房地產(chǎn)廣告文案的工作種類房地產(chǎn)廣告文案工作基有幾種形式：案名、SLOGAN、戶外高炮、圍墻、道旗、指引旗、售樓處展板、單頁、折頁、夾報、海報、樓書、手冊、報平面媒體廣告（軟、硬、半軟半硬）、電視媒體廣告等、DM直投。1、案名廣告目的：案名應(yīng)當說是房地產(chǎn)營銷策劃的第一步。第一，案名堪稱是樓盤的第一個廣告，也是最直接的廣告，不單支撐著案名在人們心中的記憶深度，同時也支持著項目在市場上的著名度。案名能夠明確立位花費集體，開發(fā)商能夠經(jīng)過案名吸引特定人群。案名的這個作用在項目不一樣開發(fā)期表現(xiàn)得最為顯然。好的案名能夠吸引住花費者的眼球，在眾多樓盤中嶄露頭角，顯現(xiàn)出樓盤的特質(zhì)，并把這些特質(zhì)在第一時間內(nèi)傳達給花費者。行文構(gòu)造：1）一般開發(fā)商：一般五個字之內(nèi)2）品牌開發(fā)商：一般七個字之內(nèi)切入點：一般開發(fā)商一般以項目自己特點為支撐點，并從項目的物理屬性、精神屬性作為切入點。品牌開發(fā)商一般會持續(xù)自有品牌風(fēng)格，多半在項目案名前加上開發(fā)商品牌名，或許有的干脆就以開發(fā)商品牌命名。2、SLOGAN：廣告目的：SLOGAN即為廣告口號語，它是一個項目所濃縮提煉的精髓是對廣告所要宣傳的產(chǎn)品、消費對象、公司文化理念做出科學(xué)的先期剖析，是抵花費者的花費需求、消操心理等諸多領(lǐng)域進行的研究，是市場營銷戰(zhàn)略的一部分；陪伴流傳整個階段，也是項目中心主領(lǐng)。好多地產(chǎn)項目都愛把SLOGAN當成項目的定位語。行文構(gòu)造：（一般在10個字之內(nèi)）1）物理屬性2）精神屬性3）物理+精神切入點：能夠從物理屬性、精神屬性雙方面考慮。物理上表現(xiàn)項目的最大賣點，精神上是該項目的主張或承諾。3、戶外高炮廣告目的：高炮又稱交通道路指示牌廣告，它一般位于城市道路的交錯路口或重要路段，一面為車輛行人指示方向，一面為行人顯現(xiàn)公司的品牌和形象。高炮廣告一般都位于十字路口，受路人關(guān)注度極高，可起到較好的流傳作用。高炮廣告擁有連續(xù)公布的特點，如整條路連續(xù)公布可顯示公司的陣容與實力，成效極佳。行文構(gòu)造：主要行文構(gòu)造與SLOGAN相像1）直接引用SLOGAN2）項目賣點（廣告標題）3）項目地點指示（如前面XX米）切入點：以項目中心形象為主，能夠直接放SLOGAN，也能夠?qū)㈨椖恐行膬?yōu)勢提煉來說，字數(shù)依據(jù)道路交通特點而定，如高速公路為車行，行速較快，字數(shù)不益超出15字，若在市里內(nèi)車輛慢行、行人中目標人群量較高狀況下，可適合增添些文字量。4、圍墻、道旗、指引旗廣告目的：因其在戶外，要兼?zhèn)溆^者的視距和視速，故文字內(nèi)容不益好多，應(yīng)抓住項目最中心、最主要的點來寫，盡量做到了如指掌，在步行、車行的迅速掠影中留下深刻印象。行文構(gòu)造：一般為3-6塊，可將中心賣點整理后分別進行描繪。1）項目基礎(chǔ)信息2）項目優(yōu)勢點+有什么利處3）項目優(yōu)勢點+有什么利處給客戶帶來的利益切入點：依據(jù)廣告目的整理出項目的中心賣點，對目標人群的心理進行剖析，以SLOGAN的理念作為主線發(fā)揮，5、售樓處展板廣告目的：客戶一般到售樓處，在沒有售樓人員的詳細解說時，對項目的展板內(nèi)容進行通覽，展板的內(nèi)容最重要的目的是要做到閱過以后，讓人對項目整體的概略有清楚的基本認知。