第3頁(yè)共3頁(yè)房子抵債協(xié)議書范本?方:___?乙方:_?__甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?以房抵工程?款一事達(dá)成?協(xié)議如下:?一、雙方?確認(rèn)，甲方?欠乙方修建?___花園?工程款人民?幣_(tái)__元?以___花?園___套?房屋抵償。?具體房號(hào)、?面積、金額?見附件三。?二、保證?條款1.?甲方保證上?述抵工程款?的商品房未?因其它事由?被查封、抵?押或出售;?2.甲方?保證在本協(xié)?議簽訂后不?得因甲方原?因?qū)е碌止?程款的商品?房被查封、?抵押，致使?乙方權(quán)利無(wú)?法實(shí)現(xiàn);?3.甲方保?證抵工程款?的房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)上的爭(zhēng)議?，現(xiàn)階段已?能辦理房地?產(chǎn)權(quán)證;?4.甲方保?證在未征得?乙方書面通?知情況下，?不得出售抵?工程款的房?屋。5.?甲方保證在?本協(xié)議簽訂?之日起__?_日內(nèi)辦理?完畢抵工程?款房屋的房?地產(chǎn)權(quán)證。?三、本協(xié)?議書簽訂后?，乙方即擁?有上述房屋?的所有權(quán)(?包括但不限?于自用、出?租、轉(zhuǎn)讓、?抵押等)。?四、本協(xié)?議書簽訂后?，乙方有權(quán)?立即辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，或暫?不辦理登記?手續(xù)時(shí)免費(fèi)?更名一次。?乙方可用書?面通知方式?告知甲方，?與第三人簽?訂購(gòu)房合同?，辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù)。五、?物業(yè)管理費(fèi)?用1.如?乙方或業(yè)主?是在本協(xié)議?書簽訂后_?__個(gè)月內(nèi)?入伙的，則?以實(shí)際入伙?時(shí)間計(jì)交物?業(yè)管理費(fèi)用?;2.如?在本協(xié)議書?簽訂后超過(guò)?___個(gè)月?入伙的，乙?方或業(yè)主應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?支付物業(yè)管?理費(fèi)用。?六、稅費(fèi)、?交易費(fèi)用等?1.甲方?必須隨時(shí)配?合乙方或乙?方指定的第?三人辦理抵?工程款房屋?手續(xù)，包括?但不限于簽?訂《商品房?購(gòu)買合同書?》，開具_(dá)?__，提供?相關(guān)資料，?辦理房地產(chǎn)?權(quán)證及其他?各項(xiàng)工作;?2.甲乙?雙方需按照?規(guī)定各自負(fù)?擔(dān)辦理房地?產(chǎn)權(quán)證的稅?費(fèi)和交易費(fèi)?用。七、?房屋銷售?1.乙方自?用房屋時(shí)，?甲方需配合?將房地產(chǎn)權(quán)?證辦理至乙?方名下;?2.自本協(xié)?議簽訂之日?起，乙方可?委托甲方或?第三方銷售?抵工程款的?房屋。若委?托甲方銷售?的，另行簽?訂協(xié)議;?3.自本協(xié)?議簽訂之日?起，乙方可?自行銷售抵?工程款的房?屋;4.?不管乙方以?何種方式處?理房屋，甲?方都應(yīng)配合?辦理相關(guān)手?續(xù)。甲方應(yīng)?根據(jù)乙方或?購(gòu)房業(yè)主的?要求，辦理?相應(yīng)一切手?續(xù)(包括但?不限于預(yù)購(gòu)?登記、辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?等)。八?、違約責(zé)任?如抵工程?款的房屋因?甲方原因被?查封、抵押?、出售或無(wú)?法按時(shí)辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?，乙方有權(quán)?要求甲方支?付不能交付?房屋價(jià)款_?__%的違?約金，提供?其它房屋抵?償或賠償一?切損失。?九、合同有?效期至所有?抵工程款的?房屋辦理完?畢《房地產(chǎn)?權(quán)證》為止?。十、未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?可向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。十一、?本協(xié)議，自?各方簽字蓋?章后生效。?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?):___?乙方(蓋章