電話真電話真址：重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○二二年六月二十六日重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告了內(nèi)部審閱，意見如下：1．該報(bào)告編制符合礦業(yè)權(quán)評(píng)估要求，章節(jié)安排合理，附表、附件，評(píng)估結(jié)論正確。2．礦權(quán)概況：該采礦權(quán)位于重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村境內(nèi)，面3．評(píng)估工作：該評(píng)估任務(wù)由礦業(yè)權(quán)評(píng)估師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并組成評(píng)估項(xiàng)目組開展了現(xiàn)場調(diào)查工作?，F(xiàn)場調(diào)查中對(duì)已收集資料進(jìn)行了核對(duì)重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦的采礦權(quán)價(jià)值了評(píng)估報(bào)告初稿。4．評(píng)估資料：評(píng)估引用主要基礎(chǔ)資料為重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)采礦權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》。用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法進(jìn)行了評(píng)估。(1)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法參數(shù)：劃定的礦區(qū)范圍占用建筑石料用灰?guī)r源量1098.10萬噸)；其中：原礦區(qū)范圍內(nèi)已出讓采礦權(quán)剩余資源量增資源量10513.50萬噸(可利用資源量9452.70萬噸，邊坡資源量重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司I重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要：重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。委托的礦區(qū)范圍，開采礦種為建筑石料用灰?guī)r，露天開采，由14個(gè)拐現(xiàn)現(xiàn)金流量法、基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法。參數(shù)重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司1 重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2 訂在報(bào)告正文之后)現(xiàn)金流量法)限估算表表表算表附表10重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦附表11重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司3副本》表》、《礦山土地使用費(fèi)情況說明》附件12重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦現(xiàn)場重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司1重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告市涪陵區(qū)規(guī)劃和自然資源局委托，對(duì)“重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家照該情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司；證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]001號(hào)。2．評(píng)估委托人502P重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：預(yù)拌商品混凝土專評(píng)估目的對(duì)象圍重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司3m5.00萬噸/年。序號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)序號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)182934567面積：0.7655km2，開采深度：由+792m~+645m標(biāo)高，生產(chǎn)規(guī)模295.00萬噸/年。區(qū)范圍一致。(2)資源儲(chǔ)量重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦山采礦權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》及其評(píng)審意見書，截至2022年6月2日，礦山劃定的礦區(qū)范圍占用建筑石料用灰?guī)r礦控制資源量共計(jì)10914.10萬噸(可利用資源量算拐重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司4下礦層(T1f3)資源儲(chǔ)量估算范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(一)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)下礦層(T1f3)資源儲(chǔ)量估算范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(二)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司5上礦層(T1j1)資源儲(chǔ)量估算范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(一)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)面積：0.0065km2。