研發(fā)設(shè)計(jì)中心標(biāo)準(zhǔn)化立面2016年4月在成果前面思考的幾個(gè)問(wèn)題1統(tǒng)一外部形象展現(xiàn)世茂氣質(zhì)簡(jiǎn)潔直接經(jīng)典大氣立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？2成本控制有效控制材料使用比例立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？3提高設(shè)計(jì)效率避免爭(zhēng)論細(xì)節(jié)及樣板統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單易行靈活變通勒腳基座外墻基座線腳中段外墻中段線腳頭部線腳頂部外墻頭部外墻勒腳基座外墻基座線腳中段外墻中段線腳頭部線腳頂部外墻頭部外墻立面標(biāo)準(zhǔn)化目的是什么？哪些立面可以考慮用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品？√立面不是銷售的敏感元素的項(xiàng)目√成本標(biāo)準(zhǔn)中低的項(xiàng)目√體型較常見(jiàn)的項(xiàng)目層數(shù)樓型剛需（功能改善）改善超高層不建議做標(biāo)準(zhǔn)化33層高層北外廊√√非北外廊ⅩⅩ18-33層高層參考100米高層標(biāo)準(zhǔn)化18層高層北外廊√√非北外廊ⅩⅩ6-18層高層參考100米高層標(biāo)準(zhǔn)化6層及以下不建議做標(biāo)準(zhǔn)化哪些需要標(biāo)準(zhǔn)？哪些可以靈活變通？需建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的部分：統(tǒng)一整體形象語(yǔ)言（頭部、基座、身體、入口門頭）統(tǒng)一顏色及主材統(tǒng)一細(xì)部做法（分縫、欄桿、百葉、照明等）統(tǒng)一樓體字統(tǒng)一照明系統(tǒng)可以靈活變通的部分：幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)段的具體尺寸（按照實(shí)際戶型調(diào)整）欄桿、百葉、窗戶等部品的樣式（按照其他部品的標(biāo)準(zhǔn)化來(lái)做）其他當(dāng)?shù)乇仨毜奶厥庾龇蛇x擇哪類風(fēng)格做標(biāo)準(zhǔn)化？新古典Art-deco現(xiàn)代高端中端低端231123321其他開(kāi)發(fā)商對(duì)標(biāo)準(zhǔn)立面風(fēng)格的選擇？萬(wàn)科地產(chǎn)中海地產(chǎn)綠地集團(tuán)綠城集團(tuán)華潤(rùn)置地新古典Art-deco現(xiàn)代√√√√√√√√萬(wàn)科代表系列或項(xiàng)目名稱翡翠系列（翡翠濱江/湖心島）立面風(fēng)格新古典（美國(guó)大都會(huì)）風(fēng)格描述大都會(huì)風(fēng)為后現(xiàn)代建筑風(fēng)格的一種，采用古典傳統(tǒng)的符號(hào)來(lái)裝飾現(xiàn)代建筑。整體立面體量劃分仍遵循古典比例，重點(diǎn)裝飾基座和頭部，并通過(guò)局部八角窗，金屬裝飾，角部切分等手法提升立面的精致度。參考意義大都會(huì)風(fēng)格為今年市場(chǎng)流行風(fēng)格表，客戶認(rèn)知度高，屬于傳統(tǒng)法式、新古典等的升級(jí)產(chǎn)品。立面相對(duì)人文氣息較重，適合有一定階層的改善型樓盤。萬(wàn)科科典型型立立面面照照片片代表系列或項(xiàng)目名稱幸福系列立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述現(xiàn)代風(fēng)格立面，全涂料，通過(guò)三種不同色塊的涂料的平面構(gòu)成，體現(xiàn)立面的平衡桿和體量的切分。山墻面上通過(guò)色帶的跳動(dòng)進(jìn)行正面化處理，弱化大面積山墻的枯燥感。參考意義幸福系為萬(wàn)科年輕一代的產(chǎn)品線，屬于郊區(qū)改善產(chǎn)品。定位略低，偏年輕，故立面上采用全涂料和色塊拼貼的模式，迎合年輕人的心理訴求，同時(shí)節(jié)省成本。細(xì)部則通過(guò)深色涂料分縫來(lái)提升立面的二次肌理和精致度。中海海典型型立立面面照照片片代表系列或項(xiàng)目名稱藍(lán)庭、八號(hào)公館、萬(wàn)錦熙岸立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述典型新古典三段式結(jié)構(gòu)，色彩搭配為底部深棕色石材或仿石涂料，上部為米黃色涂料。頂部裝飾較為簡(jiǎn)化，線條除三段式分劃外基本無(wú)多余橫向線條。參考意義新古典為中海近年來(lái)剛需產(chǎn)品常采用的風(fēng)格，其極簡(jiǎn)化的立面設(shè)計(jì)，既保留新古典基本元素，又將成本控制最低，是剛需產(chǎn)品的新古典立面較為經(jīng)典的設(shè)計(jì)。中海海典型型立立面面照照片片代表系列或項(xiàng)目名稱錦城國(guó)際、銀海一號(hào)立面風(fēng)格ART-DECO風(fēng)格描述Art-deco風(fēng)格在中海內(nèi)部常用與品質(zhì)高于新古典的產(chǎn)品立面設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)豎向線條，頂部較為繁復(fù)，變化多樣。