1、 干掛石材工程施工合同 第 頁(yè) XX干掛石材工程施工合同 外墻干掛石材施工協(xié)議第一冊(cè) 工程基本信息發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)協(xié)議法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它關(guān)于法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，各方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 石材品種及表面處理： ，掛石面積約 平方米。1.4 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)簽證代表：發(fā)包人委派 作為發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行簽證，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，保證工期順利進(jìn)行。1.5 承包人委派：序號(hào)姓名職稱/職業(yè)資格/資質(zhì)職位1項(xiàng)目經(jīng)理2生產(chǎn)負(fù)責(zé)人3技術(shù)負(fù)

2、責(zé)人4B牌安全生產(chǎn)合格證C牌安全生產(chǎn)合格證安全生產(chǎn)員承包人應(yīng)制定本工程的組織架構(gòu)及每個(gè)分項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系清單，報(bào)發(fā)包人的項(xiàng)目部及石材成本管理部備案。二、工期要求2.1 總工期： 日歷天；2.2 開(kāi)工日期： 年 月 日；2.3 竣工日期： 年 月 日。2.3.1 若樓宇開(kāi)工日期不盡相同，可根據(jù)下表填寫(xiě)：（可另起表）施工范圍戶型幢數(shù)幢號(hào)開(kāi)工日期竣工日期總工期（日歷天）備注合計(jì)以上工期已含法定節(jié)假日，具體開(kāi)工日期以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)內(nèi)的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。2.4 如遇下雨天氣（不穿雨衣不算下雨。在白天上班時(shí)間，已下雨一小時(shí)則補(bǔ)一小時(shí)，下雨二小時(shí)則補(bǔ)二小時(shí)，如此類推）、自然災(zāi)害，或發(fā)包人項(xiàng)目部、總承包

3、人及其他承包人配合不善等原因造成誤工、重復(fù)施工的，應(yīng)相應(yīng)順延工期（需經(jīng)承包人書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目部及石材成本管理部分別簽字確認(rèn)后生效），造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括誤工、材料浪費(fèi)等）由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。三、協(xié)議價(jià)款及支付方式3.1 協(xié)議總款項(xiàng)：（大寫(xiě)）人民幣 （小寫(xiě)）￥ 其中：總價(jià)包干金額：（大寫(xiě)）人民幣 （小寫(xiě)）￥ 總價(jià)總價(jià)包干備注單幢戶型包干總價(jià)非總價(jià)包干暫定金額：（大寫(xiě)）人民幣 （小寫(xiě)）￥ 根據(jù)實(shí)際情況修改根據(jù)實(shí)際情況修改【具體協(xié)議價(jià)款組建詳見(jiàn)本協(xié)議第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息第二部分工程計(jì)價(jià)清單】3.2 發(fā)包人、承包人各方協(xié)商一致，本工程費(fèi)用支付采用以下付款方式：3.2.1 按進(jìn)度付款3.2.2 承包

4、人在每履行20%的工程量，同時(shí)達(dá)到發(fā)包人認(rèn)可的施工完整部位（包括已完工且其補(bǔ)充預(yù)算已審核的工程變更）后，上報(bào)履行工程進(jìn)度款申請(qǐng)表（進(jìn)度款申請(qǐng)表必須依照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式），監(jiān)理單位在3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人在7個(gè)工作日內(nèi)審定，并于審定后 14個(gè)工作日內(nèi)支付（節(jié)假日順延）當(dāng)期工程款的80 %（詳見(jiàn)附件9）。工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)協(xié)議總價(jià)款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的90%現(xiàn)行直接發(fā)包給萬(wàn)方、鳳凰山公司按現(xiàn)行直接發(fā)包給萬(wàn)方、鳳凰山公司按90%執(zhí)行；公開(kāi)招標(biāo)或者其它單位的合同，此處需修改成：80%3.2.3 工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人在7日內(nèi)提交5套（原件）合格、完整竣工資料文件資料、60天

5、內(nèi)辦理結(jié)算。在結(jié)算完畢并經(jīng)發(fā)包人接收工程后14個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的 95 %，留結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金。發(fā)包人支付至工程結(jié)算總價(jià)的95時(shí)，承包人收取結(jié)算款時(shí)需同時(shí)開(kāi)具保修金的發(fā)票交付發(fā)包人，保修金費(fèi)用支付按協(xié)議“第三冊(cè)專項(xiàng)條款及協(xié)議附件二、工程質(zhì)量與驗(yàn)收第4.4條”條款執(zhí)行。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議商定及現(xiàn)行的國(guó)家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量一次達(dá)到工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格等級(jí)并備案完畢。五、組建協(xié)議的資料文件組建本協(xié)議的資料文件及優(yōu)先說(shuō)明順序包括：5.1 本協(xié)議簽訂后各方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、商定的關(guān)于協(xié)商、變更等書(shū)面協(xié)議或資料文件。5.2 本協(xié)議第一冊(cè)工

6、程基本信息、第二冊(cè)工程計(jì)價(jià)信息。5.3 本協(xié)議第三冊(cè)專項(xiàng)條款及協(xié)議附件。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，本施工協(xié)議最終說(shuō)明權(quán)歸集團(tuán)石材成本管理部。第二冊(cè) 工程計(jì)價(jià)信息第一部分 工程計(jì)價(jià)條款本工程采用一般/簡(jiǎn)易按總包和其他專業(yè)擬增加內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況二選一計(jì)稅方式。本協(xié)議范圍：XXXX為總價(jià)包干；XXXX戶型為非總價(jià)包干。 按總包和其他專業(yè)擬增加內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況二選一按實(shí)際情況填寫(xiě)承包方式 【適用于總價(jià)包干工程】:1、本工程采用總價(jià)包干承包方式?！驹斠?jiàn)第二冊(cè)第二部分工程綜合單價(jià)】2、承包方式說(shuō)明承包人確認(rèn)對(duì)本工程所在現(xiàn)場(chǎng)施工條件、周?chē)h(huán)境、地質(zhì)情況、xx情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已熟悉且已研究明了，考

7、慮了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)算了相關(guān)費(fèi)用。3、本工程包干價(jià)已包含人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括石材板材、熱鍍鋅角鋼、熱鍍鋅槽鋼、熱鍍鋅鋼板、化學(xué)錨栓、AB膠等鋼結(jié)構(gòu)及石材施工的配套材料）、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、安全措施費(fèi)、場(chǎng)地增加混凝土硬化、檢測(cè)費(fèi)、垃圾清理運(yùn)輸（包括人工運(yùn)輸）的費(fèi)用、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、圖紙深化設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅金【包括按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】等承包人為履行本工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，在協(xié)議期內(nèi)不予調(diào)整。4、石材與鋁合金窗的收口位置由承包人負(fù)責(zé)（包括施工及收口所用材料）。 5、外墻干掛石材的配套材料由發(fā)包人指派的，承包人購(gòu)買(mǎi)時(shí)，以發(fā)包人封樣板為標(biāo)準(zhǔn)。承包人所報(bào)費(fèi)用需包含配件的價(jià)格。6、本工程無(wú)預(yù)付

