建設(shè)工程項(xiàng)目管理西安科技大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院同濟(jì)大學(xué)工程管理研究所曹萍E-mail:caopingxa@1Z202000建設(shè)工程施工成本控制12/1/202211Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制1Z202010 施工成本管理的任務(wù)與措施

1Z202020 施工成本計(jì)劃 1Z202030 變更價(jià)款的確定1Z202050 施工成本控制和施工成本分析1Z202040 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算12/1/202221Z202010施工成本管理的任務(wù)與措施1Z202011

施工成本管理的任務(wù)組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施1Z202012

施工成本管理的措施成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本控制成本核算成本分析成本考核12/1/202231Z202020成本計(jì)劃的編制依據(jù)與方法投資目標(biāo)的分解按施工成本構(gòu)成編制按子項(xiàng)目組成編制按工程進(jìn)度編制合同報(bào)價(jià)書(shū)施工預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)或施工方案人、料、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格公司內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格1Z202022施工成本計(jì)劃的編制1Z202021編制依據(jù)12/1/20224建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)

直接工程費(fèi)

1.人工費(fèi)

2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)

1.環(huán)境保護(hù)

2.文明施工

3.安全施工

4.臨時(shí)設(shè)施

5.夜間施工

6.二次搬運(yùn)

7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆

8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)

11.施工排水、降水

間接費(fèi)

規(guī)費(fèi)1.工程排污費(fèi)

2.工程定額測(cè)定費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)

⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

企業(yè)管理費(fèi)

1.管理人員工資

2.辦公費(fèi)

3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)

5.工具用具使用費(fèi)

6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)

9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

10.財(cái)務(wù)費(fèi)

