案例分析：三亞悅榕莊

BanyanTreeResort,Sanya2.1度假酒店案例研究ResortHotelCaseStudies基本信息區(qū)域位置：中國(guó)三亞鹿回頭灣區(qū)域可達(dá)性：三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘，1小時(shí)抵達(dá)香港度假村規(guī)模：49棟別墅，總建筑面積16,267平方米客房類型：泳池別墅(21棟），豪華泳池別墅（16棟），泉浴泳池別墅（7棟），雙臥泳池別墅（5棟）建筑面積279-574平方米，價(jià)格2,400-6,700人民幣/晚主要服務(wù)設(shè)施：16間Spa護(hù)療房；1600平方米獨(dú)立會(huì)議中心；私家海灘；私家觀海棧橋；兩間主題餐廳等目標(biāo)群體：國(guó)內(nèi)政府企業(yè)會(huì)議群體；東北，京津，長(zhǎng)江三角洲，港澳臺(tái)和俄羅斯蜜月及旅游度假群體度假村特色：自然資源：海濱資源，島嶼資源四季特色：熱帶島嶼性氣候四季季節(jié)氣候差異不明顯人工景觀：風(fēng)格具亞洲傳統(tǒng)風(fēng)情，依據(jù)三亞熱帶島嶼自然資源資質(zhì)配以私家泳池和花園特色度假村活動(dòng)：兩座總統(tǒng)別墅區(qū)，分別可容納44人及36人（已被政府征用）淡旺季差異：淡旺季差異明顯私人海灘Spa區(qū)會(huì)議中心總統(tǒng)別墅區(qū)(被政府收購(gòu)）泳池別墅區(qū)泉浴泳池別墅區(qū)豪華泳池別墅區(qū)雙臥泳池別墅區(qū)豪華泳池別墅區(qū)豪華泳池別墅區(qū)泉浴泳池別墅區(qū)泳池別墅區(qū)雙臥泳池別墅區(qū)Spa區(qū)核心服務(wù)區(qū)會(huì)議中心案例分析：三亞悅榕莊

BanyanTreeResort,Sanya2.1度假酒店案例研究ResortHotelCaseStudies案例分析：北京安縵度假村——安縵頤和

TheAmanatSummerPalace2.1度假酒店案例研究ResortHotelCaseStudies基本信息區(qū)域位置：中國(guó)北京頤和園東宮門區(qū)域可達(dá)性：距市中心18公里，距機(jī)場(chǎng)30公里度假村規(guī)模：51間客房及套房客房類型：標(biāo)房（8間），庭院房（10間），套房（25間），庭院套房（7間），皇庭套房（1間），價(jià)格550-3,800美金/晚主要服務(wù)設(shè)施：餐廳，酒吧，雪茄室，Spa中心（9個(gè)獨(dú)立雙人浴室，美發(fā)沙龍），健身房（900平方米），室內(nèi)壁球吧，會(huì)議中心，圖書館，紀(jì)念品商店，溫室內(nèi)泳池等目標(biāo)群體：北京及周邊地區(qū)高薪周末度假群體；國(guó)內(nèi)外游客，追求體驗(yàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化度假村特色：-自然資源：毗鄰頤和園，古園綠樹(shù)-四季特色：春花夏荷秋楓冬雪-人工景觀：中國(guó)古典庭院設(shè)計(jì)-特色度假村活動(dòng)：安縵水療，配以時(shí)尚美發(fā)沙龍；戲臺(tái)；娛樂(lè)設(shè)施設(shè)于地下，不破壞景觀環(huán)境，充分利用空間；-淡旺季差異：淡旺季差異明顯基本信息區(qū)域位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)工體西路，三里屯娛樂(lè)集中區(qū)區(qū)域可達(dá)性：CBD區(qū)附近，距機(jī)場(chǎng)30公里30分鐘車程酒店規(guī)模：110間客房客房類型：商務(wù)間，豪華間，行政套房，豪華套房，使用面積為45-80平方米主要服務(wù)設(shè)施：2間特色餐廳及酒吧，健身中心，商務(wù)中心目標(biāo)群體：北京，上海，港澳及歐美崇尚設(shè)計(jì)、品味及優(yōu)質(zhì)生活的年輕企業(yè)家、創(chuàng)意人士及社交名流酒店特色：-自然資源：無(wú)-四季特色：氣溫變化明顯-人工景觀：好萊塢風(fēng)格為設(shè)計(jì)，集風(fēng)格與奢華于一體，夜店式酒店設(shè)計(jì)-特色酒店活動(dòng)：兩家別具特色的餐廳和酒吧－－25度（25

