2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《專業(yè)基礎(chǔ)》試題及答案（卷十）1.投標(biāo)的行為是(C)。A.要約B.承諾C.要約邀請D.要約或承諾2.全國城鎮(zhèn)開始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化是在(D)中提出的A.1988年2月，國務(wù)院《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》B.1991年6月，國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1994年7月，國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》D.1998年7月，國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》3.由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格的上升，是房地產(chǎn)的(C)A.增值B.貶值C.保值D.以上都不正確4.贈與合同是(D)。A.雙務(wù)合同B.有償合同C.諾成性合同D.實(shí)踐性合同5.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自(D)起實(shí)施A.1989年1月1日B.1989年12月1日C.1990年1月1日D.1990年4月1日6.關(guān)于我國土地制度，不正確的表述是(D)A.國家實(shí)行土地登記制度B.國家實(shí)行土地有償有期限使用制度C.國家實(shí)行土地用途管理制度D.國家實(shí)行地址價格管理制度7.對建筑物施工圖，總平面圖表示建筑物的(A)，平面圖及剖面圖表示建筑物()，立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的()，詳圖表示建筑物的()。A.位置.內(nèi)部.外部.細(xì)部B.位置.外部.細(xì)部.內(nèi)部C.內(nèi)部.位置.外部.細(xì)部D.外部.內(nèi)部.位置.細(xì)部8.電梯按使用性質(zhì)，可分為客梯.貨梯和(C)A.工業(yè)電梯B.商業(yè)電梯C.消防電梯D.安全電梯9.反映本期水平與上年同期水平之差的增長量為(C)。A.逐期增長量B.累計(jì)增長量C.年距離增長量D.月增長量10.關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是(D)A.申請人為法人.其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請B.申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人1.在7度及()度以上的地區(qū)，除臨時建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防。答案(D)A.12B.9C.6D.72.統(tǒng)計(jì)分組的要求是(B)。A.組內(nèi)同質(zhì)，組間無差異B.組內(nèi)同質(zhì)，組間差異C.組內(nèi)差異，組間無差異D.級內(nèi)差異，級間差異3.時間序列中基本時間序列為(A)。A.絕對數(shù)時間序列B.相對數(shù)時間序列C.平均數(shù)時間序列D.其他4.二磚墻的實(shí)際尺寸為(A)。A.480mmB.475mmC.490mmD.485mm5.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)(B)A.完成開發(fā)投資總額的20%以上B.完成開發(fā)投資總額的25%以上C.完成開發(fā)投資總額的35%以上D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件6.完全競爭市場上的短期均衡條件是(C)A.邊際產(chǎn)量=邊際成本B.平均收益;平均成本C.邊際收益;邊際成本D.平均產(chǎn)量=平均成本7.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后(A)內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料A.6個月B.9個月C.1年D.2年8.下列哪一項(xiàng)不屬于平均指標(biāo)(C)。A.眾數(shù)B.中位數(shù)C.水平指標(biāo)D.調(diào)和平均數(shù)9.抵押房房屋的財產(chǎn)損失保險主要是房屋的損失保險，其中最典型的是房屋(D)保險。A.責(zé)任B.財產(chǎn)C.安全D.火災(zāi)10.商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為(B)A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于3%B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于3%C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%D.合同約定面積與買1、在房地產(chǎn)市場中，根據(jù)市場要素，商品住宅屬于()。A.市場主體B.市場客體C.主要銷售對象D.主要需求產(chǎn)品[答案]B2、如果市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是()。A.替代品B.互補(bǔ)品C.吉芬物品D.配套品[答案]A3、在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對原來的均衡點(diǎn)會發(fā)生變化，出現(xiàn)()。A.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降B.均衡數(shù)量增加，均衡價格上升C.均衡數(shù)量減少，均衡價格上升D.均衡數(shù)量減少，均衡價格下降[答案]B4、按照交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為()。A.住宅市場和寫字樓市場B.買賣市場和租賃市場C.使用市場和投資市場D.增量市場和存量市場[答案]C5、某套住房的建筑面積lOOm2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價為()。A.4223元/m2B.4288元/m2C.4357元/m2D.4500元/m2[答案]A6、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元/m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為()。A.324.54元B.777.78元C.1107.11元D.1616.94元[答案]C7、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為O.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為一7.24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近()。A.11.08%B.11.5%C.12.84%D.19.44%[答案]A8、房地產(chǎn)的價值大、壽命長，同時有兩個價格，其中房地產(chǎn)本身的價格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱之為()。A.服務(wù)價格B.源泉價格C.使用價格D.租賃價格[答案]B9、房地產(chǎn)的市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過()形成的價格。A.基準(zhǔn)價格修正B.市場供求狀況調(diào)查C.征求專業(yè)人士意見D.市場競爭[答案]D10、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價為3000元/m2，建筑覆蓋率為35%，則其樓面地價為()。A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m2[答案]A1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是()。A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升[答案]B2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險費(fèi)為O.8萬元，地租為0.3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元，利潤為1.2萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為()。A.23萬元B.27.5萬元C.28.6萬元D.29.8萬元[答案]B3、某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為()。