房屋無產(chǎn)權(quán)買賣合同出賣?人(甲方)?：聶明亮?身份證號(hào)碼?：買受人?(乙方)：?谷長(zhǎng)青身?份證號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣房產(chǎn)等?相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，以資共同?遵守：一?、甲方自愿?將其位于?____的?房產(chǎn)及其土?地使用權(quán)(?一層車庫(kù)一?處，建筑面?積____?平方米;車?庫(kù)門前附屬?場(chǎng)地___?____?_平方米及?附屬卷閘門?、防盜窗等?設(shè)施，上述?內(nèi)容以下簡(jiǎn)?稱“本房屋?”)以人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整(￥_?____?___元?)的價(jià)款出?售給乙方。?二、乙方?支付甲方合?同保證定金?萬元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償;如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時(shí)，甲乙雙?方都不具備?過戶條件。?等過戶條件?成熟時(shí)，甲?方須無條件?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?辦理過戶手?續(xù)發(fā)生的契?稅、土地出?讓金由乙方?負(fù)擔(dān)。甲方?承擔(dān)本合同?轉(zhuǎn)讓的房屋?及土地稅費(fèi)?。乙方在甲?方交付房屋?后一次性將?房款交付甲?方。(交易?后甲方給乙?方寫好收據(jù)?)四、本?合同簽訂后?，甲方對(duì)的?房屋使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權(quán)?利，乙方保?證按期繳納?購(gòu)房后應(yīng)付?的各項(xiàng)物業(yè)?費(fèi)用。本合?同簽訂后，?甲方不得以?本房屋為關(guān)?聯(lián)與他人訂?立任何合同?。六、違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?于____?年____?月____?日交付乙方?房屋，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?__天按房?價(jià)總額千分?之三計(jì)算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_天時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?元。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日千分之?三計(jì)算的違?約金給甲方?。逾期超過?____天?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時(shí)，?乙方已付定?金不退。?3、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的損失。?4、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照下述?兩種算法取?高值返還乙?方：1)、?本房屋合同?轉(zhuǎn)讓金額本?金及利息，?利息按年息?____%?計(jì)算，計(jì)息?期自合同簽?訂日起算;?2)、解除?合同時(shí)本房?屋市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)，并賠償?乙方的房屋?裝修費(fèi)用,?搬遷等損失?。5、如?因規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部門?的原因影響?房屋質(zhì)量和?使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方;?如有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。?七、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的按下?述方式解決?：依法向人?民法院起訴?。八、本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。九、本?合同一式_?___份，?甲、乙方各?執(zhí)一份。?甲方：__?__年__?__月__?__日乙?方：___?_年___?_月___?_日見證?人：___?_年___?_月___?_日房屋無產(chǎn)權(quán)買賣合同（二）甲方(出?賣人)：_?___地?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_身份證?號(hào)：___?_乙方(?買受人)：?____?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__身份?證號(hào)：__?__根據(jù)?國(guó)家和天津?市法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況1、甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?____?____，?房屋結(jié)構(gòu)為?____，?建筑面積_?___平方?米(以最終?取得的產(chǎn)權(quán)?證記載為準(zhǔn)?);該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?本合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓。2?、甲方同該?房屋開發(fā)商?簽訂《商品?房買賣合同?》(編號(hào)：?)，但該?房屋尚未取?得房地產(chǎn)權(quán)?證。3、?甲方保證對(duì)?所出賣的房?屋享有完全?的處分權(quán)并?保證符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。第二?條房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為《商品?房買賣合同?》(編號(hào)：?)所記載?面積。如房?屋最終取得?房地產(chǎn)權(quán)證?的面積與《?商品房買賣?合同》(編?號(hào)：)不?一致，則以?房地產(chǎn)權(quán)證?記載為準(zhǔn)。?2、如房?屋最終取得?房地產(chǎn)權(quán)證?的面積與《?商品房買賣?合同》(編?號(hào)：)不?一致，每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按房地產(chǎn)權(quán)?證記載面積?計(jì)算。第?三條房地?產(chǎn)權(quán)證辦理?的約定如?本合同項(xiàng)下?房屋已具備?辦理房地產(chǎn)?權(quán)證的條件?，甲方應(yīng)積?極予以辦理?，其中產(chǎn)生?的稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。如?在前述條件?具備的前提?下甲方一個(gè)?月內(nèi)未予辦?理，則逾期?一日按合同?金額的__?__‰向乙?方支付違約?金。第四?條價(jià)格?暫按《商品?房買賣合同?》(編號(hào)：?)記載面?積計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?每平方米_?___元人?民幣(大寫?：____?__)，?總金額為_?___元人?民幣(大寫?：____?__)。?第五條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?向甲方支付?定金___?_元整(合?同總金額的?____%?)，定金最?終抵作房款?。2、待?該房屋取得?房地產(chǎn)權(quán)證?后，甲方與?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?，剩余房款?按照法律及?相關(guān)部門規(guī)?定通過房款?資金監(jiān)管賬?戶支付，甲?方已收取定?金應(yīng)用于辦?理房產(chǎn)過戶?和資金監(jiān)管?手續(xù)。第?六條房屋?交付1、?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方使用，?并于交付當(dāng)?日辦理完畢?配套交接手?續(xù)。2、?乙方可對(duì)房?屋按自己意?愿進(jìn)行裝修?。3、如?房屋需辦理?物業(yè)、入住?或管理等手?續(xù)甲方應(yīng)于?配合辦理。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?甲方應(yīng)于本?合同項(xiàng)下房?屋取得房地?產(chǎn)權(quán)證后_?___日內(nèi)?與乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù);如該房?屋有貸款則?應(yīng)于取得房?地產(chǎn)權(quán)證后?____日?內(nèi)辦理貸款?清償及房產(chǎn)?過戶等手續(xù)?。第八條?違約責(zé)任?1、如因?甲方原因，?造成該房屋?不能過戶到?乙方名下或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?乙方有權(quán)選?擇解除合同?，并要求甲?方雙倍返還?定金。2?、如甲方單?方解除合同?，應(yīng)雙倍返?還定金。?3、甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該房屋交?付乙方使用?，自本合同?規(guī)定的交付?期滿次日起?，甲方遲延?交付一日則?應(yīng)向乙方支?付本合同價(jià)?款____?‰的違約金?;逾期超過?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)選擇以?下方式追究?甲方的違約?責(zé)任：(?1)終止合?同，在支付?遲延交房違?約金的同時(shí)?甲方還應(yīng)雙?倍返還定金??；?2)?甲方遲延交?付一日則應(yīng)?向乙方支付?本合同價(jià)款?____‰?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。4、?如發(fā)生本條?____至?____款?的違約情況?，導(dǎo)致合同?無法履行或?最終解除的?，甲方還應(yīng)?賠償