公共設(shè)施管?理制度（?一）一、?居民要自覺?維護(hù)公共設(shè)?施、設(shè)備，?確保公共設(shè)?施、設(shè)備的?正常運(yùn)行。?二、嚴(yán)禁?擅自開啟一?切公共設(shè)施?的井蓋、電?箱門、水表?總閘，如因?裝修或維修?需要，必須?先征得管理?部門的同意?，由管理部?門派專人開?關(guān)閘門、井?蓋。三、?任何人不得?隨意使用、?損壞、拆動(dòng)?小區(qū)內(nèi)的消?防設(shè)施、設(shè)?備。四、?任何人不得?砍伐、攀折?花木、踐踏?草坪、向綠?化地帶傾倒?污水雜物、?焚燒紙屑和?物品等。?五、禁止在?道路路面、?人行道及樓?梯平臺(tái)等公?共場(chǎng)所攪拌?沙漿、堆放?建筑材料和?零星雜物。?六、禁止?私自接引和?改變各類管?線設(shè)施、設(shè)?備，嚴(yán)禁私?自挖掘道路?，如需要時(shí)?必須報(bào)物業(yè)?管理批準(zhǔn)后?方能施工。?七、加強(qiáng)?對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)?的管理，禁?止非專業(yè)人?員或非管理?人員隨意使?用，防止損?壞系統(tǒng)的正?常運(yùn)行。無?關(guān)人員不得?調(diào)看監(jiān)控錄?像。八、?對(duì)違反本規(guī)?定者將依法?責(zé)令修復(fù)，?并賠償損失?，情節(jié)嚴(yán)重?的將依法追?究其責(zé)任。?公共設(shè)施?管理制度?（二）1?、目的嚴(yán)?格保障公共?設(shè)施正常使?用，維護(hù)業(yè)?主利益，確?保業(yè)主人身?安全。2?、指導(dǎo)思想?嚴(yán)格按操?作規(guī)程開展?維護(hù)、保修?工作，積極?做好檢查預(yù)?防，提高處?理突發(fā)危機(jī)?事件辦事效?率。3、?公共設(shè)施維?護(hù)與管理?3.1對(duì)共?用設(shè)施設(shè)備?進(jìn)行日常管?理和維修養(yǎng)?護(hù)（依法應(yīng)?由專業(yè)部門?負(fù)責(zé)的除外?），保證共?用設(shè)施設(shè)備?能正常運(yùn)行?和使用，杜?絕安全事故?的發(fā)生；?3.2建立?共用設(shè)施設(shè)?備清冊(cè)檔案?（設(shè)備臺(tái)賬?）有設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行、?檢查、維修?、保養(yǎng)記錄?；3.3?有設(shè)施設(shè)備?操作規(guī)程及?保養(yǎng)規(guī)范，?按操作規(guī)程?及保養(yǎng)規(guī)范?開展工作；?3.4對(duì)?共用設(shè)施設(shè)?備定期__?_巡查，做?好巡查記錄?。需要維修?，屬于小修?范圍的，及?時(shí)___修?復(fù)；屬于大?、中修范圍?或者需要更?新改造的，?向業(yè)主大會(huì)?或業(yè)主委員?會(huì)提出報(bào)告?與建議，按?有關(guān)規(guī)定辦?理；3.?5特種設(shè)施?設(shè)備和測(cè)量?儀表、儀器?，按照政府?有關(guān)規(guī)定，?定期進(jìn)行檢?測(cè)校準(zhǔn)，使?之符合相關(guān)?規(guī)范；3?.6設(shè)備房?保持整齊清?潔，安全設(shè)?施符合規(guī)范?，無鼠害，?無跑、冒、?滴、漏現(xiàn)象?，無堆積雜?物；設(shè)備設(shè)?施銘牌、標(biāo)?識(shí)，規(guī)范、?統(tǒng)一、完整?；操作規(guī)程?、維護(hù)規(guī)范?、管理制度?上墻；3?.7各類管?線有分類標(biāo)?識(shí)和流向標(biāo)?識(shí)，各類記?錄本、登記?本（運(yùn)行、?維修、保養(yǎng)?、交接班等?）齊全，記?錄完整；監(jiān)?控記錄可保?存___天?，并能正常?回放；3?.8對(duì)小區(qū)?內(nèi)變壓器、?高層屋面、?有安全隱患?的健身設(shè)施?、水系沿岸?等危及人身?安全的部位?設(shè)置明顯警?示標(biāo)志，制?定防范措施?；對(duì)可能發(fā)?生的各種_?__備有應(yīng)?急方案；?3.9公共?區(qū)域內(nèi)的雨?、污水管道?每年檢查疏?通___次?；雨、污水?井每半年檢?查清掏__?_次雨、污?水管道及井?發(fā)生堵塞應(yīng)?及時(shí)疏通；?化糞池清掏?每年至少_?__次，每?季度檢查_?__次，（?[.7rd?]?）防止外溢?；3.1?0建立設(shè)備?設(shè)施巡視制?度有專人巡?視，中控室?有專人__?_小時(shí)值守?，值守人員?實(shí)行輪班制?；3.1?1每日對(duì)園?區(qū)路面、景?觀、小品、?圍墻（護(hù)欄?）、窨井、?健身設(shè)施、?兒童娛樂設(shè)?施、照明設(shè)?施、門禁、?周界報(bào)警監(jiān)?視系統(tǒng)等巡?視___次?。保證設(shè)施?設(shè)備能正常?使用，無安?