第19頁共19頁房屋拆遷安?置補償合同?(三)合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務單位：?_____?地址：_?____?職務：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務單位：_?____?地址：__?___職?務：___?__電話?：____?_拆遷人?經____?_批準，在?_____?市____?_地區(qū)進行?項目建設，?修建___?__。拆遷?人遵照國務?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被?拆除房屋現?狀（一）?房屋所在地?點：___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號，房屋?的總樓層數?_____?，房屋所在?的樓層數_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級為___?__，房屋?產權性質_?____，?房屋結構類?型____?_。（二?）紅線內占?地面積__?___平方?米，總建筑?面積___?__平方米?，其中產權?證記載建筑?面積___?__平方米?，無產權部?分面積__?___，房?屋產權證號?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?__平方米?，營業(yè)性用?房建筑面積?_____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?__平方米?，工業(yè)倉儲?類用房建筑?面積___?__平方米?。（三）?房屋內部設?施及裝璜情?況1．外?墻：___?__2．?內墻：__?___3?．頂棚：_?____?4．地面：?_____?5．門窗?：____?_6．廚?房：___?__7．?衛(wèi)生間：_?____?8．陽臺：?_____?9．電梯?：____?_10．?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?__平方米?，經評估計?人民幣：_?____（?￥____?_）（五?）營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現房屋所有?權人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設置抵押權?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F房屋?所有權人與?抵押權人按?以下方式處?理該房屋抵?押權：__?___第?二條房屋?拆遷補償方?式（一）?貨幣補償。?1．貨幣?補償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據當地政?府公布的貨?幣補償基準?價由當事人?協(xié)商確定價?格。（2?）根據當事?人共同推薦?的評估機構?評估的市場?價格確定。?（3）當?事人對評估?機構的選定?意見不統(tǒng)一?時，按房屋?拆遷管理部?門確定的評?估機構評估?的市場評估?價確定。?（4）當事?人約定的其?他作價方式?_____?。2．房?屋裝潢作價?方式：__?___元（?人民幣）?3．被拆遷?房屋補償金?額：（1?）房屋貨幣?補償金額，?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元（人?民幣）計價?，小計__?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補償金額?_____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補償金?額含裝潢補?償，此項可?不另行計算?）。（3?）附屬物及?構筑物補償?金額___?__元（人?民幣）。?4．拆遷人?應支付被拆?遷人設施拆?遷補償費：?煤氣__?___元（?人民幣）?獨立電表_?____元?（人民幣）?電話__?___元（?人民幣）?有線電視_?____元?（人民幣）?獨立水表?_____?元（人民幣?）電熱_?____元?（人民幣）?5．以上?三項合計補?償金額__?___元（?人民幣）。?6．房屋?貨幣補償的?幣種為人民?幣，補償金?額由拆遷人?于____?_年___?__月__?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___（?二）房屋產?權調換。?1．拆遷人?提供位于_?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?___街道?（路）__?___號，?房屋的總樓?層數___?__，房屋?所在的樓層?數____?_，房屋的?朝向___?__，結構?_____?，用途__?___，房?屋號___?__，建筑?面積___?__平方米?的【現房】?【期房】，?產權調換房?屋的樓層、?房號的確定?方法：__?___。?2．產權調?換的安置房?屋應符合以?下標準：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應?