媒體營銷策略媒體營銷策略|目錄|CONTENTS媒體分類|掌握武器的種類和特性NO.1NO.2NO.3媒體組合|媒體使用的時機(jī)和組織媒體營銷實(shí)例|媒體營銷的實(shí)際運(yùn)用媒體營銷的意義和分類PART1媒體分類電波媒體流動媒體媒體營銷策略|平面媒體戶外媒體新型媒體PART1媒體分類媒體營銷策略|產(chǎn)品消費(fèi)者推廣購買開發(fā)商需要開發(fā)好產(chǎn)品，才會有人買。好產(chǎn)品只有靠推廣才能讓市場接受。只有消費(fèi)者認(rèn)為好的才是好產(chǎn)品。消費(fèi)者只會對那些有針對性的宣傳感興趣，從而購買。媒體分類營銷的主要媒體分為三大類，即視覺媒體、視聽媒體和聽覺媒體。視覺媒體主要包括報紙廣告和戶外廣告，選擇報紙廣告，受眾面廣、信息量大并利于回顧。戶外廣告有幾種可供選擇，銷售現(xiàn)場的戶外看板直觀、醒目，利于形象宣傳和營造銷售現(xiàn)場熱烈的銷售氣氛。車體廣告投入成本較低，又是城市中的流動廣告，易于樓盤形象宣傳推廣；視聽媒體主要以電視為主；聽覺媒體主要以廣播為主。這些媒體由于各自的技術(shù)和傳播方式不同，在傳播功能和傳播效果上有一定差異，從而形成各類媒體的獨(dú)特性，對受眾有著不同的影響。

PART1媒體分類媒體營銷策略|PART1媒體分類媒體營銷策略|視覺媒體雜志DM直投報紙平面視覺媒體PART1媒體分類媒體營銷策略|報紙報紙的力量——舍得一身剮敢把總統(tǒng)拉下馬報紙是傳統(tǒng)的四大媒體之一，它所起的作用有其它媒體都無法比擬的優(yōu)勢。主要有以下幾點(diǎn)：1、紙發(fā)行地區(qū)明確，適合廣告活動對地區(qū)的選擇；2、報紙以文字和靜態(tài)的圖片為傳播符號，因此報紙廣告制作比較簡單，適合做適時的廣告活動；3、由于報紙信息的持久性比較強(qiáng)，所以與廣播媒介和電視媒介相比，廣告為讀者接觸到的可能性較大；4、報紙通過視覺傳達(dá)信息，因此信息傳達(dá)比較準(zhǔn)確，記憶較深刻，印象保留時間較長；5、由于讀者選擇性強(qiáng)，所以讀者比較不容易像廣播電視受眾那樣對突然出現(xiàn)的廣告產(chǎn)生逆反心理；6、報紙媒介的版面大、篇幅多，規(guī)格多樣，版面安排靈活，媒介計(jì)劃選擇余地較大。

PART1媒體分類媒體營銷策略|報紙長春主要媒體營銷報紙新文化報東亞經(jīng)貿(mào)新聞城市晚報房地產(chǎn)報長春日報長春晚報PART1媒體分類媒體營銷策略|報紙新文化報《新文化報》是一份綜合類城市生活報，自99年3月12日改版以來，發(fā)行量迅猛增加到現(xiàn)在的35余萬份，對開20版，收看者年齡在25—44歲左右，學(xué)歷在高中和大專以上，收入在686.5元左右，每周二和周四有“房地周刊”欄目，對房地產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)報道。但《新文化報》由于是大眾型的報紙，在內(nèi)容上繁雜，同時有部分是非官方新聞，權(quán)威性不足，并且廣告價格一直很高，不宜協(xié)商。PART1媒體分類媒體營銷策略|報紙軟文贈送刊例價格專業(yè)定位東亞經(jīng)貿(mào)新聞《東亞經(jīng)貿(mào)新聞》是中國北方最具權(quán)威性的綜合經(jīng)濟(jì)類報紙。以“信息、知識、財富、生活”為導(dǎo)向，突出“最快、最全、最深”的報道特點(diǎn)，力求新聞快捷，內(nèi)容豐富，注重深度報道，權(quán)威評析。發(fā)行量在2001年達(dá)到20萬份，報紙發(fā)行主要以吉林省為主，長春市為重點(diǎn)。同時，《東亞經(jīng)貿(mào)新聞》還是東北第一家加入國際互聯(lián)網(wǎng)的報紙，在搜狐、新浪、雅虎等著名網(wǎng)站可方便地預(yù)覽?！稏|亞經(jīng)貿(mào)新聞》在每周三有專業(yè)的地產(chǎn)版——《春城房地》，通過對市場的分析和業(yè)內(nèi)人士的分析第一時間向外發(fā)布地產(chǎn)行情，成為長春房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的權(quán)威欄目?！稏|亞經(jīng)貿(mào)新聞》的讀者知識程度較高，40%以上是本科以上，并且年齡多在20—48歲之間，月平均收入在1046元。這部分人群是社會上的主力人群，并且有很強(qiáng)的分析和判斷能力，能夠很快接受新的事物，接近----的目標(biāo)人群特點(diǎn)，因此在廣告投放上應(yīng)給予考慮。PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|報紙《城市晚報報》是吉林省省發(fā)行量量最大的的報紙，，下屬于于吉林日日報報業(yè)業(yè)集團(tuán)，，屬大眾眾媒體，，沒有專專業(yè)性的的指導(dǎo)功功能，版版面較小小。1983年創(chuàng)刊，，屬省級級報紙，，4開32版，發(fā)行行量40萬份，讀讀者年齡齡在25—34歲之間，，學(xué)歷高高中或大大專，收收入在707.7元。