11.稅金

12.其他

利潤(rùn)稅金

12/1/20225按進(jìn)度編制工程計(jì)劃12/1/20226（S曲線的繪制方法）時(shí)間（月）123456789每月完成量（千元）8016024032040032024016080累計(jì)完成量（千元）8024048080012001520176019202000計(jì)劃每月完成工程量匯總表500100015002000累計(jì)工程量（千元）時(shí)間（月）按進(jìn)度編制工程計(jì)劃12/1/202271Z202030工程變更價(jià)款的確定方法合同中有適用價(jià)格，按已有價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中有類似價(jià)格，參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中無(wú)上述價(jià)格，由承包人提出變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。1Z202032工程變更價(jià)款的確定方法（2）FIDIC合同條件下工程變更的估價(jià)1Z202031工程變更價(jià)款的確定程序（1）我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。各項(xiàng)工作內(nèi)容的適宜費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)為FIDIC合同對(duì)此類工作內(nèi)容規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格，如合同中無(wú)某項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的費(fèi)率或價(jià)格。但在兩種情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。12/1/20228工程量清單中估計(jì)工程量為50OOm3，合同規(guī)定的變動(dòng)幅度為10%。合同變更價(jià)款確定A.則當(dāng)工程量為多少時(shí)可以調(diào)整單價(jià)？B.若工程量為6000m3，如何結(jié)算？C.若工程量為4000m3，如何結(jié)算？12/1/20229*變更價(jià)款合同中某分部分項(xiàng)工程暫定工程量1000m3，綜合單價(jià)100元/m3，約定幅度+/-10%實(shí)際900-1100m3，則單價(jià)不調(diào)整Q實(shí)際X100（3）減：實(shí)際800m3，則800m3的單價(jià)調(diào)整800XP新（2）增：實(shí)際1300m3，則200m3的單價(jià)調(diào)整1100X100+200XP新12/1/20221052.某混凝土土結(jié)構(gòu)工工程，工工程量清清單中估估計(jì)工程程量為50OOm3，合同規(guī)定定混凝土土結(jié)構(gòu)工工程綜合合單價(jià)為為600元/m3，并且當(dāng)實(shí)實(shí)際工程程量超過(guò)過(guò)估計(jì)工工程量10%時(shí)，應(yīng)調(diào)調(diào)整單價(jià)價(jià)，單價(jià)價(jià)調(diào)為550元/m3。工程結(jié)束束時(shí)承包包商實(shí)際際完成混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程量為650Om3，則該項(xiàng)工工程結(jié)算算款為()萬(wàn)元。A.385.00B.382.50C.373.75D.357.50合同變更更價(jià)款確確定（03年監(jiān)理考考題）11/26/2022111某工程量量清單的的工程數(shù)數(shù)量有誤誤，且減減少量超超過(guò)合同同約定幅幅度，則則進(jìn)行結(jié)結(jié)算時(shí)（（））。。A．執(zhí)行原綜綜合單價(jià)價(jià)B．減少量部部分的綜綜合單價(jià)價(jià)需作調(diào)調(diào)整C．原綜合單單價(jià)需作作調(diào)整D．幅度以外外減少量量部分的的綜合單單價(jià)需作作 調(diào)整整11/26/202212FIDIC施工合合同條條件下下，發(fā)發(fā)生以以下（（））情情況，，宜對(duì)對(duì)有關(guān)關(guān)工作作內(nèi)容容采用用新的的費(fèi)率率或價(jià)價(jià)格。。A某項(xiàng)工工作根根據(jù)變變更與與調(diào)整整的指指示進(jìn)進(jìn)行B合同沒(méi)沒(méi)有規(guī)規(guī)定某某項(xiàng)工工作的的費(fèi)率率或價(jià)價(jià)格C某項(xiàng)工工作與與合同同中的的任何何工作作沒(méi)有有類似似的性性質(zhì)或或不在在類似似條件件下進(jìn)進(jìn)行，，沒(méi)有有規(guī)定定的費(fèi)費(fèi)率或或價(jià)格格適用用時(shí)D某項(xiàng)工工作是是合同同中規(guī)規(guī)定的的“固固定費(fèi)費(fèi)率項(xiàng)項(xiàng)目””，但但工程程量變變動(dòng)超超過(guò)10％E某項(xiàng)工工作不不是合合同中中規(guī)定定的““固定定費(fèi)率率項(xiàng)目目”，，工程程量變變動(dòng)造造成單單位成成本變變動(dòng)超超過(guò)1％211/26/202213索賠費(fèi)費(fèi)用的的組成成：與與工程程款的的計(jì)價(jià)價(jià)內(nèi)容容相似似索賠費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)算算方法法實(shí)際費(fèi)費(fèi)用法法總費(fèi)用用法1Z202030索賠費(fèi)費(fèi)用的的組成成和計(jì)計(jì)算方方法修正的的總費(fèi)費(fèi)用法法總費(fèi)用用法：：索賠賠金額額=實(shí)際總總費(fèi)用用-投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)估估算總總費(fèi)用用修正總總費(fèi)用用法：：索賠賠金額額=某項(xiàng)工工作調(diào)調(diào)整后后的實(shí)際總總費(fèi)用用–該項(xiàng)工工作的的報(bào)價(jià)價(jià)費(fèi)用用11/26/202214索賠方方法舉舉例例1.