1、商鋪租賃合同甲方（出租方）（以下簡稱甲方）乙方（承租方）（以下簡稱乙方）甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。租用的期限為 年；乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)：O租期從2022年 4月 18 日至 2025年 5 月 120止。其中裝修期為2022年4月18日至2022年5月10日。第二條租金、保證金及租金交付期限：1、雙方協(xié)定該商鋪租金為： 第一年年租金為貳拾肆萬元整（ 220000）； 第二年年租金為貳拾肆萬元整（ 220000）第三年年租金為貳拾肆萬元整 （ 231000） 元整。以上租金是不含稅價，如有

2、關部門檢查需辦理出租手 續(xù)等應繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需要協(xié)助乙方 辦理相關的手續(xù)。如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照和房屋租賃登記備案資格證書等 相關證件的，甲方應予以配合，乙方承當辦理相關證件的費用。1、租金交付方式為三個月支付一次,第一期租金于2022年4月范日 前付清，以后每期租金支付時間為 提前一個月支付 o并由乙方存入甲 方指定的銀行賬戶：（）銀行（）支行，賬 號：（），戶名：（） O2、租房保證金額：元整。第四條交付使用后所發(fā)生的水電費、門前衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視 天線使用費、租賃費及房產稅費等有關費用由乙方承當和負責繳納，與甲方 無關。第五條租賃期間乙方需轉讓

3、該商鋪，必須提前二個月通知甲方并征得甲方 同意，甲方須配合乙方辦理轉讓手續(xù)。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先 續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前終止本合同，均需提前二個月通知對方, 且違約方應向對方支付 個月的租金作為違約金。第六條雙方責任：（一）甲方責任：1、甲方須于2022年4月18日將該商鋪交付于乙方使用:2、甲方保證該商鋪交付時水電及排水排污線路管道通暢。在租賃期間內日 常維護、維修由乙方自行負責。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還商鋪，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪 無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后注銷該地址的營業(yè)執(zhí)照并交清 稅務，并且出具工商注銷稅務交清的證明，三天后，無息返還乙方

4、所交的保 證金。（二）乙方責任:1、乙方應如期交納租金，如乙方逾期未付，超過雙方約定時間15天視做乙 方違約，甲方有權收回房屋，并終止合同，乙方一切裝潢設施無償歸甲方所 有，乙方無條件搬出，乙方應按第五條對甲方賠償違約金，且甲方無需退還 乙方保證金；2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理、租賃稅費等由乙方自行按時繳付。3、乙方在租賃期內，應確保對該商鋪水電及排水排污線路管道通暢，日常 維護及維修，歸還該商鋪時乙方應保證商鋪水電及排水排污線路管道通暢。4、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，保護并正確使用該商鋪及內部設施，不擅自改變商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出

5、其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方負責。甲方可以根據(jù)此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此 發(fā)生的一切損失的賠償。5、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器;如需使用，需向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳費后方能使用。6、乙方在租賃期內對商鋪內的設施及水電維修、維護均由乙方自行負責。7、乙方如需裝修，須經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構局部。8、在租賃期內，因不可抗力、城市規(guī)劃或市政建設需要撤除、改造乙方租賃的商鋪或因政府決定收回該出租商鋪，導致本合同不能繼續(xù)履行或造成損 失，甲方雙方互不承當責任、互不賠償。因上述原因而終止本合同時，

6、保證金（無息）退還乙方，商鋪租金按照乙方實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算,天數(shù)計算,天數(shù)計算,多退少補。天數(shù)計算,多退少補。9、合同期滿時或雙方協(xié)商解除時，乙方需在租約期滿之日搬出房屋內的設施并退還房屋，如不退還房屋，那么乙方在搬出之前需要按本合同約定租金2 倍的標準向甲方支付房屋使用費直到乙方退還房屋為止。本合同期滿或解除 時，屋內所有裝修裝飾（無需拆卸即可拿走的移動家私除外）均無償歸甲方所有。乙方如違反此條，那么應當向甲方承當損害賠償責任。第七條違約責任1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，那么乙方繳交保證金的 期限順延；如超過15天仍無法將商鋪交付使用，那么乙方有權宣布本合同無 效，甲方需無條件退還乙方保證金2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，那么乙方有權向甲方收 取滯納金，每天按照保證金的3%。計收。（二）乙方責任：1、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房 前單獨承當維修責任，否那么甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理 工程結束后，該保證金多退少補。2、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損 失，由乙方承當全部賠償責任。第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳納保證金之日生效。如有未盡事 宜，甲乙雙方友好協(xié)商決定。第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十條特別約定：在租