8、款，承包人須設(shè)?？顚Ｓ觅~戶，保證資金運(yùn)作。【適用于非總價(jià)包干工程】:1、本工程采用全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干承包方式?！驹斠?jiàn)第二冊(cè)第二部分工程綜合單價(jià)】2、承包方式說(shuō)明承包人確認(rèn)對(duì)本工程所在現(xiàn)場(chǎng)施工條件、周?chē)h(huán)境、地質(zhì)情況、xx情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已熟悉且已研究明了，考慮了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)算了相關(guān)費(fèi)用。3、本工程全費(fèi)用包干單價(jià)已包含人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括石材板材、熱鍍鋅角鋼、熱鍍鋅槽鋼、熱鍍鋅鋼板、化學(xué)錨栓、AB膠等鋼結(jié)構(gòu)及石材施工的配套材料）、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、安全措施費(fèi)、場(chǎng)地增加混凝土硬化、檢測(cè)費(fèi)、垃圾清理運(yùn)輸（包括人工運(yùn)輸）的費(fèi)用、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、圖紙深化設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅金【包括按國(guó)家相關(guān)法律法

9、規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】等承包人為履行本工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，在協(xié)議期內(nèi)不予調(diào)整。4、石材與鋁合金窗的收口位置由承包人負(fù)責(zé)（包括施工及收口所用材料）。 5、外墻干掛石材的配套材料由發(fā)包人指派的，承包人購(gòu)買(mǎi)時(shí)，以發(fā)包人封樣板為標(biāo)準(zhǔn)。承包人所報(bào)全費(fèi)用綜合包干單價(jià)需包含配件的價(jià)格。6、本工程無(wú)預(yù)付款，承包人須設(shè)?？顚Ｓ觅~戶，保證資金運(yùn)作。二、承包范圍按發(fā)包人提供的建筑施工圖和相關(guān)材料要求【詳見(jiàn)附件3】履行圖紙的深化設(shè)計(jì)及圖紙范圍內(nèi)的石材干掛工程施工，具體包括干掛石材及相關(guān)輔助安裝材料的加工成型、打磨飾面、修邊收口（外立面的石材須進(jìn)行防護(hù)處理）、運(yùn)輸包裝、吊卸、保管及安裝、垃圾清理運(yùn)輸、保修。三、

10、總承包管理配合及服務(wù)3.1 本工程涉及的總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人支付給總承包單位。3.1.1 總承包管理及配合費(fèi)由發(fā)包人向總承包人支付，總承包人提供總承包管理及配合，承包人不須向總承包人支付此部分費(fèi)用。同時(shí)，承包人必須提前向總承包人上報(bào)書(shū)面腳手架使用計(jì)劃并報(bào)發(fā)包人備案，商定腳手架使用時(shí)限。若因承包人自身原因造成或產(chǎn)生腳手架超期使用的，則由承包人自行負(fù)責(zé)向總承包人交納腳手架超期占用費(fèi)。3.1.2 在本工程實(shí)施時(shí)，若總承包人提供的外墻腳手架未能滿足承包人施工需求的，由承包人向總承包人項(xiàng)目管理部、石材成本管理部上報(bào)外墻腳手架修改方案，經(jīng)總承包人項(xiàng)目管理部、石材成本管理部審核同意后，由總承包人負(fù)

11、責(zé)一次性修改到位，由此造成或產(chǎn)生的腳手架修改費(fèi)由總承包人承擔(dān)；若承包人需要進(jìn)行二次修改，則由此造成或產(chǎn)生的腳手架修改費(fèi)由承包人承擔(dān)，因二次修改腳手架所造成的工期延誤責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。3.2 施工、生活用水用電由承包人向總承包單位辦理用水用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月承包人按規(guī)定向總承包單位交納水電費(fèi)。3.3 若總包單位未進(jìn)場(chǎng)或已撤場(chǎng)，則由發(fā)包人項(xiàng)目部溝通協(xié)調(diào)相關(guān)配合事宜，施工、生活用水用電費(fèi)用由承包人向發(fā)包人項(xiàng)目部交納。具體總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議第三冊(cè)專項(xiàng)條款及協(xié)議附件附件7。四、結(jié)算方式【招標(biāo)版本】:【適用于總價(jià)包干工程】:1、結(jié)算時(shí)固定總價(jià)不變?！具m用于非總價(jià)包干工程】:1

12、、【詳見(jiàn)第二冊(cè)第二部分工程綜合單價(jià)】【發(fā)包版本】:【適用于總價(jià)包干工程】:1、另趕工工期計(jì)取體系要求如下：發(fā)包版本的趕工計(jì)取固化發(fā)包版本的趕工計(jì)取固化除結(jié)算時(shí)固定總價(jià)不變。【適用于非總價(jià)包干工程】:1、另趕工工期計(jì)取體系要求如下：發(fā)包版本的趕工計(jì)取固化發(fā)包版本的趕工計(jì)取固化3、因不可抗力、政府行為或發(fā)包人要求停工終止協(xié)議，則按發(fā)包人、承包人各方確認(rèn)合格的已完工程的工程量進(jìn)行結(jié)算。4、發(fā)包人、承包人各方商定協(xié)議簽訂、辦理預(yù)、結(jié)算地點(diǎn)：xx市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)大道1號(hào)中心石材成本管理部2F208-11。第二部分 工程計(jì)價(jià)清單一、干掛石材工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)表第三冊(cè) 專項(xiàng)條款及協(xié)議附件一、各方的權(quán)利與義

13、務(wù)1 發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.1 協(xié)議生效后 7 個(gè)日歷天內(nèi)發(fā)包人應(yīng)提供完整的有效建筑圖、發(fā)包人與承包人履行圖紙會(huì)審工作及技術(shù)交底。1.2 如承包人不按協(xié)議要求及發(fā)包方審核通過(guò)的深化圖、或按不符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，承包人必須按發(fā)包人的要求暫停施工，并按附件5：承包人現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、材料管理及罰款細(xì)則的商定向發(fā)包人支付違約金，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人可無(wú)條件終止與承包人簽訂的其它工程協(xié)議。1.3 如因施工需要，發(fā)包人應(yīng)向承包人提供建筑結(jié)構(gòu)施工圖、室外地下管線設(shè)備、水、暖、電及道路平面圖等資料文件資料；提供水電源接駁點(diǎn)給承包人，水、電表

14、及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；承包人保持施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境現(xiàn)狀在施工期內(nèi)不發(fā)生重大變化。1.4 按協(xié)議商定支付工程款。 1.5 在施工過(guò)程中，發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的基礎(chǔ)上，可以隨時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)包人有權(quán)對(duì)不符合質(zhì)量要求，違反施工操作工藝的施工，或材料不合格的，責(zé)令不合格材料在發(fā)包人和監(jiān)理單位見(jiàn)證下退場(chǎng)，承包人返工或更換，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1.6 及時(shí)組織隱蔽驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收并提出建議或意見(jiàn)和確認(rèn)資料文件。 1.7 法律規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。2 承包人權(quán)利義務(wù)2.1 承包人施工前須編制詳細(xì)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃表，報(bào)發(fā)包人的項(xiàng)目部及石材成本管理部備案。承包人應(yīng)在開(kāi)工前按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原

