1、Word - 3 -業(yè)主委員會(huì)半年述職報(bào)告城市今典業(yè)主委員會(huì)于2022年12月26日由全體業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，2022年1月24日，經(jīng)縣房產(chǎn)局和迎賓社區(qū)批準(zhǔn)正式成立，業(yè)委會(huì)設(shè)職9人。半年來(lái)，業(yè)委會(huì)按照相關(guān)規(guī)定要求，樂(lè)觀開展各項(xiàng)工作。一、開展的工作1、建立與物業(yè)服務(wù)公司的工作座談機(jī)制。3月7日，業(yè)委會(huì)就小區(qū)的物業(yè)管理工作與物業(yè)召開首次座談會(huì)議，明確將每月召開一次物業(yè)管理工作座談會(huì)，目前為止，共召開了四次座談會(huì)。2、對(duì)小區(qū)開展不定期隱患排查。如冰凍期間，發(fā)覺(jué)道路結(jié)冰，要求物業(yè)舉行除冰作業(yè)。3、開展消防演練。5月26日，在業(yè)委會(huì)的要求下，小區(qū)開展了一次消防應(yīng)急演練。4、進(jìn)一步改善衛(wèi)生環(huán)境。在首次與

2、物業(yè)召開的座談會(huì)中，業(yè)委會(huì)明確要求衛(wèi)生一定要提高，小區(qū)衛(wèi)生有所改善。5、規(guī)范停車。針對(duì)小區(qū)亂停亂擺等問(wèn)題，業(yè)委會(huì)提出要求，利用增設(shè)石球、減速帶、增強(qiáng)車輛引領(lǐng)員，外來(lái)摩托車不能進(jìn)小區(qū)等一系列措施，強(qiáng)化對(duì)車輛的管控。6、強(qiáng)化綠化維護(hù)力度。小區(qū)部分綠化損壞，業(yè)委會(huì)要求強(qiáng)化綠化維護(hù)力度，清除雜草、修剪美化，讓小區(qū)整體更美觀。7、執(zhí)行辦公場(chǎng)地，購(gòu)置會(huì)議桌椅。8、清理小區(qū)廣告。對(duì)大門口的廣告牌舉行清除，對(duì)電梯間的廣告舉行清除，美化環(huán)境。9、催促物業(yè)對(duì)16棟、20棟兩個(gè)消防通道小門安裝門禁，便利業(yè)主出行，防止外來(lái)人員進(jìn)入。二、存在的問(wèn)題1、工作樂(lè)觀性不高。業(yè)委會(huì)成員及業(yè)主代表沒(méi)有充分熟悉職責(zé)意義，工作樂(lè)觀性

3、不高。2、相關(guān)物業(yè)學(xué)問(wèn)掌控不夠。全體成員相關(guān)物業(yè)學(xué)問(wèn)還需進(jìn)一步提升，有助于在今后工作中發(fā)揮樂(lè)觀作用。3、物業(yè)管理服務(wù)需進(jìn)一步提高。物業(yè)服務(wù)是業(yè)委會(huì)請(qǐng)來(lái)的管家，要擅長(zhǎng)、勇于發(fā)覺(jué)問(wèn)題、解決問(wèn)題，對(duì)于小區(qū)存在的問(wèn)題，要主動(dòng)去抓，而不應(yīng)等著業(yè)委會(huì)來(lái)分派目標(biāo)和問(wèn)題。目前小區(qū)還存在比較突出的問(wèn)題有：一是衛(wèi)生環(huán)境需要進(jìn)一步提高。如垃圾沒(méi)有實(shí)現(xiàn)一日一清的任務(wù)，部分樓道衛(wèi)生差，業(yè)主反映劇烈。二是綠化草坪損壞嚴(yán)峻，需要更換。三是加強(qiáng)保安消防應(yīng)急技能和學(xué)問(wèn)培訓(xùn)。保安對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備的應(yīng)用不嫻熟，不掌控，以及疏散應(yīng)急學(xué)問(wèn)缺失，需要加強(qiáng)。四是車輛亂停亂擺、逆向行駛等問(wèn)題突出，沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的管理效果。五是私拉電線、違規(guī)占用公共部位、違建問(wèn)題突出，沒(méi)有有效管理。三、決定1、對(duì)于目前存在的突出問(wèn)題，我們嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定，采取任務(wù)考核和巡查考核，整改不到位的按合同