內(nèi)容容有新聞聞、焦點(diǎn)點(diǎn)、證券券、房地地產(chǎn)、洗洗滌化妝妝品、餐餐飲娛樂樂、食品品飲料、、電腦網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、美美容醫(yī)藥藥保健、、廣告、、文體、、連載、、體育。。有一定定的固定定收看人人群。PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|報紙《長春晚報報》以綜合性性信息為為主；覆覆蓋區(qū)域域?yàn)殚L春春市地區(qū)區(qū)；下屬屬長春日日報報業(yè)業(yè)集團(tuán)，，有固定定的收看看人群。。發(fā)行量量每日約約為30萬份左右右，4開10版，周六六、日為為16版。在““全國晚晚報三十十佳”評評選活動動中排名名第四。。收看人人群年齡齡在20—40歲之間，，學(xué)歷在在也在高高中、大大專以上上，每周周一和周周三有專專業(yè)的樓樓市版。。購買者者對其有有很高的的喜好程程度，其其優(yōu)勢點(diǎn)點(diǎn)在于與與----廣告相適適應(yīng)，覆覆蓋范圍圍盡量廣廣泛，且且與區(qū)域域市場相相一致，，目標(biāo)人人群較為為集中，，信息量量較大；；讀者多多且較穩(wěn)穩(wěn)定；傳傳播快捷捷，閱讀讀、留存存方便。。PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|報紙《長春日報報》是市級機(jī)機(jī)關(guān)報紙紙，覆蓋蓋長春地地區(qū)，4開10版，發(fā)行行量在30萬份，閱閱讀者年年齡在20-40最之間，，學(xué)歷在在高中以以上。內(nèi)內(nèi)容有新新聞、財財經(jīng)、服服務(wù)和專專欄，有有一定的的固定收收看人群群。是政政府機(jī)關(guān)關(guān)企事業(yè)業(yè)單位的的必閱報報紙，有有一定的的權(quán)威性性，對投投資者有有一定的的指導(dǎo)作作用。PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|報紙長春專業(yè)業(yè)的地產(chǎn)產(chǎn)報紙媒媒體裝修信息房地產(chǎn)報盤源專業(yè)《長春房地地產(chǎn)周刊刊》屬省級刊刊物，2000年創(chuàng)刊，，對開16版，發(fā)行行量5萬份，發(fā)發(fā)行區(qū)域域長春市市，內(nèi)容容有新聞聞、點(diǎn)擊擊樓市、、置業(yè)向向?qū)?、物物業(yè)管家家、房產(chǎn)產(chǎn)人物、、購房俱俱樂部、、房源、、房產(chǎn)論論壇、時時尚家裝裝、家裝裝物語、、長房置置換。主主要受眾眾是購房房者、售售房者及及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)人人士,是吉林日日報下屬屬報紙。。房地產(chǎn)產(chǎn)信息較較為快捷捷準(zhǔn)確。。每周發(fā)發(fā)行一期期，發(fā)行行日期為為每周四四。項(xiàng)目名稱時間媒體版式主題內(nèi)容中海南湖一號2月25日星期三東亞整版彩版南湖從此，別無他席最后20套230㎡產(chǎn)品推售中海水岸馨都2月25日星期三新文化半版彩版清盤特惠熱銷中小高層、高層產(chǎn)品尾盤促銷中海國際社區(qū)2月25日星期三長晚整版彩版大城之勢榮耀再度升騰中海國際社區(qū)年度銷售全面開始中海水岸馨都2月26日星期四房地產(chǎn)報整版彩版清盤特惠熱銷中小高層、高層產(chǎn)品尾盤促銷保利羅蘭香谷2月26日星期四城晚整版彩版“羅蘭香韻”西區(qū)別墅新品，現(xiàn)房實(shí)景震撼上市一次性付款9.8折，按揭9.9折力旺弗朗明歌2月26日星期四房地產(chǎn)報整版彩版穿過3000棵大樹再走過整個西班牙，家就到了一期別墅菲格拉斯現(xiàn)房實(shí)景銷售，五期塞歌維亞90—230㎡花園疊墅即將上市PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|項(xiàng)目名稱時間媒體版式主題內(nèi)容中海國際社區(qū)3月11日星期三長晚整版彩版大城生活別樣紅全功能配套體系，一城盡享觀邸別墅210—680㎡尾盤現(xiàn)房，僅余60套力旺弗朗明歌3月12日星期四新文化整版彩版濃蔭花影采擷流年芳華3—4月認(rèn)購09新品，即可獲贈精裝庭院力旺弗朗明歌3月12日星期四房地產(chǎn)報整版彩版濃蔭花影采擷流年芳華3—4月認(rèn)購09新品，即可獲贈精裝庭院中海南湖一號3月12日星期四新文化整版彩版盛景豪邸，尊享城市頂級領(lǐng)地最后20套230㎡產(chǎn)品推售御翠園3月12日星期四新文化整版彩版御翠園·長春頂級別墅項(xiàng)目呈獻(xiàn)尊貴生活品位系列貳凡選購制定A型別墅，可享受私人專機(jī)澳門豪華游PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|報紙綜合分析析對于廣告告的投放放時間，，根據(jù)人們的閱閱讀習(xí)慣慣建議選選擇在每周二、、三（四四）和周周五，這樣一來來可以給給有意向向的客戶留有一一定的考考慮時間間和現(xiàn)場參觀時時間。