1、哥本哈哥會(huì)議之萬(wàn)科看中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)簡(jiǎn)要內(nèi)容 中國(guó)萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石受聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署邀請(qǐng)，作為企業(yè)代表赴哥本哈根參加聯(lián)合國(guó)氣候變化大會(huì)。大會(huì)期 間，王石就溫室氣體減排對(duì)企業(yè)的影響和建筑節(jié)能等話題，接受了華爾街日?qǐng)?bào)的采訪。 在哥本哈根會(huì)議期間，萬(wàn)科集團(tuán)王董事長(zhǎng)拋出了一個(gè)重磅炸彈，“萬(wàn)科明年將撤出毛坯房市場(chǎng)”，全面開(kāi)展住宅精裝修，這也是萬(wàn)科未來(lái)實(shí)現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化的第一個(gè)步驟，其后便是住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色住宅。 王董事長(zhǎng)對(duì)話網(wǎng)易 受邀以“觀察員”身份參加哥本哈根大會(huì)的萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石，在會(huì)議舉辦地貝拉中心B3 廳接受了網(wǎng)易的采訪。王石表示萬(wàn)科日后將盡量對(duì)商品房進(jìn)行統(tǒng)一精裝修，減少建筑垃圾的產(chǎn)生。王董事

2、長(zhǎng)參會(huì)原因 “中國(guó)是世界上二氧化碳排放量最大的國(guó)家之一。中國(guó)企業(yè)家來(lái)到這里，向世界闡述應(yīng)對(duì)氣候問(wèn)題我們是怎么想的，我們是怎么做的，這是完全有必要的?！?王石首先向網(wǎng)易編輯解釋了他前來(lái)參會(huì)的原因。王石表示，全球木材砍伐量的70%在中國(guó)，而其中的大部分又被應(yīng)用在建筑工地上。作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)跑 者，萬(wàn)科完全有責(zé)任去直面這個(gè)問(wèn)題。 “在中國(guó)，每一套商品房由居民自己找施工隊(duì)裝修，會(huì)比開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修多產(chǎn)生2噸的建筑垃圾，這當(dāng)然也可以折算成對(duì)應(yīng)的碳排放量。按照中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的銷量，如果開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房進(jìn)行統(tǒng)一精裝修，每年將可以減少1000萬(wàn)噸的建筑垃圾。萬(wàn)科在接下來(lái)的幾年將以此為方向做出努力。 身兼“阿拉

3、善SEE生態(tài)協(xié)會(huì)”會(huì)長(zhǎng)的王石，是受一家中國(guó)民間環(huán)保組織山水自然保護(hù)中心的邀請(qǐng)參加哥本哈根大會(huì)的。同時(shí)出席的企業(yè)家還包括萬(wàn)通集團(tuán)董 事長(zhǎng)馮侖、溢達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)楊敏德、遠(yuǎn)大集團(tuán)張躍董事長(zhǎng)、皇明太陽(yáng)能集團(tuán)董事長(zhǎng)黃鳴等。這是聯(lián)合國(guó)氣候變化大會(huì)上第一次出現(xiàn)中國(guó)企業(yè)家代表團(tuán)的身影。 到哥本哈根大會(huì)上，王石迎來(lái)了用其“綠色理論”影響公眾的最好機(jī)會(huì)。“全球70的木材流向中國(guó)，其中70用在建筑工地，而其中再有70用 于住宅建設(shè)”。這“三個(gè)70”，王石此前在國(guó)內(nèi)已經(jīng)講過(guò)無(wú)數(shù)遍，應(yīng)者寥寥。在哥本哈根一講，這些言論卻很快就得到美國(guó)、英國(guó)等主流媒體的傳播。華爾街日?qǐng)?bào)華爾街日?qǐng)?bào)：您認(rèn)為現(xiàn)在中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)到穩(wěn)定水平了嗎？金