上礦層(T1j1)資源儲(chǔ)量估算范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(二)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司6面積：0.1360km2。7．礦業(yè)權(quán)歷史沿革、評(píng)估及有償處置情況該區(qū)原設(shè)置有一采礦權(quán)－重慶市涪陵區(qū)杉樹灣片區(qū)張家灣建筑石重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司7XYXY172839456礦區(qū)面積：0.2827km2；開采深度：由+795m~+700m標(biāo)高；開采礦種：建筑石料用灰?guī)r；生產(chǎn)規(guī)模：115.00萬噸/年；開采方式：露天開采。(2)采礦權(quán)出讓計(jì)劃范圍巖，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模295.00萬噸/年，開采標(biāo)高+792m至+630m。礦區(qū)范編號(hào)XY編號(hào)XY162738495面積0.9532km2；標(biāo)高+792m~+630m，開采礦種：建筑石料用灰?guī)r，生產(chǎn)規(guī)模295萬噸/年。圍及礦體出露位置重新圈定了礦區(qū)范圍(劃定礦區(qū)范圍未超越出讓計(jì)劃用灰?guī)r，開采礦層：三疊系下統(tǒng)飛仙關(guān)組三段(T1f3)和嘉陵江組一段重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司8(4)相鄰關(guān)系大業(yè)建材有限公司的重慶市涪陵區(qū)杉樹灣片區(qū)大半山建筑石料用灰?guī)r重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司9收益(價(jià)款)評(píng)估史重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司10處置情況增5．評(píng)估基準(zhǔn)日讓技術(shù)報(bào)告》提交時(shí)間，本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2022年5月評(píng)估報(bào)告中的計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該評(píng)估基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)估原則(2)遵守預(yù)期收益、替代、效用和貢獻(xiàn)原則；(4)尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司11(6)《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫(7)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》-中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估)；采申重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司12部推；基準(zhǔn)(2)《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張2(4)《〈重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采》；查、開發(fā)概況重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司13YS303省道從礦區(qū)南東側(cè)通過，礦區(qū)至經(jīng)(2)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況氣象重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司14礦區(qū)屬長江水系，向南東距離長江約8.0km。礦區(qū)內(nèi)地表無河流、側(cè)直距約1260m處有一水庫(名稱：八一水庫)，水庫水位地震境條件良好，發(fā)展礦業(yè)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)條件優(yōu)越。重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司15石料用灰?guī)r。1)1971~1972年，四川省地質(zhì)局107地質(zhì)隊(duì)完成的達(dá)縣、墊江和(2)1979年四川省地質(zhì)局南江水文地質(zhì)大隊(duì)完成的《涪陵幅區(qū)域水進(jìn)行了詳細(xì)論述。萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查報(bào)告及地質(zhì)圖(涪陵幅)》。(4)2016年9月至11月重慶市地勘局107地質(zhì)隊(duì)對(duì)重慶市涪陵區(qū)杉樹的資源量Tf0.1萬噸、②礦層(T1j1)為7773.7定的礦區(qū)范圍內(nèi)保有可利用的建筑石料用石灰?guī)r礦石儲(chǔ)量(122b)8051kt。重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司16(6)2016年11月重慶市地勘局107地質(zhì)隊(duì)編制了《重慶市涪陵區(qū)杉t供服務(wù)年限約為7.4年。(7)2017年3月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)研究院編制了《重慶市涪陵區(qū)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃(2016—2020年)》。(8)2018年2月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局107地質(zhì)隊(duì)編制了《重張家灣建筑石料用灰?guī)r礦山礦產(chǎn)資源開發(fā)利用資源局完成備案。