第3頁共3頁孵化場地租賃合同范本(一)甲?方：乙方?：為保證?孵化項目的?正常進行，?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?同意就下列?孵化場地租?賃事項，訂?立本契約，?共同遵守。?第一條甲?方自愿將區(qū)?高新技術(shù)創(chuàng)?業(yè)服務(wù)中心?內(nèi)的孵化場?地(房屋建?筑面積平方?米)出租給?乙方使用。?該孵化場地?的基本情況?另附。乙方?對該孵化場?地做了充分?了解，愿意?進行承租。?第二條甲?乙雙方議定?的上述孵化?場地的月租?金確定為元?/㎡，租金?合計為每月?人民幣(大?寫)￥元。?物業(yè)管理費?為元/㎡，?物業(yè)管理費?合計為每月?人民幣(大?寫)￥元，?租賃期限自?年月日至年?月日止。租?金和物業(yè)管?理費按季結(jié)?算，由乙方?在每季的前?日內(nèi)交付給?甲方。付款?方式：。?第三條乙方?在承租期間?，電費按表?計算，線損?及公用部分?電費根據(jù)實?際用電量按?比例公攤，?上述兩部分?電費由乙方?按實交納;?水費根據(jù)實?際使用量，?按比例公攤?。上述水電?費隨同房租?按季結(jié)算，?由乙方交給?甲方。第?四條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債務(wù)，概由?甲方負責清?理，并承擔?民事訴訟責?任，乙方保?證承租上述?房屋作為孵?化經(jīng)營用房?使用。第?五條房地產(chǎn)?租賃期間，?甲方保證并?承擔下列責?任：1.?乙方能夠正?常行使使用?權(quán)。2.?負責對房屋?及其原附著?物的定期檢?查并承擔正?常的房屋維?修費用。因?甲方延誤房?屋維修，造?成損失由甲?方負責賠償?。3.如?需出賣或抵?押上述房地?產(chǎn)，甲方將?提前___?日通知乙方?。第六條?房地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，乙方?保證并承擔?下列責任：?1.如需?對房屋進行?裝修或增擴?設(shè)備時，應(yīng)?征得甲方書?面同意，并?服從甲方的?管理要求，?費用由乙方?自理。2?.如需轉(zhuǎn)租?第三人使用?或與第三人?互換房屋使?用時，必須?取得甲方同?意。3.?因使用不當?或其他人為?原因而使房?屋或設(shè)備損?壞的，乙方?負責賠償或?給予修復(fù)。?4.乙方?配合甲方正?常的房屋檢?查和維修。?5.乙方?在租賃期屆?滿時，把承?租房完好交?還給甲方，?如需繼續(xù)承?租上述房屋?，應(yīng)提前個?月與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂契約。?第七條違?約責任：任?何一方未能?履行本契約?規(guī)定的條款?，另一方有?權(quán)提前解除?本契約，解?除契約所造?成的損失由?責任方承擔?。乙方逾期?交付房租，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?向乙方加收?違約金。?第八條如因?不可抗力的?原因而使承?租房屋及其?設(shè)備損壞的?，雙方互不?承擔責任。?第九條本?契約在履行?中若發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?。協(xié)商不成?時，任何一?方均可向市?房產(chǎn)管理局?或市房地產(chǎn)?___申請?調(diào)解或仲裁?，也可向市?區(qū)人民法院?起訴。第?十條上述房?地產(chǎn)在租賃?期內(nèi)所需繳?納的稅費，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔。第?十一條本契?約未盡事項?，甲乙雙方?可另行議定?，其補充議?定書經(jīng)雙方?簽章后與本?契約具有同?等效力。?第十二條本?契約一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。第十?三條雙方約?定的其他事?項：甲方