下列關(guān)關(guān)于費(fèi)費(fèi)用索索賠方方法的的表述述中正正確的的是()。A.實(shí)際費(fèi)費(fèi)用法法是以以承包包商為為某項(xiàng)項(xiàng)索賠賠工作作所支支付的的實(shí)際際開(kāi)支支為依依據(jù)，，向業(yè)業(yè)主要要求索索賠費(fèi)費(fèi)用。。B.總費(fèi)用用法的的計(jì)算算公式式：索索賠金金額=實(shí)際總總費(fèi)用用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估估算總費(fèi)用用C.修正總費(fèi)用用法的計(jì)算算公式：索索賠金額=修正實(shí)際總總費(fèi)用-修正投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)估算總總費(fèi)用。D.修正總費(fèi)用用法不計(jì)算算該時(shí)段內(nèi)內(nèi)所有施工工工作所收收的損失，，而只計(jì)算算受影響時(shí)時(shí)段內(nèi)某項(xiàng)項(xiàng)工作所受受損失。E.修正總費(fèi)用用法與總費(fèi)費(fèi)用法比較較，有了實(shí)實(shí)質(zhì)的改進(jìn)進(jìn)，但其準(zhǔn)準(zhǔn)確程度還還遠(yuǎn)不如實(shí)實(shí)際費(fèi)用法法。11/26/202215索賠方法舉舉例例2.某高速公路路由于業(yè)主主原因?qū)е轮赂呒軜蛐扌薷脑O(shè)計(jì)，，工程師下下令承包商商停工1個(gè)月。就此此承包商提提出索賠。。按國(guó)際慣慣例，索賠賠能成立的的有()。A.對(duì)于不可辭辭退的工人人，人工窩窩工費(fèi)按人人工工日成成本計(jì)算B.材料費(fèi)可索索賠超期儲(chǔ)儲(chǔ)存費(fèi)或材材料價(jià)格上上漲費(fèi)C.租賃機(jī)械窩窩工一般按按機(jī)械臺(tái)班班費(fèi)計(jì)算D.由于全面停停工，可索索賠現(xiàn)場(chǎng)管管理費(fèi)和總總部管理費(fèi)費(fèi)E.停工一個(gè)月月的利潤(rùn)索索賠11/26/202216按月結(jié)算竣工后一次次結(jié)算分段結(jié)算結(jié)算雙方約約定的其他他結(jié)算方式式1Z202042熟悉建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)用的動(dòng)態(tài)態(tài)結(jié)算（1）工程價(jià)款款的主要結(jié)結(jié)算方式（2）工程預(yù)付付款支付時(shí)間：：三個(gè)7天支付額度：：在合同條條件中約定定百分比年終不另清清算（3）工程預(yù)付付款的扣回回通過(guò)洽商用用合同形式式約定，可可用等比率率或等額扣扣款的方式式（4）工程進(jìn)度度款工程進(jìn)度款款的計(jì)算工程進(jìn)度款款的支付：：一般按月月結(jié)算，竣竣工后辦理理竣工結(jié)算算。工程量的計(jì)計(jì)算單價(jià)的計(jì)算算：工料單單價(jià)、綜合合單價(jià)11/26/202217（5）竣工結(jié)算算工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向向發(fā)包人遞遞交竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告及及完整的結(jié)結(jié)算資料，，雙方按照照協(xié)議書(shū)約約定的合同同價(jià)款及專專用條款約約定的合同同價(jià)款調(diào)整整內(nèi)容，進(jìn)進(jìn)行工程竣竣工結(jié)算。。（6）建安工工程價(jià)款的的動(dòng)態(tài)結(jié)算算按實(shí)際價(jià)格格結(jié)算法按主材計(jì)算算價(jià)差竣工調(diào)價(jià)系系數(shù)法調(diào)值公式法法（動(dòng)態(tài)結(jié)結(jié)算公式法法）P=P0（a0+a1+a2+a3+a4）AA0BB0CC0DD01Z202041工程結(jié)算的的方法11/26/20221853.2003年3月實(shí)際完成成的某工程程按基準(zhǔn)日日期的價(jià)格格計(jì)算工程程進(jìn)度款為為100萬(wàn)元，調(diào)值值公式中的的固定系數(shù)數(shù)為0.2，相關(guān)成本本要素除鋼鋼材價(jià)格指指數(shù)上升了了10%外，都末發(fā)發(fā)生變化，，鋼材費(fèi)占占合同調(diào)值值部分的50%，按調(diào)值公公式計(jì)算2003年3月實(shí)際工程程結(jié)算款應(yīng)應(yīng)為()萬(wàn)元。A.104B.lO5C.108D.l10調(diào)值公式（（03監(jiān)理考題））11/26/20221952006年5月實(shí)際際完成成的某某工程程按2005年5月簽約約時(shí)的的價(jià)格格計(jì)算算工程程價(jià)款款為1000萬(wàn)元A.1020B.1030C.1040D.1050