(9)2020年2月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局107地質(zhì)隊(duì)編制了《重陵區(qū)杉樹灣片區(qū)張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)年度實(shí)地核查(10)2020年3月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局107地質(zhì)隊(duì)編制并提報(bào)告》(擴(kuò)建)，經(jīng)估算，擬劃定礦區(qū)范圍內(nèi)占用總資源/m約建)》。重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司17張家灣建筑石料用灰?guī)r礦地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地案。(13)2021年1月，重慶一三六地質(zhì)隊(duì)編制并提交了《重慶市涪陵區(qū)杉樹灣片區(qū)張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)年度實(shí)地核查報(bào)告(2020年料用灰?guī)r礦資源量為7194kt。無超層越界行能力開采行為。(14)2021年1月，重慶水天需科技咨詢有限公司編制并提交了《重限公司重慶市涪陵區(qū)杉樹灣片區(qū)張家灣建筑石建)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)重大設(shè)計(jì)變更(生產(chǎn)規(guī)模：臺(tái)階坡面角按巖層傾角留設(shè)，斜交方向按70°留設(shè)；m平臺(tái)寬度：20m，無清掃平臺(tái)。區(qū)張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)年度實(shí)地核查ktkt。技術(shù)報(bào)告》，報(bào)告估算截至2022年6月2日，礦山劃定的礦區(qū)范圍占用建筑石料用灰?guī)r礦控制資源量共計(jì)10914.10萬噸(可利用資源量重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司18礦區(qū)內(nèi)及其周圍出露地層為第四系(Q)呈角度不整合零星分布于積與崩坡積形成的浮土夾碎石塊，結(jié)構(gòu)松散，呈角(2)三疊系下統(tǒng)嘉陵江組一段(T1j1)厚度>100m重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司19①飛仙關(guān)組四段(T1f4)紫紅色、灰綠色鈣質(zhì)泥巖，夾灰色薄層狀泥質(zhì)灰?guī)r。②飛仙關(guān)組三段(T1f3)狀產(chǎn)出，南東翼產(chǎn)狀傾向一般為107~121°，傾角30~39°；北西翼產(chǎn)③飛仙關(guān)組二段(T1f2)巖性為灰色薄層狀泥質(zhì)灰?guī)r與灰、黃灰色薄層狀鈣質(zhì)泥巖不等厚互礦區(qū)位于菁口背斜中段包括核部和兩翼，無明顯斷層存在，背斜呈趨勢(shì)。地段見兩組裂隙，第一組產(chǎn)狀215°∠75°，mm裂隙間距0.3~1.5m；第二組重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司20構(gòu)致密細(xì)膩。(2)礦層圍巖及夾石下礦層頂板(T1f4)：為飛仙關(guān)組第四段紫色、紫紅色、灰綠色鈣質(zhì)泥巖，夾灰色、灰紫色薄層狀泥質(zhì)灰?guī)r。下礦層底板(T1f2)：為飛上礦層頂板(T1j2)：為嘉陵江組二段，區(qū)內(nèi)未出露，主要巖性為灰白色厚層狀白云巖與巖溶角礫巖互層。上礦層底板(T1f4)：為飛仙。夾石根據(jù)取樣測(cè)試結(jié)果，下礦層飛仙關(guān)組三段(T1f3)內(nèi)部存在一層厚重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司21根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果，飽和抗壓強(qiáng)度在21.6~29.8Mpa。不滿足《工程巖予以剔除。結(jié)構(gòu)構(gòu)造(2)礦石物理性質(zhì)根據(jù)《出讓技術(shù)報(bào)告》，礦山開采石灰?guī)r飽和抗壓強(qiáng)度在31.8~于硬質(zhì)巖石。試驗(yàn)編號(hào)編號(hào)巖石名稱天然抗壓強(qiáng)度單值(MPa)平均值(MPa)飽和抗壓強(qiáng)度單值(MPa)平均值(MPa)備注YS222260-1KY1石灰?guī)r69.668.752.9下礦層(T1f3)62.854.973.646.8YS222260-2KY2石灰?guī)r54.752.94339.2463367重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2257.837.7YS222260-3KY3石灰?guī)r61.660.54353.350.466.548YS222260-4KY4石灰?guī)r42.040.433.538.431.340.731.4YS222260-5KY5石灰?guī)r45.047.438.438.047.640.249.635.3YS222260-6KY6石灰?guī)r67.766.351.753.665.056.266.252.9YS222260-7KY7石灰?guī)r41.951.347.940.5上礦層(T1j1)41.748.832.0YS222260-8KY8石灰?guī)r59.755.543.643.848.947.757.8YS222260-9KY9石灰?guī)r49.356.239.845.062.645.356.949.9YS222260-KY10石灰?guī)r47.842.635.633.239.030.441.033.6YS222260-KY11石灰?guī)r42.039.432.338.929.527.9YS222260-KY12石灰?guī)r42.840.733.231.839.331.330.8據(jù)礦山開采銷售得知，礦山所開采的建筑石料用灰?guī)r礦石質(zhì)量較重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司23泄于礦區(qū)外。(2)工程地質(zhì)條件礦區(qū)礦層為三疊系下統(tǒng)飛仙關(guān)組三段(T1f3)微晶灰?guī)r組成，在全發(fā)生。