Degrees）與

Morio-淡旺季差異：無(wú)明顯差異；周末/工作日住宿率差異明顯2.1度假酒店案例研究ResortHotelCaseStudies案例分析：北京極棧酒店HotelG,Beijing健身中心25度餐廳總統(tǒng)套房行政套房標(biāo)準(zhǔn)間日式餐廳豪華間總統(tǒng)套房客廳2.1度假酒店案例研究ResortHotelCaseStudies案例分析：北京極棧酒店HotelG,Beijing基本信息區(qū)域位置：中國(guó)杭州富陽(yáng)市富春江畔區(qū)域可達(dá)性：富陽(yáng)市20分鐘車程，蕭山機(jī)場(chǎng)1小時(shí)車程，杭州市1.5小時(shí)車程，上海市3.5小時(shí)車程度假村規(guī)模：70間套房和16套別墅，占地面積146.7公頃客房類型：豪華房（4類29間），套房（5類38間），豪華套房（2類3間），酒店別墅（3類11間）私家別墅（3類5棟),價(jià)格2,000-24,000人民幣/晚，使用面積36-2,000平方米主要服務(wù)設(shè)施：18洞高爾夫球，網(wǎng)球,Spa，瑜伽，太極，會(huì)議中心，餐廳目標(biāo)群體：滬杭區(qū)，中國(guó)境內(nèi)東南亞地區(qū)及境外的高爾夫球愛(ài)好者，中小企業(yè)管理層，社會(huì)知名人士，大型企業(yè)會(huì)議培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)度假村特色：-自然資源：湖泊資源，丘陵資源-四季特色：溫帶海洋性氣候，四季季節(jié)氣候差異明顯-人工景觀：融入江南南宋建筑風(fēng)格，由Aman設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，被世界旅游組織評(píng)為“亞洲頂級(jí)別墅”和“中國(guó)頂級(jí)度假村”-特色度假村活動(dòng)：高爾夫球，富春會(huì)-淡旺季差異：淡旺季差異明顯

