1、萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例精裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例說(shuō)明一、編制目的 在在精裝修修標(biāo)準(zhǔn)交交樓已成成為我國(guó)國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)勢(shì)的背景景下，為為理順批批量精裝裝修工程程管理思思路，指指導(dǎo)精裝裝修前期期準(zhǔn)備工工作及過(guò)過(guò)程管理理，樹(shù)立立“萬(wàn)科品品牌”，創(chuàng)造造“讓業(yè)主主滿意工工程”。二、節(jié)點(diǎn)評(píng)評(píng)審要求求根據(jù)精裝裝修工程程現(xiàn)場(chǎng)管管理?xiàng)l例例規(guī)定定，在精精裝修進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工工前，須須由項(xiàng)目目部/項(xiàng)項(xiàng)目部（項(xiàng)項(xiàng)目公司司）上報(bào)報(bào)精裝裝修施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、由由工程管管理部組組織項(xiàng)目目部/項(xiàng)項(xiàng)目部（項(xiàng)項(xiàng)目公司司）評(píng)審審簽發(fā)。同時(shí)，項(xiàng)目目部/項(xiàng)項(xiàng)目部（項(xiàng)項(xiàng)目公司司）須編編制精精裝修勞勞動(dòng)力安安排計(jì)劃劃以及及精裝

2、裝修材料料進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃。 目錄管理手冊(cè)冊(cè)說(shuō)明明.11 精裝裝修施工工管理流流程.2 1.1 精裝修修施工進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作流程.4 1.2 精裝修修施工材材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收流流程.5 1.3 精裝修修施工工工序流程程.6 1.4 精裝修修施工驗(yàn)驗(yàn)收工作作流程.7 1.5 精裝修修工程移移交工作作流程.82 精精裝修施施工工藝藝作業(yè)指指導(dǎo)書(shū).9 2.1 乳膠漆漆施工工工藝流程程及質(zhì)量量要求.9 2.2 地面磚磚施工工工藝流程程及質(zhì)量量要求（拋拋光磚）.11 2.3 墻面磚磚施工工工藝流程程及質(zhì)量量要求.12 2.4 實(shí)木復(fù)復(fù)合地板板施工工工藝流程程及質(zhì)量量要求.13 2.5 復(fù)合木木地板施施工工藝藝

3、流程及及質(zhì)量要要求.14 2.6 戶(hù)內(nèi)木木門(mén)施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求.15 2.7 鋁扣板板板天花花施工工工藝流程程及質(zhì)量量要求.16 2.8 地面石石材施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求.17 2.9 櫥柜安安裝施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求.188 2.10 潔潔柜施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求.119 2.11 鏡鏡柜施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求.220 2.12 浴浴缸施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求.221 2.13 馬馬桶安裝裝工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求. 222 2.14 臺(tái)臺(tái)（柱）盆盆安裝工工藝流程程及質(zhì)量量要求.2333 精精裝修施施工管理理措施.255 3.1 土建與與精裝

4、修修交接面面的移交交注意事事項(xiàng).266 3.2 安全文文明施工工及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理規(guī)規(guī)定.300 3.33 精精裝修成成品保護(hù)護(hù)要求及及具體措措施條款款.33 3.44 精精裝修工工程維修修保養(yǎng)協(xié)協(xié)議.374 精精裝修施施工管理理用表.444 4.1 表格目目錄.444 4.2 勞動(dòng)力力計(jì)劃表表.455 4.3 材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃劃表.466 4.4 施工交交接面驗(yàn)驗(yàn)收表.1 4.5 現(xiàn)場(chǎng)工工程質(zhì)量量跟蹤卡卡.499 4.6 分戶(hù)材材料明細(xì)細(xì)表.500 4.7 施工日日志（分分戶(hù)日清清表）.511 4.8 裝修房房屋移交交驗(yàn)收記記錄表.522 4.9 裝修房房屋模擬擬移交記記錄表.555 1. 1 精裝

5、修修施工進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作流程 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備 精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備 精裝修施工合同的簽訂 精裝修施工合同的簽訂 根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃），并通過(guò)公司評(píng)審。組織精裝修總包與土建簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的交納，臨設(shè)搭建場(chǎng)地，垃圾堆放場(chǎng)地及清潔方式，臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃），并通過(guò)公司評(píng)審。組織精裝修總包與土建簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的交納，臨設(shè)搭建場(chǎng)地，垃圾堆放場(chǎng)地及清潔方式，臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）精裝修施工單位工程管理

6、班子搭建（報(bào)甲方審核）根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人速度計(jì)劃project ?工程量復(fù)核根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人速度計(jì)劃project ?工程量復(fù)核施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)：1.將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2.根據(jù)甲方的開(kāi)工通知書(shū)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng)；3.監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后，向施工單位發(fā)出開(kāi)工令施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)：1.將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2.根據(jù)甲方的開(kāi)工通知書(shū)向監(jiān)理提出開(kāi)工申請(qǐng)；3.監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后，向施工單位發(fā)出開(kāi)工令根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地根據(jù)土建總包給出的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)辦公室及庫(kù)房安排各材料供應(yīng)商和精裝修施

7、工單位接洽，落實(shí)甲訂乙購(gòu)材料合同的簽訂安排各材料供應(yīng)商和精裝修施工單位接洽，落實(shí)甲訂乙購(gòu)材料合同的簽訂項(xiàng)目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工申請(qǐng)及開(kāi)工令使用深圳市建委統(tǒng)一表格開(kāi)工申請(qǐng)及開(kāi)工令使用深圳市建委統(tǒng)一表格施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路(目標(biāo))以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路(目標(biāo))以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)安全文明、現(xiàn)場(chǎng)管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備安全文明、現(xiàn)場(chǎng)管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備臨時(shí)水電的接駁，臨時(shí)用電線路敷設(shè)臨時(shí)水電的接駁，臨時(shí)用電線路敷設(shè)施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位技術(shù)管