全隱患；?3.12設(shè)?立日常消耗?物料、備件?倉庫，保證?日常維修的?及時(shí)性。倉?庫有完善的?管理制度，?專人管理，?物品分類、?碼放；3?.13載人?電梯日夜_?__小時(shí)正?常運(yùn)行；?3.14消?防設(shè)施設(shè)備?完好，可隨?時(shí)啟用，消?防通道暢通?；3.1?5小區(qū)主要?道路及停車?場(chǎng)交通標(biāo)志?齊全；3?.16路燈?、樓道燈完?好率不低于?___%。?4、公共?秩序管理?4.1小區(qū)?出入口__?_小時(shí)值勤?；4.2?實(shí)行封閉式?管理，出入?口有專人_?__小時(shí)值?守，對(duì)訪客?出入進(jìn)行登?記管理，阻?止小商小販?進(jìn)入小區(qū)；?危及人身安?全處有明顯?標(biāo)志；。?園區(qū)巡視白?天___次?、夜間__?_次，樓內(nèi)?巡視每天兩?次，夜間需?兩人同時(shí)巡?視。巡視有?計(jì)劃、有巡?視路線圖、?有巡視項(xiàng)目?內(nèi)容和要求?、有記錄；?4.4門?崗及巡視服?務(wù)人員形象?端正、著裝?整齊干凈、?舉止規(guī)范、?語言禮貌，?門崗服務(wù)設(shè)?施完好、標(biāo)?識(shí)醒目；有?服務(wù)操作細(xì)?則；4.?5監(jiān)視控制?中心設(shè)專人?___小時(shí)?值班，負(fù)責(zé)?小區(qū)監(jiān)控的?值守，處理?各類報(bào)警和?異常信息，?監(jiān)視控制中?心各類制度?上墻；4?.6有機(jī)動(dòng)?車輛和非機(jī)?動(dòng)車的行駛?方向、限速?標(biāo)識(shí)，交通?指示標(biāo)識(shí)應(yīng)?規(guī)范、清晰?，對(duì)進(jìn)出小?區(qū)的車輛進(jìn)?行引導(dǎo)，車?輛有序通行?、停放；?4.7__?_發(fā)生時(shí)及?時(shí)報(bào)告政府?有關(guān)部門并?設(shè)專人保護(hù)?現(xiàn)場(chǎng)，配合?公安等部門?進(jìn)行處理；?4.8對(duì)?火災(zāi)、治安?、公共衛(wèi)生?等___制?定應(yīng)急預(yù)案?，事發(fā)時(shí)及?時(shí)報(bào)告業(yè)主?委員會(huì)和有?關(guān)部門，并?協(xié)助采取相?應(yīng)措施；?4.9對(duì)小?區(qū)內(nèi)高空拋?物墜物、臺(tái)?風(fēng)、火患等?公共安全隱?患及時(shí)公示?，警示注意?事項(xiàng)，共同?做好安全防?范工作；?4.10監(jiān)?控中心嚴(yán)密?監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)?問題立即發(fā)?出預(yù)警報(bào)告?，及時(shí)處理?。日常攝像?下載備份規(guī)?定保留一周?。公共設(shè)?施管理制度?（三）?一、學(xué)校公?共設(shè)施是為?教育教學(xué)服?務(wù)的國家財(cái)?產(chǎn)，人人都?有責(zé)任愛護(hù)?。二、教?師特別是班?主任要經(jīng)常?對(duì)學(xué)生進(jìn)行?愛護(hù)公物的?教育。使學(xué)?生養(yǎng)成講文?明、講衛(wèi)生?、愛護(hù)公共?設(shè)施的良好?習(xí)慣。全體?教師要以身?作則，為學(xué)?生做好愛護(hù)?公物的榜樣?。三、實(shí)?行愛護(hù)公物?責(zé)任制。學(xué)?生桌椅責(zé)任?到人，不得?亂涂亂畫或?故意損壞，?課室燈光、?風(fēng)扇指定學(xué)?生專人控制?，節(jié)約用電?。放學(xué)后值?日生要關(guān)鎖?門窗。如學(xué)?生損壞公共?設(shè)施，照價(jià)?賠償，如故?意損壞者，?按三倍價(jià)值?賠償。教室?內(nèi)的財(cái)物，?因遺失或非?正常損壞，?均由該班負(fù)?責(zé)賠償。?四、有意損?壞公物的同?學(xué)不能評(píng)為?三創(chuàng)優(yōu)秀學(xué)?生，班內(nèi)公?物損壞三件?以上的不能?評(píng)為先進(jìn)班?級(jí)。五、?辦公室財(cái)物?要造冊(cè)登記?，學(xué)校后勤?和辦公室各?存一份。?六、辦公室?內(nèi)所有公共?設(shè)施是國家?財(cái)產(chǎn)，教師?都要愛惜，?不能擅自拿?走。七、?教師下班時(shí)?應(yīng)關(guān)好燈光?、風(fēng)扇、關(guān)?鎖門窗。如?因疏忽而造?成財(cái)物被盜?或被損壞，?由該辦公室?教師負(fù)責(zé)賠?償。八、?年級(jí)組長(zhǎng)要?負(fù)起管理責(zé)?任，督促教?師愛護(hù)學(xué)校?公物，保證?辦公室的整?潔。九、?教職工要借?用學(xué)校公物?，要經(jīng)主管?領(lǐng)導(dǎo)同意，?寫清借據(jù)，?方可借用，?借用物品因?自然損壞，?應(yīng)報(bào)學(xué)校后?勤核實(shí)后注?銷，如因借?用教師保管?