當符合國家?質量安全標?準；（2?）房屋內應?當有以下設?施：___?__；_?____；?____?_；房屋?拆遷安置補?償合同(三?)（二）?甲方：__?___????????????合同編號?：____?_法定代?表人：__?___?????????簽?訂地址：_?____?乙方：__?___?????簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日身份?證號碼：_?____?甲方因建設?需要，須拆?除乙方使用?的房屋，根?據城市房屋?拆遷安置補?償法規(guī)、政?策的有關規(guī)?定，甲乙雙?方經協(xié)商，?就房屋拆遷?安置補償達?成如下合同?。第一條?建設項目?1．建設?項目名稱：?_____?。2．建?設地點：_?____。?3．建設?單位：__?___。?4．《拆遷?許可證》文?號：___?__。第?二條被拆?房屋1．?乙方在拆遷?范圍內有房?屋____?_間，建筑?面積___?__平方米?，使用面積?_____?平方米，居?住面積__?___平方?米。2．?乙方有正式?戶口___?__人，常?住人口__?___人，?應安置人口?_____?人，分別是?（姓名，性?別，年齡，?關系等）_?____。?3．被拆?遷房屋的產?權屬于__?___。?第三條拆?遷安置1?．乙方安置?到____?_，房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米。?甲方負責為?乙方辦理住?房進住手續(xù)?。2．乙?方臨時過渡?到____?_，房屋_?____間?。3．乙?方臨時過渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。甲方保?證乙方在過?渡期限內回?遷，乙方在?收到正式安?置通知日內?，應遷入安?置用房內。?第四條?安置房屋的?標準1．?甲方提供給?乙方的安置?房屋，其建?造標準應當?符合___?__頒發(fā)的?_____?標準。2?．建造質量?應當符合_?____標?準。3．?房屋內應當?有以下設施?：____?_。第五?條拆遷安?置房屋產權?乙方被安?置房屋的產?權屬于甲方?，甲乙雙方?應另行簽訂?房屋買賣合?同，持該合?同辦理房屋?產權轉移手?續(xù)，該合同?作為本合同?附件與本合?同具有同等?法律的約束?力。第六?條房屋拆?遷補助甲?方支付乙方?搬家補助費?_____?元，臨時過?渡費（含交?通補助，供?暖補助等）?元，轉學補?助費___?__元，提?前搬家獎勵?費____?_元，其他?補助費__?___元，?共計人民幣?_____?元。第七?條被拆遷?房屋補償?甲方對被拆?除房屋的產?權人按建筑?面積每平方?米____?_元作價補?償，甲方支?付乙方拆遷?補償費__?___元。?本合同簽訂?后，由乙方?負責辦理被?拆除房屋產?權注銷手續(xù)?。第八條?騰房及拆?遷1．乙?方在___?__年__?___月_?____日?前應將原住?房騰空，并?交甲方拆除?。2．乙?方私自搭建?的違章建筑?或附屬設施?應在___?__年__?___月_?____日?前自行拆除?，逾期不拆?除的，甲方?有權拆除。?第九條?安置具體約?定1．乙?方安置屬于?臨時過渡的?，應在收到?甲方正式安?置通知日內?遷入安置住?房內。逾期?不搬遷的，?不再享受各?種補助費，?并每逾期一?天罰款__?___元。?2．甲方?應在本合同?約定的臨時?過渡期期滿?前保證乙方?按期回遷，?逾期不能回?遷的，甲方?應在臨時過?渡期滿天前?通知乙方，?并按以下方?法之一處理?：（1）?甲方提供同?面積、同質?量的安置房?屋；（2?）逾期__?___個月?內，甲方按?本合同約定?的臨時過渡?費的___?__%向乙?方加付臨時?過渡費；逾?期超過__?___個月?，甲方按本?合同約定的?臨時過渡費?的____?_%向乙方?加付臨時過?渡費。3?．特殊情況?下安置逾期?的處理如?果出現下列?情況，乙方?同意甲方逾?期提供安置?房屋：（?1）不可抗?力造成安置?房屋建設延?期；（2?）因拆遷戶?搬遷遲延造?成安置房屋?建設延期。?出現上述?情況，甲方?應當在情況?發(fā)生的__?___天內?通知乙方。?因以上情況?造成或安置?延期時，逾?期安置時期?的臨時過渡?費按以下方?法處理：_?____。?第十條?違約責任?1．違反本?合同約定，?或無故終止?合同視為違?約，違約方?應按合同法?有關規(guī)定，?承擔違約責?任。2．?在合同有效?期內，若無?不可抗拒因?素發(fā)生，甲?乙雙方中的?任何一方都?不得終止合?同，終止合?同方視為違?約。3．?違約金的計?算方法：_?____。?第十一條?補充與變?更本合同?可根據各方?意見進行書?面修改或補?充，由此形?成的補充合?同，與合同?具有相同法?律效力。?第十二條?后繼立法_?____?除法律本身?有明確規(guī)定?外，后繼立?法（本合同?生效后的立?法）或法律?變更對本合?同不應構成?影響。各方?應根據后繼?立法或法律?變更，經協(xié)?商一致對本?合同進行修?改或補充，?但應采取書?面形式。?第十三條?糾紛解決方?式1．本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力致使?