8、理人員進(jìn)行圖紙交底精裝修總包正是開(kāi)始施工戶(hù)內(nèi)門(mén)、櫥柜及木地板廠家參加移交、移交檢察表格見(jiàn)附件表4.4公共走到部分須同移交精裝修總包將移交中存在問(wèn)題匯總后上報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期整改施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)(崗前安全教育、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度、文明安全施工管理制度等)，甲方及監(jiān)理參加參照現(xiàn)場(chǎng)管理流程施工人員進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位技術(shù)管理人員進(jìn)行圖紙交底精裝修總包正是開(kāi)始施工戶(hù)內(nèi)門(mén)、櫥柜及木地板廠家參加移交、移交檢察表格見(jiàn)附件表4.4公共走到部分須同移交精裝修總包將移交中存在問(wèn)題匯總后上報(bào)監(jiān)理，由

9、監(jiān)理安排土建總包限期整改施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)(崗前安全教育、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度、文明安全施工管理制度等)，甲方及監(jiān)理參加參照現(xiàn)場(chǎng)管理流程施工人員進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交注：本流程程用表-附表4.22 勞勞動(dòng)力計(jì)計(jì)劃表、附表4.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、附表4.4施工交界面驗(yàn)收表 1.2精裝裝修施工工材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收流程精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖精裝修材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程框圖根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃及工程量清單項(xiàng)目材料清單編制根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃及工程量清單項(xiàng)目材料清單編制提前10-15天進(jìn)場(chǎng)提供原廠出場(chǎng)證明及檢測(cè)報(bào)告或公認(rèn)機(jī)關(guān)的檢測(cè)報(bào)告提前10-15天進(jìn)場(chǎng)提供原廠出場(chǎng)

10、證明及檢測(cè)報(bào)告或公認(rèn)機(jī)關(guān)的檢測(cè)報(bào)告按國(guó)家規(guī)范要求及標(biāo)書(shū)要求甲方監(jiān)理工程師在進(jìn)貨單簽收并注明外觀驗(yàn)收情況及時(shí)存檔，甲方抽檢退回廠家工程使用送檢合格送檢不合格向公認(rèn)機(jī)關(guān)送檢合格材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃編制材料進(jìn)場(chǎng)外觀驗(yàn)收不合格按國(guó)家規(guī)范要求及標(biāo)書(shū)要求甲方監(jiān)理工程師在進(jìn)貨單簽收并注明外觀驗(yàn)收情況及時(shí)存檔，甲方抽檢退回廠家工程使用送檢合格送檢不合格向公認(rèn)機(jī)關(guān)送檢合格材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃編制材料進(jìn)場(chǎng)外觀驗(yàn)收不合格1.3精裝裝修施工工工序流流程名津項(xiàng)目因客廳、廚房結(jié)構(gòu)板面上不找平而導(dǎo)致水管外露，因此需要先進(jìn)行地面磚的鋪貼以防進(jìn)行其它項(xiàng)目施工時(shí)破壞水管，按正常程序施工時(shí)此項(xiàng)應(yīng)放在廚房，墻面磚鋪貼之后進(jìn)行臥室木地板安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)套、

11、貼臉線安裝進(jìn)戶(hù)門(mén)扇此時(shí)開(kāi)始安裝第一遍面漆施工衛(wèi)生間潔具、潔柜(含洗手盆)、鏡柜安裝廚房吊頂安裝乳膠漆底漆施工衛(wèi)生間吊頂安裝櫥柜安裝(含洗菜盆)墻頂面膩?zhàn)邮┕な┕し啪€精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總包進(jìn)行施工交接面移交精裝修施工工序流程客廳、廚房及陽(yáng)臺(tái)地面磚鋪貼(門(mén)檻石同時(shí)鋪貼)墻地磚需現(xiàn)場(chǎng)彈出排磚線經(jīng)甲方工程師確認(rèn)后方可施工戶(hù)內(nèi)門(mén)、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參加移交，移交按附件4進(jìn)行1.3 戶(hù)內(nèi)門(mén)同時(shí)安裝廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼名津項(xiàng)目因客廳、廚房結(jié)構(gòu)板面上不找平而導(dǎo)致水管外露，因此需要先進(jìn)行地面磚的鋪貼以防進(jìn)行其它項(xiàng)目施工時(shí)破壞水管，按正常程序施工時(shí)此項(xiàng)應(yīng)放在廚房，墻面磚鋪貼之后進(jìn)行臥室木地板安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)

12、套、貼臉線安裝進(jìn)戶(hù)門(mén)扇此時(shí)開(kāi)始安裝第一遍面漆施工衛(wèi)生間潔具、潔柜(含洗手盆)、鏡柜安裝廚房吊頂安裝乳膠漆底漆施工衛(wèi)生間吊頂安裝櫥柜安裝(含洗菜盆)墻頂面膩?zhàn)邮┕な┕し啪€精裝修總包進(jìn)場(chǎng)與土建總包進(jìn)行施工交接面移交精裝修施工工序流程客廳、廚房及陽(yáng)臺(tái)地面磚鋪貼(門(mén)檻石同時(shí)鋪貼)墻地磚需現(xiàn)場(chǎng)彈出排磚線經(jīng)甲方工程師確認(rèn)后方可施工戶(hù)內(nèi)門(mén)、櫥柜及地板廠家許同時(shí)參加移交，移交按附件4進(jìn)行戶(hù)內(nèi)門(mén)同時(shí)安裝廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼第二遍面漆施工第二遍面漆施工戶(hù)內(nèi)門(mén)窗安裝空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具開(kāi)關(guān)面板、衛(wèi)生間小五金等安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)窗安裝空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具開(kāi)關(guān)面板、衛(wèi)生間小五金等安裝客廳掛衣鏡柜按裝客廳