15、建筑圖紙進(jìn)行二次深化，深化圖紙須經(jīng)石材成本管理部審核及確認(rèn)后方可進(jìn)行施工，同時(shí)組織有經(jīng)驗(yàn)、有素質(zhì)的施工班組和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，復(fù)檢發(fā)包人提供的監(jiān)控點(diǎn)，并提供現(xiàn)場(chǎng)施工記錄以及資料文件資料整理，承包人必須保證能通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收,在工程竣工驗(yàn)收合格后7天內(nèi)向發(fā)包人提交4套完整竣工資料文件資料。2.2 承包人在施工前須向發(fā)包人提供按設(shè)計(jì)圖紙要求選定的石材樣板及鋼材、掛件等五金和化學(xué)材料以及質(zhì)量證明的材料報(bào)審資料文件資料，并在現(xiàn)場(chǎng)做施工樣板由發(fā)包人確定并將樣板封存作為驗(yàn)收石材質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)提前做好備料，杜絕石材色差情況出現(xiàn)。2.3 承包人負(fù)責(zé)編制材料籌備計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)材料堆放計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表（包括每

16、個(gè)施工期限節(jié)點(diǎn)的鋼材、板材、異形、雕花、輔材等）及各個(gè)工種進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及人數(shù)表，報(bào)發(fā)包人的項(xiàng)目部及石材成本管理部備案。承包人應(yīng)及時(shí)組織施工，按工期要求合理配置施工設(shè)備，保證施工材料的及時(shí)供應(yīng)，按期履行施工任務(wù)。2.4 負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)和保管，并提交相關(guān)材料質(zhì)量合格證明資料文件資料，報(bào)請(qǐng)發(fā)包人檢驗(yàn)才可用于工程施工，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。未報(bào)審或報(bào)審未通過(guò)的材料，不得進(jìn)場(chǎng)及在本工程中使用。2.5 施工前,承包人必須檢查施工面的滲漏情況,如發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況應(yīng)立即書(shū)面通知發(fā)包人，否則，視為施工面合格，出現(xiàn)滲漏由承包人負(fù)責(zé)。承包人必須嚴(yán)格依照現(xiàn)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)

17、，應(yīng)立即書(shū)面通知發(fā)包人。承包人在施工面鉆孔后必須采取發(fā)包人認(rèn)可的防水方案進(jìn)行施工，確保不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.6 按安全施工關(guān)于規(guī)定,采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施, 做到文明施工，安全生產(chǎn)，確保施工安全和第三者的安全，如承包人未履行上述義務(wù)，造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。2.7 2.8 承包人負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)備所需的場(chǎng)地（發(fā)包人不提供場(chǎng)地）、用水、用電的費(fèi)用。2.9 通過(guò)發(fā)包人審批并不免除承包人因違規(guī)、違制施工而需承擔(dān)的責(zé)任，承包人不得以通過(guò)發(fā)包人審批為由拒絕修復(fù)違規(guī)違制的半成品、成品，并不得向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償要求。2.10 承包人服從本工程總承包人的施工現(xiàn)場(chǎng)總承包管理，無(wú)條件配

18、合總承包人的指揮與溝通協(xié)調(diào)，進(jìn)行進(jìn)退場(chǎng)、質(zhì)量檢控、成品保護(hù)等工作。承包人同意其進(jìn)度款、結(jié)算款等均由總承包人指派負(fù)責(zé)人參加審核，若承包人的成品未能符合質(zhì)量要求的，必須配合整改，否則總承包人指派負(fù)責(zé)人有權(quán)不予審批關(guān)于費(fèi)用?？偝邪巳绮缓炚J(rèn)則應(yīng)提前書(shū)面向發(fā)包人及分包單位說(shuō)明理由，提出整改要求，并和發(fā)包人一起督促其整改履行，直至簽認(rèn)。如總承包人與分包單位在付款問(wèn)題上存在爭(zhēng)議，最終以發(fā)包人建議或意見(jiàn)為準(zhǔn)。2.11 承包人須無(wú)條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，無(wú)拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取發(fā)包人認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無(wú)勞資糾紛事件發(fā)生，否則發(fā)包人有權(quán)代承包人向民工支付工資，發(fā)包人代支的工資除了從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣

19、除外,并由承包人按附件5：承包人現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、材料管理及罰款細(xì)則的商定向發(fā)包人支付違約金。2.12 承包人在接到發(fā)包人及監(jiān)理單位發(fā)出的質(zhì)量問(wèn)題通知單后，應(yīng)及時(shí)迅速整改完畢，并請(qǐng)發(fā)包人與監(jiān)理單位復(fù)查。發(fā)包人對(duì)工程施工質(zhì)量有疑問(wèn)，而要求承包人復(fù)測(cè)時(shí)，承包人應(yīng)給予積極配合。2.13 承包人必須配合總承包人進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，包括過(guò)程驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收資料文件資料交發(fā)包人并入單位竣工資料文件資料中。若承包人整理的資料文件資料不符合檔案館的存檔要求時(shí)，則承包人承擔(dān)與檔案館溝通的責(zé)任，直至承包人整理的檔案符合提交要求。2.14 工程完工后，承包人應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到發(fā)包人指派地點(diǎn)或按規(guī)定外運(yùn)（運(yùn)輸中不

20、得二次污染，應(yīng)加蓋密封）。2.15 竣工驗(yàn)收合格后，承包人施工人員、剩余材料、設(shè)備必須在三天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。2.16 承包人必須服從總承包人和監(jiān)理單位、發(fā)包人關(guān)于質(zhì)量、安全、進(jìn)度方面的統(tǒng)一管理和溝通協(xié)調(diào)。2.17 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，如在交付發(fā)包人前發(fā)生損毀，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修理修繕。若由于承包人所采取的保護(hù)措施未能滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改建議或意見(jiàn)后，承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍未能按要求履行并滿足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要而發(fā)生損毀的，承包人除了按上述商定自費(fèi)修復(fù)外，承包人依照5000元/次向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任）。2.18 法律規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。二、工程

21、質(zhì)量與驗(yàn)收1 工程質(zhì)量要求1.1 承包人應(yīng)按國(guó)家、省、市及相關(guān)工程主管部門(mén)的關(guān)于施工規(guī)范、圖紙及本協(xié)議商定的技術(shù)要求施工，工程竣工一次驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.2 通過(guò)發(fā)包人住所分戶檢驗(yàn)合格(包括48小時(shí)環(huán)形淋水及壓力水噴射檢驗(yàn))。2 施工要求2.1 承包人施工必須達(dá)到協(xié)議要求及關(guān)于驗(yàn)收規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定；嚴(yán)格依照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，做好所有質(zhì)量檢查記錄等，對(duì)于不符合質(zhì)量技術(shù)規(guī)范和安全操作的行為，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位提出后不做整改的，作為一次不良記錄；遵守國(guó)家和地方政府及關(guān)于部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ铮O(shè)備管線，密切注意地下管線和四

