間距增加1米。南側(cè)為板式中高層（建筑長邊長度/建筑短邊長度2）建筑時，其間距按倍點式中高層在南側(cè)時的控制間距。5.2.7.2 東西向布置時，不小于較高建筑高度的倍，且最小間距為18米。較高建筑的高度超過60米時，則高度每增加5米，間距增加米。5.2.7.3 高層住宅垂直布置時的間距：十八層以下不小于15米，十九層以上不小于18米。 非居住建筑間距5.3.1 醫(yī)院病房、休（療）養(yǎng)院住宿樓、老年人建筑、

29、幼兒園、托兒所和大、中、小、學(xué)的教學(xué)樓與相鄰建筑的間距應(yīng)符合表5-3的規(guī)定。表5-3 醫(yī)院、幼兒園和學(xué)校等與相鄰建筑的間距項目性質(zhì)建筑間距備注幼兒園、托兒所南向遮擋建筑高度倍學(xué)校南向遮擋建筑高度倍兩教室長向相對間距不小于25M醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、老年人建筑南向遮擋建筑高度倍5.3.2 除表5-3所列的建筑以外，非居住建筑(第條所列的非居住建筑除外)的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.3.2.1 高層非居住建筑平行布置的間距：5.3.2. 南北向的，不小于南側(cè)建筑高度的倍，且其最小值為20米。5.3.2. 東西向的，不小于較高建筑高度的倍，且其最小值為13米。5.3.2.2 高層非居住建筑與

30、多層非居住建筑平行布置時，高層在北側(cè)的間距最小值為13米；高層在南側(cè)的間距最小值為20米5.3.2.3 多層非居住建筑平行布置時的間距按住宅間距的倍控制，且最小值為9米。5.3.3 非居住建筑位于住宅南側(cè)或東西側(cè)時，按住宅建筑控制。5.3.4 非居住建筑與住宅建筑的山墻間距按消防間距的規(guī)定控制，但當(dāng)住宅山墻有居室窗戶時，其山墻間距應(yīng)按住宅間距控制。 5.3.5 其他非居住建筑之間的間距，可在同型布置方式時的居住建筑間距的要求上減少10%，但同時需滿足各專業(yè)規(guī)范要求。 關(guān)于建筑高度（H）與建筑間距（D）的計算方法：建筑高度（H） 在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算：平屋面建筑：挑檐屋面自室

31、外地面算至檐口頂，加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂。水箱、樓梯間、電梯間、機械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積/的，不計入建筑高度。建筑間距（D） 兩建筑物正投影線之間的最小垂直距離（當(dāng)建筑物的陽臺懸挑小于，且寬度小于建筑物面寬的1/3時，陽臺的投影線可忽略不計）。坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線在地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離。第六章建筑物退讓沿用地紅線和沿城市道

32、路、公路、河道、鐵路、軌道交通兩側(cè)以及電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合本章規(guī)定，并同時符合消防、環(huán)保、防汛和交通安全等方面的要求。沿用地紅線的建筑物，其后退用地紅線距離按以下規(guī)定控制，但退讓距離小于消防間距時，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。6.2.1各類建筑的退讓距離，按下表規(guī)定的建筑物高度的倍數(shù)控制，但不得小于最小距離。表6-1 各類建筑的最小退線距離 退線建筑類別 距離建筑朝向居住建筑非居住建筑建筑物高度的倍數(shù)最小距離(米)建筑物高度的倍數(shù)最小距離(米)主要朝向低層44多層66高層1312次要朝向低層3按消防間距多層4按消防間距高層12注：建筑山墻寬度大于16米的，其退線距離按主要

33、朝向退線距離控制。6.2.2 紅線外是居住建筑的，除須符合條項退讓距離的規(guī)定外，須同時符合第五章建筑間距的有關(guān)規(guī)定。6.2.3 紅線外是公共綠地的，各類建筑的最小退讓距離按照條居住建筑的退線距離控制，且建筑高度應(yīng)同時符合第七章的有關(guān)規(guī)定。6.2.4 地下建筑物的退讓間距，不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離)的倍；按上述退讓間距退讓邊界，或后退道路規(guī)劃紅線距離要求確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，經(jīng)相應(yīng)的施工技術(shù)論證部門評審，并由原設(shè)計單位簽字認(rèn)定后，其距離可適當(dāng)縮小，但其最小值應(yīng)不小于3米，且圍護樁和自用管線不得超過用地紅線。相鄰新建高層商業(yè)辦公建筑地下