13、掛衣鏡柜按裝施工完成清理保潔施工完成清理保潔1.4精裝裝修施工工驗(yàn)收工工作流程程精裝修工程驗(yàn)收流程精裝修工程驗(yàn)收流程整改合格樣板完成經(jīng)自檢合格后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理對(duì)樣板進(jìn)行驗(yàn)收甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行不定時(shí)、不定期的抽檢施工單位進(jìn)行整改精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；甲方的招標(biāo)文件要求(技術(shù)標(biāo)書(shū)要求)；施工合同要求；木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001按照樣板的質(zhì)量要求組織該分項(xiàng)的全面施工按附表4.8進(jìn)行檢查報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收分項(xiàng)(分部)工

14、程完成后，經(jīng)自檢合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收組織進(jìn)行該分項(xiàng)的全面施工對(duì)隱蔽分項(xiàng)進(jìn)行隱蔽，進(jìn)行下道工序施工各精裝修施工單位在各分項(xiàng)工程施工前作該分項(xiàng)的樣板須隱蔽分項(xiàng)完成后，經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收整改合格不合格全部分項(xiàng)整改合格樣板完成經(jīng)自檢合格后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理對(duì)樣板進(jìn)行驗(yàn)收甲方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行不定時(shí)、不定期的抽檢施工單位進(jìn)行整改精裝修施工驗(yàn)收依據(jù)以下幾個(gè)方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；甲方的招標(biāo)文件要求(技術(shù)標(biāo)書(shū)要求)；施工合同要求；木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001住宅

15、裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001按照樣板的質(zhì)量要求組織該分項(xiàng)的全面施工按附表4.8進(jìn)行檢查報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收分項(xiàng)(分部)工程完成后，經(jīng)自檢合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收組織進(jìn)行該分項(xiàng)的全面施工對(duì)隱蔽分項(xiàng)進(jìn)行隱蔽，進(jìn)行下道工序施工各精裝修施工單位在各分項(xiàng)工程施工前作該分項(xiàng)的樣板須隱蔽分項(xiàng)完成后，經(jīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收整改合格不合格全部分項(xiàng)(分部)工程施工完成，并進(jìn)行初步保潔按要求進(jìn)行整改不合格不合格合格施工單位按要求進(jìn)行整改整改合格合格施工單位按要求進(jìn)行整改整改合格不合格不合格不合格格不合格格撇去成品保護(hù)對(duì)須整改部位單獨(dú)做好保護(hù)后再進(jìn)行整改進(jìn)行下一個(gè)分部(分

16、項(xiàng))工程的施工不合格合格撇去成品保護(hù)對(duì)須整改部位單獨(dú)做好保護(hù)后再進(jìn)行整改進(jìn)行下一個(gè)分部(分項(xiàng))工程的施工不合格合格整改合格施工單位組織自檢人員進(jìn)行全面自檢按要求進(jìn)行整改各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)監(jiān)理審核整改合格施工單位組織自檢人員進(jìn)行全面自檢按要求進(jìn)行整改各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)監(jiān)理審核不合格不合格合格合格合格不合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收不合格報(bào)監(jiān)理進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收合格合格報(bào)甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，甲方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工程人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，甲方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工程人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收不合格不合格合格按附表4.9進(jìn)行檢查合格按附表4.9進(jìn)行檢查經(jīng)施工單位提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷(xiāo)、

17、物業(yè)以及監(jiān)理等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收經(jīng)施工單位提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)以及監(jiān)理等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收注:本流程程用表-附表4.88裝修修房屋移移交驗(yàn)收收記錄表表、附附表4.9裝裝修房屋屋模擬驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄表1.5精裝裝修工程程移交工工作流程程精裝修房移交流程圖精裝修房移交流程圖1.施工單位移交甲方跟物業(yè)2.移交業(yè)主1.施工單位移交甲方跟物業(yè)2.移交業(yè)主由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的材料、設(shè)備保險(xiǎn)卡，并要求材料、設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一印制；形成一本維修手冊(cè)由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設(shè)計(jì)統(tǒng)一的材料、設(shè)備保險(xiǎn)卡，并要求材料、設(shè)備供應(yīng)商統(tǒng)一印制；形成一本維

18、修手冊(cè)準(zhǔn)備好入伙移交資料竣工驗(yàn)收合格、竣工資料合格、移交資料合格準(zhǔn)備好入伙移交資料竣工驗(yàn)收合格、竣工資料合格、移交資料合格按甲方要求提供交房記錄卡、材料設(shè)備保險(xiǎn)卡使用說(shuō)明書(shū)等資料按甲方要求提供交房記錄卡、材料設(shè)備保險(xiǎn)卡使用說(shuō)明書(shū)等資料向甲方提出書(shū)面移交申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送移交資料向甲方提出書(shū)面移交申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送移交資料施工單位派人陪同物業(yè)及客服交樓建立一對(duì)一移交法：無(wú)論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶(hù)安排員工陪同我司交樓人員進(jìn)行移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并及時(shí)進(jìn)行整改施工單位派人陪同物

19、業(yè)及客服交樓建立一對(duì)一移交法：無(wú)論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶(hù)安排員工陪同我司交樓人員進(jìn)行移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并及時(shí)進(jìn)行整改組織物業(yè)、客服、監(jiān)理全面檢查組織物業(yè)、客服、監(jiān)理全面檢查解答、記錄業(yè)主提出的問(wèn)題解答、記錄業(yè)主提出的問(wèn)題記錄存在的問(wèn)題記錄存在的問(wèn)題確定問(wèn)題整改的時(shí)間整改存在的問(wèn)題確定問(wèn)題整改的時(shí)間整改存在的問(wèn)題業(yè)主簽收此次收樓為入伙移交，當(dāng)日不肯簽收的業(yè)主；該部分業(yè)主的整改問(wèn)題業(yè)主簽收此次收樓為入伙移交，當(dāng)日不肯簽收的業(yè)主；該部分業(yè)主的整改問(wèn)題時(shí)間必須要快移交物