另外，礦區(qū)范圍外北東側(cè)(6號(hào)拐點(diǎn)附近)邊坡存在礦山渣石、棄易發(fā)生垮塌。礦區(qū)內(nèi)居民多集中在S206省道沿線及附近重慶涪陵大業(yè)建材有限坡約10m，坡面角<20°，堆土場底部已建有擋土墻，墻內(nèi)設(shè)置了排水堆場邊坡現(xiàn)狀穩(wěn)定。重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司24質(zhì)災(zāi)害。西然重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司25。的資權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》，截至2022年6月2日，礦山共占用控制資源量型；礦山生產(chǎn)規(guī)模為295.00萬噸/年，生產(chǎn)規(guī)模為大型；析如下：(1)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司26業(yè)用現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估的條件。收入權(quán)益法限于不具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法使用。(3)基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法：重慶市最新的石灰?guī)r礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)重慶市礦業(yè)權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)(2020年版)的通知》定本項(xiàng)目具備采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估的條件。因素調(diào)整法進(jìn)行評(píng)估，取高值形成評(píng)估結(jié)論。重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司27(2)固體礦產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估模型P——評(píng)估對(duì)象的采礦權(quán)單位評(píng)估價(jià)值；Pj——采礦權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)；q調(diào)整系數(shù)；s——礦石質(zhì)量調(diào)整系數(shù)；u調(diào)整系數(shù)；p——產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整系數(shù)；λ——礦體賦存開發(fā)條件調(diào)整系數(shù)；地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局107地質(zhì)隊(duì)2022年6月編制，報(bào)告估算截至2022年6月2日，礦山劃定的礦區(qū)范圍占用建筑石料用灰?guī)r礦控制資源量共計(jì)其中：原礦區(qū)范圍內(nèi)已出讓采礦權(quán)剩余資源量400.60萬噸(可利用資源重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司286據(jù)《出讓技術(shù)報(bào)告》及《評(píng)審意見書》，截至2022年6月2日，礦山劃定的礦區(qū)范圍占用建筑石料用灰?guī)r礦控制資源量共計(jì)10914.10差術(shù)報(bào)告》，設(shè)計(jì)礦山采用露天開采。重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司29砂。損失。(2)開采回采率限重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司30(2)服務(wù)年限：TA—礦山生產(chǎn)規(guī)模。T=8834.40÷295.00=29.95(年)(2)產(chǎn)品產(chǎn)量權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司31售價(jià)格按評(píng)估基準(zhǔn)日前1~2年歷史實(shí)際價(jià)格的算術(shù)平均值確定；評(píng)估銷售價(jià)格為34.61~65.00元/噸，其中碎石不含稅銷售價(jià)格為34.61~時(shí)間(年碎石機(jī)制砂時(shí)間(年碎石機(jī)制砂2019年3月52.4051.902020年9月40.782019年4月53.4055.002020年10月45.302019年5月48.2060.002020年11月39.4244.622019年6月51.8065.002020年12月39.6744.712019年7月53.4060.002021年1月39.0544.542019年8月47.2056.002021年2月37.8344.652019年9月44.9055.202021年3月35.6242.302019年10月49.6051.502021年4月35.0842.302019年11月48.7050.602021年5月34.9442.272019年12月48.7052.802021年6月34.8342.832020年1月45.9049.502021年7月35.4042.372020年2月466057402021年8月346142492020年3月45.6053.702021年9月36.3443.952020年4月65.002021年10月39.422020年5月42.6452.372021年11月39.3048.502020年6月42.0651.082021年12月36.3846.312020年7月41.2551.212022年1月36.07重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司32時(shí)間(年碎石機(jī)制砂時(shí)間(年碎石機(jī)制砂2020年8月41.762022年2月34.69平均碎石41.41元/噸，機(jī)制砂49.57元/噸般為80%：20%，則礦山礦石綜合銷售價(jià)格為43.04元/噸(41.41×(4)年銷售收入43.04重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司33要的投資。