..房屋買(mǎi)賣合同乙方簽字：甲方簽字：年月日甲方〔賣方：___________,身份證號(hào)碼：_____________________________________________,身份證號(hào)碼：__________________________________身份證地址：_____________________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________;手機(jī)：______________乙方〔買(mǎi)方：___________,身份證號(hào)碼：__________________________________身份證地址：_____________________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________;手機(jī)：______________根據(jù)《中華人民XX國(guó)合同法》、《中華人民XX國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況<一>甲方所售房屋<以下簡(jiǎn)稱該房屋>坐落為小區(qū)____號(hào)<樓>____單元___室。該房屋建筑面積共___平方米。<二>出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________〔附件一甲方所售車庫(kù)坐落為：__________小區(qū)_____號(hào)車庫(kù),該車庫(kù)所在位置為_(kāi)________,建筑面積。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_________年____月____日至_________年____月____日止。該房地產(chǎn)于_________年____月竣工<三>甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi),在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施見(jiàn)清單〔附件二。第二條房屋權(quán)屬情況<一>該房屋性質(zhì)為商品房。<二>該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。<三>該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。<四>該房屋為_(kāi)____人共有,所有人姓名分別為_(kāi)____________,_____________。第三條成交價(jià)格和付款方式<一>經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__元<小寫(xiě)>,__元整<大寫(xiě)>。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。<二>乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后___日內(nèi),乙方向甲方支付第一批房款部分〔人民幣_(tái)__元<小寫(xiě)>,_________元整<大寫(xiě)>。此款項(xiàng)包含已付定金〔人民幣_(tái)______元<小寫(xiě)>,____________元整<大寫(xiě)>。2、該房屋過(guò)戶到乙方名下〔乙方獲得房產(chǎn)證后___日內(nèi),乙方向甲方支付最后一批房款部分〔人民幣_(tái)__元<小寫(xiě)>,_____元整<大寫(xiě)>。以上款項(xiàng),由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)〔銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出<一>自甲方收到第一批房款之日起____日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。<二>如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。<三>該房地產(chǎn)所附著的戶口,甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日________向乙方支付違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,連同該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后<含當(dāng)日>發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接。2、買(mǎi)賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;4、甲方須在七天內(nèi)將自己的物品搬走,如不搬走乙方可自行處理5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條違約責(zé)任本合同簽訂后,未經(jīng)協(xié)商同意不得變更、解除本合同,若乙方中途違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約或甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金_________元。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：賣方需付稅費(fèi)：〔1營(yíng)業(yè)稅；〔2城市建設(shè)維護(hù)稅；〔3教育費(fèi)附加；〔4印花稅；〔5個(gè)人所得稅；〔6土地增值稅；〔7房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；〔8土地使用費(fèi)?！?提前還款短期貸款利息〔如有；〔10提前還款罰息〔如有買(mǎi)方需付稅費(fèi)：〔1印花稅；〔2契稅；〔3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；〔4房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；〔5《房地產(chǎn)證》貼花；其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半：〔1權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；〔2房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同公證費(fèi)〔如有；〔3評(píng)估費(fèi)；〔4保險(xiǎn)費(fèi)〔如有；〔5其他〔以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條未盡事宜本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第十一條本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份,乙方留執(zhí)_______份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。甲方〔賣方：乙方〔買(mǎi)方：身份證號(hào)碼_________________身份證號(hào)碼_________________：：簽約日期：簽