建筑裝飾工程

采購與合同管理?建筑裝飾工程

采購與合同管理?1??2??3??4采購：從資源市場獲取資源的過程?采購：從資源市場獲取資源的過程?5??6??7材料工具?材料工具?8詢價(jià)采購直接采購自營工程貨比三家找熟人買自己種菜?詢價(jià)采購貨比三家?9詢價(jià)采購：采購現(xiàn)貨價(jià)值較小、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格 設(shè)備或簡單的土建工程。直接采購：補(bǔ)貨； 貨源單一； 關(guān)鍵部件； 時間緊迫； 招標(biāo)失敗；自營工程：采用自主隊(duì)伍。?詢價(jià)采購：采購現(xiàn)貨價(jià)值較小、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格10??11??12招標(biāo)采購大規(guī)模、關(guān)鍵工程。使用國家或國際資金的工程。?招標(biāo)采購大規(guī)模、關(guān)鍵工程。?13招標(biāo)采購程序刊登采購公告資格預(yù)審編制招標(biāo)文件刊登集體招標(biāo)通告發(fā)售招標(biāo)文件投標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)

技術(shù)商務(wù)授標(biāo)?招標(biāo)采購程序刊登采購公告?14建設(shè)工程合同業(yè)主勘察合同監(jiān)理合同施工合同買賣合同借款合同?建設(shè)工程合同業(yè)主勘察合同監(jiān)理合同施工合同買賣合同借款合同?15分包合同供應(yīng)合同勞務(wù)合同運(yùn)輸合同?分包合同供應(yīng)合同勞務(wù)合同運(yùn)輸合同?16??17按計(jì)價(jià)方式總價(jià)合同單價(jià)合同成本補(bǔ)償合同?按計(jì)價(jià)方式總價(jià)合同?18總價(jià)合同總價(jià)包干合同：根據(jù)施工招標(biāo)時的要求的條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額不變。業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)小承包商風(fēng)險(xiǎn)大規(guī)模小，工期短復(fù)雜度低?總價(jià)合同總價(jià)包干合同：根據(jù)施工招標(biāo)時的要求的條件，當(dāng)施工內(nèi)容19單價(jià)合同在合同中明確每項(xiàng)工程合同內(nèi)容的單價(jià)，實(shí)際支付時則根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付的工程款。業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較大承包商風(fēng)險(xiǎn)較小風(fēng)險(xiǎn)由承發(fā)包雙方分擔(dān)規(guī)模和工期適中復(fù)雜度中等?單價(jià)合同在合同中明確每項(xiàng)工程合同內(nèi)容的單價(jià)，實(shí)際支付時則根據(jù)20固定單價(jià)合同對承包商風(fēng)險(xiǎn)大適用于工期較短，工作量變化幅度小的項(xiàng)目變動單價(jià)合同對承包商風(fēng)險(xiǎn)相對較小?固定單價(jià)合同?21成本加酬金合同工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。?成本加酬金合同工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本加上22??23工程特別復(fù)雜，方案技術(shù)不能預(yù)先確定研發(fā)類的項(xiàng)目時間緊迫，如搶險(xiǎn)救災(zāi)?工程特別復(fù)雜，方案技術(shù)不能預(yù)先確定?24合同的變更變更原因：業(yè)主新指令設(shè)計(jì)失誤工程環(huán)境變化新技術(shù)有關(guān)部門新要求合同實(shí)施問題?合同的變更變更原因：?25索賠索賠必須是基于合同中內(nèi)容?索賠索賠必須是基于合同中內(nèi)容?26合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利受害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r?合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利受27索賠時未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行動，能否最終實(shí)現(xiàn)，必須要通過確認(rèn)（如雙方協(xié)商、談判、調(diào)解或仲裁、訴訟）后才能實(shí)現(xiàn)。?索賠時未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行動，能否最終實(shí)現(xiàn)，必須要通過確認(rèn)（28索賠成立的條件1.與合同對照，事件造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失。?索賠成立的條件1.與合同對照，事件造成了承包人工程項(xiàng)目成本的29索賠成立的條件2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合約不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。不可抗力1．自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、地震等。2．政府行為，如征收、征用。3．社會異常事件，如罷工、騷亂。?索賠成立的條件2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合約不屬于30索賠成立的條件3.承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。?索賠成立的條件?31生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-22Thursday,December29,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。10:54:0210:54:0210:5412/29/202210:54:02AM做一枚螺絲釘，那里需要那里上。12月-2210:54:0210:54Dec-2229-Dec-22日復(fù)一日的努力只為成就美好的明天。10:54:0210:54:0210:54Thursday,December29,2022安全放在第一位，防微杜漸。12月-2212月-2210:54:0210:54:02December29,2022加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個人的休養(yǎng)。2022年12月29日10:54上午12月-2212月-22精益求精，追求卓越，因?yàn)橄嘈哦鴤ゴ蟆?9十二月202210:54:02上午10:54:0212月-22讓自己更加強(qiáng)大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。十二月2210:54上午12月-2210:54December29,2022這些年的努力就為了得到相應(yīng)的回報(bào)。2022/12/2910:54:0210:54:0229December2022科學(xué)，你是國力的靈魂；同時又是社會發(fā)展的標(biāo)志。10:54:02上午10:54上午10:54:0212月-22每天都是美好的一天，新的一天開啟。12月-2212月-2210:5410:54:0210:54:02Dec-22相信命運(yùn)，讓自己成長，慢慢的長大。2022/12/2910:54:02Thursday,December29,2022愛情，親情，友情，讓人無法割舍。12月-222022/12/2910:54:0212月-22謝謝大家！生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-2232建筑裝飾工程

