科技園區(qū)及樓宇巡查管理制度科技園區(qū)及樓宇巡查管理制度科技園區(qū)及樓宇巡查管理制度xxx公司科技園區(qū)及樓宇巡查管理制度文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計，管理制度科技園區(qū)及樓宇巡查監(jiān)管制度第一章

總

則第一條

為了加強公司對園區(qū)公共設(shè)施、市政道路、照明亮化、景觀綠化等以及樓宇使用與安全巡查監(jiān)管，保障園區(qū)設(shè)備設(shè)施正常營運，提高業(yè)主滿意度，提升園區(qū)形象，依據(jù)公司要求制定本制度。

第二條

園區(qū)巡查由創(chuàng)服部專人組織，邀請公司工程部、招商部等相關(guān)人員和物業(yè)管理公司管理人員參與。

第三條

園區(qū)巡查監(jiān)管采用定期巡查與突擊抽查相結(jié)合的辦法。每月中旬定期巡查一次，重大活動前，突擊抽查巡檢一次。第二章

園區(qū)巡查監(jiān)管內(nèi)容第五條

為了更好地進行園區(qū)巡查監(jiān)管，加大公司巡查監(jiān)管力度，明確巡查監(jiān)管內(nèi)容、職責(zé)及目標(biāo)如下：

（一）園區(qū)道路路面及井蓋有無破損、沉降影響行駛安全的；

（二）園區(qū)欄桿、扶手、坐凳、廣告牌等戶外設(shè)施是否破損，是否安全，是否影響使用，有無失竊；

（三）園區(qū)路燈、景觀照明、樓宇亮化是否正常啟動，有無損壞；

（四）園區(qū)景觀綠化是否正常維護,有無破壞或樹木傾倒；

（五）園區(qū)安全警示警告標(biāo)識標(biāo)牌是否齊全,河邊、橋旁等有無防護措施或物業(yè)巡邏；（六）園區(qū)雨污水綜合管網(wǎng)有無堵塞、有無外溢、水位是否正常；

（七）園區(qū)樓宇外立面及屋頂是否存在墜落物隱患，有無外墻（包括幕墻）剝落破損等影響外立面功能和形象的現(xiàn)象發(fā)生;（八）園區(qū)是否存在擺攤設(shè)點、亂張亂貼等影響園區(qū)容貌和環(huán)境等現(xiàn)象;

第六條

公司創(chuàng)服部定期組織對樓宇內(nèi)維修抽查監(jiān)管，所在項目的物業(yè)管理公司相關(guān)人員必須無條件按我司安排積極參與，查出存在的維修問題，進行考核評分。

第七條

我司創(chuàng)服部對物業(yè)公司維修進行檢查，并如實記錄，建立維修檢查管理檔案。具體內(nèi)容如下：

（一）檢查物業(yè)公司維修人員責(zé)任制度落實情況及工作中存在的問題；

（二）對高配間、消防監(jiān)控室等重要崗位人員值班情況進行突擊檢查；

（三）隨機走訪小業(yè)主，聽取收集他們對物業(yè)維修需求及意見；

（四）抽查維修和值班記錄檢查情況，查看業(yè)主投訴及處理記錄；

（五）抽查樓宇有無安全重大隱患，對重大隱患漏報、不報實行問責(zé)。第三章附1：檢查記錄表格園區(qū)巡檢問題匯總表檢查人：日期:201年月日問題區(qū)域巡查發(fā)現(xiàn)的問題上報時間責(zé)任部門責(zé)任人完成時間序時進度情況建議方案或措施附件2：樓宇巡查問題匯總表物業(yè)公司：檢查人員：