花溪項(xiàng)目質(zhì)量整改措施

及下一步質(zhì)量提升工作計(jì)劃花溪碧桂園項(xiàng)目部2015年6月2

ContentsPage一、質(zhì)量問題及原因分析二、

整改措施及整改情況三、

質(zhì)量提升工作計(jì)劃目錄3

ContentsPage一、質(zhì)量問題及原因分析二、整改措施及整改計(jì)劃三、質(zhì)量提升工作計(jì)劃過

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1、紅線質(zhì)量問題（1）外墻滲水（2)衛(wèi)生間防水不符合要求（3)吊頂木龍骨未做防腐處理5

1、（1）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題外墻滲水原因分析：各工序施工質(zhì)量出現(xiàn)缺陷、未按照集團(tuán)兩防文件施工。整改措施：檢查所有外墻，對(duì)滲水的外墻進(jìn)行鑿出嚴(yán)格按照集團(tuán)兩防文件進(jìn)行施工，施工完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)。整改完成時(shí)間：2015年7月10日施工方整改責(zé)任人楊路慶、王亮監(jiān)理方整改責(zé)任人周青海、方佳前項(xiàng)目部整改責(zé)任人田超6

1、（2）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題衛(wèi)生間防水不符合要求原因分析：防水施工前沒有對(duì)墻面平整度檢查，對(duì)于原結(jié)構(gòu)爆模、脹模的沒有提前剔打，工序錯(cuò)誤造成。整改措施：清理建渣，澆水濕潤(rùn)后，抹灰找平壓光，待抹灰干后，再做聚氨酯防水涂膜，新舊結(jié)合處搭接寬度不低于200mm，再做閉水觀察，直到合格為止；上翻高度不夠的需按設(shè)計(jì)圖紙要求施工至裝飾完成面以上300mm。整改完成時(shí)間：2015年7月10日施工方整改責(zé)任人向國(guó)東、陳福監(jiān)理方整改責(zé)任人楊輝躍、方佳前項(xiàng)目部整改責(zé)任人周吉7

1、（3）紅線質(zhì)量問題原因分析質(zhì)量問題:吊頂木龍骨未做防腐處理原因分析：吊頂木龍骨未做防腐處理，是因?yàn)榘嘟M工人偷懶、項(xiàng)目監(jiān)督不力；主龍骨離墻間距過大，主要是因?yàn)榻坏讻]有細(xì)化，監(jiān)督不力。整改措施：吊頂木龍骨未做防腐處理的，拆除后，用防腐劑浸泡后才可以使用；未按要求設(shè)置主龍骨的的拆除后按設(shè)計(jì)要求重做。整改完成時(shí)間：2015年6月30日施工方整改責(zé)任人向國(guó)東、陳福監(jiān)理方整改責(zé)任人楊輝躍、方佳前項(xiàng)目部整改責(zé)任人周吉8

2、（1）非紅線質(zhì)量問題匯報(bào)砌體勾縫砂漿不飽滿結(jié)構(gòu)夾渣局部頂磚砂漿不飽滿窗臺(tái)壓頂夾有灰砂磚2、非紅線質(zhì)量問題匯報(bào)2、（2）非紅線質(zhì)量問題抹灰前未進(jìn)行基底處理門洞尺寸預(yù)留過大煙道井周邊未按要求封堵衛(wèi)生間翻邊缺口2、（3）非紅線質(zhì)量問題鋼筋綁扎漏扎部分窗框填塞不符合要求

