判號談判人人*有司法定代表人人：***構(gòu)*造務(wù)任二○○七年七月月競爭性談判邀請請書競爭性談判編號號：JZTPP—07001—07致：1、**************旅游區(qū)**廣場，經(jīng)****發(fā)展和改革革局*發(fā)改[20077]37號文批準(zhǔn)立立項(xiàng)建設(shè)，現(xiàn)現(xiàn)決定對該項(xiàng)項(xiàng)目的工程施施工進(jìn)行公開開競爭性談判判，擇優(yōu)選擇擇承包人?，F(xiàn)現(xiàn)邀請你單位位按競爭性談?wù)勁形募?guī)定定的內(nèi)容，參參加該項(xiàng)目的的施工競爭性性談判。2、工程項(xiàng)目概概況：工程名稱：***************旅游區(qū)**廣場建設(shè)地點(diǎn)：**********工程規(guī)模：廣場場面積約8960㎡，文化墻墻長200ｍ，四方亭亭建筑面積70㎡。談判內(nèi)容：工程程施工標(biāo)段劃分：一個個標(biāo)段資金來源：自籌籌要求工期：995日歷天工程質(zhì)量要求::符合國家現(xiàn)現(xiàn)行《工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3、若你方對本本工程項(xiàng)目感感興趣，請于于2007年*月*日至2007年*月日，每天9:00時—11:30時、15:30—18:00時到****工程招標(biāo)造造價咨詢事務(wù)務(wù)所有限責(zé)任任公司獲取競競爭性談判文文件和相關(guān)資資料，競爭性性談判文件每每份收取工本本費(fèi)人民幣150元，資料費(fèi)費(fèi)另計(jì)（售后后不退）。同同時需交納圖圖紙押金每套套為人民幣1000元，當(dāng)未獲獲得承包權(quán)的的談判申請人人退還圖紙時時，該押金將將同時退還（無無息）。談判人：********旅游開發(fā)有有限責(zé)任公司司二00七年七月月二十八日本項(xiàng)目競爭性談?wù)勁泄ぷ髀?lián)系系方式：談判人：*********旅游開發(fā)有有限責(zé)任公司司聯(lián)系人：**先生聯(lián)系電話：代理機(jī)構(gòu)：*********工程招標(biāo)造造價咨詢事務(wù)務(wù)所有限責(zé)任任公司聯(lián)系人：***先生聯(lián)系電話：目錄第一章競爭爭性談判須知知前附表及競競爭性談判須須知………11一、競爭性談判判須知前附表表………………1二、競爭性談判判須知…………2（一）總則……………………2（二）競爭性談?wù)勁形募?（三）競爭性談?wù)勁猩暾埼募木幹啤?（四）競爭性談?wù)勁猩暾埼募奶峤弧?（五）競爭性談?wù)勁袌髢r……………………8（六）談判與評評比…………8（七）合同授予予……………9（八）其它……………………10第二章合合同條款…………………13第三章工程程建設(shè)條件及及技術(shù)規(guī)范………………14第四章設(shè)計(jì)計(jì)文件和圖紙紙…………115第五章競爭爭性談判申請請文件部分格格式………16第六章工程程量清單預(yù)算算控制價…………………28第一章競爭爭性談判須知知前附表及競競爭性談判須須知競爭性談判須知知前附表項(xiàng)號條款號內(nèi)容說明與與要求12.1工程概況工程名稱：***************旅游區(qū)**廣場建設(shè)地點(diǎn)：工程內(nèi)容：土建建、裝飾、安安裝工程23.1工程要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合合國家現(xiàn)行《工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》發(fā)包范圍：程所的內(nèi)要求工期：955日歷天報價方式：固定定總價（但涉涉及工程變更更引起的合同同價款調(diào)整按按第二章合同同條款有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行）承包方式：施工工總承包35.1資格要求具有獨(dú)立法人資資格，具備園園林古建筑工工程專業(yè)承包包二級及以上上施工資質(zhì)46.1踏勘現(xiàn)場談判申請人自行行踏勘（談判判人協(xié)助）514.1談判保證金人民幣拾萬元整整。615.1正本壹份，副本本壹份717.1競爭性談判申請請文件的遞交交于競爭性談判時時遞交至822.1談判與評比時間：20077年8月6日15：30時地址：922.3評比辦法綜合評估法1024.1履約擔(dān)保及低價風(fēng)險擔(dān)保履約擔(dān)保：合同同價款的10%，低價風(fēng)險擔(dān)保金金額：[（最高控制制總價-預(yù)留金）×85%-（承包價格-預(yù)留金）]×5（當(dāng)承包價價格低于最高高控制總價的的85%時，需提交交）注：如果您在此此次競爭性談?wù)勁谢顒又杏杏腥魏钨|(zhì)疑或或不滿，歡迎迎撥打我公司司電話，我們們會及時妥善善地為您處理理所遇到的問問題。