參考意義通過(guò)工藝控制而非材料名貴，可使該系列產(chǎn)品明顯區(qū)別于其他項(xiàng)目。華潤(rùn)潤(rùn)典型型立立面面照照片片代表系列或項(xiàng)目名稱凱旋門、橡樹(shù)灣系列立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述典型新古典三段式結(jié)構(gòu)，底座嚴(yán)格控制2F高度，上部為米黃色涂料，無(wú)過(guò)多橫向線條。參考意義凱旋門、橡樹(shù)灣為華潤(rùn)剛需剛改產(chǎn)品系列，立面極其簡(jiǎn)化，底座層數(shù)嚴(yán)格控制，僅在色調(diào)及頂部做少許變化。綠地地代表系列或項(xiàng)目名稱海珀系列立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述采用較多玻璃面，立面構(gòu)件穿插明顯。參考意義高端產(chǎn)品采用現(xiàn)代風(fēng)格，有利于體現(xiàn)品質(zhì)感，但成本及工藝要求較高。綠城城典型型立立面面照照片片代表系列或項(xiàng)目名稱藍(lán)色錢江立面風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格描述外立面以幕墻和玻璃材質(zhì)為主，現(xiàn)代的建筑元素明顯。參考意義此類風(fēng)格適用于定位偏高端的大平層，立面僅以石材和玻璃材質(zhì)構(gòu)成，現(xiàn)代感十足，但造價(jià)較高。綠城城典型型立立面面照照片片代表系列或項(xiàng)目名稱玉蘭系列立面風(fēng)格新古典風(fēng)格描述外立面以石材幕墻和玻璃材質(zhì)為主，突出典雅、莊重、精致的新古典主義建筑風(fēng)格，兩段式設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)橫向線條，頂部局部有退臺(tái)，錯(cuò)落變化。石材顏色有米色系和白色系兩種。參考意義此類風(fēng)格適用于定位偏高端的大平層，立面僅以石材和玻璃材質(zhì)構(gòu)成，整體簡(jiǎn)約大氣，造價(jià)較高。其他他開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)商商對(duì)對(duì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)立立面面風(fēng)風(fēng)格格的的選選擇擇？？萬(wàn)科科地地產(chǎn)產(chǎn)中海海地地產(chǎn)產(chǎn)綠地地集集團(tuán)團(tuán)綠城城集集團(tuán)團(tuán)華潤(rùn)潤(rùn)置置地地新古古典典Art-deco現(xiàn)代代√√√√√√√√總結(jié)結(jié)我們們的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)原則則風(fēng)格格新新古古典典印象象簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔潔大大氣氣、、裝裝飾飾少少語(yǔ)匯匯經(jīng)經(jīng)典典耐耐看看符符合合古古典典審審美美色彩彩淺淺色色干干凈凈，，對(duì)對(duì)比比色色簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔潔細(xì)部部易易于于施施工工，，樣樣式式經(jīng)經(jīng)典典主材材涂涂料料為為主主，，石石材材比比例例少少一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））1.1立面面配配色色組組合合一一（（淺淺色色方方案案））1.2立面面配配色色組組合合二二（（對(duì)對(duì)比比色色方方案案））1.3五部部分分詳詳圖圖一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））石材材（（黃黃麻麻））(入戶戶門門頭頭)淺米米色色涂涂料料（主主體體墻墻體體））棕色色涂涂料料(窗檻檻墻墻））棕色色鋁鋁合合金金門門窗窗框框（（門門、、窗窗））棕色色型型材材（（空空調(diào)調(diào)百百葉葉））棕色色鐵鐵藝藝欄欄桿桿（陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄欄桿桿））南立立面面仿黃黃金金麻麻石石材材涂涂料料1.1淺色色方方案案立面面組組合合1————南立立面面一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））北立立面面淺米米色色涂涂料料（主主體體墻墻體體））棕色色涂涂料料(窗檻檻墻墻））棕色色鋁鋁合合金金門門窗窗框框（（門門、、窗窗））棕色色型型材材（（空空調(diào)調(diào)欄欄桿桿））棕色色鐵鐵藝藝欄欄桿桿（設(shè)設(shè)備備平平臺(tái)臺(tái)欄欄桿桿））仿黃黃金金麻麻石石材材涂涂料料棕色色鋁鋁板板(裝飾飾條條））1.1淺色色方方案案立立面面組組合合1————北立立面面一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））東西西立立面面淺米米色色涂涂料料（主主體體墻墻體體））仿黃黃金金麻麻石石材材涂涂料料棕色色型型材材（（空空調(diào)調(diào)欄欄桿桿））(石材材)黃麻麻1.1淺色色方方案案立立面面組組合合1————東西西立立面面一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））

