物業(yè)服務項目經(jīng)營收支情況報告（酬金制）（示范文本）小區(qū)（大廈）全體業(yè)主：本小區(qū)（大廈）實行酬金制收費方式，根據(jù)省、市《物業(yè)管理條例》及《杭州市物業(yè)服務收費管理實施辦法》等有關規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當每年不少于一次向業(yè)主大會或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。為更好接受全體業(yè)主的監(jiān)督，現(xiàn)將年—月—日至年—月一日的收支情況予以公布，時間為15天。有異議的業(yè)主，可與本物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人：;咨詢電話：O單位：元項目本期發(fā)生額合計備注1.物業(yè)服務費（按合同約定應收元）2.共用部①經(jīng)營用房租金一、物業(yè)服位、共用設②停車泊位費務資金收入施設備經(jīng)營收入③廣告收入④其他收入3.利息收入二、物業(yè)服1.人員費用務資金支出2.公共能耗費

3.共用部位、共用設施設備日常運行和維護費用4.綠化養(yǎng)護費用5.清潔衛(wèi)生費用6.秩序維護費用7.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用8.辦公費用9.固定資產(chǎn)折舊10.稅費11.酬金12.管理費分攤13.其他費用三、本期收支結余四、歷年收支結余公布時間:物業(yè)服務企業(yè)名稱（蓋章）:公布時間:指標解釋及填表說明一、《物業(yè)服務項目經(jīng)營收支情況報告（酬金制）》指標解釋：.物業(yè)服務費是指根據(jù)物業(yè)服務合同中約定的收費標準，向物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主實際收取的物業(yè)服務費總和。.經(jīng)營用房租金是指出租物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理商業(yè)用房所取得的收入。.停車泊位費是指利用物業(yè)管理區(qū)域內的公共道路和場地設置的機動車、非機動車泊位停車所取得的收入。.廣告收入是指利用電梯轎箱、燈箱、外墻、宣傳欄等共用部位、共用設施設備設置廣告所取得的收入。.其他收入是指除經(jīng)營用房租金、停車泊位費以及廣告收入之外利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營所取得的收入。.利息收入是指上述1至5項收入總和在報告期內產(chǎn)生的利息總額。.人員費用是指人員工資、按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費，以及根據(jù)政府有關規(guī)定應當繳納的社會保險費用。.公共能耗費指物業(yè)管理區(qū)域內值班室、監(jiān)控室、保安亭、公共走廊、水泵等共用部位和共用設施設備的水、電費用。.共用部位、共用設施設備日常運行和維護費用是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用。不包括保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費、應由專項維修資金支出的維修、更新和改造費用。.綠化養(yǎng)護費用是指管理、養(yǎng)護綠化所需的綠化工具購置費、補苗費、農藥化肥等費用。不包括應由建設單位支付的種苗種植費和前期維護費。.清潔衛(wèi)生費用是指保持物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生所需的購置工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費、環(huán)衛(wèi)所需費用等。.秩序維護費用是指維護物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費、安全防范人員的人身保險費及由物業(yè)服務企業(yè)支付的服裝費等。其中器材裝備不包括共用設備中已包括的監(jiān)控設備。.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用是指物業(yè)服務企業(yè)購買物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險所支付的保險費用，以物業(yè)服務企業(yè)與保險公司簽訂的保險單和所交納的保險費為準。.辦公費用是指物業(yè)服務企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域正常的物業(yè)管理活動所需的辦公用品、交通費、房租、水電費、通訊費、書報費及其它費用。.固定資產(chǎn)折舊是指按規(guī)定折舊方法計提的物業(yè)服務固定資產(chǎn)的折舊金額。物業(yè)服務固定資產(chǎn)指在物業(yè)服務區(qū)域內由物業(yè)服務企業(yè)擁有的、與物業(yè)服務直接相關的、使用年限在一年以上的資產(chǎn)。.酬金是指根據(jù)物業(yè)服務合同約定比例或約定數(shù)額支付給物業(yè)服務企業(yè)的報酬。.管理費分攤是指物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目的情況下，為保證相關的物業(yè)服務正常運轉而由各物業(yè)服務項目承擔的管理費用。二、《物業(yè)服務項目經(jīng)營收支情況報告（酬金制）》填表說明：.物業(yè)服務企業(yè)填寫收支情況報告時，應保證提供數(shù)據(jù)和信息的真實性和完整性。.本報告應公布在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，每年公布一次，公布時間不少于15天，于次年四月底前公布完畢。.業(yè)主提出質詢時，物業(yè)服務企業(yè)應當及時答復、解釋；業(yè)主大會或者業(yè)主委員會要求對收支情況進行審計的，物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合；公布資料（表格及照片