A.2500萬元B.2600萬元C.3500萬元D.3600萬元[答案]A4、某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為()。A.11656元/m2B.16982元/m2C.17483元/m2D.18750元/m2[答案]C5、城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為()。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地[答案]B6、某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長率為()。A.0.2%B.O.6%C.O.8%D.1.3%[答案]B《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!7、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是()。A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B.建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離[答案]D8、某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。A.560000m2B.580000m2C.590000m2D.610000m2[答案]D9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由()組成的。A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺建筑面積C.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[答案]C10、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為()。A.O.125B.3.6C.3.75D.8[答案]A1.(A)會降低未來資金相對于現(xiàn)在資金的購買力。A.通貨膨脹B.承擔(dān)風(fēng)險C.資金增值D.機(jī)會成本2.筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是(B)。A.4～6層的住宅為多層住宅B.9層以上的住宅為高層住宅C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑3.劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于(B)。A.信用貸款B.保證貸款C.信用保險貸款D.定值保險貸款4.(C)人類社會進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長。A.“絕對集中”時期B.“相對集中”時期C.“相對分散”時期D.“絕對分散”時期5.下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場用地的是(D)。A.城市中道路B.城市中廣場C.公共停車場D.居民游憩場地6.房產(chǎn)面積測量必須達(dá)到《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為(B)級。A.二B.三C.四D.五7.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為(A)和建筑物建造成本。A.土地開發(fā)成本B.房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用C.開發(fā)管理費(fèi)用D.開發(fā)過程中的稅費(fèi)8.城市的(D)是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。A.人口規(guī)模B.行政級別C.用地規(guī)模D.主要職能9.人均住房使用面積指標(biāo)屬于(C)。A.總量指標(biāo)B.相對指標(biāo)C.調(diào)和平均指標(biāo)D.變異指標(biāo)10.某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為(A)。A.2500萬元B.2600萬元C.3500萬元D.3600萬元11.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于(B)。A.分區(qū).分壓供水方式B.設(shè)置水箱供水方式C.直接供水方式D.設(shè)置水泵.水箱的供水方式12.房地產(chǎn)市場組成要素至少包括(C)。A.賣方.買方.房地產(chǎn)市場競爭B.賣方.買方.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)C.賣方.買方.供交易的房地產(chǎn)D.賣方.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人.市場營銷13.某套住房的建筑面積100m2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價為(A)。A.4223元/m2B.4288元/m2C.4357元/m2D.4500元/m214.運(yùn)用比較法評估房地產(chǎn)價格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是(D)。A.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價時點(diǎn)接近B.可比實(shí)例應(yīng)是估價對象的類似房地產(chǎn)C.可比實(shí)例的成交價格應(yīng)是正常價格或可修正為正常價格D.可比實(shí)例的價格表示方式應(yīng)與評估價值相同15.當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價值(D)的比率。A.扣除其房價首付款B.扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額C.扣除質(zhì)押債權(quán)D.扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額16.生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是(B)。A.非生物環(huán)境要素.生物環(huán)境要素B.植物.動物.微生物及其生存環(huán)境要素C.植物.動物.微生物D.非生物環(huán)境要素.植物.動物17.在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是(A)。A.土地B.樓花C.新建成的商品房D.存量舊房18.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體.個體和樣本概念的說法中，錯誤的是(B)。A.統(tǒng)計(jì)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體B.總體只能是有限總體，不能是無限總體C.組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體D.樣本中所含個體的數(shù)量，稱為樣本容量19.房地產(chǎn)貸款保險是通過借款人的人身保險.抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險.借款人購買保證保險.貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險的一種(B)制度。A.管理B.經(jīng)濟(jì)C.中介D.行政20.(D)是指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋面積，它由直轄市.市.縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。A.房屋建筑面積B.房屋使用面積C.房屋竣工面積D.房屋產(chǎn)權(quán)面積1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是()。A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升[答案]B2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險費(fèi)為O.8萬元，地租為0.3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元，利潤為1.2萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為()。A.23萬元B.27.5萬元C.28.6萬元D.29.8萬元[答案]B3、某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為()。A.2500萬元B.2600萬元C.3500萬元D.3600萬元[答案]A4、某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為()。