名稱位置示意圖片顏色及種類材料1主墻體

米黃色彈性涂料材料2基座墻體

仿白麻（偏黃麻）涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、欄桿、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5入戶門頭白麻（偏黃麻）石材（1.9Y8.5/2.41464）材料6玻璃淡藍(lán)色透明中空夾層Low-E玻璃材料料1材料料3材料料2材料料4材料料5材料料61.1淺色色方方案案材材料料樣樣板板及及色色號(hào)號(hào)一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））石材材(入戶戶門門頭頭)中黃黃色色涂涂料料（主主體體墻墻體體））棕色色涂涂料料(窗檻檻墻墻））棕色色鋁鋁合合金金門門窗窗框框（（門門、、窗窗））棕色色型型材材（（空空調(diào)調(diào)百百葉葉））棕色色鐵鐵藝藝欄欄桿桿（陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄欄桿桿））南立立面面仿石石材材涂涂料料1.2對(duì)比比色色方方案案立面面組組合合2————南立立面面一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））中黃黃色色涂涂料料（主主體體墻墻體體））棕色色涂涂料料(窗檻檻墻墻））棕色色鋁鋁合合金金門門窗窗框框（（門門、、窗窗））棕色色型型材材（（空空調(diào)調(diào)欄欄桿桿））棕色色鐵鐵藝藝欄欄桿桿（設(shè)設(shè)備備平平臺(tái)臺(tái)欄欄桿桿））仿石石材材涂涂料料北立立面面1.2對(duì)比比色色方方案案立面面組組合合2————北立立面面一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））東西西立立面面中黃黃色色涂涂料料（主主體體墻墻體體））仿石石材材涂涂料料棕色色型型材材（（空空調(diào)調(diào)欄欄桿桿））石材材東西西立立面面1.2對(duì)比比色色方方案案立面面組組合合2————東西西立立面面一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））