22、周房屋安全，如發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)立即停止施工，通知發(fā)包人做好排險(xiǎn)措施并作好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作。2.2 為確保在協(xié)議工期內(nèi)履行工程，承包人應(yīng)根據(jù)工程要求做好施工進(jìn)度計(jì)劃，包括人員、機(jī)械安排和日進(jìn)度計(jì)劃。承包人應(yīng)于每周五將本項(xiàng)目施工下周進(jìn)度計(jì)劃及本周施工履行情況，以書(shū)面形式報(bào)告發(fā)包人的項(xiàng)目部及石材成本管理部備案。2.3 發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理建議或意見(jiàn)。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。2.4 因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延；如因承包人原因造成停工而

23、影響工程進(jìn)度時(shí)，若發(fā)包人要求承包人退場(chǎng),承包人應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng)，并且承包人須向發(fā)包人支付實(shí)際損失費(fèi)用（包括但不限于：發(fā)包人因施工單位進(jìn)場(chǎng)而增加的造價(jià)和費(fèi)用、因承包人退場(chǎng)引起發(fā)包人對(duì)業(yè)主延期交樓的違約金等）的1.3倍作為違約金。2.5 因發(fā)包人原因造成停工的，若全面停工（單位以“天”為單位）時(shí)間累計(jì)在7天內(nèi)的（含7天），總工期不予順延，停工費(fèi)用損失不予計(jì)取；若全面停工時(shí)間超過(guò)7天的，按停工的第8天起計(jì)算相應(yīng)的順延工期，停工費(fèi)用損失由各方另行協(xié)商。3 工程驗(yàn)收及工程量確認(rèn)3.1 發(fā)包人根據(jù)協(xié)議商定、施工圖、圖紙會(huì)審記錄、關(guān)于變更的書(shū)面資料文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收依據(jù)。承包人需

24、要自費(fèi)安裝48小時(shí)環(huán)形淋水檢查設(shè)備并保證滿足正常檢驗(yàn)使用要求，并做好壓力水噴射檢驗(yàn)設(shè)備籌備以備發(fā)包人驗(yàn)收使用。3.2 承包人應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在發(fā)包人和監(jiān)理單位限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收；承包人單方隱蔽施工的，發(fā)包人有權(quán)要求重新檢驗(yàn)，無(wú)論驗(yàn)收是否合格，由此引起的所有費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。3.3 工程完工，承包人應(yīng)提前 7 天書(shū)面通知發(fā)包人和監(jiān)理單位驗(yàn)收。工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)在5天內(nèi)進(jìn)行整改完畢，承包人必須承擔(dān)所有整改費(fèi)用直至工程驗(yàn)收合格為止，并應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任

25、，同時(shí)，按附件5：承包人現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、材料管理及罰款細(xì)則的商定向發(fā)包人支付違約金。3.4 承包人施工過(guò)程中，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人施工的工程質(zhì)量不合格的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行質(zhì)量整改。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求及時(shí)到場(chǎng)檢驗(yàn)并按期履行整改，申請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收。承包人不按發(fā)包人要求整改，或整改后經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收工程質(zhì)量仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)單方解除協(xié)議或經(jīng)通知承包人后，自行委托第三方施工單位進(jìn)行質(zhì)量整改。發(fā)包人委托第三方進(jìn)行質(zhì)量整改的，全部整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由發(fā)包人在承包人進(jìn)度款中扣除該整改費(fèi)用，承包人對(duì)發(fā)包人自行委托第三方發(fā)生的整改費(fèi)用額及發(fā)包人扣除其整改費(fèi)均不提異議。因承包人不按發(fā)包人要求質(zhì)量整改或整改不合格

26、，發(fā)包人單方解除協(xié)議的，承包人對(duì)解除協(xié)議亦不提異議，并保證依照本協(xié)議商定的解除協(xié)議和撤離施工場(chǎng)地的關(guān)于內(nèi)容及時(shí)撤離場(chǎng)地，移交工程給發(fā)包人。3.5 按期竣工驗(yàn)收并移交工程系承包人基本協(xié)議義務(wù)和法定責(zé)任，承包人不得以任何理由（包括但不限于發(fā)包人提高工程造價(jià)、先予辦理結(jié)算、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失、承諾免予追究施工方工期、質(zhì)量等責(zé)任）拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人書(shū)面通知要求承包人辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)（包括但不限于參加工程聯(lián)合驗(yàn)收、質(zhì)量整改驗(yàn)收、提交竣工驗(yàn)收資料文件資料和在竣工驗(yàn)收備案表上蓋章等）時(shí)，承包人不回復(fù)發(fā)包人的通知或者在回函中提出各種經(jīng)濟(jì)要求或理由不參加驗(yàn)收，或者參加竣工驗(yàn)收后不提交竣工驗(yàn)收資料文件資料、不

27、在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章、不在竣工驗(yàn)收備案表上蓋章，以及其他不辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的，即構(gòu)成承包人重大協(xié)議違約。發(fā)包人應(yīng)書(shū)面督促承包人按期履行具體的竣工驗(yàn)收義務(wù)，承包人必須無(wú)條件履行。如承包人不履行相關(guān)竣工驗(yàn)收義務(wù)，則承包人須自發(fā)包人書(shū)面要求承包人辦理相關(guān)竣工手續(xù)的期限屆滿次日起，向發(fā)包人承擔(dān)協(xié)議總造價(jià)的違約金（協(xié)議總造價(jià)有調(diào)整的，以高的價(jià)格為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)）。違約金由承包人違約設(shè)立之日后日內(nèi)支付給發(fā)包人。逾期未繳，承包人須依照銀行同等貸款利息的倍向發(fā)包人支付利息。承包人承擔(dān)本款商定的違約金違約責(zé)任同時(shí)，還必須繼續(xù)履行及時(shí)辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收的義務(wù)。3.6 工程量確認(rèn) 承包人負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)本工程的工程總量

28、，結(jié)算工程量按經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人確認(rèn)的竣工施工圖紙進(jìn)行計(jì)算；設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證需發(fā)包人管理人員、承包人代表、監(jiān)理單位共同簽字認(rèn)可，并經(jīng)發(fā)包人委托代理人審核后方能作為結(jié)算依據(jù)。承包人應(yīng)在簽證事項(xiàng)發(fā)生24小時(shí)內(nèi)通知監(jiān)理單位和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，否則視為自動(dòng)放棄簽證；現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)履行簽字，逾期未能作為結(jié)算依據(jù)。發(fā)包人簽證依照授權(quán)范圍確定結(jié)算效力。簽證單經(jīng)發(fā)包人專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理和項(xiàng)目總經(jīng)理及監(jiān)理單位簽字蓋章后，報(bào)經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)后發(fā)生結(jié)算效力。未經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)，該簽證單不作為結(jié)算的根據(jù)。4 工程質(zhì)量保修4.1 承包人依照協(xié)議商定及關(guān)

