1、精品文檔就在這里-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有-精品文檔就在這里-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有- 精品文檔 精品文檔茶莊承包經營合同發(fā)包方:以下簡稱甲方） 承包方（以下簡稱乙甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上就乙方承包甲方所有的州茶莊事達成如下協:第一條 乙方承包經營杭茶莊杭莊的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市路黃泥 號;茶莊現包括一幢面積為平方米的兩層半住房及茶莊圍甲方所有的附屬土甲方應提供所有的權屬證);本合同簽訂日內甲乙雙方共同對移交給乙方的

2、杭州 .甲方必須在年月日前將茶莊全部移交給方,由乙方進行簡單裝修（如安裝空調、鋪設地面等）。5。上述房屋、土地使用權和財務均屬承包財產的范圍之列，甲方應同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方,供乙方經營使用。第三條 承包期限該茶莊承包期限年年月日 月日止。第四條 承包金支付方式該茶莊第一年承包金元（大仟佰 元。第二年至年承包金為元(大寫萬仟 佰拾元整）。3。每年的承包金必須在當日一次性付清。4。本合同簽訂后當日，乙方先預付給甲方承包定金兩萬元。第五條 茶莊房屋修繕與使用1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。2甲方提出進行維修須提日書面

3、通知乙乙方應積極協助合，承包期限順延。第六條 茶莊的轉包與轉讓,合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。.3。甲方出售該茶莊,在個月前書面通知乙方，在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權.第七條 合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同:(1)(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。 3.承包期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致,可以變更或者解除合同。第八條 違約責任1。甲、乙雙方應全面實際履

4、行本合同,不履行或者不完全履行的應負違約責任.2。在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履違約金。第九條 免責條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2。因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋 ,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3。因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算，多退少補。4。不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條 爭議解決本合同發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不的，按下列種方式解(以下兩種方式只能選擇一)：1。提請 仲裁委員會仲裁.2。依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法