34、室按規(guī)劃應(yīng)設(shè)置連接通道的，通道寬度不小于4米，凈高度不小于米，并由相關(guān)建設(shè)單位負(fù)責(zé)實施各自基地的通道部分。沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，其后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于表6-2所列值，并同時符合第五章建筑間距的有關(guān)規(guī)定。表6-2 建筑物后退道路紅線距離 后退距離（米）道路紅線寬度（米）建筑高度（米）H242450D15381215D25481225D406101240D508101550D6010151860151820 新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙房），其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的

35、距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于10米，并應(yīng)留出臨時停車或回車場地。 道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離，在滿足前款規(guī)定及道路交叉口視距要求的基礎(chǔ)上，多、低層建筑退線距增加3米，高層建筑退線距增加5米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點的連線算起）。 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、管線、陽臺和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建筑物；雨蓬、陽臺、招牌、燈飾等可外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米。 沿河道規(guī)劃藍(lán)線（城市總體規(guī)劃確定的長期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)新建、擴建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小

36、于6米。 沿鐵路兩側(cè)新建、擴建建筑工程，應(yīng)符合以下規(guī)定：6.8.1 鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。6.8.2 鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。6.8.3 在鐵路道口附近進行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。 在電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴建建筑物。6.9.1 架空電力線路保護區(qū)，指導(dǎo)線邊線向外側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。6.9.1.1 一

37、般地區(qū)沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑物，其后退線路中心線距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于以下距離：500千伏，30米；220 千伏，20米；110 千伏，米；35 千伏，10米。6.9.1.2 中心城和郊區(qū)城鎮(zhèn)人口密集地區(qū)，沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴建建筑物，其后退線路中心線距離應(yīng)符合電力管理的有關(guān)規(guī)定。第七章 建筑高度控制 建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時符合本章規(guī)定。 凡位于有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線電通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的新建、改建的建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。 在文物、建筑保護控制范圍內(nèi)新建、

38、改建的建筑物，其高度控制應(yīng)符合文物和建筑保護的有關(guān)規(guī)定，并按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無詳細(xì)規(guī)劃或詳細(xì)規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)先編制詳細(xì)規(guī)劃與建筑設(shè)計方案，進行視線分析，提出高度控制和保護措施，并經(jīng)文物和建筑保護專家評議后，由市規(guī)劃行政主管部門會同有關(guān)部門具體核定。 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的高度（H）應(yīng)符合下列規(guī)定：7.4.1 臨城市主干道（道路寬度40 M）的一般建筑物，其高度H應(yīng)大于15M；臨其他道路時，H應(yīng)大于6 M。但不得超過道路紅線寬度(W)與建筑后退距離（S）之和的倍，即：H (W+S)；7.4.2 沿路高層組合建筑物的高度，應(yīng)結(jié)合周邊建筑環(huán)境綜合考慮； 7.4.3 建筑物臨兩條以上

39、道路的，可按較寬的道路紅線計算其控制高度；7.4.4 建筑物直接臨接或其面前道路臨接廣場、電力線路保護區(qū)的，在計算控制高度時，可按廣場、電力線路保護區(qū)寬度的50%計算。 在風(fēng)景名勝區(qū)和旅游度假區(qū)等重要的生態(tài)環(huán)境地區(qū)進行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的保護規(guī)定、保護規(guī)劃和城市設(shè)計的高度控制要求。 在重要國家機關(guān)、涉密機關(guān)、軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)等機關(guān)、單位和涉及國家安全的重要設(shè)施周邊進行建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合因國家安全需要而規(guī)定的高度控制要求。 其他地區(qū)對建筑工程的高度有特殊要求的，應(yīng)符合有關(guān)的特殊規(guī)定。第八章 城市道路及市政管線工程 城市道路規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)以相應(yīng)的城市規(guī)劃為依據(jù)，與相關(guān)專業(yè)規(guī)劃相銜接。 本章所指

