房地產(chǎn)買賣合同范文1賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名： 身份證號(hào)碼;聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名： 身份證號(hào)碼;聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 市小區(qū)號(hào)樓，該房屋建筑面積平方米，屬磚混結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為3層。該房屋用途為住宅;房屋所有權(quán)證號(hào)為 ，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。該房屋已在中國(guó)工商銀行股份有限公司日照市中支行辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號(hào)為 ，抵押期限自2010年3月29日至2020年3月29日，貸款總金額為人民幣130萬(wàn)元，貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣98萬(wàn)元。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓。2、土地使用權(quán)年限自 年 月日，至 年 月 日止。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)關(guān)。2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供，所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理完成的土地證由乙方代為保管。4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。5、該房屋貸款抵押解除后第二日（雙休、節(jié)假日順延），甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。第四條價(jià)格房屋交易總價(jià)為：人民幣元（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。本合同簽訂時(shí)，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20000元（大寫人民幣貳萬(wàn)元整），作為購(gòu)買本房屋的定金。第五條付款方式1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣元（大寫：萬(wàn)元整），作為第一筆房款。3、該房屋貸款抵押解除后第二日（雙休日順延），甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款，共計(jì)人民幣元（大寫萬(wàn)元整）。4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日，乙方支付支付第三筆房款，共計(jì)人民幣元（大寫壹拾萬(wàn)元整）。剩余房款人民幣20000元（大寫人民幣貳萬(wàn)元整）由已交付的定金抵扣。第六條交付期限在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi)，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當(dāng)日付清全部余款。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按照本期應(yīng)付金額、月利息按1%計(jì)算。2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無(wú)責(zé)任方按200元/日支付違約金。3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無(wú)法交易，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的10%做為違約金。4、除不可抗力情況發(fā)生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的10%做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同，則應(yīng)向甲方支付總房款的10%做為違約金，甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款，（甲方土地證書辦理費(fèi)用除外）。5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止，月利息按1%計(jì)算。第八條費(fèi)用的分割甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。第九條未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條本合同一式 份，甲方、乙方各 份，自簽字簽章之日起生效。第十一條備注：甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)買賣合同范文2賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，共同遵守。一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶的房地產(chǎn)（房屋建筑面積124平方米）出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）叁拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元，￥：396800.00元。如五年內(nèi)甲方無(wú)房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價(jià)格支付金額347200.00元（大寫：叁拾肆萬(wàn)柒仟貳佰元整）。三、 付款方式：乙方在2013年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元，第二次付款金額30000.00元時(shí)間為2013年12月25日，第三次付款金額50000.00元時(shí)間為2014年12月25日，余款于2016年11月25日前付清。如乙方不能在按時(shí)時(shí)間內(nèi)付清房款，則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。注：甲方包辦房產(chǎn)證件，水、電、氣、立戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。四、 雙方同意于2013年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。五、 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清算，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、 上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費(fèi)用及交繳的稅費(fèi)在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān)。七、 房屋移交后，乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。八、 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)買賣合同范文3賣方（甲方）：買方(乙方)：依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，中介方根據(jù)甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)具體情況如下：、房地產(chǎn)座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)(路號(hào)門室，房屋類型：層數(shù)、房屋建筑面積平方米，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e、房屋內(nèi)設(shè)施裝飾狀況：、甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地南匯字第號(hào)。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)計(jì)萬(wàn)元。(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。預(yù)付定金(大寫拾仟抵價(jià)房?jī)r(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方違約應(yīng)雙倍返還定金。任何一方違約還應(yīng)支付雙方中介費(fèi)。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方。具體付款方式、期限為;乙方于年月日前支付元。乙方于年月日前支付元。乙方于年月日前支付元。乙方交付的房?jī)r(jià)款與定金經(jīng)中介轉(zhuǎn)交時(shí)，甲方應(yīng)開具收款憑證。三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于年月壞或被拆除的應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價(jià)值，向乙方支付違約金。交付標(biāo)志：移交該房屋鑰匙。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”之日起轉(zhuǎn)移給乙方。、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”前未支付物業(yè)管理費(fèi)，水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，由甲方支付?！拌€題轉(zhuǎn)移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費(fèi)用，有乙方支付。、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利在轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)，遷出原有戶口。若由于甲方未及時(shí)遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責(zé)任。、乙方未按照本合同約定期限內(nèi)付款，甲、乙雙方同意按下列(1)(2)款處理。(1)、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)、甲方書面催告乙方之日起的10天內(nèi)，乙方仍未付款的。甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，余款退還給乙方。七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列(1)(2)款處理。(1)、逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)、乙方書面催告甲方之日起的10天內(nèi)仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知甲方，甲方應(yīng)收到書面通知10日內(nèi)向乙方退還購(gòu)房款，還應(yīng)按已收款的2%/日向乙方支付違約金。八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價(jià)1%的酬金。具體數(shù)額為元，在成交后乙方支付首期付款時(shí)交付。九、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理，交易稅費(fèi)由承擔(dān)。甲方承諾，在辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