第11頁共11頁房屋居間合?同樣本(一?)編號：?本合同當(dāng)?事人委托?人（甲方）?：居間人?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，委托人與?居間人在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃居?間的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條委托?事項甲方?委托乙方在?委托期限內(nèi)?為其居間尋?找符合以下?條件的房屋?（必備條件?請在方格內(nèi)?劃鉤，參考?條件請劃圈?，未選條件?請劃斜線）?，并協(xié)助促?成其與出租?人簽訂房屋?租賃合同：?坐落：_?____；?樓房為__?___室_?____廳?_____?衛(wèi)；平房為?_____?間；無裝修?；一般裝修?；精裝修；?防盜門；有?線電視接口?；空調(diào)；天?然氣；煤氣?；集中供暖?；土暖氣；?熱水器；電?話；電視機?；電冰箱；?洗衣機；上?下水；家具?_____?；樓層：_?____；?結(jié)構(gòu)：__?___；朝?向：___?__；建筑?面積：__?___平方?米；月租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?___元；?租期：__?___；房?屋用途：_?____；?房屋權(quán)屬?：____?_其他條?件：___?__乙方?還應(yīng)提供以?下服務(wù)：_?____.?第二條?委托期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?超過以上期?限仍需要居?間服務(wù)的，?雙方另行簽?訂居間合同?或以書面形?式將本合同?委托期限延?長。第三?條現(xiàn)場看?房乙方應(yīng)?陪同甲方到?房屋現(xiàn)場看?房。乙方?應(yīng)當(dāng)制做看?房的書面記?錄，列明房?屋的具體地?址、看房時?間及其他事?項?？捶坑?錄需經(jīng)甲方?簽字確認(rèn)，?由雙方各執(zhí)?一份。乙?方為甲方尋?找的房屋不?滿足甲方提?出的必備條?件或者甲方?不滿足出租?人提出的特?別條件要求?的，甲方有?權(quán)拒絕簽字?并拒絕支付?看房費。?第四條甲?方義務(wù)（?一）應(yīng)出示?身份證__?___等真?實的身份資?格證明；?（二）應(yīng)對?乙方的居間?活動提供必?要的協(xié)助與?配合；（?三）應(yīng)對乙?方提供的房?屋資料保守?秘密；（?四）不得在?委托期限內(nèi)?及期限屆滿?后____?_日內(nèi)與乙?方介紹的出?租人進(jìn)行私?下交易。?第五條乙?方義務(wù)（?一）應(yīng)出示?營業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)資質(zhì)證?書等合法的?經(jīng)營資格證?明；（二?）應(yīng)盡力完?成甲方的委?托事項，按?照本合同第?一條甲方提?出的條件為?甲方尋找房?屋，將處理?情況及時向?甲方如實匯?報，為甲方?看房和與出?租人簽訂房?屋租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮合?等服務(wù)，并?促成甲方與?出租人的房?屋租賃合同?成立；（?三）應(yīng)保證?為甲方提供?的房屋資料?已經(jīng)事先核?實，并且甲?方滿足出租?人提出的特?別條件要求?；（四）?不得提供虛?假信息、隱?瞞重要事實?或與他人惡?意串通，損?害甲方利益?；（五）?對甲方的經(jīng)?濟情況、個?人信息、商?業(yè)秘密等保?守秘密；?（六）應(yīng)保?證為甲方介?紹的出租人?具有房屋所?有權(quán)證書或?對出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明及身?份證、營業(yè)?執(zhí)照等身份?資格證明；?保證出租房?屋產(chǎn)權(quán)明晰?，不存在所?有權(quán)糾紛或?者其他權(quán)利?糾紛；（?七）收取看?房費、傭金?、居間活動?費用的，應(yīng)?向甲方開具?合法、規(guī)范?的收費票據(jù)?；（八）?本合同簽訂?后，乙方不?得以任何形?式向甲方收?取任何名目?的預(yù)收費用?。第六條?委托事項?的完成“?完成委托事?項”是指完?成本合同第?一條所列全?部委托事項?。甲方與出?租人未簽訂?書面租賃合?同，乙方僅?為甲方提供?信息，或為?甲方看房并?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)?的，均視為?委托事項未?完成。第?七條費用?與傭金（?一）看房費?看房費是?指乙方陪同?甲方到房屋?現(xiàn)場看房實?際發(fā)生的費?用?？捶?費用由甲方?承擔(dān)?？捶?費用為：每?次____?_元。甲方?可以一次性?交納看房費?用____?_元，可看?房____?_次。乙方?完成委托事?項的，甲方?支付的看房?費用費抵作?傭金。（?二）傭金?傭金是指乙?方完成委托?事項后應(yīng)得?的報酬。?乙方完成委?托事項的，?甲方應(yīng)按照?實際月租金?的____?_%向乙方?支付傭金。?傭金應(yīng)在?甲方與出租?人簽訂房屋?租賃合同后?日內(nèi)支付?。傭金的?支付方式：?現(xiàn)金；支票?；____?_.