29、于法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行本協(xié)議商定的所有施工范圍內(nèi)工程的質(zhì)量保修責(zé)任。4.2 工程質(zhì)量保修期：肆年，自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3 質(zhì)量保修責(zé)任4.3.1 保修期的頭三個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的修理修繕和管理人員（經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目部確認(rèn)同意）常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)修理修繕工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，確保修理修繕質(zhì)量。如因工程質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、范圍大而承包人留駐修理修繕的施工人員不足，經(jīng)發(fā)包人通知，承包人應(yīng)保證提供足夠修理修繕力量。如因修理修繕質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求及修理修繕人員不足而致使發(fā)包人承受損失的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按協(xié)議“五、違約責(zé)任中的1.2.2條款”的商定承擔(dān)違約責(zé)

30、任或賠償損失。保修期頭三個(gè)月過(guò)后，如承包人認(rèn)為工程遺留質(zhì)量問(wèn)題不多，可向發(fā)包人提出書(shū)面申請(qǐng)撤出駐現(xiàn)場(chǎng)修理修繕隊(duì)伍，但承包人應(yīng)保證在發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理修繕，履行保修義務(wù)，保證修理修繕的質(zhì)量及效果。4.3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。4.3.3 凡因工程質(zhì)量問(wèn)題需進(jìn)行修理修繕的，同一部位同類型問(wèn)題只允許承包人進(jìn)場(chǎng)修理修繕一次，承包人應(yīng)做到一次性修好，并在修理修繕后負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字；若修理修繕后仍然存在同一部位同類型問(wèn)題的，則由發(fā)包人通知承包人及時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)證，并由發(fā)包人直接委托第三方（工程修理修繕專業(yè)施工

31、隊(duì)伍）進(jìn)場(chǎng)修理修繕，由此造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于發(fā)包人向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向業(yè)主支付的賠償費(fèi)用和發(fā)包人代業(yè)主承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、并處以該部分費(fèi)用的10%作為違約金）可以從發(fā)包人未支付承包人的任何費(fèi)用或保修金中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任，工程保修期相應(yīng)順延。如承包人的剩余費(fèi)用或保修金不足扣除的，由承包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如發(fā)包人通知承包人到場(chǎng)驗(yàn)證未修好的質(zhì)量問(wèn)題，而承包人不到場(chǎng)驗(yàn)證，由承包人自行承擔(dān)所有責(zé)任。如承包人在驗(yàn)證時(shí)對(duì)未修好的質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證后7日內(nèi)向發(fā)包人提交書(shū)面建議或意見(jiàn)，作為各方日后協(xié)商依據(jù)，同時(shí)發(fā)包人仍應(yīng)依照本條商定直接委托第三方及

32、時(shí)修理修繕，因此造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用仍應(yīng)由承包人依照本條商定處理。如承包人未對(duì)質(zhì)量修理修繕問(wèn)題提書(shū)面驗(yàn)證建議或意見(jiàn)，視為承包人認(rèn)可此前修理修繕未能修好質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，并依照本條商定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。承包人超過(guò)7日提出的書(shū)面驗(yàn)證建議或意見(jiàn)，不作為各方處理質(zhì)量爭(zhēng)議的依據(jù)，依照未提出書(shū)面建議或意見(jiàn)的性質(zhì)處理。4.3.4 承包人未能按發(fā)包人通知及時(shí)進(jìn)場(chǎng)修理修繕或未能修理修繕或未能在發(fā)包人指派的合理期限內(nèi)修理修繕完好的，則由發(fā)包人委托第三方（工程修理修繕專業(yè)施工隊(duì)伍）進(jìn)場(chǎng)修理修繕，由此造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于向第三方支付的修復(fù)費(fèi)用、向業(yè)主支付的賠償費(fèi)用、業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題而索賠、退房等造成發(fā)包人的

33、損失等，并處以該部分費(fèi)用的10%作為違約金）可以從發(fā)包人未支付承包人的任何費(fèi)用中扣除，承包人對(duì)發(fā)包人自行委托第三方修理修繕的修理修繕費(fèi)用及與質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)的所有費(fèi)用數(shù)額及其合理性均不提異議。并且不解除承包人任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任，工程保修期相應(yīng)順延。如承包人的剩余費(fèi)用或保修金不足扣除的，由承包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.3.5 因承包人的施工質(zhì)量原因或不按圖施工，造成房屋延誤交付或者存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，致使業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、發(fā)包人向業(yè)主支付的和解金、為業(yè)主支付房費(fèi)、代交物業(yè)費(fèi)、代付生活費(fèi)等費(fèi)用及發(fā)包人的損失，均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主就房屋質(zhì)量造成業(yè)主損失（含鑒定

34、費(fèi)等所有費(fèi)用） 的問(wèn)題進(jìn)行談判和代付，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書(shū)面通知之日起3天內(nèi)按發(fā)包人通知的指派方式支付關(guān)于費(fèi)用，否則發(fā)包人有權(quán)就此費(fèi)用直接從承包人的剩余費(fèi)用或保修金中扣除（尚未支付完保修金的），若費(fèi)用不足或保修金已支付完畢的，則由承包人在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)直接支付給發(fā)包人。如承包人在發(fā)包人規(guī)定時(shí)間內(nèi)不支付發(fā)包人通知要求的相關(guān)費(fèi)用，由承包人向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。但由發(fā)包人指派分包商施工的部分應(yīng)由指派分包商負(fù)責(zé)修理修繕。4.3.6 質(zhì)量保修履行后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求到場(chǎng)參加驗(yàn)收。如承包人不到場(chǎng)參加驗(yàn)收，視為承包人認(rèn)可發(fā)包人組織的驗(yàn)收結(jié)果。4.3.7 質(zhì)保期內(nèi)未發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)

35、題，在質(zhì)保期過(guò)后才發(fā)現(xiàn)，且屬于因承包人不按圖施工造成或者工程質(zhì)量經(jīng)鑒定屬于不合格的，自發(fā)現(xiàn)之日起并經(jīng)發(fā)包人通知，承包人應(yīng)承擔(dān)返工、重建的責(zé)任，不受質(zhì)保期的限制。4.4 保修金返還：自工程竣工驗(yàn)收合格滿2年之日起20個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人將剩余質(zhì)量保修金(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款) 免息返還承包人。如質(zhì)量保修金不足以抵扣發(fā)包人所支付的質(zhì)量修理修繕費(fèi)時(shí)，承包人還應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用。如承包人不按商定支付，發(fā)包人可在承包人其他工程款中直接扣除，或者在承包人其他費(fèi)用中直接扣除。承包人對(duì)此無(wú)異議。若原施工單位在工程質(zhì)量保修期內(nèi)兩次以上未能及時(shí)到場(chǎng)修理修繕的，5%保修金的返還期將依照工程修理修繕?biāo)钑r(shí)間無(wú)息如期