2.1度假酒店案例研究ResortHotelCaseStudies案例分析：杭州富春山居度假村FuchunResort,Hangzhou基本信息區(qū)域位置：北京市八達(dá)嶺高速水關(guān)長(zhǎng)城出口區(qū)域可達(dá)性：距北京市75公里車程1.25小時(shí)；距首都機(jī)場(chǎng)75公里1.25小時(shí)車程度假村規(guī)模：42棟別墅，建筑面積32,600平方米，占地面積8平方公里客房類型：11種建筑風(fēng)格別墅；190間客房；客房建筑面積300-700平方米，多為500平方米4臥室型主要服務(wù)設(shè)施：藝術(shù)俱樂(lè)部，4間餐廳（150人），酒吧，會(huì)議中心（50人），Spa，太極，瑜伽，健身房，垂釣，私人影院（40人），商務(wù)中心，兒童公社（周邊配備高爾夫球場(chǎng)及滑雪場(chǎng)）目標(biāo)群體：北京及周邊地區(qū)高薪白領(lǐng)，藝術(shù)家，作家等，年齡結(jié)構(gòu)面向于中青年客戶群；國(guó)內(nèi)，日韓及歐美時(shí)尚藝術(shù)家及建筑藝術(shù)愛(ài)好者；世界頂級(jí)品牌公司會(huì)議及活動(dòng)群體度假村特色：中國(guó)唯一當(dāng)選“全球熱門100家酒店”的風(fēng)格酒店;2002年獲得威尼斯雙年展“建筑藝術(shù)推動(dòng)大獎(jiǎng)”-自然資源：長(zhǎng)城景觀區(qū)-四季特色：四季氣溫及景觀變化明顯-人工景觀：當(dāng)代建筑作品，體現(xiàn)時(shí)尚文化及前衛(wèi)風(fēng)格的建筑，商業(yè)周刊評(píng)為“中國(guó)10大新建筑奇跡”-特色度假村活動(dòng):對(duì)公眾開(kāi)放參觀;舉辦藝術(shù)作品展及高級(jí)服裝秀;AnantaraSpa建筑面積超過(guò)1,000平方米-淡旺季差異：節(jié)假日及春夏秋為其旺季，冬季為淡季2.1度假酒店案例研究ResortHotelCaseStudies案例分析：北京長(zhǎng)城腳下的公社CommuneByTheGreatWall,Beijing手提箱375㎡，4間臥室家具屋333㎡，4間臥室三號(hào)別墅410㎡，4間臥室怪房子481㎡，4間臥室飛機(jī)場(chǎng)603㎡，4間臥室紅房子485㎡，4間臥室大通鋪524㎡，4間臥室土宅449㎡，4間臥室公社俱樂(lè)部4,016㎡竹屋347㎡，6間臥室雙兄弟477㎡，4間臥室森林小屋573㎡，4間臥室新區(qū)（住宿區(qū)）住宿區(qū)核心服務(wù)區(qū)度假村格局分布2.1度假酒店案例研究ResortHotelCaseStudies案例分析：北京長(zhǎng)城腳下的公社CommuneByTheGreatWall,Beijing7.6潛在外包酒店管理公司SuggestionofHotelManagementCompany國(guó)際品牌酒店管理公司大多是兼具酒店規(guī)劃、酒店開(kāi)發(fā)、酒店管理等多個(gè)領(lǐng)域的跨界集團(tuán)，可以提供從開(kāi)發(fā)到管理全方位的服務(wù)與國(guó)際品牌合作Cooperationwith

InternationalBrands基本信息1991年成立，總部位于新加坡，為亞太區(qū)頂尖度假村、酒店及SPA的營(yíng)運(yùn)開(kāi)發(fā)商業(yè)務(wù)范圍包括酒店投資、酒店公寓銷售、酒店管理合約、SPA經(jīng)營(yíng)、藝品店、產(chǎn)業(yè)銷售、設(shè)計(jì)費(fèi)及其他項(xiàng)目（如高爾夫球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)）等旗下酒店品牌：悅榕莊、悅椿度假村至2010年底，將管理或擁有超過(guò)26家酒店及度假村、65多間Spa、70多間精品店以及3座高爾夫球場(chǎng)特色以營(yíng)造優(yōu)雅浪漫，充滿活力與異國(guó)情調(diào)的度假環(huán)境，為顧客提供親密的身心靈體驗(yàn)市場(chǎng)定屬于中等規(guī)模的奢侈度假村（每家酒店或度假村擁有50-100間客房或別墅），鎖定當(dāng)?shù)馗叨耸袌?chǎng)在中國(guó)的酒店項(xiàng)目麗江悅榕莊（55棟納西式別墅）仁安悅榕莊（26間藏式牧舍、小屋及數(shù)間套房）三亞悅榕莊（49座私密泳池別墅）杭州西溪悅榕莊（36棟別墅和36間套房）在建項(xiàng)目：北京悅榕莊、桂林悅榕莊、九寨溝悅榕莊等7.6潛在外包酒店管理公司業(yè)績(jī)回顧SuggestionofHotelManagementCompany悅榕酒店度假村集團(tuán)(BanyanTree)麗江悅榕莊杭州西溪悅榕莊三亞悅榕莊7.6潛在外包酒店管理公司業(yè)績(jī)回顧SuggestionofHotelManagementCompanyGHM酒店管理集團(tuán)