20、業(yè)簽收、同時(shí)移交鑰匙移交物業(yè)簽收、同時(shí)移交鑰匙完成移交完成移交(注:詳細(xì)的移交流程參見(jiàn)公司入伙程序制度)完成移交(注:詳細(xì)的移交流程參見(jiàn)公司入伙程序制度)完成移交2精裝修施施工工藝藝作業(yè)指指導(dǎo)書(shū)2.1乳膠膠漆施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：基層含水率不得大于10%質(zhì)量要求：基層含水率不得大于10%，基層 應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)縫隙、空鼓；注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求基層清理基層清理質(zhì)量要求：膩?zhàn)颖仨毱秸瑘?jiān)實(shí)牢固，無(wú)粉化，起皮，裂縫；粘接強(qiáng)度必須符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?JG

21、/I3049的規(guī)定質(zhì)量要求：膩?zhàn)颖仨毱秸瑘?jiān)實(shí)牢固，無(wú)粉化，起皮，裂縫；粘接強(qiáng)度必須符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?JG/I3049的規(guī)定刮膩?zhàn)庸文佔(zhàn)淤|(zhì)量要求：打磨必須均勻，光滑平整；不起皮，掉粉質(zhì)量要求：打磨必須均勻，光滑平整；不起皮，掉粉打磨打磨質(zhì)量要求;涂飾均勻，不漏涂；無(wú)流墜，疙瘩質(zhì)量要求;涂飾均勻，不漏涂；無(wú)流墜，疙瘩底漆底漆質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致，潔凈，無(wú)透底打磨、修補(bǔ)質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致，潔凈，無(wú)透底打磨、修補(bǔ)質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無(wú)明顯刷痕；涂飾均勻，不漏涂；無(wú)流墜，疙瘩，無(wú)砂眼；質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無(wú)明顯刷痕；涂

22、飾均勻，不漏涂；無(wú)流墜，疙瘩，無(wú)砂眼；第一遍面漆修補(bǔ)、清理修補(bǔ)、清理質(zhì)量要求:質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無(wú)明顯刷痕；顏色均勻一致，不透底；無(wú)流墜，疙瘩，砂眼；無(wú)泛堿，咬色；無(wú)刷痕第二遍面漆第二遍面漆2.2地面面磚施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求(拋光光磚)地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚)注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)及建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50209-2002)的要求質(zhì)量要求：基層必須清理干凈質(zhì)量要求：基層必須清理干凈質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)

23、要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，拍磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)基層處理質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，拍磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)基層處理定標(biāo)高及放線定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，保證走水順暢質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，保證走水順暢質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；面層必須粘接牢固、無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂痕、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫

24、平整順直、深淺一致。有排水要求的部位必須坡度足夠，無(wú)積水，走水順暢；貼完每塊磚后要同時(shí)做好清潔沫結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；面層必須粘接牢固、無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂痕、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。有排水要求的部位必須坡度足夠，無(wú)積水，走水順暢；貼完每塊磚后要同時(shí)做好清潔沫結(jié)合層砂漿鋪面層磚鋪面層磚質(zhì)量要求：必須與地磚對(duì)縫鋪貼；腳線必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；表面潔凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求質(zhì)量要求：必須與地磚對(duì)縫鋪貼；腳線必須粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓；表面潔凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求踢腳板安裝踢腳板安裝質(zhì)量要求：鋪完磚24

25、小時(shí)后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于七天質(zhì)量要求：鋪完磚24小時(shí)后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于七天養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或用專(zhuān)門(mén)的嵌縫材料；勾縫飽滿密實(shí)、潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或用專(zhuān)門(mén)的嵌縫材料；勾縫飽滿密實(shí)、潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求勾縫、擦縫勾縫、擦縫要求：面層必須清理干凈要求：面層必須清理干凈清潔清潔要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù)要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)2.3墻面面磚施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求(釉面面磚)墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求(釉面磚)注：該工序

26、質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)基層處理質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)基層處理吊垂直、套房、找規(guī)矩吊垂直、套房、找規(guī)矩質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格，顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚，確保貼磚質(zhì)質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格，顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚，確保貼磚質(zhì)排磚線、排磚排磚線

27、、排磚質(zhì)量要求：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用質(zhì)量要求：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用貼灰餅貼灰餅質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；進(jìn)行二次貼磚調(diào)整，橫向，豎向，豎向磚縫大小一致，用十字架塞條控制磚縫大??；面層必須粘接牢固，無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂痕，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致；接縫平整順直，深淺一致，立面垂直度，平整度滿足規(guī)范要求，陰陽(yáng)角必須方正選磚質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；進(jìn)行二次貼磚調(diào)整，橫向，豎向，豎向磚縫大小一致，用十字架塞條控制磚

28、縫大??；面層必須粘接牢固，無(wú)空鼓；面磚無(wú)裂痕，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致；接縫平整順直，深淺一致，立面垂直度，平整度滿足規(guī)范要求，陰陽(yáng)角必須方正選磚浸磚浸磚質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡表層面磚表層面磚質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料，勾縫必須密實(shí)，連續(xù)；平直光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料，勾縫必須密實(shí)，連續(xù)；平直光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求清潔清潔面磚勾縫與擦縫面磚勾縫與擦縫2.4實(shí)木木復(fù)合地地板施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝實(shí)木復(fù)合木地板施工工藝注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足注：該工序質(zhì)量最

29、低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)(平整度偏差小于3mm)，無(wú)空鼓開(kāi)裂；建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚，正確質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)(平整度偏差小于3mm)，無(wú)空鼓開(kāi)裂；建筑管線走向必須用油漆等標(biāo)明清楚，正確找平層驗(yàn)收找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈，無(wú)明顯施工廢棄物，無(wú)雜物，無(wú)浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈，無(wú)明顯施工廢棄物，無(wú)雜物，無(wú)浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)打踢腳線安裝預(yù)留孔打踢腳線安裝預(yù)留孔質(zhì)

30、量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊地面清理質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊地面清理質(zhì)量要求：夾板寬度15Cmm，間距小于等于1015Cmm，但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整必須保證木地板的兩端接口落在龍骨上，不能懸空；夾板與地面必須安裝牢固，不松動(dòng)；表面平整度不得有偏差定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：夾板寬度15Cmm，間距小于等于1015Cmm，但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整必須保證木地板的兩端接口落在龍骨上，不能懸空；夾板與地面必須安裝牢固，不松動(dòng)；表面平整度不得有偏差定標(biāo)高及放線鋪防潮地墊軟膜鋪防潮地墊軟