考考慮人們們閱讀興趣建建議在在版面面上重重點(diǎn)選選擇封底或或地產(chǎn)產(chǎn)版。。特點(diǎn)效果使用停留時間長信息傳遞豐富表現(xiàn)形式豐富可傳播最大眾和常規(guī)的媒體形式★★★☆軟硬結(jié)合特點(diǎn)效果使用停留時間長信息傳遞豐富表現(xiàn)形式豐富可傳播最大眾和常規(guī)的媒體形式★★可體現(xiàn)項(xiàng)目檔次雜志特殊的的媒體體渠道道——專業(yè)雜雜志PART1媒體分分類媒體營營銷策策略|雜志特殊的的媒體體渠道道——專業(yè)雜雜志新地產(chǎn)產(chǎn)樓尚PART1媒體分分類媒體營營銷策策略|雜志特殊的的媒體體渠道道——專業(yè)雜雜志中孚表情航空雜志項(xiàng)目雜志卓展內(nèi)刊特點(diǎn)效果使用直接發(fā)放到目標(biāo)客群手中表現(xiàn)形式豐富可保留常規(guī)的媒體形式★★☆注意客群把握DM直投直達(dá)的的媒體體渠道道特點(diǎn)效果使用直接發(fā)放到客群手中信息傳達(dá)相對有局限不易保留常規(guī)的媒體形式★★注意派發(fā)時間和地點(diǎn)傳單撒網(wǎng)式式的媒媒體渠渠道PART1媒體分分類媒體營營銷策策略|視覺媒媒體空中廣廣告車體廣廣告流動視視覺媒媒體特點(diǎn)效果使用流動性強(qiáng)信息傳達(dá)相對有局限不易保留最大眾和常規(guī)的媒體形式★★☆注意線路流動媒媒體流動的的媒體體渠道道——車體廣廣告特點(diǎn)效果使用流動性強(qiáng)易吸引眼球停留時間不長信息傳達(dá)相對有局限不易保留非常規(guī)的媒體形式★★☆注意線路流動媒媒體流動的的媒體體渠道道——空中廣廣告（（熱氣氣球、、滑翔翔機(jī)））怡眾名名城PART1媒體分分類媒體營營銷策策略|視聽和和聽覺覺媒體體電視電影廣播視聽和和聽覺覺媒體/電波媒媒體電波媒媒體有聲的的媒體體渠道道——廣播媒媒體廣播作作為廣廣告媒媒介，，由于于其傳傳播特特性和和受眾眾接受受特點(diǎn)點(diǎn)，它它存在在著明明顯的的優(yōu)勢：1、覆蓋面面廣；2、廣播播針對對性節(jié)節(jié)目擁擁有穩(wěn)穩(wěn)定的的聽眾眾，便便于播播出訴訴求對對象集集中的的廣告告，增強(qiáng)廣廣告的的針對對性；3、由于于廣播播的制制作成成本低低，播播出費(fèi)費(fèi)用低低，所所以廣廣播廣廣告的的費(fèi)用用遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于于其它它大眾眾傳播播媒介介，廣播廣廣告費(fèi)用用適合合低預(yù)預(yù)算的的廣告告活動動和長長期的的廣告告提醒醒；4、廣播播廣告告制作作簡單單、修修改方方便，，播出出靈活活，比比其它它媒介介具有有更大大的靈靈活性性，適合促促銷性性廣告告和其其他要要求較強(qiáng)強(qiáng)的時時效性性的廣廣告；5、由于于廣播播是非非專注注收聽聽，所所以廣廣播聽聽眾對對廣告告較少抗抗拒心心理；6、廣播播廣告告不與與其它它廣告告同時時出現(xiàn)現(xiàn)，不容易易受到到其它它廣告告的直直接影影響。7、廣告告時間間短，，可以以在一一天之之內(nèi)做做多次重重復(fù)播播出。但是，，廣播播廣告告有聲聲無形形，較較難記記憶。。而且且廣告告時間間短，，信息息容量量有限限，無無法長長時間間保留留，因因此，，不適適合傳傳播復(fù)復(fù)雜的的解釋釋說明明性信信息。。PART1媒體分分類媒體營營銷策策略|電波媒媒體有聲的的媒體體渠道道——廣播媒媒體煙臺市市現(xiàn)有有廣播播媒體體情況況為：：PART1媒體分分類媒體營營銷策策略|媒體名稱覆蓋區(qū)域受眾群體所占比例吉林省司機(jī)與乘車者約30%長春交通之聲長春市司機(jī)與乘車者約60%吉林廣播電臺吉林省普通大眾——大眾生活臺吉林省家庭主婦——電波媒媒體有聲的的媒體體渠道道——廣播媒媒體吉林交交通文文藝臺臺是經(jīng)國國家廣廣播電電影電電視總總局批批準(zhǔn)的的吉林林省第第一家家交通通專業(yè)業(yè)廣播播電臺臺。1996年10月正式式開播播，實(shí)實(shí)行全全天24小時的的最先先進(jìn)的的數(shù)字字化播播出。。2002年底吉吉林交交通文文藝臺臺將利利用衛(wèi)衛(wèi)星傳傳送廣廣播音音頻，，頻率率覆蓋蓋全省省9個地、、市、、州以以及4條高速速公路路以及及多條條高等等級公公路沿沿線，，廣播播覆蓋蓋人口口近200多萬。。全天節(jié)節(jié)目以以新聞聞為龍龍頭，，以交交通路路況為為框架架，融融信息息、服服務(wù)和和娛樂樂為一一體。。新聞聞節(jié)目目力求求貼近近現(xiàn)實(shí)實(shí)，信信息節(jié)節(jié)目力力求貼貼近生生活，，娛樂樂節(jié)目目貼近近大眾眾。PART1媒體分分類媒體營營銷策策略|電波媒媒體有聲的的媒體體渠道道——廣播媒媒體硬廣交通之之聲開盤活活動空中看看房長春交交通之之聲廣廣播電電臺是長春春人民民廣播播電臺臺的系系列臺臺之一一，與與長春春交警警支隊(duì)隊(duì)聯(lián)辦辦。交交通之之聲以以交通通為紐紐帶，，以新新聞、、綜藝藝節(jié)目目為兩兩翼。。