第7頁共7頁商用租房合同協(xié)議新版出租人（?甲方）：_?__承租人?（乙方）：?___證?件編號：_?__證件編?號：___?聯(lián)系地址?：___聯(lián)?系地址：_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電話?：___?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，本?商用租房合?同協(xié)議的甲?方雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃事宜簽?訂本租房合?同協(xié)議。?商用租房合?同協(xié)議第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪坐落地址?：___號?，建筑面積?___平方?米。商用?租房合同協(xié)?議第二條租?賃期限租?期___年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?商用租房?合同協(xié)議第?三條租金和?押金1、?每年租金為?人民幣__?_元整（_?__元）。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?___元（?即第二年為?___元，?第三年為_?__元，第?四年為__?_元）。?3、租金按?月繳交。本?商用租房合?同協(xié)議的乙?方須每月―?―日前將當(dāng)?月租金交給?甲方。甲方?收取租金后?，只開具普?通收款收據(jù)?給乙方作為?憑證，甲方?不負(fù)責(zé)提供?任何稅金_?__（稅金?由乙方支付?）4、必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，本商用?租房合同協(xié)?議的出租方?給予承租方?___天的?寬限期，從?第___天?開始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實?欠租金__?_%加收滯?納金。商?用租房合同?協(xié)議第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?商用租房合?同協(xié)議第五?條各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費：由?承租方自行?繳納，（水?表表底數(shù)為?___度，?電表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?的費用由承?租方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費：?租賃期間，?由于本商用?租房合同協(xié)?議的承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?其中包括承?租方自已申?請___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?。商用租?房合同協(xié)議?第六條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、必?須制作租賃?柜臺標(biāo)志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督本商用租?房合同協(xié)議?的承租方遵?守經(jīng)營場所?內(nèi)的各項規(guī)?章制度，對?承租方違_?__律法規(guī)?和損害消費?者權(quán)益的行?為要及時報?告有關(guān)部門?。3、不?準(zhǔn)將柜臺出?售給與柜臺?原有經(jīng)營范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定，擅自?在商店門前?或占道設(shè)置?的柜臺（包?括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙?顧客出入的?柜臺），禁?止出租并予?以撤銷。?5、不準(zhǔn)為?承租方提供?銀行帳號、?票證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)為?承租方非法?經(jīng)營提供方?便。商用?租房合同協(xié)?議第七條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?承租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)：1、?不得超出核?準(zhǔn)登記的經(jīng)?營范圍。?2、必須在?承租柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營活動。?4、文明經(jīng)?營，禮貌待?客，出售商?品時，要明?碼標(biāo)價，出?售商品后，?要向消費者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違___?法律法規(guī)和?損害消費者?權(quán)益的活動?。6、必?須按稅務(wù)部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應(yīng)向?原納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷稅?務(wù)登記和繳?清稅款等有?關(guān)手續(xù)；?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺接受?工商、稅務(wù)?、物價、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查，?服從本商用?租房合同協(xié)?議的出租方?的指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行營?業(yè)場所管理?的有關(guān)規(guī)章?制度。商?用租房合同?協(xié)議第八條?出租方與承?租方的變更?：1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在__?_個月前通?知承租人，?在同等條件?下，本商用?租房合同協(xié)?議的承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向出租方申?請，由第三?方書面確認(rèn)?，征得出租?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?商用租房合?同協(xié)議的當(dāng)?然承租方，?享有原承租?方的權(quán)利，?承擔(dān)原承租?方的義務(wù)。?商用租房?合同協(xié)議第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?2、若本商?用租房合同?協(xié)議的承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金___元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。商?用租房合同?協(xié)議第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。商用?租房合同協(xié)?議第十一條?合同中止?承租人有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?、本商用租?房合同協(xié)議?的承租方利?用承租房進(jìn)?行非法活動?的，損害公?共利益的；?3、承租?方拖欠租金?累計達(dá)__?_天的，并?賠償違約金?___元。?商用租房?合同協(xié)議第?十二條合同?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的；2?、本商用租?房合同協(xié)議?的雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同；?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的；5、?本商用租房?合同協(xié)議的?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?；6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的；?7、___?.商用租?房合同協(xié)議?第十三條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，本商?用租房合同?協(xié)議的雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書面?通知出租方?。商用租?房合同協(xié)議?第十四條爭?議處理方式?1、本合?同受___?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本商用租房?合同協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?___種方?式解決：?（1）提交?___仲裁?；（2）?依法向__?_人民法院?起訴。商?用租房合同?協(xié)議第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?__（書信?、傳真、電?報、當(dāng)面送?交等方式）?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?.3、本?商用租房合?同協(xié)議的一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方；否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?商用租房?合同協(xié)議第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。商?用租房合同?協(xié)議第十七?條補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。商用租?房合同協(xié)議?第十八條合?同效力本?商用租房合?同協(xié)議自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。本商用?租房合同協(xié)?議的有效期?為___年?，