P=1000*(0.2+0.4*1.1+0.4*1)??11/26/20222045.某工程程合同同價(jià)為為500萬(wàn)元，，合同同價(jià)的的60％為可可調(diào)部部分。。可調(diào)調(diào)部分分中，，人工工費(fèi)占占35％，材材料費(fèi)費(fèi)占55％，其其余占占10％。結(jié)結(jié)算時(shí)時(shí)，人人工費(fèi)費(fèi)價(jià)格格指數(shù)數(shù)增長(zhǎng)長(zhǎng)10％，材材料費(fèi)費(fèi)價(jià)格格指數(shù)數(shù)增長(zhǎng)長(zhǎng)了20％，其其余未未發(fā)生生變化化，按按調(diào)值值公式式法計(jì)計(jì)算，，該工工程的的結(jié)算算工程程價(jià)款款為（（））萬(wàn)萬(wàn)元。。A.610.00B.543.50C.511.25D.500.09調(diào)值公公式（（09一建））11/26/2022211Z202053掌握施施工成成本控控制的的方法法（1）施工工成本本的過(guò)過(guò)程控控制方方法（3）偏差差分析析的表表達(dá)方方法橫道圖圖法——直觀，，信息息量少少，適適用于于項(xiàng)目目較高高管理理層；；表格法法——最常用用，信信息量量大，，適于于項(xiàng)目目控制制；曲線法法（EarnedValue）——直觀，，對(duì)定定量分分析有有指導(dǎo)導(dǎo)作用用。（2）贏得得值（（掙值值）法法（4）偏差差原因因分析析與糾糾偏措措施11/26/202222曲線法法（贏贏值法法、掙掙值法法）贏值（（EarnedValue）,即已完完成工工作預(yù)預(yù)算（（已完完工程程計(jì)劃劃成本本）。。贏值法法實(shí)際際上是是一種種分析析目標(biāo)標(biāo)實(shí)施施與目目標(biāo)期期望之之間差差異的的方法法，又又稱偏偏差分分析法法。贏值法法的獨(dú)獨(dú)特之之處是是以項(xiàng)目的的預(yù)算算和費(fèi)用來(lái)衡量項(xiàng)目的的進(jìn)度。施工成本計(jì)劃a△TaTa檢查日期△Qab△Qb△Tb檢查日期Tb預(yù)測(cè)Tp時(shí)間△T11/26/202223（1）已完完工作作預(yù)算算費(fèi)用用(BCWP)已完工工作預(yù)預(yù)算費(fèi)費(fèi)用=已完工工作量量×預(yù)算（（計(jì)劃劃）單單價(jià)（2）計(jì)劃劃工作作預(yù)算算費(fèi)用用計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用=計(jì)劃工作量×預(yù)算（計(jì)劃）單價(jià)（3）已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)已完工作實(shí)際費(fèi)用