36、延長(zhǎng)。三、安全施工、文明施工1 安全文明、施工守則及注意事項(xiàng)1.1 開(kāi)工前承包人應(yīng)做好本工程施工工人的安全思想教育和安全注意事項(xiàng)并做好交底記錄。1.2 承包人在施工過(guò)程中，全權(quán)負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)和安全保衛(wèi)，以及相關(guān)職能部門(mén)關(guān)系溝通協(xié)調(diào)，并自行負(fù)責(zé)所有費(fèi)用。石材加工進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)明確降塵、降噪的措施，明確現(xiàn)場(chǎng)廢水、廢渣的處理及排放方式。腳手架不得超載堆放石材或堆放邊角廢料，不得超負(fù)用電、不得使用不合格電器和電線，不得使用國(guó)家明令禁止工藝和措施，不得擅自改動(dòng)腳手架。施工過(guò)程中不得破壞他人成品（如水管、防水層、結(jié)構(gòu)等）。1.3 承包人對(duì)該工程和其施工人員負(fù)有不可推卸的安全責(zé)任。在施工過(guò)程

37、中，承包人的施工人員無(wú)論任何原因與工程周邊的第三人或相關(guān)職能部門(mén)發(fā)生沖突，造成自身或第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，發(fā)包人均不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)賠償損失和法律糾紛均由承包人自行負(fù)責(zé)。如由于上述原因造成工期延誤，造成發(fā)包人其他直接或者間接損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)所有的損失賠償責(zé)任。承包人應(yīng)自費(fèi)辦理下列事宜：1.3.1 工程開(kāi)工前，為本工程的施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)；1.3.2 為本工程施工場(chǎng)地內(nèi)的自有的施工機(jī)械設(shè)備辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如未辦理發(fā)生相關(guān)問(wèn)題時(shí)，概由承包人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。1.4 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人的安全保衛(wèi)和其他關(guān)于工地規(guī)章制度，服從現(xiàn)場(chǎng)管理

38、人員的指揮及關(guān)于行政部門(mén)的監(jiān)督管理。如在施工過(guò)程中由于承包人的原因造成人身、財(cái)產(chǎn)的損失，由此引發(fā)的任何責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1.5 進(jìn)場(chǎng)的施工人員禁止在施工場(chǎng)內(nèi)生火，注意煙頭火種，易燃物品要存放在安全的地方。如發(fā)生火警應(yīng)追究責(zé)任（包括所有經(jīng)濟(jì)損失）。四、協(xié)議價(jià)款及支付1 申請(qǐng)付款時(shí)須按發(fā)包人要求的格式填報(bào)申請(qǐng)資料文件資料，發(fā)包人將采用轉(zhuǎn)帳或銀行支票形式進(jìn)行支付。1.1【適用于簡(jiǎn)易計(jì)稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開(kāi)出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時(shí)移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無(wú)法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人

39、承擔(dān)。1.1【適用于一般計(jì)稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開(kāi)出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時(shí)移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無(wú)法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)。第一種情況適用一般納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，按本協(xié)議業(yè)務(wù)一般納稅人適用的稅率提供等額、合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無(wú)法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費(fèi)用而不承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況適用小規(guī)模納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個(gè)工作日內(nèi)，提供國(guó)稅局代開(kāi)的合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無(wú)法在上述付款期

40、限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費(fèi)用而不承擔(dān)違約責(zé)任。1.2 承包人收取竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，應(yīng)按協(xié)議第一冊(cè)工程基本信息“3.2.3”要求提供全額發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。如因特殊原因（包括但不限于代付三方材料款、墊付農(nóng)民工工資、執(zhí)行法院裁決和政府決定的費(fèi)用）發(fā)包人先行支付工程款的，承包人應(yīng)于發(fā)包人通知之日起七日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票，承包人不履行開(kāi)票義務(wù)的，應(yīng)每天按所應(yīng)開(kāi)發(fā)票額度0.3%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。凡承包人未能按商定及時(shí)向發(fā)包人開(kāi)具發(fā)票的，發(fā)包人可向人民法院起訴，要求承包人按協(xié)議商定開(kāi)具發(fā)票并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3 虛開(kāi)發(fā)票違約責(zé)任的商定承包人應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定，如實(shí)開(kāi)具發(fā)票【不

41、得開(kāi)具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開(kāi)發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開(kāi)的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開(kāi)具發(fā)票，并有權(quán)提前終止協(xié)議，要求承包人支付虛開(kāi)發(fā)票額度 50%的違約金，該金額不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。2 履約保函無(wú)論采用何種付款方式，承包人均應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作天內(nèi)向發(fā)包人提供工程協(xié)議總造價(jià)5%的履約保函，履約保函必須是由發(fā)包人認(rèn)可的在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的地市級(jí)以上銀行出具的（詳見(jiàn)附件6履約保函格式）。3 若承包人實(shí)際履行的工程中存在質(zhì)量隱患，須對(duì)該部分工程修理

42、修繕并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)合格后方可辦理結(jié)算。4 若承包人實(shí)際履行的工程中存在重大質(zhì)量隱患，經(jīng)修理修繕仍無(wú)法保證工程質(zhì)量的，發(fā)包人將有權(quán)不予支付此部分的工程費(fèi)用，并沒(méi)收承包人提供的全部履約保證金。五、違約與糾紛1 違約責(zé)任1.1 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包；非經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給其他人，否則發(fā)包人有權(quán)單方面解除協(xié)議，承包人還須按附件5：承包人現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、材料管理及罰款細(xì)則的約定向發(fā)包人支付違約金。1.1.1 凡發(fā)生有個(gè)人或單位以承包人總包工程實(shí)際施工人身份向法院提起訴訟，要求承包人支付拖欠工程款并要求發(fā)包人在未付工程

43、款內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任的情況，承包人還需依照每天五千元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人承擔(dān)違法分包的違約責(zé)任。違約金計(jì)算日期，自實(shí)際施工人提起訴訟之日起，至原告撤訴或者案件終審之日止。承包人并承諾發(fā)生上述情況的，由承包人與實(shí)際施工人自行協(xié)商解決，實(shí)際施工人向發(fā)包人主張的所有權(quán)利及責(zé)任由承包人承擔(dān)，否則承包人應(yīng)按法院裁決發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任金額的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。上述違約金由發(fā)包人在承包人剩余工程款或結(jié)算款與質(zhì)保金中扣除。如承包人的上述費(fèi)用不足扣除，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償，并計(jì)取不足扣除部分的欠付利息。1.1.2 在實(shí)際施工人提起的訴訟案件中，如法院委托鑒定實(shí)際施工人的工程造價(jià)，該造價(jià)鑒定結(jié)論對(duì)發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算

44、無(wú)任何約束力，承包人不得以該鑒定作為任何結(jié)算的根據(jù)。發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算，仍須依照本協(xié)議商定執(zhí)行。1.2 承包人單方面終止履行協(xié)議并且未經(jīng)發(fā)包人同意中途撤場(chǎng)的，屬于嚴(yán)重違約行為，發(fā)包人有權(quán)沒(méi)收承包人的履約保證金，并且：1.2.2 發(fā)包人隨時(shí)委派第三方隊(duì)伍清場(chǎng)和將來(lái)施工。1.2.3 保留追究承包人法律責(zé)任的權(quán)利。1.3 發(fā)包人未按協(xié)議商定及時(shí)支付工程款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算本期應(yīng)付款利息向承包人支付應(yīng)付未付部分工程款的利息。1.4 若承包人未能及時(shí)履行施工計(jì)劃，發(fā)包人每天按：低層住所： 每天每棟10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元）人民幣；高層、綜合樓、公建等：每天每棟3000