名稱位置示意圖片顏色及種類材料1主墻體

淺褐色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

仿中灰色多彩石涂料（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、欄桿、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5入戶門頭中灰色石材（5.6YR5/3.20203）材料6玻璃淡藍(lán)色透明中空夾層Low-E玻璃材料料1材料料3材料料2材料料4材料料5材料料61.2對(duì)比比色色方方案案材材料料樣樣板板及及色色號(hào)號(hào)一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））1.3對(duì)比比色色方方案案五五部部分分詳詳圖圖-門頭頭一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））東立立面面西立立面面南立立面面北立立面面1.3對(duì)比比色色方方案案五五部部分分詳詳圖圖-基座座一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））1.3五部部分分詳詳圖圖-中部部南立立面面北立立面面山墻墻立立面面及及分分縫縫放放大大一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））1.3對(duì)比比色色方方案案五五部部分分詳詳圖圖-上部部東立立面面西立立面面一、、住住宅宅立立面面研研究究（（18層））1.3對(duì)比比色色方方案案五五部部分分詳詳圖圖-頂部部東立面西立面一、住宅宅立面研研究（18層）1211eps221.3對(duì)比色方方案符符號(hào)大大樣一、住宅宅立面研研究（18層）二、住宅宅立面研研究（百百米高層層）2.1立面配色色組合一一（淺色色方案））2.2立面配色色組合二二（對(duì)比比色方案案）2.3五部分詳詳圖南立面二、住宅宅立面研研究米黃色多多彩石(基座主墻墻體)米黃色彈彈性涂料料（主體墻墻體）深咖啡色色彈性（（平涂））涂料(窗檻墻））斷熱鋁合合金低輻輻射中空空玻璃（門、窗窗）深咖啡色色百葉（（空調(diào)百百葉）深咖啡色色鋁合金金（門框、、窗框））深咖啡色色鐵藝欄欄桿（陽(yáng)臺(tái)欄欄桿）2.1淺色方案案立面組合合1——南立面二、住宅宅立面研研究2.1淺色方案案立立面組合合1——北立面米黃色多多彩石(底部主墻墻體、門門頭)米黃色彈彈性涂料料（主體墻墻體）斷熱鋁合合金低輻輻射中空空玻璃（門、窗窗）深咖啡色色鋁合金金（門框、、窗框））深咖啡色色鐵藝欄欄桿（陽(yáng)臺(tái)欄欄桿、連連廊欄桿桿）深咖啡色色彈性（（平涂））涂料(窗檻墻））二、住宅宅立面研研究米黃色多多彩石(基座大面面積墻體體)米黃色彈彈性涂料料（主體墻墻體）斷熱鋁合合金低輻輻射中空空玻璃（門、窗窗）深咖啡色色鐵藝欄欄桿（陽(yáng)臺(tái)欄欄桿）深咖啡色色彈性（（平涂））涂料(窗檻墻））2.1淺色方案案立立面組合合1——東西立面面二、住宅宅立面研研究