所以展板內(nèi)容必定要表現(xiàn)項目最中心優(yōu)勢，惹起客戶的好感并主動深入認識。行文構(gòu)造：1）主標2）主標+內(nèi)文切入點：主標以項目的中心賣點的優(yōu)勢點下手，以優(yōu)勢點帶來的利處下手并對賣點進行比較完好的說明。6、單頁、折頁、夾報廣告目的：項目中心賣點提練，就是以宣傳為目的的單張印刷品，內(nèi)容是需要給客戶認識的項目優(yōu)勢點。最好內(nèi)容不要太多，簡短了然，圖文并茂，精巧一些能夠讓客戶印象更深，也可達到比較理想的宣傳目的。行文構(gòu)造：單頁、折面內(nèi)容及行文一般依據(jù)銷售目的進行規(guī)劃1）項目中心賣點按必定的邏輯次序進行描繪2）獨自對某一項進行論述（如戶型）切入點：內(nèi)容可與展板內(nèi)容一致，但重申各部分的聯(lián)系性，各點要有一個整體的中心統(tǒng)率并互相關(guān)系，且風(fēng)格要一至。7、海報廣告目的：近來樓盤的海報應(yīng)用比較寬泛，好多小型項目以它來取代樓書，也有項目用它取代折頁使用。它是對項目整體特點的簡單論述，一般反面會擱置當?shù)氐貓D，不只攜帶方便，其適用性及高使用率也使其優(yōu)于樓書及折頁。行文構(gòu)造：按項目點分：整盤介紹+各賣點論述各部分內(nèi)容：主標+內(nèi)文+強迫列入或主標+內(nèi)文（強迫列入融于內(nèi)文中）切入點：同折頁。8、樓書：廣告目的：提高公司與樓盤的整體形象、促成樓盤。制作精巧、內(nèi)容全面、表現(xiàn)方式獨到的樓書，是公司與樓盤形象顯現(xiàn)的最正確媒介。使客戶對開發(fā)商的實力、樓盤特點、有一個全面的認識，進而增強對開發(fā)商及其樓盤的認可。行文構(gòu)造：序（精神提練）+形象篇+規(guī)劃篇咬通篇+園林篇+配套篇+物業(yè)篇+教育篇+戶型篇+團隊+背景篇+封底（項目基礎(chǔ)信息）。切入點：事實上樓書也可也看作折頁的睜開與完美，將項目有的全部與生活發(fā)生聯(lián)系，最后顯現(xiàn)出一幅擁有吸引力的生活愿景圖。9、平面媒體廣告廣告目的：平面媒體廣告是房地產(chǎn)廣告特別的重要、也是必需的一環(huán)，是產(chǎn)品與客戶即時交流的重要紐帶，它具寬泛性、很強的時效性以及適應(yīng)性，可依據(jù)市場的變化進行實時有效的靈巧調(diào)整。按銷售策略大概可分：1、促銷廣告。大多半的房地產(chǎn)廣告屬于此種類，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的相關(guān)信息，吸引客戶前來購置。2、形象廣告。以建立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并希望給人留下整體、長遠印象為廣告目的所在。3、觀點廣告。以倡議全重生活方式和居住時髦為廣告目的。比如“廣州后花園”觀點盤就是流傳一種在忙碌緊張工作之余，去郊野住所里享受輕松生活的新觀點。4、公關(guān)廣告。