頂磚一次性砌筑到頂混凝土夾渣11序號(hào)質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時(shí)間施工單位責(zé)任人1砌體灰縫不均勻、不飽滿工人盲目施工，管理不善，監(jiān)督不力。用高標(biāo)號(hào)砂漿找補(bǔ)，局部開裂的用抗裂砂漿塞填。2015-6-20向國(guó)東、陳福2結(jié)構(gòu)柱腳夾渣工人混凝土澆筑過程中，未能將編織袋雜物清楚，現(xiàn)場(chǎng)管理力度不夠清楚柱腳雜物后用高標(biāo)號(hào)的混凝土修補(bǔ)2015-6-20向國(guó)東、陳福3局部頂磚砂漿不飽滿頂磚砌筑過程中，砌塊未淋水，工人質(zhì)量意識(shí)淡薄，現(xiàn)場(chǎng)管理力度不夠。對(duì)砂漿不飽滿的頂磚剔除后，重新砌筑，提前24h對(duì)加砌塊部位進(jìn)行淋水。2015-7-10向國(guó)東、陳福4窗臺(tái)壓頂夾磚在壓頂混凝土澆筑過程中未用水泥塊支模，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督不力將夾有磚塊的壓頂進(jìn)行剔除，采用高標(biāo)號(hào)的混凝土修補(bǔ)2015-6-25向國(guó)東、陳福2、（4）非紅線質(zhì)量量問題匯報(bào)12序號(hào)質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時(shí)間施工單位責(zé)任人1煙道井周邊未按要求封堵安裝完成后未用細(xì)石混凝土填充，造成空洞對(duì)空洞處煙道進(jìn)行重新剔打，采用高標(biāo)號(hào)混凝土2015-6-25楊路慶、王亮2部分鋁合金窗門洞尺寸預(yù)留過大門窗框預(yù)留尺寸錯(cuò)誤對(duì)不合格的洞口進(jìn)行整改，達(dá)到預(yù)留2-3cm尺寸2015-6-15楊路慶、王亮3抹灰前未進(jìn)行基底處理抹灰前未進(jìn)行墻面平整度檢查，以致墻面平整度不合格抹灰前提起做墻面平整度、垂直度檢查，達(dá)到規(guī)范要求2015-6-25楊路慶、王亮4衛(wèi)生間翻邊缺口混凝土澆筑過程后，未做好保護(hù)對(duì)翻邊缺口的部位進(jìn)行剔打，采用高標(biāo)號(hào)混凝土修補(bǔ)2015-6-25楊路慶、王亮2、（5）非紅線質(zhì)質(zhì)量問題匯報(bào)報(bào)13序號(hào)質(zhì)量問題原因分析整改措施整改完成時(shí)間施工單位責(zé)任人1鋼筋箍筋漏扎技術(shù)交底未得到落實(shí)對(duì)漏扎部分進(jìn)行重新綁扎，達(dá)到規(guī)范要求。2015-6-15楊路慶、王亮2頂磚一次性到底技術(shù)交底未得到落實(shí)鑿除一次到頂?shù)捻敶u，施工間歇7天以上，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一步工序。2015-6-25楊路慶、王亮3窗框填塞不符合要求現(xiàn)場(chǎng)施工過程中，未安裝要求施工，技術(shù)交底未得到落實(shí)對(duì)填塞不合格的窗框進(jìn)行剔打，采用細(xì)石混凝土重新填塞2015-6-20楊路慶、王亮4混凝土夾渣混凝土澆筑過程中未將雜物清理干凈對(duì)混凝土夾渣部位進(jìn)行剔除，再采用高標(biāo)號(hào)的混凝土進(jìn)行修補(bǔ)2015-6-25楊路慶、王亮2、（6）非紅線質(zhì)量量問題匯報(bào)14ContentsPage一、質(zhì)量問題題及原因分析析二、整改措施施及整改計(jì)劃劃三、質(zhì)量提升升工作計(jì)劃過渡頁頁二、整改措施施及整改情況況針對(duì)相關(guān)總包包施工單位開開展專項(xiàng)質(zhì)量量整改會(huì)議、、質(zhì)量整改方方案及質(zhì)量整整改計(jì)劃，要要求整改計(jì)劃劃細(xì)化到每一一天、責(zé)任到到人。二、整改措施施及整改情況況對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量量問題做全面面的原因分析析，制定詳細(xì)細(xì)的專項(xiàng)整改改措施，及每每天每棟（層層）的整改人人數(shù)、整改完完成時(shí)間。171、紅線質(zhì)量問問題整改措施施及情況（1）外墻滲水水整改（2)衛(wèi)生間防水按按要求整改（3)吊頂木龍骨做做防腐處理181、（1）外墻滲水水整改針對(duì)外墻滲滲水的位置置，在迎水水面進(jìn)行剔剔槽后做水水泥基防水水處理防水砂漿抹抹灰最后做48小時(shí)淋水試試驗(yàn)191、（2）吊頂木龍龍骨整改木龍骨整改改照片，針針對(duì)未做防防腐的木龍龍骨做返工工處理作為為樣板，并并且針對(duì)樣樣板對(duì)工人人舉一反三三進(jìn)行交底底，過程工工序隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。201、（3）衛(wèi)生間防防水整改針對(duì)衛(wèi)生間間重新涂抹抹JS水泥基防水水涂料和聚聚氨酯防水水涂料作為為樣板，并并且針對(duì)樣樣板對(duì)工人人舉一反三三進(jìn)行交底底，過程工工序隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。2、（1）非紅線質(zhì)質(zhì)量問題整整改過程對(duì)砂漿不飽飽滿的頂磚磚進(jìn)行剔槽槽后，重新新砌筑修補(bǔ)補(bǔ)。2、（2）非紅線質(zhì)質(zhì)量問題整整改過程對(duì)砂漿不飽飽滿的頂磚磚進(jìn)行剔槽槽后，重新新砌筑修補(bǔ)補(bǔ)，對(duì)其他他為抹灰墻墻面提前進(jìn)進(jìn)行墻面平平整度、垂垂直度檢查查。