31、膜質(zhì)量要求：同一戶(hù)型必須使用同批次的材料；不能出現(xiàn)明顯色差質(zhì)量要求：同一戶(hù)型必須使用同批次的材料；不能出現(xiàn)明顯色差鋪9mm厚夾板龍骨鋪9mm厚夾板龍骨質(zhì)量要求:木地板的兩端接口必須落在夾板面層上，不能懸空；地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8質(zhì)量要求:木地板的兩端接口必須落在夾板面層上，不能懸空；地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；安裝牢固，無(wú)松動(dòng)；表面平整潔凈，接縫順直選板選板鋪木地板面層質(zhì)量要求：鋪木地板面層質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平整垂直，與墻面接口密實(shí)，無(wú)縫隙；釘眼必須細(xì)小，不明顯，補(bǔ)漆均勻；兩段地腳線之間不能有明顯接縫按裝地

32、腳線要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡按裝地腳線要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡清潔清潔移交質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)移交質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)(含地腳線)，表面加地板包裝紙保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)入伙前進(jìn)行入伙前進(jìn)行清理打蠟清理打蠟2.5復(fù)合合木地板板施工工工藝流程程及質(zhì)量量要求復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須滿足注：該工序最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)質(zhì)量要求：找平基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求；基層平整密實(shí)(平整度偏差小于4mm)，無(wú)空鼓開(kāi)裂；建筑管線走向必

33、須用油漆等標(biāo)明清楚找平層驗(yàn)收找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈；無(wú)明顯施工廢棄物，無(wú)雜物，無(wú)浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈；無(wú)明顯施工廢棄物，無(wú)雜物，無(wú)浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無(wú)濕作業(yè)打踢腳線、安裝預(yù)留孔打踢腳線、安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面，地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊找平層清理質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面，地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊找平層清理定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；企口拼接牢固，無(wú)松動(dòng)，走動(dòng)無(wú)明

34、顯異響；表面平整潔凈，接縫順直定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；企口拼接牢固，無(wú)松動(dòng)，走動(dòng)無(wú)明顯異響；表面平整潔凈，接縫順直鋪防潮地墊軟膜鋪防潮地墊軟膜鋪木地板面層質(zhì)量要求：收口條必須安裝緊貼地板，無(wú)縫隙；安裝牢固，無(wú)松動(dòng)鋪木地板面層質(zhì)量要求：收口條必須安裝緊貼地板，無(wú)縫隙；安裝牢固，無(wú)松動(dòng)安裝收口條質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平整順直，與墻面接口密實(shí)，無(wú)縫隙；釘眼必須細(xì)小，不明顯，補(bǔ)漆均勻；兩端地腳線之間不能有明顯接縫安裝收口條質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；平整順直，與墻面接口密實(shí)，無(wú)縫隙；釘眼必須細(xì)小，不明顯，補(bǔ)漆均勻；兩

35、端地腳線之間不能有明顯接縫安裝地腳線安裝地腳線要求：面層必須清潔干凈，無(wú)污跡要求：面層必須清潔干凈，無(wú)污跡清潔清潔移交移交質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)(含地腳線)表面加地板包裝紙保護(hù)質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(hù)(含地腳線)表面加地板包裝紙保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)2.6戶(hù)內(nèi)內(nèi)木門(mén)施施工工藝藝流程及及質(zhì)量要要求戶(hù)內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量要求戶(hù)內(nèi)木門(mén)施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：土建移交前必須進(jìn)行檢查門(mén)洞口尺寸是否合格，統(tǒng)計(jì)不合格的具體情況，并由土建整改；2.安裝前在復(fù)核門(mén)洞口尺寸是否合格，門(mén)坎石是否已經(jīng)安裝到位注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足質(zhì)量要求：土建移交前必須進(jìn)行檢查門(mén)洞口尺寸是否合格，

36、統(tǒng)計(jì)不合格的具體情況，并由土建整改；2.安裝前在復(fù)核門(mén)洞口尺寸是否合格，門(mén)坎石是否已經(jīng)安裝到位注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50210-2001)門(mén)洞口檢查門(mén)洞口檢查底框必須做防腐處理底框必須做防腐處理門(mén)框安裝牢固；平整順直；與墻面自己的塞縫飽滿(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面，排列均勻；門(mén)框表面顏色一致，均勻，無(wú)碰傷，劃痕與釘眼門(mén)框安裝牢固；平整順直；與墻面自己的塞縫飽滿(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面，排列均勻；門(mén)框表面顏色一致，均勻，無(wú)碰傷，劃痕與釘眼底框安裝安裝門(mén)框安裝門(mén)框清潔要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡清潔要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡質(zhì)量要求：整個(gè)門(mén)套必須用

37、美紋紙粘貼地板防潮軟膜滿包保護(hù)，并1.5米以下必須用5厘米做U型護(hù)角處理質(zhì)量要求：整個(gè)門(mén)套必須用美紋紙粘貼地板防潮軟膜滿包保護(hù)，并1.5米以下必須用5厘米做U型護(hù)角處理成品保護(hù)成品保護(hù)質(zhì)量要求：側(cè)面貼臉線安裝必須牢固；接縫均勻密實(shí)質(zhì)量要求：側(cè)面貼臉線安裝必須牢固；接縫均勻密實(shí)安裝側(cè)面貼臉線安裝側(cè)面貼臉線質(zhì)量要求：合頁(yè)安裝牢固，方正平直；門(mén)扇連接牢固，留縫均勻順直，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；表面平整，油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷，碰損等缺陷質(zhì)量要求：合頁(yè)安裝牢固，方正平直；門(mén)扇連接牢固，留縫均勻順直，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；表面平整，油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷，碰損等缺陷安裝合頁(yè)/門(mén)扇安裝合頁(yè)/門(mén)扇