45、0元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元）人民幣；酒店： 每天每棟50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元）人民幣；對(duì)承包人處以違約金，從工程結(jié)算款中扣除。1.5 若因承包人原因造成工程拖期而影響發(fā)包人宏觀計(jì)劃，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在限期內(nèi)退場(chǎng)。承包人應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)無(wú)條件先行退場(chǎng)，工程量及材料結(jié)算將來(lái)進(jìn)行。承包人如拖延不退場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)占據(jù)場(chǎng)地造成發(fā)包人的全部損失。1.6 承包人退場(chǎng)時(shí)，須會(huì)同發(fā)包人項(xiàng)目部及將來(lái)施工單位清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)剩余材料（包含24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)材料）及已施工工程量。三方確認(rèn)后，將全部材料移交給將來(lái)施工單位，所造成或產(chǎn)生費(fèi)用共同協(xié)商解決。承包人應(yīng)自行處理勞資糾紛，若因糾紛致使現(xiàn)場(chǎng)停工達(dá)3日、民工到發(fā)包人相關(guān)部門(mén)群體聚會(huì)投訴、

46、甚至上訪政府監(jiān)督部門(mén)的，次數(shù)多達(dá)三次以上的，將其列入集團(tuán)合作單位的黑名單。2 糾紛解決2.1 因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，均提請(qǐng)xx仲裁委員會(huì)依照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。2.2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，各方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：2.2.1 單方違約致使協(xié)議確已無(wú)法履行，各方協(xié)議停止施工；2.2.2 調(diào)解要求停止施工，且為各方接受；2.2.3 凡因發(fā)生爭(zhēng)議但不屬于上述商定情況而承包人停工的，均屬于承包人違約，由承包人依照每停工一日按協(xié)議總造價(jià)0.5的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，并

47、賠償因承包人停工造成發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失。承包人堅(jiān)持要求發(fā)包人滿足承包人所提條件（包括但不限于要求發(fā)包人提高工程造價(jià)、先予補(bǔ)償損失等經(jīng)濟(jì)要求，或者聲稱已經(jīng)虧損或再做下去虧損更大而無(wú)法繼續(xù)施工等理由）才同意繼續(xù)施工或撤離施工場(chǎng)地的，屬于承包人重大協(xié)議違約且履約未能，發(fā)包人有權(quán)單方解除協(xié)議，承包人并須對(duì)發(fā)包人承擔(dān)協(xié)議總造價(jià)5的違約金。此違約金與本款商定的承包人停工日期違約金合計(jì)，上不封頂。六、其他1、本協(xié)議一式 5 份，發(fā)包人執(zhí) 4份，承包人執(zhí) 1份具同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后設(shè)立。3、本協(xié)議未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為

48、準(zhǔn)。4、承包人已經(jīng)清楚明白, 目前發(fā)包人對(duì)工程管理、質(zhì)量、進(jìn)度、安全施工有其特殊的要求，并且有其制度，承包人自愿接受其監(jiān)督管理、配合巡查；目前管理制度及文明施工及安全管理守則詳見(jiàn)附件5：承包人現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、材料管理及罰款細(xì)則。并且接受日后發(fā)包人所制定的新的管理制度，由此造成或產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在協(xié)議價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不予計(jì)取。七、協(xié)議附件1、附件1：廉潔合作協(xié)議書(shū)。2、附件2：工程質(zhì)量保修書(shū)。3、附件3：干掛石材工程材料及標(biāo)準(zhǔn)清單。4、附件3-1：外墻干掛石材裝飾工程常規(guī)圖紙深化、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。5、附件3-2：干掛石材工程材料清單及標(biāo)準(zhǔn)。6、附件3-3：干掛石材工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、附件3-4

49、：干掛石材工程施工管理要求。8、附件3-5：干掛石材工程材料質(zhì)量處罰標(biāo)準(zhǔn)。9、附件3-6：干掛石材工程施工質(zhì)量處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、附件3-7：干掛石材工程質(zhì)量分類和處理標(biāo)準(zhǔn)。11、附件4：管理考核協(xié)議書(shū)、管理考核得分表。12、附件5：承包人現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量及材料管理及罰款細(xì)則。13、附件6：履約保函格式、關(guān)于外墻干掛石材工程的承諾函。14、附件7：總承包管理配合及服務(wù)工作內(nèi)容。15、附件8：相關(guān)工程表格共9份：進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)（單體）、樓棟工作面移交單（單體）、干掛石材工程完工證明書(shū)（單體）、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、外墻干掛石材工程滿意度評(píng)估表、干掛石材工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)、干掛石材工程進(jìn)度款申請(qǐng)表、干掛石材工程結(jié)算款

50、申請(qǐng)表、干掛石材工程質(zhì)保金申請(qǐng)表。16、附件9:低層住所外墻干掛石工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。【以下無(wú)正文】發(fā)包人：（協(xié)議專用章） 承包人：（公章）辦公地址： 辦公地址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話： 電話： 傳真號(hào)碼： 傳真號(hào)碼： 開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行： 賬戶名稱： 賬戶名稱：（賬戶名稱應(yīng)與公章名稱一致，否則無(wú)效）賬號(hào)： 賬號(hào)：通訊辦公地址： 通訊辦公地址：xx號(hào)碼： xx號(hào)碼：附件1廉潔合作協(xié)議書(shū)發(fā)包人、承包人各方于總承包施工協(xié)議，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目xx期間的廉潔合作，確保項(xiàng)目高效率優(yōu)質(zhì)按期竣工，各方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為各方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。1 發(fā)包人責(zé)任1.1

51、發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位關(guān)于廉潔合作管理的所有制度和規(guī)定。1.2 發(fā)包人有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔合作教育。1.3 發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位關(guān)于廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。1.4 發(fā)包人在工程項(xiàng)目xx期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人的人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)承包人領(lǐng)導(dǎo)。1.5 發(fā)包人的人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。1.6 對(duì)于承包人舉報(bào)發(fā)包人人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。2 承包人責(zé)任2.1 承包人應(yīng)保證承包

52、人關(guān)于人員了解發(fā)包人單位關(guān)于廉潔合作管理的所有制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2.2 承包人不得宴請(qǐng)發(fā)包人人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。2.3 承包人在工程項(xiàng)目xx期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人的人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)。2.4 承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對(duì)承包人在工程項(xiàng)目xx期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在協(xié)議總價(jià)的基礎(chǔ)

53、上再讓利10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。2.6 如因承包人單位及人員在工程項(xiàng)目xx期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程協(xié)議的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人（協(xié)議專用章）： 承包人（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 年 月 日附件2 工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)、承包人各方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、xx工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及國(guó)家、省、市關(guān)于規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就各方已簽訂的編號(hào)為【XX區(qū)域XX項(xiàng)目首期的 工程施工協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“施工協(xié)議”）之質(zhì)量保修事宜，達(dá)成