（周一一至周五：8:30-111:30時，15:30-188:00時）電話號碼：***********************聯(lián)系人：*先生二、競爭性談判判須知（一）總則則1.詞語定義::1.1本工程施施工競爭性談?wù)勁形募邢孪铝性~語的含含義是:競爭性談判:是是指按規(guī)定采采用競爭性談?wù)勁蟹绞綋駜?yōu)優(yōu)確定工程施施工承包人的的工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目,談判人事先先公布有關(guān)條條件和要求,談判申請人人按照競爭性性談判文件規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)程程序和條件參參加談判,談判人亦按按照競爭性談?wù)勁形募?guī)定定的各項(xiàng)程序序和條件擇優(yōu)優(yōu)確定工程施施工承包人的的行為。談判人:是指通通過競爭性談?wù)勁蟹绞綋駜?yōu)優(yōu)確定工程施施工承包人的的項(xiàng)目業(yè)主,也是簽訂工工程施工合同同的發(fā)包人。談判申請人：是是指具有相應(yīng)應(yīng)資格，且響響應(yīng)談判人的的競爭性談判判文件，參加加競爭性談判判的施工企業(yè)業(yè)。競爭性談判文件件：是指由談?wù)勁腥税凑沼杏嘘P(guān)規(guī)定，對對談判申請人人就該工程建建設(shè)項(xiàng)目提出出的有關(guān)條件件和要求。2.工程概況2.1**************旅游區(qū)**廣場，位于于*************，廣場面積約8960㎡，文化墻墻長200ｍ，四方亭亭建筑面積70㎡。3.工程要求3.1本工程項(xiàng)項(xiàng)目的工程要要求詳見本須須知前附表第第2項(xiàng)所述。3.2發(fā)包范圍圍本工程的發(fā)包范范圍為該項(xiàng)目目施工圖紙及單所示范圍圍內(nèi)工。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)本工程項(xiàng)目的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見見本須知前附附表第2項(xiàng)所述。3.4工期要求求本工程項(xiàng)目的工工期要求詳見見本須知前附附表第2項(xiàng)所述。3.5工程材料料采購本工程所需材料料由承包人負(fù)負(fù)責(zé)采購，但但必須先經(jīng)發(fā)發(fā)包人同意后后才能采購，所所有材料均應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，并按規(guī)規(guī)定提供材質(zhì)質(zhì)或產(chǎn)品合格格證書，經(jīng)檢檢驗(yàn)合格后方方能用于工程程中。4.資金來源及及工程款的支支付4.1本工程項(xiàng)項(xiàng)目的資金來來源為自籌，其其中部分資金金用于本工程程項(xiàng)目施工合合同項(xiàng)下的合合格支付。4.2工程款的的支付工程預(yù)付款：本本工程不支付付工程預(yù)付款款。工程款（進(jìn)度款款）支付：本本工程按當(dāng)月月已完工程量量價款的70%支付；剩余余工程款待工工程竣工驗(yàn)收收合格且發(fā)承承包雙方辦清清工程結(jié)算并并經(jīng)審計(jì)后28日內(nèi)付清（但但發(fā)包方應(yīng)扣扣留合同價款款5%的工程保修修金）。5.合格的談判判申請人5.1談判申請請人資質(zhì)等級級要求詳見本本須知前附表表第3項(xiàng)及本須知知附表1（談判申請請人資格審查查標(biāo)準(zhǔn)）。5.2擬任本工工程項(xiàng)目的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具具備貳級及以以上項(xiàng)目經(jīng)理理資格。5.3擬任本工工程項(xiàng)目的技技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)應(yīng)具有中級及及以上技術(shù)職職稱。5.4本工程項(xiàng)項(xiàng)目拒絕組成成聯(lián)合體參加加競爭性談判判。6.踏勘現(xiàn)場6.1談判申申請人應(yīng)在獲獲得競爭性談?wù)勁形募笞宰孕袑こ淌┦┕がF(xiàn)場及周周圍環(huán)境進(jìn)行行踏勘(談判人協(xié)助),以取得與準(zhǔn)準(zhǔn)備參加競爭爭性談判及實(shí)實(shí)施工程施工工工作有關(guān)的的必要信息。踏踏勘現(xiàn)場所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用由由談判申請人人自己承擔(dān)。