4、融危機(jī)和中國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整有什么關(guān)系？王石：中國(guó)的情況是比較樂(lè)觀的。即使沒(méi)有金融危機(jī)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也需要調(diào)整，實(shí)際上中國(guó)面臨的更大問(wèn)題還是全球變暖，為了適應(yīng)全球變暖所進(jìn)行的 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整要比金融危機(jī)造成的調(diào)整更大，對(duì)國(guó)家和企業(yè)都是這樣?！氨?”不僅是2009或2010年的政策，還會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的政策。如果經(jīng)濟(jì)還是這樣發(fā)展下去，中國(guó)就必須實(shí)現(xiàn)單位GDP的減排目標(biāo)。中國(guó)考慮 的是如何減少排放增速，減總量對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)是不可能的。即使是減少碳強(qiáng)度，挑戰(zhàn)性也非常大，但從另一方面說(shuō)也是中國(guó)的一個(gè)機(jī)會(huì)。我個(gè)人認(rèn)為，2020年中國(guó) 單位GDP碳排放削減4045%的目標(biāo)，雖不容易，但完全可以做到。對(duì)企業(yè)而言，這不僅

5、是環(huán)保和社會(huì)責(zé)任問(wèn)題，還會(huì)帶來(lái)商業(yè)機(jī)會(huì)。華爾街日?qǐng)?bào)：作為一名企業(yè)代表，您個(gè)人去哥本哈根是出于什么目的？王石： 我是受聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署的邀請(qǐng)參會(huì)，同時(shí)也是聯(lián)合國(guó)副秘書(shū)長(zhǎng)點(diǎn)名邀請(qǐng)的。第一個(gè)活動(dòng)是乘坐聯(lián)合國(guó)和歐盟鐵路系統(tǒng)推出的“氣候列車”，從布魯塞爾搭乘環(huán)保列 車到哥本哈根，在12個(gè)小時(shí)的車程中宣傳環(huán)保概念。到了哥本哈根后，參加環(huán)境署安排的非正式會(huì)晤，代表中國(guó)企業(yè)家發(fā)布應(yīng)對(duì)全球變暖的聲明，表明我們的態(tài)度 和行動(dòng)計(jì)劃。此前美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬關(guān)于減少碳排放的聲明和我國(guó)政府公布的減排目標(biāo)，使我們很受鼓舞。從某種意義來(lái)講，哥本哈根會(huì)議主要是看美國(guó)和中國(guó)的態(tài)度。 去布魯塞爾的中國(guó)企業(yè)代表團(tuán)都是積極的環(huán)保主義者，把

6、綠色環(huán)保當(dāng)成一種競(jìng)爭(zhēng)力。這次我去哥本哈根首先是去感受如何對(duì)待全球變暖的政治角逐。另外，北歐國(guó)家 在環(huán)保方面做得非常好，我也借這個(gè)機(jī)會(huì)去丹麥、荷蘭、德國(guó)，對(duì)城市環(huán)保規(guī)劃進(jìn)行考察。每年我的出國(guó)業(yè)務(wù)考察活動(dòng)80%都與環(huán)保有關(guān)，現(xiàn)在的主要課題是研究城市垃圾分類。中國(guó)一個(gè)非常大的問(wèn)題就是城市化之后產(chǎn)生的垃圾問(wèn)題。 中國(guó)迅速地城市化，就會(huì)迅速產(chǎn)生大量垃圾。過(guò)去的垃圾處理方式主要是填埋，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)沒(méi)有那么多的填埋地點(diǎn)，就算有地方埋，群眾也不接受。曾經(jīng)認(rèn)為焚燒是好辦法， 但發(fā)現(xiàn)會(huì)產(chǎn)生二惡英，老百姓也不歡迎。 日本等工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，都進(jìn)行垃圾分類，不是簡(jiǎn)單地焚燒垃圾。垃圾分類可以變廢為寶，循環(huán)再利用，減少公害。中國(guó)

7、只停留在從垃圾填埋到焚燒的過(guò) 程。北歐采用高科技進(jìn)行垃圾分類，效果非常好，但成本高。這種方法在中國(guó)人均GDP 3000美元的水平上很難大規(guī)模推廣。后來(lái)我們發(fā)現(xiàn)臺(tái)北的垃圾分類處理很好，所以正在積極引進(jìn)臺(tái)北市政府的垃圾分類做法。但這不是開(kāi)發(fā)商完全能做到的。我們只能在小區(qū)里面分類，垃圾 車來(lái)了，也不會(huì)分類收集，所以沒(méi)有多大意義。我們希望政府采取相應(yīng)措施。明年上海世博會(huì)的萬(wàn)科館中有一項(xiàng)就是要介紹臺(tái)北的垃圾分類。我們相信臺(tái)北能做到， 上海也能做到。上海能做到，北京、廣州、深圳等其他城市也能做到。這些城市能做到，剩下的城市也能做到，企業(yè)還可從中尋找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)和發(fā)展空間。這也是 哥本哈根大會(huì)帶給我們的思考