=已完工作量×實(shí)際單價(jià)1.贏值法法的三三個(gè)基基本參參數(shù)11/26/202224+10-20偏差差6060計(jì)劃單價(jià)價(jià)實(shí)際量已完工作作預(yù)算費(fèi)費(fèi)用80實(shí)際單價(jià)價(jià)實(shí)際量已完工作作實(shí)際費(fèi)費(fèi)用50計(jì)劃單價(jià)價(jià)計(jì)劃量計(jì)劃工作作預(yù)算費(fèi)費(fèi)用進(jìn)度偏差差成本偏差差成本本進(jìn)度度偏差的概概念1.贏值法的的三個(gè)基基本參數(shù)數(shù)11/26/202225偏差的分分析計(jì)劃/預(yù)算計(jì)劃計(jì)劃費(fèi)用1300萬(wàn)計(jì)劃/預(yù)算已完掙值1200萬(wàn)實(shí)際已完實(shí)際費(fèi)用1000萬(wàn)成本進(jìn)度11/26/202226（1）費(fèi)用偏偏差（CV）費(fèi)用偏差差=已完工作作預(yù)算費(fèi)用用-已完工作作實(shí)際費(fèi)用用偏差為正正，節(jié)支支；為負(fù)負(fù)，超支支；為零零，項(xiàng)目目正常。。已完計(jì)劃成本已完實(shí)際成本時(shí)間成本CVa）節(jié)約已完實(shí)際成本已完計(jì)劃成本時(shí)間成本CVb）超支2.贏值法的的評(píng)價(jià)指指標(biāo)11/26/202227（2進(jìn)度偏差=已完工作預(yù)算費(fèi)用–計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用偏差為正，進(jìn)度提前；為負(fù)，進(jìn)度延誤；為零，項(xiàng)目正常。時(shí)間成本SVa）提前計(jì)劃預(yù)算成本已完預(yù)算成本△H時(shí)間成本SVb）拖后計(jì)劃預(yù)算成本△H已完預(yù)算成本2.贏值法的的評(píng)價(jià)指指標(biāo)11/26/202228（3）費(fèi)用績(jī)績(jī)效指數(shù)數(shù)（CPI）費(fèi)用績(jī)效效指數(shù)=已完工作作預(yù)算費(fèi)用用/已完工作作實(shí)際費(fèi)用用CPI>1，節(jié)支；；CPI<1，超支。。2.贏值法的的評(píng)價(jià)指指標(biāo)（4）進(jìn)度績(jī)效指數(shù)數(shù)（SPI）進(jìn)度績(jī)SPI>1，進(jìn)度提前；SPI<1，進(jìn)度延誤。11/26/202229時(shí)間三條成本本參數(shù)曲曲線計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用計(jì)劃完成成本已完工作預(yù)算費(fèi)用已完工作作實(shí)際費(fèi)用用計(jì)劃完成日期完工日期竣工進(jìn)度度差異竣工成本本差異進(jìn)度偏差成本偏差成本（以實(shí)物工程量、工時(shí)或金額表示）檢查日期3.贏值法評(píng)評(píng)價(jià)曲線線11/26/202230偏差分析法法舉例例1.進(jìn)度偏差正正確的關(guān)系系式為()。A.已完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本-擬完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本B.擬完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本-已完工程實(shí)實(shí)際施工成成本C.擬完工程實(shí)實(shí)際施工成成本-已完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本D.已完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本-已完工程實(shí)實(shí)際施工成成本例2.某項(xiàng)目進(jìn)行行成本偏差差分析，結(jié)結(jié)果為：已已完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本-已完工程實(shí)實(shí)際施工成成本>0；擬完工程程計(jì)劃施工工成本-已完工程計(jì)計(jì)劃施工成成本<0.則說(shuō)明()。A.成本超支，，進(jìn)度提前前B.成本節(jié)約，，進(jìn)度提前前C.成本超支，，進(jìn)度拖后后D.成本節(jié)約，，進(jìn)度拖后后11/26/20223109咨詢51.某工程施工工到2009年3月31日時(shí)，得到到如下數(shù)據(jù)據(jù)：計(jì)劃工工作預(yù)算費(fèi)費(fèi)用為5800萬(wàn)元，己完完工作預(yù)算算費(fèi)用為6000萬(wàn)元，已完完工作實(shí)際際費(fèi)用為6200萬(wàn)元。則該該工程此時(shí)時(shí)的費(fèi)用績(jī)績(jī)效指數(shù)為為()。A.0.94B.0.97C.1.03D.1.0711/26/20223209咨詢66.某工程施上上到2009年3月31曰時(shí)，得到到如下數(shù)據(jù)據(jù)：計(jì)劃工工作預(yù)算費(fèi)費(fèi)用為2800萬(wàn)元，己完完工作預(yù)算算費(fèi)用為3400萬(wàn)元，已完完工作實(shí)際際費(fèi)用為3000萬(wàn)元。則該該工程此時(shí)時(shí)的進(jìn)度偏偏差為()萬(wàn)元。A.-200B.209C.400D.60011/26/20223309一建52.某工程主體體結(jié)構(gòu)混凝凝土工程為為3200m3，預(yù)算單價(jià)價(jià)為550元/m3，計(jì)劃4個(gè)月內(nèi)均衡衡完成。開(kāi)開(kāi)工后，混混凝土實(shí)際際采購(gòu)價(jià)格格為560元/m3。