(GeneralHotelsManagement)基本信息1992年成立，總部位于新加坡為專門發(fā)展與管理營(yíng)運(yùn)尊貴環(huán)球酒店及度假村的業(yè)界頂尖集團(tuán)旗下酒店物業(yè)品牌包括多座著名優(yōu)質(zhì)酒店如：邁阿密The

Setai以及遍布全球的The

Chedi及TheSerai酒店；目前于全球擁有14間物業(yè)，并有6間正在發(fā)展中特色旗下每間度假村及酒店均獨(dú)一無(wú)二，擁有卓越出色的設(shè)計(jì)、將當(dāng)?shù)匚幕诤嫌谠O(shè)計(jì)細(xì)節(jié)當(dāng)中，呈獻(xiàn)頂級(jí)的個(gè)人化服務(wù)，為賓客打造獨(dú)特尊貴的生活體驗(yàn)設(shè)計(jì)師精心打造旗下各酒店及度假村的每一角落，并與景觀、燈飾、陶瓷壺及銅制蠟燭臺(tái)互相配合，以當(dāng)代設(shè)計(jì)締造和諧舒適的環(huán)境以沉穩(wěn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格而著稱，多采用棕色和咖啡色系，典雅質(zhì)樸新開(kāi)業(yè)的酒店每年都能在設(shè)計(jì)上獲得各種國(guó)際設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)提倡入住后感覺(jué)更像家多于酒店，酒店房間不多，設(shè)計(jì)上緊密結(jié)合地形與當(dāng)?shù)靥厣燃倏蛇x擇其俱樂(lè)部，提供私人管家服務(wù)、洗衣、接送服務(wù)在中國(guó)的酒店項(xiàng)目（在建）安徽黃山太平湖TheChedi

(共30棟別墅，90間客房和套房)蘇州TheChedi

(設(shè)有豪華私人公寓和居所，共36間客房)越南會(huì)安TheNamHai邁阿密The

Setai阿曼馬斯喀特TheChedi基本信息1995年成立，專做頂級(jí)海島度假的酒店集團(tuán)

，最早以位于馬爾代夫、充滿自然與原始?xì)庀⒌膭?chuàng)業(yè)作“Soneva

Fushi”揚(yáng)名天下旗下有Soneva、Evason、SixSensesLatitudes、SixSensesHideaway等四個(gè)不同品牌體系，目前在全球有6間頂級(jí)奢華度假村特色度假村全部位于全球最出色的地點(diǎn)，坐擁美不勝收的自然景色每間酒店都保留了“原木建筑”、“客房家具全部取材當(dāng)?shù)亍?、“空間超大”的三大標(biāo)志性特點(diǎn)擅長(zhǎng)營(yíng)造孤島度假的氛圍，讓住客體驗(yàn)到仿佛“魯濱遜漂流記”里的孤島原生態(tài)生活強(qiáng)調(diào)順應(yīng)自然、人與自然和諧相處的“生態(tài)奢華”概念提供專屬的管家系統(tǒng)“My

Friday”目前在中國(guó)尚無(wú)業(yè)務(wù)7.6潛在外包酒店管理公司業(yè)績(jī)回顧SuggestionofHotelManagementCompany六感酒店集團(tuán)