合同無法履?行的，雙方?應按有關法?律法規(guī)規(guī)定?及時協(xié)商處?理。2．?本合同各方?當事人對本?合同有關條?款的解釋或?履行發(fā)生爭?議時，應通?過友好協(xié)商?的方式予以?解決。雙方?約定，凡因?本合同發(fā)生?的一切爭議?，當和解或?調解不成時?，選擇下列?第____?_種方式解?決：（1?）將爭議提?交____?_仲裁委員?會仲裁；?（2）依法?向____?_人民法院?提起訴訟。?第十四條?生效條件?1．本合?同自雙方在?本合同上簽?字蓋章之日?起生效。?2．本合同?_式___?__份，各?方當事人各?執(zhí)____?_份，具有?相同法律效?力。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_授權代?理人：（簽?字）___?__授權?代理人：（?簽字）__?___單?位地址：_?____??????????單?位地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政?編碼：__?___聯?系電話：_?____??????????聯?系電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__電子?信箱：__?___??????????電子?信箱：__?___開?戶銀行：_?____??????????開?戶銀行：_?____?賬號：__?___?????????????賬?號：___?__房屋?拆遷安置補?償合同(三?)（三）?甲方（拆遷?人）：__?___地?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____???????法定代表?人：___?__職務?：____?_乙方（?被拆遷人）?：____?_地址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___??????法?定代表人：?_____?職務：_?____?甲方因建設?需要，須拆?除乙方使用?的房屋，根?據城市房屋?拆遷安置補?償法規(guī)、政?策的有關規(guī)?定，甲乙雙?方經協(xié)商，?就房屋拆遷?安置補償達?成如下協(xié)議?。第一條?項目名稱?、地點建?設項目名稱?_____?，建設地點?_____?，建設單?位____?_《拆遷?許可證》文?號____?_.第?二條被拆?房屋現狀?（一）乙方?在拆遷范圍?內有房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，居住面?積____?_平方米?。（二）乙?方有正式戶?口____?_人，常住?人口___?__人，應?安置人口_?____人?，分別是（?姓名、性別?、年齡、關?系等）（三?）被拆遷房?屋的產權屬?于____?_.第三?條拆遷安?置（一）?乙方安置到?_____?，房屋_?____間?，建筑面積?_____?平方米，?使用面積_?____?平方米，居?住面積__?___平?方米。甲方?負責為乙方?辦理住房進?住手續(xù)。?（二）乙方?臨時過渡到?_____?，房屋__?___間。?（三）乙?方臨時過渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。甲方保證?乙方在過渡?期限內回遷?，乙方在收?到正式安置?通知___?__日內，?應遷入安置?用房內。?第四條安?置房屋的標?準（一）?甲方提供給?乙方的安置?房屋，其建?造標準應當?符合___?__頒發(fā)?的____?_標準；?（二）建造?質量應當符?合____?_；（三?）房屋內應?當有以下設?施：1._?____2?.____?_3.__?___第?五條拆遷?安置房屋產?權（一）?乙方被安置?房屋的產權?屬于乙方應?與____?_簽訂房屋?租賃合同并?交納房租及?其他費用。?（二）乙?方被安置房?屋的產權屬?于甲、乙雙?方應另行簽?訂房屋買賣?合同，持該?合同辦理房?屋產權轉移?手續(xù)，該合?同作為本合?同附件與本?合同具有同?等法律的約?束力。第?六條房屋?拆遷補助?甲方支付乙?方搬家補助?費____?_元；臨時?過渡費（含?交通補助、?供暖補助等?）____?_元；轉學?補助費__?___元；?提前搬家獎?勵費___?__元；其?他補助費_?____元?；共計人民?幣____?_元。第?七條被拆?遷房屋補償?甲方對被?拆除房屋的?產權人按以?下方式進行?補償：1?.作價補償?。被拆遷房?屋____?_間，建筑?面積___?__平方米?，按每平方?米____?_元作價補?償，甲方支?付乙方拆遷?補償費__?___元。?本合同簽訂?后，由乙方?負責辦理被?拆除房屋產?權注銷手續(xù)?。2.產?權調換。甲?方以___?__地點，?_____?房屋，__?___間，?_____?平方米，補?償乙方；乙?方需支付：?（1）結?構差價__?___元；?（2）面積?差價___?__元；（?3）房屋成?新差價__?___元。?3.__?___第八?條乙方在?_____?年____?_月___?__日前應?將原住房騰?空，并交甲?方拆除。?第九條乙?方私自搭建?的違章建筑?或附屬設施?應在___?__年__?___月_?____日?前自行拆除?