名稱位置示意圖片顏色材料及色號(hào)材料1墻體

米黃色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

米黃色多彩石（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5欄桿深咖啡色鐵藝（5.6YR3/1.41063）材料6玻璃淡藍(lán)色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料62.1淺色方案案材材料樣板板及色號(hào)號(hào)二、住宅宅立面研研究灰色多彩彩石(基座主墻墻體)淺褐色彈彈性涂料料（主體墻墻體）深咖啡色色彈性（（平涂））涂料(窗檻墻））斷熱鋁合合金低輻輻射中空空玻璃（門、窗窗）深咖啡色色百葉（（空調(diào)百百葉）深咖啡色色鋁合金金（門框、、窗框））深咖啡色色鐵藝欄欄桿（陽(yáng)臺(tái)欄欄桿）2.2對(duì)比色方方案立立面組組合2——南立面二、住宅宅立面研研究2.2對(duì)比色方方案立立面材材料索引引——北立面灰色多彩彩石(底部主墻墻體、門門頭)淺褐色彈彈性涂料料（主體墻墻體）斷熱鋁合合金低輻輻射中空空玻璃（門、窗窗）深咖啡色色鋁合金金（門框、、窗框））深咖啡色色鐵藝欄欄桿（陽(yáng)臺(tái)欄欄桿、連連廊欄桿桿）深咖啡色色彈性（（平涂））涂料(窗檻墻））二、住宅宅立面研研究灰色多彩彩石(基座大面面積墻體體)淺褐色彈彈性涂料料（主體墻墻體）斷熱鋁合合金低輻輻射中空空玻璃（門、窗窗）深咖啡色色鐵藝欄欄桿（陽(yáng)臺(tái)欄欄桿）深咖啡色色彈性（（平涂））涂料(窗檻墻））2.2對(duì)比色方方案立立面材材料索引引——東西立面面二、住宅宅立面研研究

名稱位置示意圖片顏色材料及色號(hào)材料1墻體

淺褐色彈性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墻體

灰色多彩石（5.6YR5/3.20203）材料3窗檻墻

深咖啡色彈性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗體、空調(diào)百葉

深咖啡色鋁合金（5.6YR3/1.41063）材料5欄桿深咖啡色鐵藝（5.6YR3/1.41063）材料6玻璃淡藍(lán)色透明中空夾層Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料62.2對(duì)比色方方案材材料樣樣板及色色號(hào)二、住宅宅立面研研究2.3對(duì)比色方方案五五部分分詳圖-門頭二、住宅宅立面研研究2.3對(duì)比色方方案五五部分分詳圖-基座西立面北立面南立面東立面二、住宅宅立面研研究三、五部部分詳圖圖——上部與標(biāo)準(zhǔn)層層不一致致的上面面數(shù)層放放大2.3對(duì)比色方方案五五部分分詳圖-中部西立面北立面南立面二、住宅宅立面研研究三、五部部分詳圖圖——上部與標(biāo)準(zhǔn)層層不一致致的上面面數(shù)層放放大2.3對(duì)比色方方案五五部分分詳圖-上部西立面北立面南立面二、住宅宅立面研研究三、五部部分詳圖圖——上部與標(biāo)準(zhǔn)層層不一致致的上面面數(shù)層放放大2.3對(duì)比色方方案五五部分分詳圖-頂部西立面北立面南立面二、住宅宅立面研研究2.3對(duì)比色方方案細(xì)細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)——其他符號(hào)號(hào)大樣符號(hào)一：：門頭1-1剖面2-2剖面符號(hào)二：：頭部線線腳1122二、住宅宅立面研研究三、分縫縫形式研研究三、分縫縫形式研研究——橫向分縫縫橫向分縫縫：水平平方向標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層高高為2900，結(jié)合窗窗檻墻將將2900按照基本本等距均均分的原原則分為為：550+600+600+600+550既橫向分分五道縫縫效果最最佳?？v向分縫縫：綜合考慮慮立面精精細(xì)程度度，施工工質(zhì)量及及仿石效效果，優(yōu)優(yōu)先選用用豎向?qū)?duì)縫設(shè)計(jì)計(jì)。三、分縫縫形式研研究——縱向分縫縫研發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)中心標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化燈具2016年4月四、建筑筑燈具研研究標(biāo)準(zhǔn)化原原則住宅泛光光照明實(shí)實(shí)施部位位：樓體頂部部照明門頭壁燈燈照明標(biāo)準(zhǔn)化原原則燈