2、（3）非紅線質(zhì)質(zhì)量問題整整改過程對(duì)砂漿不飽飽滿的頂磚磚進(jìn)行剔槽槽后，重新新砌筑修補(bǔ)補(bǔ)，對(duì)其他他為抹灰墻墻面提前進(jìn)進(jìn)行墻面平平整度、垂垂直度檢查查。2、（4）非紅線質(zhì)質(zhì)量問題整整改砌體砂漿不不飽滿已修修補(bǔ)結(jié)構(gòu)夾渣已已清除頂磚砂漿已已修補(bǔ)窗臺(tái)壓頂夾夾磚已清除除2、（5）非紅線質(zhì)質(zhì)量問題整整改煙道井周邊邊按要求重重新封堵門洞尺寸已已按要求整整改已按要求處處理基底翻邊已要求求修補(bǔ)2、（6）非紅線質(zhì)質(zhì)量問題整整改漏扎的鋼筋筋拆掉側(cè)模模進(jìn)行滿扎扎對(duì)一次性砌砌筑的頂磚磚拆除重新新砌筑不合要求的的窗框踢打打后重新填填塞夾渣部位踢踢打后細(xì)石石砼修補(bǔ)3、質(zhì)量問題題整改對(duì)現(xiàn)場(chǎng)逐棟棟進(jìn)行全面面排查，對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問問題排出整整改計(jì)劃，，定措施、、定責(zé)任人人、定整改改完成時(shí)間間，并要求求總包單位位進(jìn)行整改改，項(xiàng)目部部過程跟進(jìn)進(jìn)、復(fù)查，，作消項(xiàng)計(jì)計(jì)劃。28ContentsPage一、質(zhì)量問問題及原因因分析二、整改措措施及整改改計(jì)劃三、質(zhì)量提升工工作計(jì)劃過渡頁頁三、質(zhì)量提提升工作計(jì)計(jì)劃1、項(xiàng)目管理理體系的建建立2、集團(tuán)相關(guān)關(guān)文件的宣宣貫透徹3、質(zhì)量提升升具體項(xiàng)1、項(xiàng)目管理理體系的建建立結(jié)合萬科管管理模式：：每月進(jìn)度款款與項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量、安全全文明、進(jìn)進(jìn)度掛鉤2、集團(tuán)相關(guān)關(guān)文件的宣宣貫透徹1、對(duì)2015版《兩防》進(jìn)行再次宣宣貫。2、加強(qiáng)對(duì)重重點(diǎn)工序的的驗(yàn)收。3、加強(qiáng)對(duì)樣樣板工序的的驗(yàn)收制度度。4、及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交底并做做好記錄。。5、《碧桂園園工程質(zhì)量量檢查評(píng)分分辦法（2015版）》提升一：堅(jiān)持日常質(zhì)質(zhì)量巡檢、、堅(jiān)持召開開周質(zhì)量會(huì)會(huì)議，月度度質(zhì)量會(huì)議議，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題等等進(jìn)行及時(shí)時(shí)反饋和整整改3、質(zhì)量提升升具體項(xiàng)提升二：不定期約談?wù)効偘鼏挝晃回?fù)責(zé)人，，讓第一負(fù)負(fù)責(zé)人清楚楚自己現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情況況，及時(shí)解解決問題。。3、質(zhì)量提升升具體項(xiàng)例如：要求求總包單位位安排高管管抵達(dá)項(xiàng)目目部進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量整改事事宜，成都都市第三建建筑工程公公司特派兩兩名質(zhì)量專專項(xiàng)監(jiān)督員員，全程監(jiān)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量整改。。例如：集團(tuán)團(tuán)工程管理理中心領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)以及區(qū)域域技術(shù)部對(duì)對(duì)花溪項(xiàng)目目開展專題題質(zhì)量會(huì)議議，項(xiàng)目部部領(lǐng)導(dǎo)及各各總包負(fù)責(zé)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)制制定專項(xiàng)整整改計(jì)劃3、質(zhì)量提升升具體項(xiàng)提升三：借助集團(tuán)工工管中心、、區(qū)域技術(shù)術(shù)部的力量量，對(duì)項(xiàng)目目的幫扶過過程中的助助推。3、質(zhì)量提升升具體項(xiàng)提升四：屋屋面、陽露露臺(tái)、衛(wèi)生生間做結(jié)構(gòu)構(gòu)性閉水試試驗(yàn)。未做防水之之前作結(jié)構(gòu)構(gòu)48小時(shí)閉水試試驗(yàn)，待工工序驗(yàn)收合合格后再做做防水，直直到滿足質(zhì)質(zhì)量要求為為止，要求求作工序隱隱蔽驗(yàn)收。。3、質(zhì)質(zhì)量量提提升升具具體體項(xiàng)項(xiàng)提升升五五：：外墻墻做做結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)性性淋淋水水水水試試驗(yàn)驗(yàn)。。外墻墻未未抹抹灰灰之之前前將將所所有有螺螺栓栓孔孔進(jìn)進(jìn)行行堵堵塞塞，，作作結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)48小時(shí)時(shí)淋淋水水試試驗(yàn)驗(yàn)，，待待工工序序驗(yàn)驗(yàn)收收合合格格后后再再做做后后一一道道工工序序，，要要求求作作工工序序隱隱蔽蔽驗(yàn)驗(yàn)收收。。3、質(zhì)質(zhì)量量提提升升具具體體項(xiàng)項(xiàng)提升升六六：：外墻墻真真石石漆漆實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工工序序樣樣板