資產(chǎn)評(píng)估工作方案資?產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)?準(zhǔn)則——資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?第一章總?則第一條?為規(guī)范資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告編?制和出具行?為，保護(hù)資?產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事?人合法權(quán)益?和公共利益?，根據(jù)《資?產(chǎn)評(píng)估基本?準(zhǔn)則》制定?本準(zhǔn)則。?第二條本準(zhǔn)?則所稱資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告是?指資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)及其資?產(chǎn)評(píng)估專業(yè)?人員遵守法?律、行政法?規(guī)和資產(chǎn)評(píng)?估準(zhǔn)則，根?據(jù)委托履行?必要的資產(chǎn)?評(píng)估程序后?，由資產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)?估對(duì)象在評(píng)?估基準(zhǔn)日特?定目的下的?價(jià)值出具的?專業(yè)報(bào)告。?第三條資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?及其資產(chǎn)評(píng)?估專業(yè)人員?以“資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告”名?義出具書面?專業(yè)報(bào)告，?應(yīng)當(dāng)遵守本?準(zhǔn)則。第?二章基本遵?循第四條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告陳述的內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)清晰?、準(zhǔn)確，不?得有誤導(dǎo)性?的表述。?第五條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告應(yīng)?當(dāng)提供必要?信息，使資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?使用人能夠?正確理解評(píng)?估結(jié)論。?第六條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告的?詳略程度可?以根據(jù)評(píng)估?對(duì)象的復(fù)雜?程度、委托?人要求合理?確定。第?七條執(zhí)行資?產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)?，因法律法?規(guī)規(guī)定、客?觀條件限制?，無法或者?不能完全履?行資產(chǎn)評(píng)估?基本程序，?經(jīng)采取措施?彌補(bǔ)程序缺?失，且未對(duì)?評(píng)估結(jié)論產(chǎn)?生重大影響?的，可以出?具資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告，但應(yīng)?當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告中說?明資產(chǎn)評(píng)估?程序受限情?況、處理方?式及其對(duì)評(píng)?估結(jié)論的影?響。如果程?序受限對(duì)評(píng)?估結(jié)論產(chǎn)生?重大影響或?者無法判斷?其影響程度?的，不得出?具資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告。第?八條資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告應(yīng)當(dāng)?由至少兩名?承辦該項(xiàng)業(yè)?務(wù)的資產(chǎn)評(píng)?估專業(yè)人員?簽名并加蓋?資產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)印章。法?定評(píng)估業(yè)務(wù)?的資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告應(yīng)當(dāng)由?至少兩名承?辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)?的資產(chǎn)評(píng)估?師簽名并加?蓋資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)印章。?第九條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?應(yīng)當(dāng)使用中?文撰寫。需?要同時(shí)出具?外文資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告的，?以中文資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告為?準(zhǔn)。資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告一般?以人民幣為?計(jì)量幣種，?使用其他幣?種計(jì)量的，?應(yīng)當(dāng)注明該?幣種與人民?幣的匯率。?第十條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?應(yīng)當(dāng)明確評(píng)?估結(jié)論的使?用有效期。?通常，只有?當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)?日與經(jīng)濟(jì)行?為實(shí)現(xiàn)日相?距不超過一?年時(shí)，才可?以使用資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告。?第三章資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?的內(nèi)容第?十一條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告的?內(nèi)容包括。?標(biāo)題及文號(hào)?、目錄、聲?明、摘要、?正文、附件?。第十二?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告的聲明?通常包括以?下內(nèi)容：?（一）本資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?依據(jù)財(cái)政部?發(fā)布的資產(chǎn)?評(píng)估基本準(zhǔn)?則和中國資?產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)?發(fā)布的資產(chǎn)?評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)?則和職業(yè)道?德準(zhǔn)則編制?。（二）?委托人或者?其他資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告使用?人應(yīng)當(dāng)按照?法律、行政?法規(guī)規(guī)定和?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告載明的使?用范圍使用?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告；委托人?