40、市政管線為：埋（架）設(shè)于城市道路下（上）的給水管道、排水管（渠）道、再生水管道、電力線路（包括電纜和架空電線）、電信線路（包括通信電纜和光纜、廣播電視線路）、燃?xì)夤艿赖鹊厣霞暗叵鹿芫€及其附屬設(shè)施。 各項市政管線工程的規(guī)劃和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市建設(shè)和改造的發(fā)展需要，在城市基礎(chǔ)設(shè)施各專業(yè)規(guī)劃的指導(dǎo)下，根據(jù)全面規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，做到與城市道路的規(guī)劃和建設(shè)緊密結(jié)合，按照地區(qū)及道路沿線進行綜合平衡，統(tǒng)籌安排；應(yīng)當(dāng)遵循先地下后地上，先深埋后淺埋的科學(xué)建設(shè)程序，綜合組織施工，避免重復(fù)開挖。新建和有條件的現(xiàn)狀城市道路，應(yīng)當(dāng)建設(shè)管線綜合管溝或隧道，避免道路重復(fù)開挖。 新建、改建城市道路工程，應(yīng)當(dāng)符合

41、相關(guān)規(guī)范及以下規(guī)定：8.4.1 應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃確定的道路紅線、豎向標(biāo)高和橫斷面分配；8.4.2 應(yīng)當(dāng)設(shè)置方便殘疾人使用的無障礙設(shè)施，并確保通暢；8.4.3 道路紅線寬度30m，且城市道路與其它城市次干路及以上等級的道路平面交叉時，進口車道數(shù)宜大于該方向路段車道數(shù)，所增加的車道長度應(yīng)當(dāng)自交叉口緣石半徑的端點向前延伸不小于70m。 建設(shè)用地內(nèi)部道路與城市道路相接時，其變坡點不得進入城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)。 新建、改建城市橋梁應(yīng)當(dāng)符合橋梁設(shè)計規(guī)范要求，并遵循以下規(guī)定： 8.6.1 新建、改建橋梁凈寬度不得小于規(guī)劃道路紅線寬度；8.6.2 橋梁設(shè)計應(yīng)當(dāng)考慮市政管線布設(shè)和防洪要求，可燃、易燃、易爆工程管線

42、不宜利用交通橋梁跨越河道；8.6.3 橋梁的橫斷面劃分應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃道路橫斷面一致；8.6.4 跨越鐵路、城市主次干路的橋梁凈空高度5m。 市政管線應(yīng)當(dāng)通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則：8.7.1 各類管線應(yīng)當(dāng)平行道路中心線敷設(shè)，并有各自獨立的敷設(shè)帶，盡量避免橫穿道路。確需橫穿道路的，應(yīng)當(dāng)盡量與道路中心線垂直；8.7.2 給水管、電力線路宜在道路西側(cè)或北側(cè)敷設(shè)，電信線路（含廣播電視線路）、燃?xì)夤芤嗽诘缆窎|側(cè)或南側(cè)敷設(shè)。從道路邊線向道路中心線方向平行布置的管線次序應(yīng)當(dāng)為：給水配水、電力電纜、電信電纜、再生水管道、污水管道、燃?xì)馀錃?、燃?xì)廨敋?、給水輸水、雨水管道；8.7.3

43、 規(guī)劃紅線寬25m的城市道路，應(yīng)當(dāng)雙側(cè)布置給水配水及排水管道，規(guī)劃紅線寬40m的城市道路，除給水輸水管道、燃?xì)廨敋夤艿劳猓溆喙艿酪嗽诘缆冯p側(cè)布置；8.7.4 市政管線應(yīng)當(dāng)盡可能安排在人行道下，當(dāng)人行道寬度不夠時，可將排水管敷設(shè)在機動車道下，電信電纜、給水輸水、燃?xì)廨敋獾裙芫€敷設(shè)在非機動車道下。在滿足安全間距要求的前提下，也可將部分管線安排在道路紅線與建筑之間；8.7.5 市政管線之間應(yīng)當(dāng)盡量減少交叉，如交叉時，管線之間的避讓原則如下：臨時管線讓永久性管線，壓力管線讓自流管線，易彎曲管線讓不易彎曲管線，小管徑管線讓大管徑管線，擬建管線讓已建管線；8.7.6 市政管線垂直交叉時，自地表向下的排列