38、、質(zhì)量要求：門(mén)鎖安裝牢固，開(kāi)啟靈活；門(mén)吸安裝要牢固，位置正確質(zhì)量要求：門(mén)鎖安裝牢固，開(kāi)啟靈活；門(mén)吸安裝要牢固，位置正確門(mén)鎖及門(mén)吸安裝門(mén)鎖及門(mén)吸安裝質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡清潔清潔質(zhì)量要求：用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整，無(wú)裸露移交質(zhì)量要求：用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整，無(wú)裸露移交成品保護(hù)成品保護(hù)2.7鋁扣扣板板天天花施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)質(zhì)

39、量要求：吊桿必須進(jìn)行防腐防銹處理，不能固定在設(shè)備上，可距滿足要求，質(zhì)量要求：吊桿必須進(jìn)行防腐防銹處理，不能固定在設(shè)備上，可距滿足要求，垂直不彎曲，吊桿距離主龍骨端部不能大于30Cmm彈線定位彈線定位質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，安裝牢固；平整順直，無(wú)彎曲變形；打孔時(shí)要求加4CM限位器，以防打穿樓板質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，安裝牢固；平整順直，無(wú)彎曲變形；打孔時(shí)要求加4CM限位器，以防打穿樓板吊桿安裝吊桿安裝主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求：主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，與主龍骨搭接牢固；平整順直，無(wú)彎曲變形次龍骨安裝固定質(zhì)量要求：次龍骨安裝固定質(zhì)量要求：必須檢查天花內(nèi)管線，設(shè)備(例如廚房預(yù)埋

40、油煙機(jī)軟管，衛(wèi)生間新風(fēng)機(jī)，淋簾桿；是否安裝到位，方可進(jìn)行隱蔽)隱蔽驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；接縫密和，均勻垂直；表面平整，無(wú)翹曲變形，折裂、缺楞錘傷等缺陷；收邊條順直，與扣板接縫密和，均勻質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動(dòng)；接縫密和，均勻垂直；表面平整，無(wú)翹曲變形，折裂、缺楞錘傷等缺陷；收邊條順直，與扣板接縫密和，均勻扣板安裝扣板安裝質(zhì)量要求：必須用專(zhuān)業(yè)開(kāi)孔工具操作，確保開(kāi)孔邊順直美觀質(zhì)量要求：必須用專(zhuān)業(yè)開(kāi)孔工具操作，確保開(kāi)孔邊順直美觀開(kāi)孔開(kāi)孔質(zhì)量要求：用產(chǎn)品原有貼膜保護(hù)質(zhì)量要求：用產(chǎn)品原有貼膜保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)2.8地面面石材施施工工藝藝流程及及質(zhì)量要要求質(zhì)量要求：基層一定清

41、理干凈基層處理質(zhì)量要求：基層一定清理干凈基層處理質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理，甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，從美觀及減少損耗考慮排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理，甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，標(biāo)證走水順暢質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤(rùn)；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，標(biāo)證走水順暢定標(biāo)高及放線地面石材施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求抹結(jié)合層砂漿抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：必須做好石材的對(duì)

42、色，對(duì)花排號(hào)，做到花色連續(xù)拼接質(zhì)量要求：必須做好石材的對(duì)色，對(duì)花排號(hào)，做到花色連續(xù)拼接質(zhì)量要求：石材必須粘接牢固，無(wú)空鼓；無(wú)裂縫，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致，無(wú)明顯色差；接縫平整順直，深淺一致試拼編號(hào)質(zhì)量要求：石材必須粘接牢固，無(wú)空鼓；無(wú)裂縫，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致，無(wú)明顯色差；接縫平整順直，深淺一致試拼編號(hào)質(zhì)量要求：鋪完磚24小時(shí)后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于7天質(zhì)量要求：鋪完磚24小時(shí)后，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于7天鋪貼石材質(zhì)量要求：用同品種，同標(biāo)號(hào)，同顏色的水泥，或用專(zhuān)門(mén)的嵌縫材料；溝縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：用同品種，同標(biāo)號(hào)，同顏色

43、的水泥，或用專(zhuān)門(mén)的嵌縫材料；溝縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑；寬度與深度滿足設(shè)計(jì)要求養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡勾縫、擦縫質(zhì)量要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù) 清潔質(zhì)量要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護(hù) 清潔成品保護(hù) (注：主衛(wèi)衛(wèi)生間必必須用濕濕貼法，即即底部用用水泥砂砂漿先找找成品保護(hù)平到適當(dāng)高高度，門(mén)門(mén)坎石用用素水泥泥漿與與與找平層層結(jié)合)2.9櫥柜柜安裝施施工工藝藝流程及及質(zhì)量要要求櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì)；2.1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì)；2.貼完瓷磚后的復(fù)尺注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝

44、飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)尺寸現(xiàn)場(chǎng)量尺寸質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)尺寸現(xiàn)場(chǎng)量尺寸質(zhì)量要求：安裝人員打釘必須避開(kāi)墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒，水管位置地板開(kāi)口方正，配收邊壓條質(zhì)量要求：安裝人員打釘必須避開(kāi)墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒，水管位置地板開(kāi)口方正，配收邊壓條柜體及支點(diǎn)固定柜體及支點(diǎn)固定臺(tái)面石安裝臺(tái)面石安裝質(zhì)量要求：人造石安置牢固，平整；無(wú)明顯接縫，表面無(wú)色差，劃痕，損壞等缺陷；收邊打膠飽滿順直，連續(xù)質(zhì)量要求：人造石安置牢固，平整；無(wú)明顯接縫，表面無(wú)色差，劃痕，損壞等缺陷；收邊打膠飽滿順直，連續(xù)開(kāi)孔開(kāi)孔