經(jīng)過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上公布的入伙、聯(lián)誼通知，各種慶祝辭、酬謝辭等。行文構(gòu)造：大多半的基本形式都是同樣的：主標+副標+內(nèi)文+強迫列入。強迫列入部分：項目的基本信息、開發(fā)、建筑設(shè)計、營銷團隊，地點、物業(yè)、聯(lián)系電話、預(yù)售允許證號、申明信息等，這是每篇必上的內(nèi)容，一般不做變動。切入點：廣告設(shè)計和表現(xiàn)。這是特別重要的部分，全部的考慮終將落實在詳細的畫面、文字和語言中。醒目的標題。廣告成效50%—70%是大標題的力量。標題必定要醒目，表達清楚，能具備必定文采則更佳。簡短的文案。廣告的文字說明必定要主次分明，要言不煩，樓盤的眾多信息沒有必需在一則廣告中一訴而盡。突出要點，語言流利即好。躲避有歧義的創(chuàng)意，一則廣告假如很簡單讓人產(chǎn)生其余方面的聯(lián)想，會偏離廣告的目的，浪費成本。10、手冊：廣告目的：手冊能夠當作是產(chǎn)品性能說明書。產(chǎn)品、物業(yè)、配套、品牌團隊等，在好多大盤的操作過程中應(yīng)用好多。因為大盤的項目會分多期開發(fā)，建筑風(fēng)格以及所表現(xiàn)的生活氣氛也有很大差別，手冊常常會取代樓書形式，側(cè)重從某一方面進行詳細說明，對比樓書更具針對性，也相應(yīng)增添了廣成功本。行文構(gòu)造：手冊的行文構(gòu)造與樓書大概同樣，不一樣之處在于它不是針對整個樓盤，而是樓盤中的某一部分進行詳細論述。以硬性說明文字為主，表達要求明亮直觀。切入點:一般都會有大批的基礎(chǔ)信息，要進行提煉分清主次條理進行有序地說明，著要點也會依據(jù)項目有不一樣要求。11、電視媒體:廣告目的：經(jīng)過直觀的鏡頭語言、以及文字來演示項目將來的整體風(fēng)格，經(jīng)過視覺刺激與境界熏陶來感動觀眾，留下深刻記憶。一個好的影視腳本，能夠?qū)潜P的特點表現(xiàn)得酣暢淋漓。行文構(gòu)造：影視腳本：三維動畫、二維動畫、實拍或綜合形式。

畫面+場景論述+字幕+音效控制+旁白切入點：以生活感覺為畫面線索。多參擁有沖擊力的畫面感，想像空間，多以地理地點為拍攝路線，以生活感覺為畫面線索。多參12、DM直投：廣告目的：DM雜志，即直郵廣告，是指經(jīng)過郵政系統(tǒng)將廣告直接送給廣告受眾的廣告形式。針對性強一一針對目標花費群進行廣告投放，使宣傳一步到位，是目標營銷的重要手段。靈巧高效一一DM可跨時間、跨空間、形式多樣地使用，信息量大；便于珍藏和傳閱，有二次、多次流傳的成效。經(jīng)濟優(yōu)惠——使用DM資本投入較小，回報率高。人情味足DM發(fā)源于書信，有書信獨有的和藹感，易為人們接受?？蓽y性高一一DM能使廣告主簡單獲取目標受眾的直接反應(yīng)，流傳成效易于詳細權(quán)衡。保密性強一一公布形式隱蔽，廣告策略不易被競爭敵手覺察。分類構(gòu)造：DM雜志的分類一、按內(nèi)容和形式分。1、優(yōu)惠贈券。當睜開促銷活動時，為吸引廣大花費者參加的而附有優(yōu)惠條件和舉措的贈券。2、戶型樣板間。戶型圖及文字內(nèi)容詳細地進行介紹，以戶型規(guī)劃的產(chǎn)品優(yōu)勢直接感動對方。3、單張海報。公司精心設(shè)計和印制的宣傳公司形象、商品、勞務(wù)等