整點(diǎn)點(diǎn)，半半點(diǎn)播播報綜綜合路路況信信息、、天氣氣預(yù)報報等實(shí)實(shí)用信信息、、違章章查詢詢、警警方協(xié)協(xié)查通通報、、全天天免費(fèi)費(fèi)拾、、尋物物啟示示、主主要信信息隨隨時播播報，，新聞聞節(jié)目目以交交通新新聞、、社會會新聞聞為主主體，，反映映民聲聲，溝溝通大大眾。。受眾群群體有有長春春市近近20萬輛小小型轎轎車司司機(jī)及及乘客客、以以及部部分公公交車車及乘乘客、、廣大大市民民，其其中，，20萬輛小小型轎轎車包包括2萬輛出出租車車司機(jī)機(jī)及乘乘客。。廣播播覆蓋蓋率占占受眾眾人群群的60％。媒體分分類媒體營營銷策策略|PART1亞泰櫻櫻花苑苑、魯魯輝國國際城城、萬萬科項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)效果使用影像聲音傳播易吸引眼球停留時間不長信息傳達(dá)相對有局限不易保留常規(guī)的媒體形式★★☆注意播出時間和頻道選擇電波媒媒體有聲有有色的的媒體體渠道道——電視媒媒體媒體分分類媒體營營銷策策略|PART1硬廣居家新新主張張電波媒媒體有聲有有色的的媒體體渠道道——電視媒媒體媒體分分類媒體營營銷策策略|PART1電波媒媒體有聲有有色的的媒體體渠道道——電視媒媒體電視媒媒體作作為現(xiàn)現(xiàn)代社社會最最重要要的傳傳播工工具，，在當(dāng)當(dāng)今社社會引引領(lǐng)時時尚。。電視視總的的特點(diǎn)點(diǎn)是信信息量量大，，速度度快，，形式式多樣樣；但但是，，做為為地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目目的媒媒體，，電視視有明明顯的的不足足：1、信息息稍縱縱即逝逝，無無法重重復(fù)接接觸，，再一一次接接觸中中，短短短30秒乃至15秒、5秒的廣告，，很容易被被觀眾忽略略和錯過；；2、廣告時間間短，信息息容量小，，不適合傳傳播復(fù)雜的的廣告訊息息，不適合合對廣告信信息做說明明和解釋；；3、廣告的收收視率不穩(wěn)穩(wěn)定，因?yàn)闉橛^眾一般般將廣告視視為最不重重要的信息息，在廣告告播出時。。往往轉(zhuǎn)換換頻道或者者去做其他他的事情；；4、廣告在觀觀眾專注收收聽突然出出現(xiàn)，觀眾眾具有較強(qiáng)強(qiáng)的抗拒心心理；5、廣告效果果不均衡，，安排在不不同收視率率的節(jié)目中中和或者節(jié)節(jié)目前后播播出的廣告告，收視率率就會大不不相同；連連續(xù)播出的的廣告中，，夾在中間間的廣告是是收視率比比開始的第第一個廣告告和最后一一個廣告效效果差得多多；6、電視媒介介價格非常常高，也限限制企業(yè)的的使用。由由于電視以以家庭收看看為主，所所以電視廣廣告有助于于家庭共同同決策的形形成。因此，電視視廣告多用用于家電、、日常用品品等家庭所所需品上。。但近幾年年來，房地地產(chǎn)電視廣廣告也不斷斷開始出現(xiàn)現(xiàn)，如“亞亞泰花園””、“中中海.水岸春城””、“魯輝輝國際城等等。媒體分類媒體營銷策策略|PART1電波媒體有聲有色的的媒體渠道道——電視媒體從目前長春春電視媒體體情況來看看，分析以以下幾家電電視臺情況況。吉林衛(wèi)視屬于省級電電視臺，向向海內(nèi)外播播出，覆蓋蓋全國及亞亞太地區(qū)。。節(jié)目欄目目有名品名名人名店、、信息直通通車、新聞聞聯(lián)播、黃黃金劇、記記實(shí)、農(nóng)村村俱樂部、、江山大擂擂臺、浪漫漫之旅、長長影時空、、為人民服服務(wù)。據(jù)國家廣電電總局與國國家統(tǒng)計(jì)局局聯(lián)合專項(xiàng)項(xiàng)調(diào)查的數(shù)數(shù)據(jù)顯示：：吉林衛(wèi)視在在全國的覆覆蓋人口有有9730萬人；吉林衛(wèi)視的的覆蓋在全全國排在第第22位；吉林衛(wèi)視的的觀眾喜愛愛率在全國國排第14位，占31％；吉林衛(wèi)視的的大城市觀觀眾喜愛率率在全國排排在第8位。媒體分類媒體營銷策策略|PART1電波媒體有聲有色的的媒體渠道道——電視媒體從目前長春春電視媒體體情況來看看，分析以以下幾家電電視臺情況況。吉林鄉(xiāng)村頻頻道屬省級電視視臺,覆蓋區(qū)域?yàn)闉槿?節(jié)目內(nèi)容有有唱片街、、鄉(xiāng)村劇場場、鄉(xiāng)村綜綜藝、新聞聞回聲、鄉(xiāng)鄉(xiāng)村戲院、、鄉(xiāng)村影院院。媒體分類媒體營銷策策略|PART1電波媒體有聲有色的的媒體渠道道——電視媒體從目前長春春電視媒體體情況來看看，分析以以下幾家電電視臺情況況。吉林都市頻頻道屬省級電視視臺,覆蓋區(qū)域?yàn)闉槿?、黑黑龍江、遼遼寧、內(nèi)蒙蒙。節(jié)目內(nèi)內(nèi)容有愛心心彩虹、守守望都市、、信息直通通車、養(yǎng)生生堂、繽紛紛車族、流流行視點(diǎn)、、玩轉(zhuǎn)地球球村、故事事酒吧、周周游、股市市周報、名名牌名品名名店、國情情報告、明明星全接觸觸、華人縱縱橫天下、、老同學(xué)大大聯(lián)歡、亞亞泰證券、、天天健康康、歡樂30分、私人人時間。。媒體分類類媒體營銷銷策略|PART1電波媒體體有聲有色色的媒體體渠道——電視媒體體從目前長長春電視視媒體情情況來看看，分析析以下幾幾家電視視臺情況況。