44、順序宜為：電力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、再生水管線、電信管線、雨水管線、污水管線，且最上層管線距地表不得小于70厘米；8.7.7 各類市政管線之間、各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平和垂直凈距離，應(yīng)當(dāng)符合表8-1、表8-2的要求。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時，由城市規(guī)劃行政主管部門會同管線單位根據(jù)實際情況采取安全措施后，可適當(dāng)減少其最小凈距離。 建設(shè)用地面積大于3萬平方米的建設(shè)工程，應(yīng)根據(jù)外部市政條件編制市政工程修建性詳細(xì)規(guī)劃。地形起伏較大的地區(qū)，還必須進行工程豎向設(shè)計。 在城市中心區(qū)范圍內(nèi)110千伏（含110千伏）以下等級電力線及電信電纜原則上不得架空布置。特殊情況或臨時性安排，電力

45、線路和電信電纜確需架空布置的，在不影響其它設(shè)施的情況下，同一性質(zhì)的線路應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)，電信線路與供電線路不應(yīng)當(dāng)同桿架設(shè)。 在道路規(guī)劃紅線內(nèi)建設(shè)人行地下通道、人防工程等地下構(gòu)筑物，不得壓縮管線通過的斷面。如不能保證管線通過斷面時，地下構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)降低標(biāo)高，以確保管線可以從地下構(gòu)筑物頂板上通過。 埋（架）設(shè)各類管線與道路綠化樹木交叉沖突時，按照先建設(shè)后種植的原則進行；如埋（架）設(shè)各類管線時，道路綠化樹木已經(jīng)種植，各類管線埋（架）設(shè)應(yīng)當(dāng)采取讓、繞或者高低、深淺錯開等辦法妥善解決。 地下管線通過已建的紅線寬度20米以上（含20米）道路時,應(yīng)采用非開挖技術(shù)施工,確實要開挖道路的,由城市規(guī)劃行政主管部門會同相

46、關(guān)部門審批。 地方和部隊各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。表8-1 工程管線交叉時的最小垂直凈距（m）序號下面的管線名稱凈距(m)123456給水管線熱力管線燃?xì)夤芫€電信管線電力管線直埋管塊直埋管溝1給水管線23熱力管線4燃?xì)夤芫€567溝渠（基礎(chǔ)底）8涵洞（基礎(chǔ)底）9電車（軌底）10鐵路（軌底）表8-2 工程管線之間及其與建(構(gòu))物之間的最小水平凈距(米)序號管 線 名 稱123456789101112建筑物給水管污水雨水排水管燃 氣 管熱力管電力電纜電信電纜喬木灌木地上桿柱道路側(cè)面邊緣鐵路鋼軌(或坡腳)d200mmd200mm低壓中 壓高 壓直埋地溝直埋纜溝直埋管道通信照明及10KV高

47、壓鐵路基礎(chǔ)邊BABA35KV35KV1建 筑 物2給水管d200mmd200mm3污水、雨水排水管4燃?xì)夤艿蛪篜DN300mm DN300mm 中壓PP高壓PP5熱力管直 埋地 溝6電力電纜直 埋纜 溝7電信電纜直 埋管 道8喬木(中心)129灌 木10地上桿柱通信照明及10KV高壓鐵塔基礎(chǔ)邊35KV35KV11道路側(cè)石邊緣12鐵路鋼軌(或坡腳)經(jīng)過整治，其濃郁的傳統(tǒng)歷史文化街區(qū)的地位更加突出。為了保護整治成果，保持傳統(tǒng)商業(yè)街的風(fēng)貌，珠海路、中山路歷史文化街區(qū)的保護應(yīng)當(dāng)遵守如下規(guī)定： 9.3.2.1 立面、騎樓保護 9.3.2. 不得在中山路建筑退臺、屋頂加蓋建筑物、 構(gòu)筑物及堆放雜物。 9.3.2. 建筑立面必須保持整修后的原狀， 不得隨意更改或破壞。 9.3.2. 建筑物外立面不得設(shè)置廣告燈箱， 用戶廣告招牌統(tǒng)一安裝在騎樓內(nèi)壁柱之間、緊靠店門的上方，并在高度和寬度上維持現(xiàn)有尺寸。若特殊需要，須經(jīng)規(guī)劃部門審批。 9.3.2. 不得在臨街立面上裝鐵罩、拉電線、裝給排水管、空調(diào)機管等?？照{(diào)室外機及空調(diào)管應(yīng)置于沿街視線不及的地方。 9.3.2. 中山路沿街建筑的排水原則