商品房購房合同簡單Bothpartiesjointlyacknowledgeandabidebytheirresponsibilitiesandobligationsandreachanagreedresult.甲 方：___________________乙 方：___________________時 間：___________________FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE編號：FS-DY-20567商品房購房合同簡單說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。商品房購房合同范文閱讀合同編號：甲方(債務(wù)人、回購人 )：乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方 )：鑒于：1、甲、乙雙方于 年月日簽訂了《商品房買賣合同》。2、甲方愿意保留對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。 為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。第一條 甲方回購乙方購買的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行處置。二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進(jìn)行回購：1、在 年月日之前支付乙方全部房款及利息合計 元第2頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE(計算方法為：購房款 +購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月 %的利率);2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費， 乙方不承擔(dān)任何費用 (包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用 );3、其他費用合計 元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。第二條 回購商品房的狀況回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于 年月日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。第三條 回購程序1、甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿前 10日內(nèi)通知乙方，并在日內(nèi)支付回購款。2、乙方收到款項后 3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費甲方承擔(dān)。第四條 回購權(quán)因為以下情況之一喪失：1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。2、甲方未按約定支付全部回購款項。第五條 甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不第3頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對于購房款的 30%的違約金。第六條 本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責(zé)任。第七條 違約責(zé)任1、甲方如在 年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的， 甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當(dāng)對本合同項下商品房的合法性及真實性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后， 乙方必須將本合同項下商第4頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。第八條 關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。第九條 合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。第十條 爭議的解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方： 乙方 ：年月日年月日最新商品房購房合同范文編號：____甲方(出售人)：_____地址：_____電話：____乙方(認(rèn)購人)：_____身份證件號碼/公司注冊號：____第5頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE地址：_____電話：____丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____地址：_____電話：____乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的 ____物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積 _____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，認(rèn)購價￥ ____(大寫：____)?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：____。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時， 乙方愿意支付￥ ____(大寫：____)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。2.乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后 ____日內(nèi)(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到____簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明原件和復(fù)印件 ;3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》 ，訂金抵作購房價款 ;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另第6頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金 ;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人 ;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)， 對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》 。6.甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。本認(rèn)購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____丙方(簽章)：____銷售代表(簽名)：____簽訂日期：___年___月____日第7頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE關(guān)于簡單購房合同范本出讓方(以下簡稱甲方 )：肇慶市駿生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__聯(lián)系電話：0758—8555113買受方(以下簡稱乙方:朱亞五地址： 廣東省廣寧縣木格鎮(zhèn)石臺村委會傍寺村一隊 26號身份證號碼：441223X電話：委托代理人：地址：_____x_____郵政編碼： x聯(lián)系電話：_____x______根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況購買該房座落:高要市蜆崗鎮(zhèn) 雙金三路 2號駿景花園 。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為 12層。買第8頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE受人所買的是二幢B1101戶型。(B1101房)。其中：套內(nèi)建筑面積 77.41平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e 15.8平方米，合計建筑面積93.21平方米。 房平面圖見附件一第二條房價款房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為4023.17元(大寫是肆仟零貳拾叁元壹角柒分)，總房價款為375000元整(大寫：叁拾柒萬伍仟元整 )。第三條 商品房交付日期房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_20xx__年_6月20日前，將商品房交付乙方。 如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 1種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間第9頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE乙方按下列第 3種形式付款1、一次性付款 X2、分期3、購房余款 150000元以銀行按揭方式支付 。第五條 甲方逾期交付房屋的處理1.除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在 30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、甲方在交樓給乙方時與乙方在購買該戶型不相符的規(guī)格和戶型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算，甲方連同本金和利息支付給乙方。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日第10頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房價款的萬分之 五向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按房價款的萬分之 十向甲方支付違約金。第七條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的， 甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條 房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn)本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房 (包括有鋁合金窗，大廳落第11頁/總14頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE地趟門，大門口木門 )，水電到門口。第九條 房設(shè)計變更的約定乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起 7日內(nèi)與甲方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。第十條 商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理商品房竣工驗收合格后，甲方須在 720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 (本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有 ±3平方出入)(在辦證過程中產(chǎn)生的稅費 )甲乙方各付各