施工至第第二個(gè)月月月底，實(shí)際際累計(jì)完成成混凝土工工程量為1800m3，則此時(shí)的的進(jìn)度偏差差為（））萬(wàn)元A．11.8B。11.2C．11.0D。-1.811/26/2022341Z202054施工成本分分析的依據(jù)據(jù)（1）會(huì)計(jì)核算算會(huì)計(jì)核算主主要是價(jià)值核算。（2）業(yè)務(wù)核算算業(yè)務(wù)核算是是各業(yè)務(wù)部部門(mén)根據(jù)業(yè)業(yè)務(wù)工作的的需要而建建立的核算算制度，它它包括原始始記錄和計(jì)計(jì)算登記表表，如單位位工程及分分部分項(xiàng)工工程進(jìn)度登登記，質(zhì)量量登記，工工效、定額額計(jì)算登記記，物資消消耗定額記記錄，測(cè)試試記錄等等等。（3）統(tǒng)計(jì)核算算統(tǒng)計(jì)核算是是利用會(huì)計(jì)計(jì)核算資料料和業(yè)務(wù)核核算資料，，把企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)客觀現(xiàn)現(xiàn)狀的大量量數(shù)據(jù)，按按統(tǒng)計(jì)方法法加以系統(tǒng)統(tǒng)整理，表表明其規(guī)律律性。會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)核算統(tǒng)計(jì)核算根據(jù)分析尋求進(jìn)一步步降低成本本的途徑增強(qiáng)項(xiàng)目成成本的透明明度和可控控性為加強(qiáng)成本本控制實(shí)現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目成本本目標(biāo)創(chuàng)造造條件11/26/2022351Z202055施工成成本分分析的的方法法（1）成本本分析析的基基本方方法比較法法：實(shí)際于于目標(biāo)標(biāo)、本本期與與上期期、與與行業(yè)業(yè)水平平比；；因素分分析法法:又稱連連環(huán)置置換法法，分分析各各因素素對(duì)成成本的的影響響；差額計(jì)計(jì)算法法：因素分分析法法的簡(jiǎn)簡(jiǎn)化形形式；比率法法：相關(guān)比比率法法、構(gòu)構(gòu)成比比率法法、動(dòng)動(dòng)態(tài)比比率法法。（2）綜合合成本本的分分析方方法分部分分項(xiàng)工工程成成本分分析；月（季季）度度成本本分析析；年成本本分析析；竣工成成本的的綜合合分析析11/26/202236比較法法案例例（1）背景某項(xiàng)目目本年年節(jié)約約“三三材””的目目標(biāo)為為100000元，實(shí)實(shí)際節(jié)節(jié)約120000元，上上年節(jié)節(jié)約95000元，本本企業(yè)業(yè)先進(jìn)進(jìn)水平平節(jié)約約130000元。（2）問(wèn)題題將本年年實(shí)際際數(shù)與與本年年目標(biāo)標(biāo)數(shù)、、上年年實(shí)際際數(shù)、、企業(yè)業(yè)先進(jìn)進(jìn)水平平對(duì)比比。（3）分析析與解解答列表如如下，計(jì)算出出本年年實(shí)際際數(shù)的的差異異：實(shí)實(shí)際數(shù)數(shù)與目目標(biāo)數(shù)數(shù)和上上年實(shí)實(shí)際數(shù)數(shù)均有有所增增加，，但是是本企企業(yè)比比先進(jìn)進(jìn)水平平還少少1萬(wàn)元，，尚有有潛力力可挖挖。實(shí)際指指標(biāo)與與目標(biāo)標(biāo)指標(biāo)標(biāo)、上上年指指標(biāo)、、先進(jìn)進(jìn)水指標(biāo)本年目標(biāo)數(shù)上年實(shí)際數(shù)企業(yè)先進(jìn)水平本年實(shí)際數(shù)差異數(shù)與目標(biāo)比與上年比與先進(jìn)比“三材”節(jié)約額（元）10000095000130000120000+20000+25000-1000011/26/202237因素分分析法法案例例某工程程澆筑筑一層層結(jié)構(gòu)構(gòu)商品品混凝凝土,目標(biāo)成成本為為364000元;實(shí)際成成本為為383760元,比目標(biāo)標(biāo)成本本增加加19760元;資料列列表如如下，，用因因素分分析法法分析析成本本增加加的原原因。。商品混混凝土土目標(biāo)標(biāo)成本本與實(shí)實(shí)際成成本對(duì)對(duì)比表表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)元700720+20損耗率%42.5-1.5成本元364000383760+1976011/26/202238分析成成本增增加的的原因因如下下:分析對(duì)對(duì)象是是澆筑筑一層層結(jié)構(gòu)構(gòu)商品品混凝凝土的的成本本,實(shí)際成成本與與目標(biāo)標(biāo)成本本的差差額為為19760元.該指指標(biāo)標(biāo)是是由由產(chǎn)產(chǎn)量量、、單單價(jià)價(jià)、、損損耗耗率率三三個(gè)個(gè)因因素素組組成成的的，，其其排排序序見(jiàn)見(jiàn)上上表表；；以目目標(biāo)標(biāo)數(shù)數(shù)364000元（（=500××700××1.04）為為分分析析替替代代的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。第一一次次替替代代產(chǎn)產(chǎn)量量因因素素：：以以520替代代500，520××700××1.04=378560元；；第二二次次替替代代單單價(jià)價(jià)因因素素：：以以720替代代700，并并保保留留上上次次替替代代后后的的值值520××720××1.04=389376元；；第三三次次替替代代損損耗耗率率因因素素：：以以1.025替代代1.04，并并保保留留上上兩兩次次替替代代后后的的值值，，520××720××1.025=383760元。。