或者其他資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?使用人違反?前述規(guī)定使?用資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告的，資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?及其資產(chǎn)評(píng)?估專業(yè)人員?不承擔(dān)責(zé)任?。（三）?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告僅供委托?人、資產(chǎn)評(píng)?估委托合同?中約定的其?他資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?和法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?使用；除此?之外，其他?任何機(jī)構(gòu)和?個(gè)人不能成?為資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告的使用?人。（四?）資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?應(yīng)當(dāng)正確理?解評(píng)估結(jié)論?，評(píng)估結(jié)論?不等同于評(píng)?估對(duì)象可實(shí)?現(xiàn)價(jià)格，評(píng)?估結(jié)論不應(yīng)?當(dāng)被認(rèn)為是?對(duì)評(píng)估對(duì)象?可實(shí)現(xiàn)價(jià)格?的保證。?（五）資產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)及?其資產(chǎn)評(píng)估?專業(yè)人員遵?守法律、行?政法規(guī)和資?產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則?，堅(jiān)持獨(dú)立?、客觀、公?正的原則，?并對(duì)所出具?的資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告依法承?擔(dān)責(zé)任。?（六）資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人應(yīng)當(dāng)_?__評(píng)估結(jié)?論成立的假?設(shè)前提、資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?特別事項(xiàng)說?明和使用限?制。（七?）其他需要?聲明的內(nèi)容?。第十三?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告摘要通?常提供資產(chǎn)?評(píng)估業(yè)務(wù)的?主要信息及?評(píng)估結(jié)論。?第十四條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?正文應(yīng)當(dāng)包?括下列內(nèi)容?：（一）?委托人及其?他資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?；（二）?評(píng)估目的；?（三）評(píng)?估對(duì)象和評(píng)?估范圍；?（四）價(jià)值?類型；（?五）評(píng)估基?準(zhǔn)日；（?六）評(píng)估依?據(jù)；（七?）評(píng)估方法?；（八）?評(píng)估程序?qū)?施過程和情?況；（九?）評(píng)估假設(shè)?；（十）?評(píng)估結(jié)論；?（十一）?特別事項(xiàng)說?明；（十?二）資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告使用?限制說明；?（十三）?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告日；（?十四）資產(chǎn)?評(píng)估專業(yè)人?員簽名和資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?印章。第?十五條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人包括委?托人、資產(chǎn)?評(píng)估委托合?同中約定的?其他資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告使用?人和法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告使用?人。第十六?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告載明的?評(píng)估目的應(yīng)?當(dāng)唯一。?第十七條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?中應(yīng)當(dāng)載明?評(píng)估對(duì)象和?評(píng)估范圍，?并描述評(píng)估?對(duì)象的基本?情況。第?十八條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告應(yīng)?當(dāng)說明選擇?價(jià)值類型的?理由，并明?確其定義。?第十九條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告載明的評(píng)?估基準(zhǔn)日應(yīng)?當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)?估委托合同?約定的評(píng)估?基準(zhǔn)日保持?一致，可以?是過去、現(xiàn)?在或者未來?的時(shí)點(diǎn)。?第二十條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?應(yīng)當(dāng)說明資?產(chǎn)評(píng)估采用?的法律依據(jù)?、準(zhǔn)則依據(jù)?、權(quán)屬依據(jù)?及取價(jià)依據(jù)?等。第二?十一條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告應(yīng)?當(dāng)說明所選?用的評(píng)估方?法及其理由?。第二十?二條資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告應(yīng)當(dāng)?說明資產(chǎn)評(píng)?估程序?qū)嵤?過程中現(xiàn)場(chǎng)?調(diào)查、評(píng)估?資料、評(píng)定?估算等主要?內(nèi)容。第?二十三條資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?應(yīng)當(dāng)披露所?使用的資產(chǎn)?評(píng)估假設(shè)。?第二十四?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告應(yīng)當(dāng)以?文字和數(shù)字?形式表述評(píng)?估結(jié)論，并?明確評(píng)估結(jié)?論的使用有?效期。評(píng)估?結(jié)論通常是?確定的數(shù)值?。經(jīng)與委托?人溝通，評(píng)?估結(jié)論可以?是區(qū)間值或?者其他形式?的專業(yè)意見?。第二十?五條資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告的特?別事項(xiàng)說明?包括：（?一）權(quán)屬等?主要資料不?完整或者存?在瑕疵的情?形；（二?）未決事項(xiàng)?、法律糾紛?等不確定因?素；（三?）重要的利?