54、本工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)如下：1 保修期開(kāi)始前的房屋接收程序1.1 工程竣工驗(yàn)收合格后、交付業(yè)主使用前，為盡可能提前發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量瑕疵，進(jìn)一步改進(jìn)產(chǎn)品品質(zhì)，減少投訴及交付后修理修繕帶來(lái)的額外損失，提高業(yè)主滿意度，提升發(fā)、承包各方的品牌形象，由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織、依據(jù)發(fā)包人制定的驗(yàn)收程序及協(xié)議商定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋檢查和接收（簡(jiǎn)稱“承接查驗(yàn)”）。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，發(fā)包人在業(yè)主正式接收房屋前，將模擬業(yè)主身份，站在業(yè)主的角度對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪檢查，以盡可能多的發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵。承包人須對(duì)發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)的上述問(wèn)題進(jìn)行有效整改，以使房屋在技術(shù)指標(biāo)上符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求或標(biāo)準(zhǔn)，在感觀上盡可能滿

55、足客戶要求。承包人必須針對(duì)發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按發(fā)包人時(shí)間要求制定切實(shí)可行整改計(jì)劃（包括人員組織、材料投入、機(jī)械工具籌備、整改方案及計(jì)劃編制等），嚴(yán)格依照制定的計(jì)劃對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，整改質(zhì)量需通過(guò)發(fā)包人驗(yàn)收。1.2 在承接查驗(yàn)階段，若承包人對(duì)承接查驗(yàn)的問(wèn)題不按計(jì)劃、時(shí)間要求實(shí)行整改，整改進(jìn)度滯后，發(fā)包人組織復(fù)驗(yàn)時(shí)前期承接查驗(yàn)問(wèn)題整改合格率低于85%，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約金或賠償損失。2 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容2.1 依照關(guān)于法律、法規(guī)規(guī)定和各方商定，承包人承擔(dān)施工協(xié)議商定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.2 凡屬于承包人保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題造成業(yè)主損失

56、的（如房屋裝修損失、家電家具損失、業(yè)主租金損失、誤工損失等），均由承包人修復(fù)或賠償。3 保修聯(lián)系方式：承包人委派下列人員為全權(quán)代表，全程負(fù)責(zé)本工程的修理修繕工作。保修負(fù)責(zé)人：電話：手機(jī)（須24小時(shí)保持暢通）： 電子郵件：聯(lián)系辦公地址：注：1.如承包人更換保修負(fù)責(zé)人及電子郵箱、聯(lián)系辦公地址的，需書(shū)面通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意； 2.以上所列方式的任意一種均視為為發(fā)包人向承包人履行通知義務(wù)的有效方式，承包人不得以任何理由對(duì)通知的法律效力提出異議。4 保修期限質(zhì)量保修期以工程通過(guò)驗(yàn)收備案后完善整改建議或意見(jiàn)并正式移交發(fā)包人且各方在移交書(shū)上簽字之日起開(kāi)始計(jì)算保修期。各分項(xiàng)工程保修期限如下，且不低于政

57、府相關(guān)保修法規(guī)的要求，以兩者較長(zhǎng)的保修期為準(zhǔn)：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)資料文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；墻體開(kāi)裂為2年地面起砂、脫皮、空鼓為2年屋面防水工程為5年有防水要求的衛(wèi)生間為5年房間和外墻面的防滲漏為5年地下室墻、板的防滲漏為5年供熱系統(tǒng)為2個(gè)采暖期供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期電氣系統(tǒng)為2年（光源為6個(gè)月）給排水管道為2年（管道堵塞為2個(gè)月）設(shè)備安裝為2年玻璃幕墻為3年（防滲漏為5年）門(mén)窗防滲漏為5年，框體、五金配件為2年，玻璃自爆為2年智能化系統(tǒng)為2年裝飾工程為2年衛(wèi)生潔具為1年門(mén)鎖、花灑、水龍頭等易損件為1年室外環(huán)境工程為2年（綠化工程為1年）室外健身器材、兒童娛樂(lè)設(shè)備為1年干掛石

58、材工程為4年其他工程：2年5 保修服務(wù)要求5.1 響應(yīng)及時(shí)性：保修期起始3個(gè)月內(nèi)，承包人保證安排足夠的修理修繕人員和管理人員（以符合現(xiàn)場(chǎng)需要和發(fā)包人要求為準(zhǔn)）常駐現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)修理修繕工作，并在接到發(fā)包人通知后1小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)。保修期起始3個(gè)月后，如承包人認(rèn)為工程遺留質(zhì)量問(wèn)題不多，可向發(fā)包人提出書(shū)面申請(qǐng)并征得發(fā)包人同意后撤出駐現(xiàn)場(chǎng)修理修繕隊(duì)伍，但承包人須保證在接到發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理修繕。5.2 修理修繕及時(shí)性：承包人承諾依照分類修理修繕時(shí)限(見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件)規(guī)定的時(shí)限要求履行修理修繕任務(wù)，如因特殊情況需要，發(fā)包人保修管理人員有權(quán)要求承包人合理縮短修理修繕期限，承包人承諾給予配合；

59、保證達(dá)到不低于80%的修理修繕及時(shí)率（由發(fā)包人保修管理部門(mén)按季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，修理修繕及時(shí)率=如期修理修繕履行且驗(yàn)收合格的修理修繕項(xiàng)數(shù)/應(yīng)履行總修理修繕項(xiàng)數(shù)），否則，承包人需向發(fā)包人支付額度為保修金總額10%的違約金；承包人在修理修繕項(xiàng)目履行并自檢合格后提交發(fā)包人驗(yàn)收確認(rèn)，作為“修理修繕及時(shí)率”統(tǒng)計(jì)的依據(jù),。5.3 修理修繕人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：承包人委派的修理修繕人員（含修理修繕管理人員）行為須遵守發(fā)包人的修理修繕?lè)?wù)要求，否則自愿接受修理修繕人員不當(dāng)行為處罰標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件）規(guī)定的違約金。6 保修質(zhì)量6.1 修理修繕施工前，承包人需提交修理修繕?lè)桨福B漏、結(jié)構(gòu)裂縫等重大修理修繕必須制定書(shū)面修理修繕?lè)桨福﹫?bào)

60、發(fā)包人核準(zhǔn)。如有分歧，以發(fā)包人建議或意見(jiàn)為準(zhǔn)，但并不豁免承包人繼續(xù)履行保修責(zé)任；6.2 承包人一次性修理修繕合格率須達(dá)到90%以上（由發(fā)包人保修管理部門(mén)按季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，修理修繕合格率率=修理修繕履行且驗(yàn)收合格的修理修繕項(xiàng)數(shù)/履行修理修繕總項(xiàng)數(shù)），否則，承包人需向發(fā)包人支付額度為保修金總額20%的違約金； 6.3 承包人在修理修繕項(xiàng)目履行并自檢合格后提交發(fā)包人驗(yàn)收確認(rèn)，作為 “修理修繕合格率”統(tǒng)計(jì)的依據(jù)。7 特殊情況如承包人出現(xiàn)下述任何情況之一的，發(fā)包人可另行委托修理修繕單位進(jìn)行修理修繕，所有修理修繕費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除修理修繕費(fèi)用外，承包人還需向發(fā)包人支付修理修繕費(fèi)用10%且不低于xx元人民幣