項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)元700720+20損耗率%42.5-1.5成本元364000383760+1976011/26/202239（3）計(jì)計(jì)算算差差額額：：第一一次次替替代代與與目目標(biāo)標(biāo)數(shù)數(shù)的的差差額額=378560-364000=14560元；；第二二次次替替代代與與第第一一次次替替代代的的差差額額=389376-378560=10816元；；第三三次次替替代代與與第第二二次次替替代代的的差差額額=383760––389376=-5616元。。（4）產(chǎn)產(chǎn)量量增增加加使使成成本本增增加加了了14560元，，單單價(jià)價(jià)提提高高使使成成本本增增加加了了10816元，，而而損損耗耗率率下下降降使使成成本本減減少少了了5616元。。（5）各各因因素素的的影影響響程（6）為了使用方便，企業(yè)也可以通過(guò)運(yùn)用因素分析表來(lái)求出各因素變動(dòng)對(duì)實(shí)際成本的影響程度，其具體形式見(jiàn)下表：11/26/202240商品混凝凝土成本本變動(dòng)因因素分析析表順序連環(huán)替代計(jì)算差異（元）因素分析目標(biāo)數(shù)500×700×1.04第一次替代520×700×1.0414560由于產(chǎn)量增加20m3成本增加14560元第二次替代520×720×1.0410816由于單價(jià)提高20元成本增加10816元第三次替代520×720×1.025-5616由于損耗率下降1.5%,成本減少5616元合計(jì)14560+10816–5616=197601976011/26/202241差額計(jì)算算法案例例（1）背景某施工項(xiàng)項(xiàng)目某月月的實(shí)際際成本降降低額比比目標(biāo)數(shù)數(shù)提高了了2.40萬(wàn)元（見(jiàn)見(jiàn)下表）。要用差額額分析法法進(jìn)行分分析，找找出成本本減低超超目標(biāo)的的原因。。（2）問(wèn)題根據(jù)上表表資料，，應(yīng)用““差額分分析法””分析預(yù)預(yù)算成本本和成本本降低率率對(duì)成本本降低額額的影響響程度。。降低成本本目標(biāo)與與實(shí)際對(duì)對(duì)比表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差異預(yù)算成本萬(wàn)元300320+20成本降低率%44.5+0.5成本降低額萬(wàn)元1214.40+2.4011/26/202242差額計(jì)算法案案例（3）分析與解答答預(yù)算成本增加加對(duì)成本降低低額的影響程程度：（320-300）×4%=0.80萬(wàn)元成本降低率提提高對(duì)成本降降低額的影響響程度：（4.5%-4%）×320=1.60萬(wàn)元以上兩項(xiàng)合計(jì)計(jì)：0.80+1.60=2.40萬(wàn)元。其中降降低成本率提提高是主要原原因，應(yīng)進(jìn)一一步分析尋找找降低成本率率提高的原因因。項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差異預(yù)算成本萬(wàn)元300320+20成本降低率%44.5+0.5成本降低額萬(wàn)元1214.40+2.4011/26/202243比率法成本分析的基基本方法——比率法相關(guān)比率法：：如利潤(rùn)率、、產(chǎn)值工資率率等；構(gòu)成比率法：：設(shè)備占總投投資、基礎(chǔ)占占總投資的比比率等；動(dòng)態(tài)比率法：：各季度產(chǎn)值值、利潤(rùn)之比比等。11/26/202244（1）背景某業(yè)主與承承包商簽訂訂了某建設(shè)設(shè)安裝工程程項(xiàng)目施工工總承包合合同。承包包范圍包括括土建工程程和水、電電、通風(fēng)、、設(shè)備的安安裝工程，，合同總價(jià)價(jià)為2000萬(wàn)元。工期期為1年。承包合合同規(guī)定：：1）業(yè)主應(yīng)向向承包商支支付當(dāng)年合合同價(jià)25%的工程預(yù)付付款；2）工程預(yù)付付款應(yīng)從未未施工工程程尚需的主主要材料機(jī)機(jī)構(gòu)配件價(jià)價(jià)值相當(dāng)于于工程預(yù)付付款時(shí)起扣扣，每月以以抵充工程程款的方式式陸續(xù)收回回。主要材材料及構(gòu)件件費(fèi)比重按按60%考慮（該法現(xiàn)在在基本不用用）；3）工程質(zhì)量量保修金為為承包合同同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商，業(yè)主主從每月承承包商的工工程款中按按3%的比例扣留留。在保修修期滿后，，保修金及及保修金利利息扣除已已支出費(fèi)用用后的剩余余部分退還還給承包商商；工程結(jié)算案案例11/26/202245月份1-6789101112計(jì)劃完成建安工作量900200200200190190120實(shí)際完成建安工作量900180220205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值90352410201054）除設(shè)計(jì)變變更和其他他不可抗力力因素外，，合同總價(jià)價(jià)不作調(diào)整整；5）由業(yè)主直直接提供的的材料和設(shè)設(shè)備應(yīng)在發(fā)發(fā)生當(dāng)月的的工程款中中扣回其費(fèi)費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工工程師代表表簽認(rèn)的承承包商各月月計(jì)劃和實(shí)實(shí)際完成的的建安工作作量以及業(yè)業(yè)主直接提提供的材料料、設(shè)備價(jià)價(jià)值見(jiàn)下表表。