(2)固定資產(chǎn)投資根據(jù)重慶市涪陵區(qū)大業(yè)建材有限公司提供的《固定資產(chǎn)投資調(diào)查采礦系統(tǒng)類339.37萬元；凈值為21,410.23萬元，其中：房屋建筑類的295.00萬噸/年，據(jù)企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，礦山現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投資已滿足模需要。用房屋建筑類和機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)以大半山已投入的固定資產(chǎn)投資為基I1=I0(S1/S0)nn1n2式中：I1——評(píng)估對(duì)象礦山估算固定資產(chǎn)投資；重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司34I0——參照礦山的固定資產(chǎn)投資；S礦山的生產(chǎn)能力；S0——參照礦山的生產(chǎn)能力；η2——評(píng)估對(duì)象礦山相對(duì)類似礦山地域差異調(diào)整系數(shù)。與評(píng)估對(duì)象的生產(chǎn)能力相差不大于50倍，且評(píng)估對(duì)象的生產(chǎn)能經(jīng)調(diào)整計(jì)算，生產(chǎn)規(guī)模為295.00萬噸/年的固定資產(chǎn)投資原值為1×1×1)、采礦系統(tǒng)類339.37萬元(采礦系統(tǒng)類不調(diào)1×1×1)、采礦系統(tǒng)類122.99萬元(采礦系統(tǒng)類不調(diào)固定資產(chǎn)投資在評(píng)估基準(zhǔn)日全部考慮投入。重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司35資資于評(píng)估基準(zhǔn)日投入。(4)更新改造資金及回收固定資產(chǎn)殘(余)值更新。新的原則。估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，在回收固定資產(chǎn)殘(余)重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司36本次評(píng)估擬設(shè)于2032年和2043年回收機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)殘值本項(xiàng)目擬設(shè)于2041年更新投入的房屋建筑物(含增值稅)為(6)流動(dòng)資金投資重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司37管理費(fèi)用等。評(píng)部回收。估算采用“費(fèi)用要素法”估算?！方y(tǒng)計(jì)2021年度的成本明細(xì)資料，評(píng)估組認(rèn)為該數(shù)據(jù)基本反映了本相關(guān)的成本費(fèi)用及評(píng)估取值如下：重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司38，單位外購材料成本平均為4.30元/噸。故，本次外購材料(2)外購燃料及動(dòng)力，單位原礦職工薪酬平均為4.75元/噸。故，本次職工薪酬(4)折舊費(fèi)20~40年；機(jī)器設(shè)備8~15年；本項(xiàng)目未考慮維簡費(fèi)，采礦系統(tǒng)在服務(wù)算。結(jié)合本項(xiàng)目評(píng)估的服務(wù)年限，本次評(píng)估房屋建筑物按20年折舊，重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司39.91×4.75%53×8.64%位安全費(fèi)(6)攤銷費(fèi)用)重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司40(7)利息支出據(jù)流動(dòng)資金的貸款利息計(jì)算。假定未來生產(chǎn)年份評(píng)估對(duì)象流動(dòng)資金的按評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的一年(含)以下貸款年(8)修理費(fèi)日常修理費(fèi)調(diào)查了解，礦山修理費(fèi)率一般為機(jī)器設(shè)備固定資產(chǎn)原值的產(chǎn)量(9)其他費(fèi)用重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司41其他費(fèi)用(10)總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本正常生產(chǎn)年份總成本費(fèi)用＝外購材料+外購燃料及動(dòng)力+職工薪酬+利息支出+修理費(fèi)+其他費(fèi)用正常生產(chǎn)年份經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出產(chǎn)品銷售稅金及附加指礦山企業(yè)銷售產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的城市維護(hù)建設(shè)計(jì)稅依據(jù)。重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司42以下產(chǎn)品銷售稅金及附加的計(jì)算均以未抵扣進(jìn)項(xiàng)增值稅的滿負(fù)荷3%年進(jìn)項(xiàng)稅額＝(年外購材料費(fèi)＋年外購燃料及動(dòng)力費(fèi)＋修理費(fèi))稅額(2)城市維護(hù)建設(shè)稅市維護(hù)建設(shè)稅法》規(guī)定的稅率以納稅人所在地不同而實(shí)行三種不同稅重慶市涪陵區(qū)百勝鎮(zhèn)百興村張家灣建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司43×7%額的5%(3%+2%)計(jì)稅。稅×5%(4)資源稅率元項(xiàng)增值稅后的正常生產(chǎn)年份企業(yè)所得稅計(jì)算如下：正常年份利潤總額＝年銷售收入－年總成本費(fèi)用－年銷售稅金及重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司