45、要求：包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部位要求：包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部位臺(tái)面石打磨臺(tái)面石打磨臺(tái)上盆應(yīng)該先打磨在裝盆；太下盆先裝盆在打磨；打磨要均勻一致；平整無(wú)接縫臺(tái)上盆應(yīng)該先打磨在裝盆；太下盆先裝盆在打磨；打磨要均勻一致；平整無(wú)接縫洗菜盆、龍頭及上下水安裝洗菜盆、龍頭及上下水安裝要求：安裝牢固，無(wú)滲漏要求：安裝牢固，無(wú)滲漏電器、掛件安裝電器、掛件安裝清潔質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，牢固清潔質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，牢固要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡移交移交要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙

46、和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固成品保護(hù)成品保護(hù)潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求2.10潔潔柜施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求量尺寸量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求復(fù)尺復(fù)尺質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況定標(biāo)高及放線定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：打釘入地深度必須小于3cm避開(kāi)破壞防水層；柜體安裝必須牢

47、固質(zhì)量要求：打釘入地深度必須小于3cm避開(kāi)破壞防水層；柜體安裝必須牢固(三個(gè)點(diǎn)位用釘與地面連接固定，地面與柜地間用防潮P(pán)VC板連接)，收邊打膠飽滿，順直連續(xù)柜體安裝柜體安裝臺(tái)面安裝臺(tái)面安裝質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏質(zhì)量要求：柜門(mén)安裝牢固，方正平直；門(mén)扇連接牢固，留縫均勻順直，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；表面平整，油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷，碰損等缺陷水盆、龍頭及上下水安裝質(zhì)量要求：柜門(mén)安裝牢固，方正平直；門(mén)扇連接牢固，留縫均勻順直，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；表面平整，油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃傷，碰損等缺陷水盆、龍頭及上下水安裝門(mén)扇安裝門(mén)扇安裝質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污

48、跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡清潔清潔移交移交質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)2.11鏡鏡柜施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求量尺寸量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場(chǎng)尺寸是否能滿足設(shè)計(jì)要求復(fù)尺復(fù)尺質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況定標(biāo)高及放線定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：打

49、釘必須避開(kāi)墻面暗埋管線；框架安裝牢固，平整順直線質(zhì)量要求：打釘必須避開(kāi)墻面暗埋管線；框架安裝牢固，平整順直線質(zhì)量要求：柜門(mén)安裝牢固，方正平直；門(mén)扇連接牢固，留縫均勻順直，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；表面平整；油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃痕，碰損等缺陷質(zhì)量要求：柜門(mén)安裝牢固，方正平直；門(mén)扇連接牢固，留縫均勻順直，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；表面平整；油漆均勻無(wú)色差，無(wú)劃痕，碰損等缺陷柜體安裝門(mén)扇安裝門(mén)扇安裝質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡清潔清潔移交移交質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)浴缸施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求2.12浴浴缸

50、施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求浴缸施工工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求及建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb50209-2002)的要求質(zhì)量要求：基座必須平整，結(jié)實(shí)牢固，間距與寬度合理質(zhì)量要求：基座必須平整，結(jié)實(shí)牢固，間距與寬度合理檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構(gòu)質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構(gòu)用磚砌橫向及周邊支撐基座用磚砌橫向及周邊支撐基座質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細(xì)沙填充密實(shí)，飽滿浴缸組裝質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細(xì)沙填充

51、密實(shí)，飽滿浴缸組裝填充細(xì)沙質(zhì)量要求：填充細(xì)沙質(zhì)量要求：放置平整，順直質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠封邊，另一端插入地面排水管，深度必須大于50mm，周邊用防水密封膠密實(shí)質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠封邊，另一端插入地面排水管，深度必須大于50mm，周邊用防水密封膠密實(shí)浴缸放入基座浴缸放入基座排水軟管安裝排水軟管安裝質(zhì)量要求：按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，安裝正確，牢固質(zhì)量要求：按產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，安裝正確，牢固裙邊固定質(zhì)量要求：浴缸與周邊墻面，裙邊與地板，墻面等交接部位必須用防水密封膠，施膠飽滿順直，連續(xù)，無(wú)斷膠裙邊固定質(zhì)量要求：浴缸與周邊

52、墻面，裙邊與地板，墻面等交接部位必須用防水密封膠，施膠飽滿順直，連續(xù)，無(wú)斷膠防水密封膠封邊防水密封膠封邊質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏質(zhì)量要求：安裝牢固，無(wú)滲漏龍頭花灑安裝龍頭花灑安裝通水試驗(yàn)質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡通水試驗(yàn)質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)2.13馬馬桶的安安裝工藝藝流程及及質(zhì)量要要求馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必

53、須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫(huà)出座廁輪廓線質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫(huà)出座廁輪廓線檢查排水管是否通暢定位、劃定位輪廓線質(zhì)量要求：移開(kāi)座廁，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定定位、劃定位輪廓線質(zhì)量要求：移開(kāi)座廁，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定填充防水膠泥填充防水膠泥質(zhì)量要求：在座廁排污口位置或地面鋪設(shè)口位置裝上粘連法蘭，將座廁排污口對(duì)正后放平；用膠泥密封質(zhì)量要求：在座廁排污口位置或地面鋪設(shè)口位置裝上粘連法蘭，將座廁排污口對(duì)正后放平；用膠

54、泥密封法蘭密封圈安裝法蘭密封圈安裝質(zhì)量要求：安裝平整牢固，對(duì)位正確質(zhì)量要求：安裝平整牢固，對(duì)位正確馬桶安裝馬桶安裝質(zhì)量要求：安裝平整牢固；離墻面距離小于10mm,但不能緊靠墻面，必須有空隙；連體馬桶無(wú)此項(xiàng)質(zhì)量要求：安裝平整牢固；離墻面距離小于10mm,但不能緊靠墻面，必須有空隙；連體馬桶無(wú)此項(xiàng)水箱安裝水箱安裝質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象進(jìn)水軟管連接進(jìn)水軟管連接質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無(wú)污跡通水試驗(yàn)通水試驗(yàn)清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)成品保護(hù)成品保