工程結(jié)算數(shù)數(shù)據(jù)表（單單位：萬(wàn)元元）11/26/202246（2）問(wèn)題1）工程預(yù)付付款的計(jì)算算有哪些規(guī)規(guī)定?2）預(yù)付款計(jì)計(jì)算有哪些些方法？3）本例的工工程預(yù)付款款是多少？？4）工程預(yù)付付款從幾月月開(kāi)始起扣扣？5）1-6月以及其他他各月工程程師代表應(yīng)應(yīng)簽證的工工程款是多多少？應(yīng)簽簽發(fā)付款憑憑證金額是是多少？（3）答案3）本例的工工程預(yù)付款款計(jì)算：工程預(yù)付款款金額=2000×25%=500萬(wàn)元續(xù)211/26/2022474）工程預(yù)付款的的起扣點(diǎn)計(jì)算算：起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款款總額-（預(yù)付備料款款/主要材料所占占比重）=2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7萬(wàn)元開(kāi)始起扣工程程預(yù)付款的時(shí)時(shí)間為8月份，因?yàn)?月份累計(jì)實(shí)際際完成的建安安工作量為：：900+180+220=1300萬(wàn)元＞1166.7萬(wàn)元5）1-6月以及其他各各月工程師代代表應(yīng)簽證的的工程款數(shù)額額及應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額：①1-6月份：1-6月份應(yīng)簽證的的工程款為：：900×（1-3%）=873萬(wàn)元1-6月份應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額為：873-90=783萬(wàn)元②7月份：7月份應(yīng)簽證的工程程款為：180×（1-3%）=174.6萬(wàn)元7月份應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額為：174.6-35=139.6萬(wàn)元續(xù)311/26/202248③8月份8月份應(yīng)簽證的工程程款為：220×（1-3%）=213.4萬(wàn)元8月份應(yīng)扣工程程預(yù)付款金額額為（1300-1166.7）×60%=79.98萬(wàn)元8月份應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額為：213.4-79.98-24=109.42萬(wàn)元④9月份9月份應(yīng)簽證的工程程款為：205×（1-3%）=198.85萬(wàn)元9月份應(yīng)扣工程程預(yù)付款金額額為：205×60%=123萬(wàn)元9月份應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額為：198.85-123-10=65.85萬(wàn)元⑤10月份10月份應(yīng)簽證的工程程款金額為：：195×（1-3%）=189.15萬(wàn)元10月份應(yīng)扣工程程預(yù)付款金額額為：195×60%=117萬(wàn)元10月份應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額為：189.15-117-20=52.15萬(wàn)元續(xù)411/26/202249⑥11月份11月份應(yīng)簽證的工程程款金額為：：180×（1-3%）=174.6萬(wàn)元11月份應(yīng)扣工程程預(yù)付款金額額為：180×60%=108萬(wàn)元11月份應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額為：174.6-108-10=56.6萬(wàn)元⑦12月份12月份應(yīng)簽證的工程程款金額為：：120×（1-3%）=116.4萬(wàn)元12月份應(yīng)扣工程程預(yù)付款金額額為：120×60%=72萬(wàn)元12月份應(yīng)簽發(fā)付付款憑證金額額為：116.4-72-5=39.4萬(wàn)元續(xù)511/26/202250本章考題舉例例（03監(jiān)理）51.在施工過(guò)程中中，承包商遇遇到了“一個(gè)個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承承包商無(wú)法合合理預(yù)見(jiàn)的””地質(zhì)條件變變化，則承包包商有權(quán)索賠賠()。A.成本，但不包包括工期和利利潤(rùn)B.成本和利潤(rùn)，，但不包括工工期C.成本和工期，，但不包括利利潤(rùn)D.成本、工期和和利潤(rùn)52.某混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，工程程量清單中估估計(jì)工程量為為50OOm3，合同規(guī)定混凝凝土結(jié)構(gòu)工程程綜合單價(jià)為為600元/m3，并且當(dāng)實(shí)際工工程量超過(guò)估估計(jì)工程量10%時(shí)，應(yīng)調(diào)整單單價(jià)，單價(jià)調(diào)調(diào)為550元/m3。工程結(jié)束時(shí)承承包商實(shí)際完完成混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程量為為650Om3，則該項(xiàng)工程結(jié)結(jié)算款為()萬(wàn)元。A.385.00B.382.50C.373.75D.357.5011/26/202251本章考考題舉舉例53.2003年3月實(shí)際際完成成的某某工程程按基基準(zhǔn)