用專家工作?及相關(guān)報(bào)告?情況；（?四）重大期?后事項(xiàng)。?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)?提示資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告使用?人對(duì)特別事?項(xiàng)予以__?_。第二?十六條資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告的?使用限制說?明應(yīng)當(dāng)載明?：（一）?使用范圍；?（二）委?托人或者其?他資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?未按照法律?、行政法規(guī)?規(guī)定和資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告載?明的使用范?圍使用資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告的?，資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)及其資?產(chǎn)評(píng)估專業(yè)?人員不承擔(dān)?責(zé)任；（?三）除委托?人、資產(chǎn)評(píng)?估委托合同?中約定的其?他資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?和法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?之外，其他?任何機(jī)構(gòu)和?個(gè)人不能成?為資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告的使用?人；（四?）資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告使用人?應(yīng)當(dāng)正確理?解評(píng)估結(jié)論?。評(píng)估結(jié)論?不等同于評(píng)?估對(duì)象可實(shí)?現(xiàn)價(jià)格，評(píng)?估結(jié)論不應(yīng)?當(dāng)被認(rèn)為是?對(duì)評(píng)估對(duì)象?可實(shí)現(xiàn)價(jià)格?的保證。?第二十七條?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告載明的資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?日通常為評(píng)?估結(jié)論形成?的日期，可?以不同于資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?的簽署日。?第二十八?條資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告附件通?常包括：?（一）評(píng)估?對(duì)象所涉及?的主要權(quán)屬?證明資料；?（二）委?托人和其他?相關(guān)當(dāng)事人?的承諾函；?（三）資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?及簽名資產(chǎn)?評(píng)估專業(yè)人?員的備案文?件或者資格?證明文件；?（四）資?產(chǎn)評(píng)估匯總?表或者明細(xì)?表。第四?章附則第?二十九條本?準(zhǔn)則自__?_年___?月___日?起施行。中?國資產(chǎn)評(píng)估?協(xié)會(huì)于__?_年___?月___日?發(fā)布的《_?__修改評(píng)?估報(bào)告等準(zhǔn)?則中有關(guān)簽?章條款__?_》（中評(píng)?協(xié)〔___?〕___號(hào)?）中的《?資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)?則——評(píng)估?報(bào)告》同時(shí)?廢止。附?：1.資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?封面參考樣?式附__?_本資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告依據(jù)?中國資產(chǎn)評(píng)?估準(zhǔn)則編制?a公司擬?___涉及?的b有限公?司yy資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?___評(píng)?報(bào)字（__?_）第__?_號(hào)（共?___冊(cè)，?第___冊(cè)?）___?資產(chǎn)評(píng)估有?限公司__?_年___?月___日?附2編制?依據(jù)（參考?格式，如：?本資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告依據(jù)中?國資產(chǎn)評(píng)估?準(zhǔn)則編制）?資產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告標(biāo)題?（格式要求?：“企業(yè)名?稱+經(jīng)濟(jì)行?為關(guān)鍵詞+?評(píng)估對(duì)象+?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告”參考格?式，如：a?公司擬__?_涉及的b?公司yy資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?）資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告文號(hào)?（格式要?求：包括資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?特征字、種?類特征字、?年份、報(bào)告?序號(hào)）參考?格式，如：?___評(píng)報(bào)?字（___?）第___?號(hào)資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告冊(cè)數(shù)?（格式要?求：包括裝?訂總冊(cè)數(shù)、?裝訂序號(hào)參?考格式，如?：共___?冊(cè)，第__?_冊(cè)）資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?名稱（參?考格式，如?：___資?產(chǎn)評(píng)估有限?公司）資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?日（參考?格式，如：?___年_?__月__?_日）附?3聲明1?.委托人或?者其他資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告使?用人應(yīng)當(dāng)按?照法律、行?政法規(guī)規(guī)定?和本資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告載明?的使用范圍?使用本資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告；?委托人或者?其他資產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告使用?人違反前述?規(guī)定使用本?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告的，本資?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?及資產(chǎn)評(píng)估?專業(yè)人員不?承擔(dān)責(zé)任。?2.本資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?僅供委