55、護(hù)2.14臺(tái)臺(tái)(柱)盆安裝裝工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要求求臺(tái)臺(tái)(柱)盆安裝工藝流程及質(zhì)量驗(yàn)收要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求注：該工序質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)必須滿足建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無(wú)堵塞檢查排水管是否通暢檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫(huà)出座廁輪廓線質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿座廁底腳線畫(huà)出座廁輪廓線定位定位質(zhì)量要求：臺(tái)盆與臺(tái)面接觸部位用中性玻璃膠固定：柱盆與地面用白水泥固定，與墻

56、面接觸部位用中性玻璃膠固定質(zhì)量要求：臺(tái)盆與臺(tái)面接觸部位用中性玻璃膠固定：柱盆與地面用白水泥固定，與墻面接觸部位用中性玻璃膠固定盆體安裝盆體安裝質(zhì)量要求：排水軟管插入地面排水廠長(zhǎng)度必須大于50MM：周邊用防水膠密封質(zhì)量要求：排水軟管插入地面排水廠長(zhǎng)度必須大于50MM：周邊用防水膠密封排水管及配件安裝排水管及配件安裝質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象進(jìn)水管連接進(jìn)水管連接龍頭安裝龍頭安裝通水試驗(yàn)通水試驗(yàn)質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)3精裝修施施工管理理措施精裝修現(xiàn)場(chǎng)施工管理精裝修現(xiàn)場(chǎng)施工管

57、理精裝修總包正式進(jìn)場(chǎng)施工精裝修總包正式進(jìn)場(chǎng)施工成品保護(hù)措施對(duì)分包商的管理及甲方總包方的協(xié)調(diào)管理安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理措施質(zhì)量和進(jìn)度管理成品保護(hù)措施對(duì)分包商的管理及甲方總包方的協(xié)調(diào)管理安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理措施質(zhì)量和進(jìn)度管理參見(jiàn)3.3精裝修成品保護(hù)原則要求與具體措施條款1、與甲方協(xié)調(diào)配合參見(jiàn)3.3精裝修成品保護(hù)原則要求與具體措施條款1、與甲方協(xié)調(diào)配合2、與甲方設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)配合3、與土建總包單位協(xié)調(diào)配合4、與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合5、與總分包單位協(xié)調(diào)配合1、參見(jiàn)3.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定；2.扁平化人員管理法1)終端激勵(lì)法2)會(huì)議制度3)培訓(xùn)制度管理方法及措施管理方法及措施分戶(hù)控制法施工進(jìn)度計(jì)劃細(xì)分法考

58、核、競(jìng)爭(zhēng)、淘汰制度6及巡檢法分戶(hù)日清法材料分戶(hù)管理法分戶(hù)控制法施工進(jìn)度計(jì)劃細(xì)分法考核、競(jìng)爭(zhēng)、淘汰制度6及巡檢法分戶(hù)日清法材料分戶(hù)管理法參見(jiàn)1.2材料進(jìn)場(chǎng)管理流程2.參見(jiàn)附表4.6分戶(hù)材料明細(xì)表參見(jiàn)總體計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃參見(jiàn)本項(xiàng)目精裝修合同條款附件“漁農(nóng)村精裝修獎(jiǎng)懲措施參見(jiàn)1.2材料進(jìn)場(chǎng)管理流程2.參見(jiàn)附表4.6分戶(hù)材料明細(xì)表參見(jiàn)總體計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃參見(jiàn)本項(xiàng)目精裝修合同條款附件“漁農(nóng)村精裝修獎(jiǎng)懲措施”施工單位、甲方精裝修工程師、物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制員、工程內(nèi)部巡檢、區(qū)域公司精裝修工程巡檢參見(jiàn)附表4.7施工日志參見(jiàn)附表4.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡注：本措施施用表-附表4.55現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工

59、程質(zhì)質(zhì)量跟蹤蹤卡、4.66分戶(hù)戶(hù)材料明明細(xì)表、4.7施工日志(分戶(hù)戶(hù)日清表表)3.1土建建與精裝裝修交接接面的移移交注意意事項(xiàng) 在土土建移交交給精裝裝修單位位前，要要把好掩掩蔽驗(yàn)收收關(guān)、做做好進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前交接接，裝修修單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)之前前，一定定要做外外墻淋水水試驗(yàn)、衛(wèi)衛(wèi)生間閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)、電器器線路絕絕緣電阻阻測(cè)試機(jī)機(jī)新風(fēng)機(jī)機(jī)試機(jī)等等，所有有試驗(yàn)做做完驗(yàn)收收通過(guò)后后，方可可移交給給裝修單單位。 土建建移交時(shí)時(shí)最基本本應(yīng)滿足足一下條條件：1、鋁合金金門(mén)窗(含衛(wèi)生生間)必須安安裝到位位置(含門(mén)扇扇、窗扇扇)2、入戶(hù)門(mén)門(mén)扇在室室內(nèi)設(shè)備備安裝前前必須完完成安裝裝(精裝裝修總包包提前一一周書(shū)面面通知土土建總包包

60、安裝時(shí)時(shí)間)，門(mén)門(mén)框在交交接時(shí)必必須安裝裝完成并并做好保保護(hù)。3、外墻完完成貼磚磚施工、拆拆架，并并做好外外墻淋水水試驗(yàn)(結(jié)合精精裝修計(jì)計(jì)劃及土土建情況況，總包包要制定定一個(gè)淋淋水試驗(yàn)驗(yàn)計(jì)劃方方案)4、公共走走道裝修修工程的的天花吊吊頂、地地面磚的的鋪設(shè)必必須完成成，完成成墻面的的膩?zhàn)雍秃偷灼帷?、室內(nèi)門(mén)門(mén)的門(mén)洞洞尺寸要要求(以以XX公公司明津津目為例例)：5.1、門(mén)門(mén)洞高度度：全部部為21100MMM(衛(wèi)衛(wèi)生間門(mén)門(mén)除外)5.2、門(mén)門(mén)洞寬度度5.2、11，臥室室5.2、11.1第第二座 B戶(hù)型型：8550MMM 其它它戶(hù)型：9000MM5.2、11.2其其它座全全部為：8500MM5.2、22