A.11656元/m2B.16982元/m2C.17483元/m2D.18750元/m2[答案]C5、城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為()。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地[答案]B6、某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長率為()。A.0.2%B.O.6%C.O.8%D.1.3%[答案]B《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!7、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是()。A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B.建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離[答案]D8、某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。A.560000m2B.580000m2C.590000m2D.610000m2[答案]D9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由()組成的。A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺建筑面積C.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[答案]C10、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為()。A.O.125B.3.6C.3.75D.8[答案]A1、下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是()。A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升[答案]B2、在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險費(fèi)為O.8萬元，地租為0.3萬元，房產(chǎn)稅為1.5萬元，利潤為1.2萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為()。A.23萬元B.27.5萬元C.28.6萬元D.29.8萬元[答案]B3、某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為()。A.2500萬元B.2600萬元C.3500萬元D.3600萬元[答案]A4、某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運(yùn)營費(fèi)用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為()。A.11656元/m2B.16982元/m2C.17483元/m2D.18750元/m2[答案]C5、城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為()。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地[答案]B6、某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長率為()。A.0.2%B.O.6%C.O.8%D.1.3%[答案]B《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!7、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是()。A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B.建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離[答案]D8、某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。A.560000m2B.580000m2C.590000m2D.610000m2[答案]D9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由()組成的。A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積B.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)陽臺建筑面積C.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積D.套內(nèi)房屋使用面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[答案]C10、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為()。A.O.125B.3.6C.3.75D.8[答案]A1、在房地產(chǎn)市場中，根據(jù)市場要素，商品住宅屬于()。A.市場主體B.市場客體C.主要銷售對象D.主要需求產(chǎn)品[答案]B2、如果市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是()。A.替代品B.互補(bǔ)品C.吉芬物品D.配套品[答案]A3、在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對原來的均衡點(diǎn)會發(fā)生變化，出現(xiàn)()。A.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降B.均衡數(shù)量增加，均衡價格上升C.均衡數(shù)量減少，均衡價格上升D.均衡數(shù)量減少，均衡價格下降[答案]B4、按照交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為()。A.住宅市場和寫字樓市場B.買賣市場和租賃市場C.使用市場和投資市場D.增量市場和存量市場[答案]C5、某套住房的建筑面積lOOm2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價為()。A.4223元/m2B.4288元/m2C.4357元/m2D.4500元/m2[答案]A6、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元/m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為()。A.324.54元B.777.78元C.1107.11元D.1616.94元[答案]C7、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為O.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為一7.24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率最接近()。A.11.08%B.11.5%C.12.84%D.19.44%[答案]A8、房地產(chǎn)的價值大、壽命長，同時有兩個價格，其中房地產(chǎn)本身的價格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱之為()。A.服務(wù)價格B.源泉價格C.使用價格D.租賃價格[答案]B9、房地產(chǎn)的市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過()形成的價格。A.基準(zhǔn)價格修正B.市場供求狀況調(diào)查C.征求專業(yè)人士意見D.市場競爭[答案]D10、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m2，容積率為5，土地單價為3000元/m2，建筑覆蓋率為35%，則其樓面地價為()。A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m2[答案]A1.生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是(B)。A.非生物環(huán)境要素.生物環(huán)境要素B.植物.動物.微生物及其生存環(huán)境要素C.植物.動物.微生物D.非生物環(huán)境要素.植物.動物2.在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是(A)。A.土地B.樓花C.新建成的商品房D.存量舊房3.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體.個體和樣本概念的說法中，錯誤的是(B)。A.統(tǒng)計(jì)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體B.總體只能是有限總體，不能是無限總體C.組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體D.樣本中所含個體的