吉林文體體頻道屬省級電電視臺,覆蓋區(qū)域域?yàn)槿∈?，?jié)目目內(nèi)容有有電視劇劇、電影影、綜藝藝節(jié)目、、商務(wù)性性節(jié)目、、娛樂節(jié)節(jié)目、體體育類。。吉林影視視頻道屬省級電電視臺,覆蓋區(qū)域域?yàn)槿∈?，?jié)目目內(nèi)容有有長影時時空、影影視派對對、一曲曲難忘、、夜夜影影視、超超級發(fā)燒燒友。媒體分類類媒體營銷銷策略|PART1電波媒體體有聲有色色的媒體體渠道——電視媒體體從目前長長春電視視媒體情情況來看看，分析析以下幾幾家電視視臺情況況。長春新聞聞綜合屬市級電電視臺,覆蓋區(qū)域域?yàn)槿惺?，?jié)目目內(nèi)容有有洋話連連篇、早早間報道道、晨劇劇空間、、神奇的的地球、、長春經(jīng)經(jīng)濟(jì)報道道、城市市速遞、、午間劇劇場、家家庭劇場場、時尚尚娛樂、、長春新新聞、黃黃金強(qiáng)檔檔劇場、、每日財財經(jīng)、通通宵在線線電影。。媒體分類類媒體營銷銷策略|PART1電波媒體體有聲有色色的媒體體渠道——影院媒體體從目前影影院媒體體情況來來看，分分析以下下幾家情情況。煙臺影視視藝術(shù)有百盛電電影院、、金字塔塔電影院院、深港港電影院院、福山山大禮堂堂電影院院、開發(fā)發(fā)區(qū)個大大電影院院等。電影開始始前夕都都可以播播放奧林林峰情宣宣傳片。。媒體分類類媒體營銷銷策略|PART1特點(diǎn)效果使用影像聲音傳播易吸引眼球停留時間不長信息傳達(dá)相對有局限不易保留非常規(guī)的媒體形式★☆注意影片選擇電波媒體體有聲有色色的媒體體渠道——電影媒體體媒體分類類媒體營銷銷策略|PART1PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|戶外媒體體路牌樓體圍擋戶外媒體體戶外媒體體戶外廣告告主要特特點(diǎn)是發(fā)布期限限較長，信息持續(xù)續(xù)時間長長，能夠長時時間暴露露，反復(fù)訴求求，收到印象象累積效效果。但是，，戶外廣廣告不能能立即產(chǎn)產(chǎn)生明顯顯的效果果，因此此不適合合做適時時性廣告告，而適適合配合合較長期期的廣告告戰(zhàn)略。。根據(jù)對區(qū)域地段段交通流流量、目標(biāo)人群群日常行行為習(xí)慣慣分析及及視覺效效果評估估，人民大街街與重福海路路是福山第第一繁華華路段，，每天人人流量很很高，路路旁的燈箱廣告告和指示廣告告有很大的的宣傳作作用。戶外廣告告作為市市場營銷銷中的一一支生力力軍，它它在廣告告媒體中中的地位位不可取取代。戶戶外廣告告的形式式各種各各樣，企企業(yè)要想想在市場場競爭中中的戶外外廣告宣宣傳上，，先拔頭頭籌，來來更快地地?fù)屨际惺袌龅闹浦聘唿c(diǎn)，，有必要要在有限限的戶外外廣告預(yù)預(yù)算中合合理地選選擇戶外外媒體。。媒體分類類媒體營銷銷策略|PART1戶外媒體體在戶外媒媒體選擇擇上應(yīng)考考慮的主主要問題題：戶外廣告告的畫面面設(shè)計(jì)、、發(fā)布位位置、發(fā)發(fā)布時間間、發(fā)布布形式、、發(fā)布成成本、技技術(shù)支援援、相關(guān)關(guān)法規(guī)及及其他因因素；媒體分類類媒體營銷銷策略|PART1特點(diǎn)效果使用用途多樣，易于控制停留時間較長信息傳達(dá)相對有局限不易保留常規(guī)的媒體形式★★注意設(shè)計(jì)戶外媒體體家門口的的媒體渠渠道——圍擋特點(diǎn)效果使用廣而告之停留時間較長信息傳達(dá)相對有局限常規(guī)的媒體形式★★注意地點(diǎn)選擇戶外媒體體道路上的的媒體渠渠道——路牌特點(diǎn)效果使用用途多樣，易于控制停留時間較長信息傳達(dá)相對有局限不易保留常規(guī)的媒體形式★★注意位置選擇戶外媒體體高屋建瓴瓴的媒體體渠道——樓體PART1媒體分類類媒體營銷銷策略|新型媒體體LED電子屏幕幕網(wǎng)絡(luò)短信新型媒體體樓內(nèi)液晶晶電視公交車液液晶電視視特點(diǎn)效果使用針對性較強(qiáng)連續(xù)播放信息傳達(dá)相對有局限常規(guī)的媒體形式★★注意位置選擇新型媒體體定點(diǎn)傳達(dá)達(dá)的媒體體渠道——樓內(nèi)液晶晶電視特點(diǎn)效果使用針對性較強(qiáng)可發(fā)布即時信息信息傳達(dá)相對有局限易引起不必要麻煩常規(guī)的媒體形式★★★★注意發(fā)放對象選擇新型媒體體定點(diǎn)傳達(dá)達(dá)的媒體體渠道——短信新型媒體體定點(diǎn)傳達(dá)達(dá)的媒體體渠道——短信新型媒體體定點(diǎn)傳達(dá)達(dá)的媒體體渠道——短信新型媒體體公眾傳播播的媒體體渠道——LED電子屏幕幕特點(diǎn)效果使用創(chuàng)新性較強(qiáng)可發(fā)布即時信息易引起廣泛關(guān)注常規(guī)的媒體形式★★注意發(fā)布地點(diǎn)新型媒體體公眾傳播播的媒體體渠道——網(wǎng)絡(luò)特點(diǎn)效果使用創(chuàng)新性較強(qiáng)可發(fā)布即時信息表現(xiàn)形式豐富常規(guī)的媒體形式★★注意發(fā)布網(wǎng)站和創(chuàng)新新型媒體體公眾傳播播的媒體體