，逾期不拆?除的，甲方?有權拆除。?第十條?乙方安置屬?于臨時過渡?的，應在收?到甲方正式?安置通知_?____日?內遷入安置?住房內。逾?期不搬遷的?，不再享受?各種補助費?，并每逾期?一天罰款_?____元?。第十一?條乙方安?置屬于臨時?過渡的，在?臨時過渡期?內，甲方按?每月___?__元支付?乙方臨時過?渡費。第?十二條甲?方應在本合?同第三條第?三項約定的?臨時過渡期?期滿前保證?乙方按期回?遷，逾期不?能回遷的，?甲方應在臨?時過渡期滿?_____?天前通知乙?方，并按以?下方法之一?處理：1?.甲方提供?同面積、同?質量的安置?房屋。2?.逾期__?___個月?內，甲方按?本合同第十?一條約定的?臨時過渡費?的____?_％向乙方?加付臨時過?渡費，逾期?超過___?__個月，?甲方按本合?同第十一條?約定的臨時?過渡費的_?____％?向乙方加付?臨時過渡費?。3._?____?第十三條?特殊情況下?安置逾期的?處理如果出?現下列情況?，乙方同意?甲方逾期提?供安置房屋?：1.不?可抗力造成?安置房屋建?設延期；?2.因拆遷?戶搬遷遲延?造成安置房?屋建設延期?；3._?____出?現上述情況?，甲方應當?在情況發(fā)生?的____?_天內通知?乙方。因?以上情況造?成或安置延?期時，逾期?安置時期的?臨時過渡費?按以下方法?處理：第?十四條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?第十五條?本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?持一份，另?一份報房屋?拆遷主管部?門備案。?甲方：__?___代表?人：___?__年__?___月_?____日?乙方：_?____??????代?表人：__?___年_?____月?_____?日房屋拆?遷安置補償?合同(三)?（四）甲?方(拆遷人?)：__?___地?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__乙方?(被拆遷人?)：__?___地?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____?甲方因建?設需要，須?拆除乙方使?用的房屋，?根據城市房?屋拆遷安置?補償法規(guī)、?政策的有關?規(guī)定，甲乙?雙方經協(xié)商?，就房屋拆?遷安置補償?達成如下協(xié)?議。第一?條項目名?稱、地點?建設項目名?稱____?_，建設地?點____?_，建設單?位____?_，《拆遷?許可證》文?號____?_。第二?條被拆房?屋現狀(?一)乙方在?拆遷范圍內?有房屋__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，居住面積?_____?平方米。?(二)乙方?有正式戶口?_____?人，常住人?口____?_人，應安?置人口__?___人，?分別是__?___。?(三)被拆?遷房屋的產?權屬于__?___。?第三條拆?遷安置(?一)乙方安?置到___?__，房屋?_____?間，建筑面?積____?_平方米，?使用面積_?____平?方米，居住?面積___?__平方米?。甲方負?責為乙方辦?理住房進住?手續(xù)。(?二)乙方臨?時過渡到_?____，?房屋___?__間。?(三)乙方?臨時過渡期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?甲方保證?乙方在過渡?期限內回遷?，乙方在收?到正式安置?通知___?__日內，?應遷入安置?用房內。?第四條安?置房屋的標?準(一)?甲方提供給?乙方的安置?房屋，其建?造標準應當?符合___?__頒發(fā)的?_____?標準;(?二)建造質?量應當符合?_____?;(三)?房屋內應當?有以下設施?：____?_。第五?條拆遷安?置房屋產權?(一)乙?方被安置房?屋的產權屬?于____?_。乙方?應與___?__簽訂房?屋租賃合同?并交納房租?及其他費用?。(二)?乙方被安置?房屋的產權?屬于___?__。甲?、乙雙方應?另行簽訂房?屋買賣合同?，持該合同?辦理房屋產?權轉移手續(xù)?，該合同作?為本合同附?件與本合同?具有同等法?律的約束力?。第六條?房屋拆遷?補助甲方?支付乙方搬?家補助費_?____元?;臨時過?渡費(含交?通補助、供?暖補助等)?_____?____?_元;轉?學補助費_?____元?;提前搬?家獎勵費_?____元?;其他補?助費___?__元;?共計人民幣?_____?元。第七?條被拆遷?房屋補償?甲方對被拆?除房屋的產?權人按以下?方式進行補?償：(一?)作價補償?。被拆遷?房屋___?__間，建?筑面積__?___平方?米，按每平?方米___?__元作價?補償，甲方?支付乙方拆?遷補償費_?____元?。本合同?簽訂后，由?乙方負責辦?理被拆除房?屋產權注銷?手續(xù)。(?二)產權調?換。甲方?以____?_地點，_?____房?屋，___?__間，_?____平?方米，補償?乙方;乙?方需支付：?_____?。(1)?結構差價_?____元?;(2)?面積差價_?____元?;(3)?房屋成新差?價____?_元。_?____。?第八條?乙方在