拆遷計(jì)劃和拆遷方案模版拆遷計(jì)劃和拆遷方案模版拆遷計(jì)劃和拆遷方案模版xxx公司拆遷計(jì)劃和拆遷方案模版文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度項(xiàng)目拆遷計(jì)劃和拆遷方案本單位因?qū)嵤╉?xiàng)目拆迀，根據(jù)國(guó)務(wù)院、省、市有關(guān)城市房屋拆迀管理規(guī)定及其相關(guān)配套政策，特制定以下拆迀計(jì)劃和拆迀方案。一、拆遷范圍東至：；西至：；南至：；北至：。詳見鹽城市規(guī)劃局年月日核發(fā)的項(xiàng)目規(guī)劃改造拆迀紅線圖。二、拆遷范圍內(nèi)房屋的用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀本項(xiàng)目占地面積約為㎡,拆迀房屋總面積約為㎡。拆迀范圍內(nèi)有住宅房屋約戶㎡,非住宅房屋約個(gè)，㎡,(其中，營(yíng)業(yè)用房約個(gè)㎡、辦公倉(cāng)儲(chǔ)用房約個(gè)㎡,其他約個(gè)㎡),共需拆迀住戶約戶、單位約個(gè)，具體情況見附后的拆迀調(diào)查情況表。被拆遷房屋的用途、面積、權(quán)屬等現(xiàn)狀在拆遷實(shí)施過(guò)程中根據(jù)有關(guān)合法證明材料結(jié)合實(shí)際情況依法核實(shí)確認(rèn)。三、拆遷的方式及拆遷人、拆遷實(shí)施單位本項(xiàng)目采取委托拆遷的方式組織實(shí)施。拆遷人為： 。拆遷實(shí)施單位為： 。拆遷項(xiàng)目經(jīng)理為： 。四、拆遷時(shí)限及拆遷實(shí)施步驟本項(xiàng)目拆遷時(shí)限擬定于：年月日至年月曰止。拆遷人依法領(lǐng)得房屋拆遷許可證后將按下列步驟實(shí)施拆遷：1、依法確定拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)并實(shí)施評(píng)估，公示評(píng)估結(jié)果、送達(dá)評(píng)估報(bào)告等；2、進(jìn)行拆遷動(dòng)員并開展商談工作，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、搬家讓房、拆除房屋等；3、對(duì)不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的或不依法履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的依法申請(qǐng)行政裁決或仲裁、訴訟，并依法提請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；4、整理項(xiàng)目檔案，辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案等。具體實(shí)施時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷情況再予確定。拆遷資金、安置房、周轉(zhuǎn)房或者其他臨時(shí)過(guò)渡措施本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)用預(yù)評(píng)估為元，本單位已經(jīng)在銀行設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，足額存入元，該專項(xiàng)資金全部用于該項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置使用，如拆遷過(guò)程中因政策等因素出現(xiàn)專項(xiàng)資金不足的情況將及時(shí)予以補(bǔ)足。本項(xiàng)目拆遷人已經(jīng)準(zhǔn)備了安置房源供被拆遷人選擇。具體為：安置房地點(diǎn)： 。安置房?jī)r(jià)格： 。安置房面積、數(shù)量等： 。本項(xiàng)目拆遷人不提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡用房，被拆遷人自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，拆遷人依法支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人因特殊原因，周轉(zhuǎn)過(guò)渡確有困難的，拆遷人可幫助協(xié)調(diào)提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房源信息等。六、拆遷補(bǔ)償與安置(一）拆遷補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人自主選擇。(二)拆遷補(bǔ)償安置拆遷人根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》和鹽城市人民政府《鹽城市城市房屋拆遷管理辦法》（鹽政發(fā)[2005]38號(hào)）、《鹽城市人民政府關(guān)于印發(fā)市區(qū)房屋拆遷有關(guān)問(wèn)題處理補(bǔ)充規(guī)定的通知》（鹽政發(fā)[2006]107號(hào)）、鹽城市人民政府《關(guān)于市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置的若千意見》(鹽政發(fā)[2010]124號(hào)）及相關(guān)政策規(guī)定對(duì)被拆遷人、房屋承租人依法補(bǔ)償安置。(三）拆遷獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助拆遷人為鼓勵(lì)先搬先拆，給予先簽訂協(xié)議、先搬家讓房的被拆遷人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷人還對(duì)部分特殊被拆遷人群體給予照顧性補(bǔ)助。對(duì)被拆遷人的獎(jiǎng)勵(lì)辦法和標(biāo)準(zhǔn)按照鹽城市人民政府《關(guān)于市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置的若干意見》（鹽政發(fā)[2010]124號(hào)）執(zhí)行。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)： 。拆遷人對(duì)被拆遷人因身患重大疾病和低保對(duì)象給予照顧性補(bǔ)助。具體補(bǔ)助辦法及標(biāo)準(zhǔn)： 。對(duì)進(jìn)入行政裁決程序的被拆遷人，一律不享有該拆遷獎(jiǎng)勵(lì)及照顧性補(bǔ)助。(四)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的履行與拆遷行政裁決1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)；被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷讓房的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議確定的貨幣補(bǔ)償金額中扣除拆遷獎(jiǎng)勵(lì)和照顧性補(bǔ)助部分的金額，同時(shí)拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。2、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之曰起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本實(shí)施辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷或依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。七、拆遷安全防護(hù)及環(huán)境保護(hù)措施(一）拆遷安全防護(hù)拆遷人依照相關(guān)規(guī)定，對(duì)需拆除的建筑物、構(gòu)筑物擇優(yōu)確定具備資質(zhì)的拆除單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理安全受監(jiān)手續(xù)簽訂安全責(zé)任承諾書后，對(duì)已經(jīng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、搬家讓房的需拆除建、構(gòu)筑物實(shí)施拆除。拆遷人將責(zé)成拆除單位依照相關(guān)規(guī)定結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際制定具體的拆除現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施。拆遷現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)拆遷人將責(zé)成拆遷實(shí)施單位與拆除單位依照相關(guān)法規(guī)制定拆除現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、揚(yáng)塵及噪音控制措施并付諸實(shí)施，自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督。該范圍內(nèi)其他有關(guān)拆遷的各重要事項(xiàng)，由拆遷人在拆遷范圍內(nèi)另行通告。在拆遷活動(dòng)開展過(guò)程中，拆遷人可以根據(jù)本拆遷計(jì)劃與拆遷方案，制定具體的拆遷實(shí)施方案，并報(bào)拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施。本次拆遷政策性強(qiáng)，是一項(xiàng)為民造福的實(shí)事工程，我單位將嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策，按照“公開、公平、公正”的原則，努力做好拆遷工作。拆遷工作中如出現(xiàn)違法違紀(jì)違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)有關(guān)人員將嚴(yán)肅處理。本拆遷計(jì)劃與拆遷方案由本單位具體負(fù)責(zé)解釋。拆遷人名稱：拆遷實(shí)施單位