(SixSenses)馬爾代夫Soneva

Gili馬爾代夫SixSenses泰國(guó)華欣SixSensesHideaways

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2006地址：桂林市雁山區(qū)交通區(qū)位：距離兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)40km，酒店安排接送距離桂林市區(qū)28km特色：綠色金字塔藝術(shù)造型建筑位于以當(dāng)代雕塑與洞窟藝術(shù)為主的開(kāi)放式露天藝術(shù)博物館愚自樂(lè)園之內(nèi)酒店與近千畝當(dāng)代藝術(shù)園林和自然風(fēng)光融為一體服務(wù)與活動(dòng)：SPA與娛樂(lè)：390美元起/晚餐費(fèi)：30-200美元(不含服務(wù))住宿：340美元起/晚會(huì)議、游泳、Spa、桑拿、健身、泥療浴、山地自行車、徒步、釣魚(yú)、竹筏、藝術(shù)展、燒烤晚會(huì)、洞穴探險(xiǎn)、會(huì)議、特殊事件房間規(guī)模：35間客房：590-660美元(包含服務(wù))11間套房：735-1290美元(包含服務(wù))接待容量：260人設(shè)施：住宿設(shè)施、中西餐廳、室外泳池、停車場(chǎng)、商業(yè)會(huì)議室7.6

潛在外包酒店管理公司業(yè)績(jī)回顧

SuggestionofHotelManagementCompany羅萊夏朵精品酒店集團(tuán)(RELAIS&CHATEAUX)——桂林愚自樂(lè)園現(xiàn)代藝術(shù)酒店（蓮之酒店)基本信息HUSAHOTELES是西班牙Gaspart家族持有的一個(gè)歷經(jīng)3代80年歷史的綜合酒店管理集團(tuán)根據(jù)權(quán)威專業(yè)雜志Hotels于2009年公布的2008年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，HUSA全球管理酒店數(shù)量152家，居全球第30位；特色以經(jīng)營(yíng)與皇室相關(guān)的酒店而知名，擅長(zhǎng)皇室宴會(huì)和典禮服務(wù)；經(jīng)營(yíng)多間皇家酒店，負(fù)責(zé)為歐洲皇室貴族提供服務(wù)西地中海特色SPA的開(kāi)創(chuàng)人擁有眾多知名餐廳品牌，并擅長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)奢華風(fēng)格的餐廳經(jīng)營(yíng)酒店的類型眾多，可分為至尊奢華、商務(wù)都市、假日精品、悠閑養(yǎng)生、山野運(yùn)動(dòng)五類合作可行性：目前已在杭州、海南開(kāi)展業(yè)務(wù)，并積極拓展中國(guó)區(qū)項(xiàng)目注重客戶市場(chǎng)、特色設(shè)計(jì)等要素，對(duì)文化背景無(wú)苛刻要求7.6潛在外包酒店管理公司業(yè)績(jī)回顧SuggestionofHotelManagementCompany福賽聯(lián)合酒店集團(tuán)

(Husa

Group)杭州西溪國(guó)家濕地公園酒店北非的Marrakech

Batoul酒店北非，馬拉柯什，Batoul酒店西班牙馬德里Real酒店案例分析CaseStudy總面積500Ha（湖區(qū)49Ha）承德避暑山莊

TheMountainResort中國(guó)清朝皇帝的夏宮。距離北京230公里。是由皇帝宮室、皇家園林和宏偉壯觀的寺廟群所組成.它始建于1703年，歷經(jīng)清朝三代皇帝：康熙、雍正、乾隆，耗時(shí)89年建成。山莊的建筑布局大體可分為宮殿區(qū)和苑景區(qū)兩大部分，苑景區(qū)又可分成湖區(qū)、平原區(qū)和山區(qū)三部分。內(nèi)有康熙乾隆欽定的72景。擁有殿、堂、樓、館、亭、榭、閣、軒、齋、寺、等建筑100余處。避暑山莊以樸素淡雅的人文野趣為格調(diào)，取自然山水之本色，吸收江南塞北之風(fēng)光，成為中國(guó)現(xiàn)存占地最大的古代帝王宮苑。金海湖總面積47Ha案例分析CaseStudy總面積500Ha戴維營(yíng)，馬里蘭州,美國(guó)

CampDavid美國(guó)總統(tǒng)專用的休閑避暑勝地。富蘭克林羅斯?？偨y(tǒng)把這里作為總統(tǒng)的避暑別墅和休養(yǎng)地，并根據(jù)英國(guó)作家詹姆斯希爾頓1933年出版的小說(shuō)《失去的地平線》，給其取了一個(gè)具有詩(shī)意般的美名“香格里