渠道——公交車液液晶電視視特點(diǎn)效果使用大眾化渠道滾動播放信息表現(xiàn)形式豐富常規(guī)的媒體形式★☆注意發(fā)布線路媒體的使使用媒體營銷銷的組合合策略PART2媒體組合合媒體營銷銷策略|PART2媒體組合合媒體的使使用——報紙媒體營銷銷策略|詳細(xì)釋放放產(chǎn)品信信息品牌樹立立開盤造勢勢產(chǎn)品維護(hù)護(hù)信息發(fā)布布軟文硬作作硬廣結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)題（主主標(biāo)題/副標(biāo)題））—正文(信息傳遞遞）—隨文注意：通通過設(shè)計(jì)計(jì)和信息息的傳達(dá)達(dá)使影響響作用持持續(xù)；軟硬結(jié)合合效果更更好PART2媒體組合合媒體的使使用——報紙媒體營銷銷策略|齊魯晚報報——價格中等等，效果果一半，，用于認(rèn)認(rèn)籌期間間宣傳萬通信息息——性價比較較高，可可日常發(fā)發(fā)布煙臺晚報報——價格較高高，效果果較高，，用于開開盤或認(rèn)認(rèn)籌期間間宣傳PART2媒體組合合媒體的使使用——雜志媒體營銷銷策略|詳細(xì)釋放放產(chǎn)品信信息產(chǎn)品細(xì)說說產(chǎn)品維護(hù)護(hù)注意：圖圖片比文文字更重重要；軟硬結(jié)合合效果更更好；PART2媒體組合合媒體的使使用——DM直投媒體營銷銷策略|較詳細(xì)釋釋放產(chǎn)品品信息發(fā)布相關(guān)關(guān)信息可用于客客戶要約約注意：找找準(zhǔn)客戶戶；PART2媒體組合合媒體的使使用——傳單媒體營銷銷策略|釋放一定定產(chǎn)品信信息發(fā)布相關(guān)關(guān)信息注意：找找準(zhǔn)時間間和地點(diǎn)點(diǎn)；PART2媒體組合合媒體的使使用——車體媒體營銷銷策略|釋放一定定產(chǎn)品信信息長效維護(hù)護(hù)注意：找找準(zhǔn)線路路；車體廣告告PART2媒體組合合媒體的使使用——空中廣告告媒體營銷銷策略|釋放產(chǎn)品品信息點(diǎn)點(diǎn)用于活動動注意：找找準(zhǔn)地點(diǎn)點(diǎn)和使用用環(huán)境；；PART2媒體組合合媒體的使使用——圍擋媒體營銷銷策略|釋放產(chǎn)品品信息點(diǎn)點(diǎn)用于工地地遮擋長效維護(hù)護(hù)注意：設(shè)設(shè)計(jì)和信信息傳遞遞；戶外圍擋擋PART2媒體組合合媒體的使使用——路牌媒體營銷銷策略|釋放產(chǎn)品品信息點(diǎn)點(diǎn)長效維護(hù)護(hù)注意：設(shè)設(shè)計(jì)和信信息傳遞遞；戶外廣告告PART2媒體組合合媒體的使使用——樓體媒體營銷銷策略|釋放產(chǎn)品品信息點(diǎn)點(diǎn)長效維護(hù)護(hù)不易尋找找注意：設(shè)設(shè)計(jì)和信信息傳遞遞；樓體廣告告PART2媒體組合合媒體的使使用——廣播媒體營銷銷策略|釋放產(chǎn)品品信息點(diǎn)點(diǎn)長效維護(hù)護(hù)開盤和發(fā)發(fā)布即時時信息活動直播播注意：內(nèi)內(nèi)容和時時段；一般選擇擇早晚時時段文字量有有限突出電話話交通之聲聲效果較較好實(shí)例分析析世界級景景觀團(tuán)隊(duì)隊(duì)締造，，萬科·潭溪別墅墅唯一地地中海庭庭院別墅墅，萬科科繼蘭喬喬圣菲后后，又一一巔峰力力作。萬萬科·潭溪別墅墅鉅獻(xiàn)凈凈月潭，，蘭喬圣圣菲會所所誠邀預(yù)預(yù)約品鑒鑒。品鑒鑒熱線：：85015555萬科繼蘭喬圣圣菲后又一巔巔峰力作,萬科潭溪別墅墅地中海庭院院風(fēng)情，誠邀邀蒞臨蘭喬圣圣菲會所品鑒鑒，電話85015555PART2媒體組合媒體的使用——電視媒體營銷策略略|釋放產(chǎn)品信息息點(diǎn)長效維護(hù)開盤和發(fā)布即即時信息活動直播新聞報道注意：內(nèi)容和和時段；一般選擇熱播播節(jié)目時段內(nèi)容傳達(dá)有限限突出電話地址址PART2媒體組合媒體的使用——電影媒體營銷策略略|釋放產(chǎn)品信息息點(diǎn)長效維護(hù)注意：內(nèi)容；；一般選擇較好好檔期內(nèi)容傳達(dá)有限限萬達(dá)影城PART2媒體組合媒體的使用——液晶電視媒體營銷策略略|釋放產(chǎn)品信息息點(diǎn)長效維護(hù)注意：項(xiàng)目品品質(zhì)和地點(diǎn)；；PART2媒體組合媒體的使用——短信媒體營銷策略略|釋放產(chǎn)品信息息點(diǎn)長效維護(hù)SP/PR活動信息釋放放開盤造勢客戶要約注意：號碼選選擇和短信內(nèi)內(nèi)容；彩信指定區(qū)域發(fā)出出問題實(shí)例萬科攜純正地地中海庭院建建筑鉅獻(xiàn)長春春，世界頂級級團(tuán)隊(duì)匠心獨(dú)獨(dú)運(yùn)，萬科·潭溪別墅品鑒鑒中心正式迎迎賓，萬科·蘭喬圣菲會所所預(yù)約到訪，，品鑒熱線：：85015555PART2媒體組合媒體的使用——車載液晶電視視媒體營銷策略略|釋放產(chǎn)品信息息點(diǎn)長效維護(hù)注意：項(xiàng)目品品質(zhì)