委托?事項未完成?或未在委托?期限內(nèi)完成?的，乙方不?得要求支付?傭金。（?三）居間活?動費用居?間活動費用?是指乙方為?完成委托事?項實際支出?的必要費用?（不包括看?房費、傭金?）。乙方?完成委托事?項的，居間?活動費用由?乙方承擔(dān)。?非因乙方?故意或過失?導(dǎo)致委托事?項未完成或?未在委托期?限內(nèi)完成的?，乙方可以?要求甲方支?付必要的、?合理的居間?活動費用。?乙方要求甲?方支付上述?費用的，應(yīng)?當(dāng)如實列明?，并出具相?關(guān)票據(jù)，做?出合理解釋?。除看房?費、傭金和?居間活動費?用外，乙方?不得向甲方?收取其他任?何費用（押?金、信息費?等）。第?八條轉(zhuǎn)委?托乙方將?委托事項全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給第三?人處理，應(yīng)?當(dāng)事先征得?甲方的同意?。第九條?本合同解?除的條件?雙方可以以?書面形式協(xié)?商解除合同?。第十條?違約責(zé)任?（一）甲?方違反保密?義務(wù)的，應(yīng)?按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（二）在?本合同第四?條約定的期?限內(nèi)，甲方?與乙方介紹?的出租人私?下成交的，?應(yīng)按照__?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金，乙方仍?有權(quán)取得約?定的傭金；?（三）甲?方未如約支?付看房費、?傭金、居間?活動費用的?，應(yīng)按照_?____的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金；（?四）乙方違?反保密義務(wù)?的，應(yīng)按照?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金；（?五）乙方怠?于履行盡力?義務(wù)的，不?得向甲方要?求支付看房?費、傭金、?居間活動費?用；（六?）乙方提供?虛假信息、?隱瞞重要事?實或有惡意?串通行為的?，除退還已?收取的看房?費、傭金、?居間活動費?用外，應(yīng)按?照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。甲?方除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?（七）乙?方為甲方介?紹的出租人?不具有房屋?所有權(quán)證書?或?qū)Τ鲎夥?屋依法享有?出租權(quán)利的?其他證明或?身份資格證?明，或所介?紹房屋存在?所有權(quán)糾紛?或者其他任?何權(quán)利瑕疵?的，除退還?已收取的看?房費、傭金?、居間活動?費用外，應(yīng)?按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金，?甲方除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。第十一?條合同爭?議的解決辦?法本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?：（一）?提交仲裁?委員會仲裁?；（二）?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十二條?其他約定?事項第十?三條本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。第十四?條合同一?經(jīng)生效，即?對雙方具有?法律約束力?。雙方經(jīng)協(xié)?商一致可以?對合同內(nèi)容?進(jìn)行變更或?對未盡事項?做出補充規(guī)?定。變更或?補充規(guī)定應(yīng)?當(dāng)采取書面?形式，與本?合同具有同?等效力。?第十五條?本合同相關(guān)?條款的約定?是在不違背?國家法律、?法規(guī)和地方?性法規(guī)的前?提下做出的?，如果國家?法律、法規(guī)?和地方性法?規(guī)對委托人?、居間人及?出租人的資?質(zhì)、資格及?其他有關(guān)方?面有特別規(guī)?定的，從其?規(guī)定。委?托人（章：?）居間人?（章）：?住所：__?___?????????住?所：___?__身份?證號：法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____???營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?簽約代表?：委托代?理人：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)資質(zhì)證書?號碼：電?話：___?__??????????????電話：_?____?傳真：__?___??????????????傳真：?_____?郵政編碼?；郵政編碼?：合同簽?訂時間：_?____???合同?簽訂時間：?_____?合同簽訂?地點：__?___???合同簽?訂地點：_?____?使用說明：?1、《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本為中國消?費者協(xié)會委?托____?_律師事務(wù)?所擬定，為?建議使用。?2、凡承?