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采購與合同管理?33??34??35??36采購：從資源市場獲取資源的過程?采購：從資源市場獲取資源的過程?37??38??39材料工具?材料工具?40詢價(jià)采購直接采購自營工程貨比三家找熟人買自己種菜?詢價(jià)采購貨比三家?41詢價(jià)采購：采購現(xiàn)貨價(jià)值較小、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格 設(shè)備或簡單的土建工程。直接采購：補(bǔ)貨； 貨源單一； 關(guān)鍵部件； 時間緊迫； 招標(biāo)失??；自營工程：采用自主隊(duì)伍。?詢價(jià)采購：采購現(xiàn)貨價(jià)值較小、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格42??43??44招標(biāo)采購大規(guī)模、關(guān)鍵工程。使用國家或國際資金的工程。?招標(biāo)采購大規(guī)模、關(guān)鍵工程。?45招標(biāo)采購程序刊登采購公告資格預(yù)審編制招標(biāo)文件刊登集體招標(biāo)通告發(fā)售招標(biāo)文件投標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)

技術(shù)商務(wù)授標(biāo)?招標(biāo)采購程序刊登采購公告?46建設(shè)工程合同業(yè)主勘察合同監(jiān)理合同施工合同買賣合同借款合同?建設(shè)工程合同業(yè)主勘察合同監(jiān)理合同施工合同買賣合同借款合同?47分包合同供應(yīng)合同勞務(wù)合同運(yùn)輸合同?分包合同供應(yīng)合同勞務(wù)合同運(yùn)輸合同?48??49按計(jì)價(jià)方式總價(jià)合同單價(jià)合同成本補(bǔ)償合同?按計(jì)價(jià)方式總價(jià)合同?50總價(jià)合同總價(jià)包干合同：根據(jù)施工招標(biāo)時的要求的條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額不變。業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)小承包商風(fēng)險(xiǎn)大規(guī)模小，工期短復(fù)雜度低?總價(jià)合同總價(jià)包干合同：根據(jù)施工招標(biāo)時的要求的條件，當(dāng)施工內(nèi)容51單價(jià)合同在合同中明確每項(xiàng)工程合同內(nèi)容的單價(jià)，實(shí)際支付時則根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付的工程款。業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較大承包商風(fēng)險(xiǎn)較小風(fēng)險(xiǎn)由承發(fā)包雙方分擔(dān)規(guī)模和工期適中復(fù)雜度中等?單價(jià)合同在合同中明確每項(xiàng)工程合同內(nèi)容的單價(jià)，實(shí)際支付時則根據(jù)52固定單價(jià)合同對承包商風(fēng)險(xiǎn)大適用于工期較短，工作量變化幅度小的項(xiàng)目變動單價(jià)合同對承包商風(fēng)險(xiǎn)相對較小?固定單價(jià)合同?53成本加酬金合同工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。?成本加酬金合同工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本加上54??55工程特別復(fù)雜，方案技術(shù)不能預(yù)先確定研發(fā)類的項(xiàng)目時間緊迫，如搶險(xiǎn)救災(zāi)?工程特別復(fù)雜，方案技術(shù)不能預(yù)先確定?56合同的變更變更原因：業(yè)主新指令設(shè)計(jì)失誤工程環(huán)境變化新技術(shù)有關(guān)部門新要求合同實(shí)施問題?合同的變更變更原因：?57索賠索賠必須是基于合同中內(nèi)容?索賠索賠必須是基于合同中內(nèi)容?58合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利受害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r?合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利受59索賠時未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行動，能否最終實(shí)現(xiàn)，必須要通過確認(rèn)（如雙方協(xié)商、談判、調(diào)解或仲裁、訴訟）后才能實(shí)現(xiàn)。?索賠時未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行動，能否最終實(shí)現(xiàn)，必須要通過確認(rèn)（60索賠成立的條件1.與合同對照，事件造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失。?索賠成立的條件1.與合同對照，事件造成了承包人工程項(xiàng)目成本的61索賠成立的條件2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合約不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。不可抗力1．自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、地震等。2．政府行為，如征收、征用。3．社會異常事件，如罷工、騷亂。?索賠成立的條件2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合約不屬于62索賠成立的條件3.承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。?索賠成立的條件?63生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-22Thursday,December29,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。10:54:0210:54:0210:5412/29/202210:54:02AM做一枚螺絲釘，那里需要那里上。12月-2210:54:0210:54Dec-2229-Dec-22日復(fù)一日的努力只為成就美好的明天。10:54:0210:54:0210:54Thursday,December29,2022安全放在第一位，防微杜漸。12月-2212月-2210:54:0210:54:02December29,2022加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個人的休養(yǎng)。2022年12月29日10:54上午12月-2212月-22精益求精，追求卓越，因?yàn)橄嘈哦鴤ゴ蟆?9十二月202210:54:02上午10:54:0212月-22讓自己更加強(qiáng)大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。十二月2210:54上午12月-2210:54December29,2022這些年的努力就為了得到相應(yīng)的回報(bào)。2022/12/2910:54:0210:54:0229December2022科學(xué)，你是國力的靈魂；同時又是社會發(fā)展的標(biāo)志。1