和線路選選擇；PART2媒體組合媒體的使用——網(wǎng)絡(luò)媒體營銷策略略|釋放產(chǎn)品信息息點(diǎn)長效維護(hù)開盤造勢活動信息發(fā)布布注意：創(chuàng)新和和位置選擇；；PART2媒體組合媒體的使用——LED電子屏幕媒體營銷策略略|釋放產(chǎn)品信息息點(diǎn)開盤造勢活動信息發(fā)布布注意：創(chuàng)新和和時機(jī)選擇；；文化廣場亞泰富苑車載屏幕PART2媒體組合媒體營銷的組組合策略媒體營銷策略略|入市階段報紙雜志圍擋路牌樓體網(wǎng)絡(luò)開盤前報紙DM廣播電視圍擋路牌樓體樓內(nèi)液晶電視視短信網(wǎng)絡(luò)開盤報紙DM廣播電視路牌樓體樓內(nèi)液晶電視視短信網(wǎng)絡(luò)車體維護(hù)階段（強(qiáng)強(qiáng)銷期、持續(xù)續(xù)期）報紙LED電子屏幕廣播車體電視公公交車液晶電電視電影圍擋路牌樓體樓內(nèi)液晶電視視短信網(wǎng)絡(luò)PART2媒體組合媒體營銷的組組合策略媒體營銷策略略|天安第一城報紙媒體情況況：在品牌導(dǎo)入入期時主要選選擇受眾人群群類型較廣的的《長春晚報》、《新文化報》、《城市晚報》、《東亞經(jīng)貿(mào)新聞聞》四大媒體，利利于樓盤形成成良性的口碑碑循環(huán)。戶外媒體情況況：在項(xiàng)目至至南湖廣場路路段有燈箱廣廣告。PART2媒體組合媒體營銷的組組合策略媒體營銷策略略|報紙媒體情況況：在品牌樹立立與形象推廣廣階段，選擇擇《煙臺晚報》、《今晨六點(diǎn)》、《齊魯晚報》、《房地產(chǎn)周刊》、4大媒體強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)聯(lián)合，即使信信息有效的到到達(dá)消費(fèi)群體體，也展現(xiàn)出出產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)質(zhì)性。戶外媒體情況況：福海路開開發(fā)區(qū)一塊大大型橋體廣告告，臨河街處處四塊大型橋橋體廣告，時時間為2個月。電視媒體情況況:煙臺電視臺車車房專欄發(fā)布布5分鐘專題報道道。PART2媒體組合媒體營銷的組組合策略媒體營銷策略略|萬達(dá)長春明珠珠報紙媒體情況況：在項(xiàng)目處于于產(chǎn)品品牌導(dǎo)導(dǎo)入期與提升升期時，選擇擇《煙臺晚報》、《城市晚報》、《東亞經(jīng)貿(mào)新聞聞》、《長春晚報》、《新文化報》、《房地產(chǎn)周刊》六大媒體強(qiáng)勢勢聯(lián)合宣傳，，更有力度的的塑造產(chǎn)品品品牌的形象。。戶外媒體情況況：在長春大大街與西安大大路交匯處做做有大型橋體體廣告。另外外，在衛(wèi)星廣廣場至臨河街街一帶有小型型燈箱廣告。。PART2媒體組合媒體營銷的組組合策略媒體營銷策略略|萬科城市花園園報紙媒體情況況：樓盤處于產(chǎn)產(chǎn)品品牌樹立立與形象提升升階段時，選選擇最早受到到煙臺市民認(rèn)認(rèn)可的《煙臺晚報》、《今晨六點(diǎn)》以及《房地產(chǎn)周刊》。戶外媒體情況況：在福海路路、西山路路路上（至項(xiàng)目目路段）樹立立有燈箱廣告告。媒體計(jì)劃PART3媒體營銷實(shí)例例媒體營銷策略略|PART3媒體營銷實(shí)例例媒體計(jì)劃媒體營銷策略略|明勢知已求求變,行思合一，健健行天下!THEENDTHANKS！通過辛勤的的工作獲得得財富才是是人生的大大快事。一個個人人一一生生可可能能愛愛上上很很多多人人，，等等你你獲獲得得真真正正屬屬于于你你的的幸幸福福后后，，你你就就會會明明白白以以前前的的傷傷痛痛其其實(shí)實(shí)是是一一種種財財富富，，它它讓讓你你學(xué)學(xué)會會更更好好地地去去把把握握和和珍珍惜惜你你愛愛的的人人。。12月月-2205:5505:55:08人只只有有為為自自己己同同時時代代人人的的完完善善，，為為他他們們的的幸幸福福而而工工作作，，他他才才能能達(dá)達(dá)到到自自身身的的完完善善。。每項(xiàng)事業(yè)業(yè)成功都都離不開開選擇，，而只有有不同尋尋常的選選擇才會會獲取不不同尋常常的成功功。05:55:0805:5512月-22論命運(yùn)如如何，人人生來就就不是野野蠻人，，也不是是乞討者者。人的的四周充充滿真正正而高貴貴的財富富—身體與心心靈的財財富。人生沒有有彩排，，每一個個細(xì)節(jié)都都是現(xiàn)場場直播。。對產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量來說說，不是是100分就是0分。成功的經(jīng)經(jīng)理人員員在確定定組織和和個人的的目標(biāo)時時，一般般是現(xiàn)實(shí)實(shí)主義的的。他們們不是害害怕提出出高目標(biāo)標(biāo)，而是是不讓目目標(biāo)超出出他們的的能力。。管理就就是決決策。。05:5505:55:0812月月-22經(jīng)營管管理，，成本本分析析，要要追根根究底底，分分析到到最后后一點(diǎn)點(diǎn)。再實(shí)踐踐。