諾使用《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本的經(jīng)營者?，有義務(wù)應(yīng)?消費者的要?求使用。?3、選擇?“爭議解決?”方式中提?請仲裁方式?時，應(yīng)填寫?所選擇仲裁?機構(gòu)的法定?名稱。4?、《房屋租?賃合同》、?《房屋承租?居間合同》?推薦文本中?相關(guān)條款，?在符合國家?法律規(guī)定的?前提下，考?慮消費者與?經(jīng)營者雙方?的合法權(quán)益?，結(jié)合實際?需要可能做?出修改。屆?時，請選用?新的版本。?房屋居間?合同樣本(?一)（二）?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《___?__》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?委托人甲和?委托人乙之?間就房屋買?賣、兩委托?人與居間人?之間就居間?報酬等事項?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條合同標(biāo)?的___?__第二?條委托人甲?對居間人的?委托事項?_____?第三條委?托人乙對居?間人的委托?事項1、?委托人乙欲?在____?_市___?__區(qū)地段?購買___?__房屋_?____套?，面積為_?____平?方米。委托?居間人搜尋?信息，并及?時報告委托?人乙，以便?促成委托人?乙購買房屋?的目的。居?間人促成買?賣雙方達(dá)成?房屋買賣意?向后，組織?雙方簽訂本?合同，并負(fù)?責(zé)協(xié)助辦理?該房屋的產(chǎn)?權(quán)變更等事?宜。第四?條居間人完?成委托任務(wù)?的報酬居?間人業(yè)已完?成本合同項?下委托人雙?方委托之事?項，委托人?雙方自愿選?擇下列第_?____種?方式向居間?人支付報酬?：1、按?合同標(biāo)的_?____%?的比例支付?(具體數(shù)額?為小寫__?___、大?寫____?_)，其中?委托人甲_?____%?(具體數(shù)額?為小寫__?___，大?寫____?_)，委托?人乙___?__%，(?具體數(shù)額為?小寫___?__、大寫?_____?)。2、?委托人雙方?一次性支付?居間人人民?幣小寫__?___元，?大寫___?__，其中?，委托人甲?_____?元，大寫委?托人乙__?___元，?大寫___?__，交付?傭金的具體?時間：__?___，交?付方式：_?____.?第五條居?間人沒有完?成委托任務(wù)?的費用收取?居間人沒?有完成委托?人指示的委?托任務(wù)的，?不得收取報?酬，但可以?按實際支出?收取一定的?費用，委托?人雙方自愿?選擇下列?第____?_種方式向?居間人支付?費用。1?、一次性向?居間人支付?人民幣__?___元，?由委托人雙?方各自分別?承擔(dān)50%?.2、根?據(jù)居間人的?實際發(fā)生費?用(以發(fā)票?、車票等為?證據(jù))，由?委托人雙方?各自承擔(dān)5?0%.第?六條違約責(zé)?任1、居?間人有下列?行為之一的?屬于違約：?(1)無?正當(dāng)理由擅?自解除合同?的;(2?)與他人串?通，損害委?托人雙方的?利益的;?(3)干預(yù)?委托人買賣?房屋的自主?意愿，代替?委托人其中?的一方與另?一方談判、?簽約等，損?害了另一方?的權(quán)益的。?(4)居?間人違約的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?本合同居間?人預(yù)期獲得?傭金總價款?的____?_%.居間?人因違約行?為，給委托?人任何一方?造成經(jīng)濟損?失，且違約?金不足以彌?補的，居間?人應(yīng)當(dāng)就損?失的差額部?分向受害人?予以賠償。?2、委托?人雙方有下?列情形之一?的屬于違約?：(1)?無正當(dāng)理由?擅自解除合?同的;(?2)相互或?與他人串通?，損害__?___居間?人利益的;?(3)未?能按照委托?書或本合同?的委托事項?向居間人提?供相關(guān)房產(chǎn)?證件、文件?、合同、身?份證件等，?致使居間人?無法完成居?間任務(wù)，且?給居間人造?成實際損失?的;委托人?違約的，在?以下款項中?選擇：A?.已經(jīng)向居?間人交付定?金的，不得?索回定金;?B.按照?居間人在本?合同中應(yīng)當(dāng)?獲得的傭金?予以賠償;?C.按照?本合同標(biāo)的?物總價款的?_____?%賠償于居?間人。第?七條本合同?解除的條件?1、當(dāng)事?人就解除合?同協(xié)商一致?的;2、?因不可抗力?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;3、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?者以自己的?行為表明不?履行主要義?務(wù)的;4?、當(dāng)事人一?方遲延履行?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?_____?個工作日內(nèi)?仍未履行的?;5、當(dāng)?事人一方因?其他原因致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?。第八條?合同爭議的?解決方式?本合同在履?行過