8、：減排對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)不僅是社會(huì)責(zé)任，同時(shí)也提供了一個(gè)新的商業(yè)機(jī)會(huì)。低碳經(jīng)濟(jì)的呼聲 中國(guó)建筑（601668）標(biāo) 準(zhǔn)研究院專家李曉明在D1、D8號(hào)樓奠基儀式上透露，標(biāo)準(zhǔn)院受建設(shè)部的委托，正在牽頭做住房和城鄉(xiāng)建設(shè)應(yīng)對(duì)氣侯變化的戰(zhàn)略規(guī)劃研究工作?！拔覀冋谂c北京 萬(wàn)科共同開(kāi)展針對(duì)住宅、工業(yè)化住宅碳排放量的研究?！倍本┓矫?，2009年落實(shí)了10萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)化示范工程，2010年還準(zhǔn)備拿出50萬(wàn)平方米的住宅產(chǎn)業(yè)化示范工程。北京市建委技術(shù)開(kāi)發(fā)部主 任趙福東表示，“目前有關(guān)部門正在研究制定有關(guān)的政策措施，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工流通等企業(yè)積極參與、大力推進(jìn)北京的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。”“萬(wàn)科機(jī)遇來(lái)了，我們已經(jīng)做好

9、了準(zhǔn)備?！比f(wàn)科集團(tuán)副總裁周衛(wèi)軍如是說(shuō)。 1月16日，王石又領(lǐng)了一 個(gè)獎(jiǎng)。由中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)等多個(gè)機(jī)構(gòu)共同舉辦的“中國(guó)房地產(chǎn)2010北京峰會(huì)”設(shè)立的“中國(guó)房地產(chǎn)低碳行動(dòng)先鋒榜”上，萬(wàn)科和王石榮登榜首。 萬(wàn)科綠色住宅三部曲 按照王石公布的計(jì)劃，萬(wàn)科接下來(lái)分三步走：精裝修、住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色建筑，最終實(shí)現(xiàn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化。事實(shí)上，這三部曲一直在交叉奏響?！艾F(xiàn)在全國(guó)每年建造大概600萬(wàn)套商品房，精裝修只占20，500萬(wàn)套還是毛坯房。深圳的建筑研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是，小裝修公司裝修一套房子比標(biāo)準(zhǔn)的精裝修產(chǎn)生垃圾多兩噸，500萬(wàn)套房子大概1000萬(wàn)噸?！蓖跏硎?，2010年，萬(wàn)科將全面退出毛坯房市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)住宅精裝修化?！?014年萬(wàn)科完全實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，就是到2015年，萬(wàn)科不會(huì)再用傳統(tǒng)的施工方法，預(yù)計(jì)那時(shí)候一年的開(kāi)工量，將在1300萬(wàn)平方米到 1500萬(wàn)平方米?！?在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化方面，王石的意志非常堅(jiān)定，“沒(méi)有政府補(bǔ)貼我們也要做”。萬(wàn)科副總裁周衛(wèi)軍透露，2010年，萬(wàn)科計(jì)劃實(shí)現(xiàn)180萬(wàn)平方米的工 業(yè)化建筑規(guī)模。萬(wàn)科的第三步是實(shí)現(xiàn)綠色建筑。去年來(lái)，萬(wàn)科在深圳萬(wàn)科城四期啟動(dòng)了首個(gè)零排放低碳住宅的試驗(yàn)，即O house。這是萬(wàn)科基于南方氣候環(huán)境下的節(jié)能、環(huán)保、零能源消耗、零碳排放的智能化住宅。在建成后的一年里，萬(wàn)科會(huì)對(duì)它進(jìn)行全方位的數(shù)據(jù)