2022/12/315:55:08世上并并沒有有用來來鼓勵勵工作作努力力的賞賞賜，，所有有的賞賞賜都都只是是被用用來獎獎勵工工作成成果的的。除了心存感感激還不夠夠，還必須須雙手合十十，以拜佛佛般的虔誠誠之心來領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)員工。。2022/12/315:5505:55:08預(yù)防是解決決危機(jī)的最最好方法。。我們不一定定知道正確確的道路在在哪里，但但卻不要在在錯誤的道道路上走得得太遠(yuǎn)。不要把所有有的雞蛋放放在同一個個籃子里。。用他，就要要信任他;不信任他，，就不要用用他。溝通再溝通通。31十二二月2022多掙錢的方方法只有兩兩個：不是是多賣，就就是降低管管理費(fèi)。我所做的，，就是創(chuàng)辦辦一家由我我管理業(yè)務(wù)務(wù)并把我們們的錢放在在一起的合合伙人企業(yè)業(yè)。我將保保證你們有有5%的回報，并并在此后我我將抽取所所有利潤的的50%。請示問題不不要帶著問問題請示，，要帶著方方案請示。。匯報工作作不要評論論性地匯報報，而要陳陳述性的匯匯報。2022年年12月31日在漫長的人人生旅途中中，有時要要苦苦撐持持暗無天日日的境遇；；有時卻風(fēng)風(fēng)光絕項(xiàng)，，無人能比比。溝通通是是管管理理的的濃濃縮縮。。12月月-2205:55:0805:55員工工培培訓(xùn)訓(xùn)是是企企業(yè)業(yè)風(fēng)風(fēng)險險最最小小，，收收益益最最大大的的戰(zhàn)戰(zhàn)略略性性投投資資。。人類類被被賦賦予予了了一一種種工工作作，，那那就就是是精精神神的的成成長長。。企業(yè)發(fā)展需要要的是機(jī)會，，而機(jī)會對于于有眼光的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)人來說，，一次也就夠夠了。12月-2212月-22發(fā)展和維護(hù)他他們的家;至于女子呢?則是努力維護(hù)護(hù)家庭的秩序序，家庭的安安適和家庭的的可愛。猶豫不決固然然可以免去一一些做錯事的的可能，但也也失去了成功功的機(jī)會。管理理是是一一種種嚴(yán)嚴(yán)肅肅的的愛愛。。12月月-2205:5512月月-22選擇擇?選擇擇這這個個詞詞對對我我來來說說太太奢奢侈侈了了。。沒有有商商品品這這樣樣的的東東西西。。顧顧客客真真正正購購買買的的不不是是商商品品，，而而是是解解決決問問題題的的辦辦法法。。一個個人人被被工工作作弄弄得得神神魂魂顛顛倒倒直直至至生生命命的的最最后后一一息息，，這這的的確確是是幸幸運(yùn)運(yùn)。。從管理的的角度來來講，兩兩點(diǎn)之間間最短的的距離不不一定是是一條直直線，而而是一條條障礙最最小的曲曲線。05:5512月-2205:55:08自覺心是進(jìn)步步之母，自賤賤心是墮落之之源，故自覺覺心不可無，，自賤心不可可有。31-12月月-2212月-2212月-22切實(shí)執(zhí)行你的的夢想，以便便發(fā)揮它的價價值，不管夢夢想有多好，，除非真正身身體力行，否否則，永遠(yuǎn)沒沒有收獲。一個有堅(jiān)強(qiáng)心心志的人，財財產(chǎn)可以被人人掠奪，勇氣氣卻不會被人人剝奪的。時間和結(jié)構(gòu)構(gòu)。05:5512月-2212月-22南懷懷瑾瑾說說：：““心心中中不不應(yīng)應(yīng)該該被被蓬蓬茅茅堵堵住住，，而而應(yīng)應(yīng)海海闊闊天天空空，，空空曠曠得得纖纖塵塵不不染染。。道道家家講講‘‘清清虛虛’’，，佛佛家家講講空空，，空空到到極極點(diǎn)點(diǎn)，，清清虛虛到到極極點(diǎn)點(diǎn)，，這這時時候候的的智智慧慧自自然然高高遠(yuǎn)遠(yuǎn)，，反反應(yīng)應(yīng)也也就就靈靈敏敏。?！薄?5:5505:55:0812月月-2205:55你不不能能衡衡量量它它，，就就不不能能管管理理它它。。拖延將將不斷斷滋養(yǎng)養(yǎng)恐懼懼。2022/12/315:55:0805:5505:55:08想法)，而是是你是是不是是愿意意為此此付出出一切切代價價，全全力以以赴地地去做做它一一直證證明它它是對對的。。2022/12/315:55:0812月月-22謝謝各各位！9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。05:55:0905:55:0905:5512/31/20225:55:09AM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2205:55:0905:55Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。05:55:0905:55:0905:55Saturday,December31,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2205:55:0905:55:09December31,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。31十二月月20225:55:09上午05:55:091