6.2現(xiàn)場踏踏勘時，談判判人將介紹工工程的地形、地地貌、水文、地地質(zhì)、氣象、通通訊、交通條條件等，以幫幫助談判申請請人了解現(xiàn)場場情況。談判判人向談判申申請人提供的的有關(guān)現(xiàn)場的的數(shù)據(jù)和資料料,是談判人現(xiàn)現(xiàn)有的能供談?wù)勁猩暾埲死玫馁Y料,談判人對談?wù)勁猩暾埲藫?jù)據(jù)此而做出的的任何推論、理理解和結(jié)論概概不負(fù)責(zé)。6.3談判申請請人應(yīng)認(rèn)真踏踏勘現(xiàn)場，以以了解工程的的具體情況和和任何足以影影響競爭性談?wù)勁袌髢r的情情況，若因談?wù)勁猩暾埲耸枋韬龌蛘`解而而導(dǎo)致的在合合同履行中的的費(fèi)用和工期期索賠，談判判人將予以拒拒絕。7.談判費(fèi)用及及其他7.1談判申請請人應(yīng)承擔(dān)其其編制談判申申請文件、現(xiàn)現(xiàn)場考察、參參加競爭性談?wù)勁械热^程程中所涉及的的一切費(fèi)用，任任何情況下談?wù)勁腥司鶡o義義務(wù)或責(zé)任承承擔(dān)上述費(fèi)用用。7.2不論談判判結(jié)果如何，談?wù)勁猩暾埲说牡纳暾埼募徊煌嘶亍?.3談判人不不保證最低價價的談判申請請人獲得工程程承包權(quán)。（二）競爭性談?wù)勁形募?.競爭性談判判文件的組成成8.1競爭性談?wù)勁形募ɡㄏ铝袃?nèi)容：：競爭性談判邀請請書第一章競爭性談?wù)勁许氈案礁奖砑案偁幮孕哉勁许氈诙潞贤瑮l款第三章工程程建設(shè)條件及及技術(shù)規(guī)范第四章設(shè)計(jì)計(jì)文件和圖紙紙第五章競爭爭性談判申請請文件部分格格式第六章工程程量清單預(yù)算算控制價8.2除第88.1款內(nèi)容外,談判人在競競爭性談判開開始時間24小時前,以書面形式式發(fā)出的對競競爭性談判文文件的澄清或或修改內(nèi)容、圖圖紙答疑紀(jì)要要等均為競爭爭性談判文件件的組成部分分,對談判人和和談判申請人人起約束作用用。8.3談判申申請人獲得競競爭性談判文文件后，應(yīng)仔仔細(xì)檢查競爭爭性談判文件件的所有內(nèi)容容，如有殘缺缺等問題應(yīng)在在獲得競爭性性談判文件224小時內(nèi)向談判人提出，否否則，由此引引起的損失或或風(fēng)險由談判申請人人自己承擔(dān)。9.競爭性談判判文件的澄清清、修改、補(bǔ)補(bǔ)充及延遲9.1談判申請請人在獲得競競爭性談判文文件以后，若若有問題需要要澄清，應(yīng)于于競爭性談判判開始時間至至少24小時前以書書面形式（包包括書面文字字、電傳、傳傳真、電報等等，下同）向向談判人提出出澄清要求，無無論是談判人人根據(jù)需要主主動對已發(fā)出出的競爭性談?wù)勁形募M(jìn)行行必要的澄清清、修改或補(bǔ)補(bǔ)充，或是根根據(jù)談判申請請人的要求對對競爭性談判判文件做出澄澄清，談判人人都將于競爭爭性談判開始始時間24小時前以書書面形式通知知所有競爭性性談判文件收收受人。該澄澄清、修改或或補(bǔ)充作為競競爭性談判文文件的組成部部分，具有約約束作用。9.2競爭性談?wù)勁形募某纬吻?、修改、補(bǔ)補(bǔ)充等內(nèi)容均均以書面形式式明確的內(nèi)容容為準(zhǔn)。當(dāng)競競爭性談判文文件、競爭性性談判文件的的澄清、修改改、補(bǔ)充等在在同一內(nèi)容的的表述上不一一致時，以最最后發(fā)出的書書面文件為準(zhǔn)準(zhǔn)。9.3為使談判判申請人在編編制談判申請請文件和競爭爭性談判時有有充分的時間間對競爭性談?wù)勁形募某纬吻濉⑿薷?、補(bǔ)補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行研究，談?wù)勁腥藢⒖赡苣茏们檠舆t競競爭性談判的的開始時間，新新的時間將以以書面形式送送達(dá)所有談判判申請人。9.4在原定競競爭性談判開開始時間之前前，如果出現(xiàn)現(xiàn)特殊情況，競競爭性談判開開始時間需要要延遲的，談?wù)勁腥丝梢詴鴷嫘问酵ㄖ勁猩暾埲巳搜舆t競爭性性談判開始時時間。談判申申請人須在4小時內(nèi)以書書面形式予以以確認(rèn)，談判判申請人也可可以不予確認(rèn)認(rèn)放棄參加競競爭性談判而而談判保證金金予以退還。10.競爭性談?wù)勁形募男Я?0.1競爭性性談判文件是是編制競爭性性談判申請文文件及簽訂工工程施工合同同的重要依據(jù)據(jù)，同時也是是合同文件的的組成部分。（三）競爭性談?wù)勁猩暾埼募木幹?1.競爭性談?wù)勁猩暾埼募恼Z言及度度量衡單位11.1競爭性性談判申請文文件及談判申請人人與談判人之之間與競爭性談判判有關(guān)的所有有文件均應(yīng)使使用漢語語言文字。11.2除工程程規(guī)范另有規(guī)規(guī)定外，競爭爭性談判申請請文件使用的的度量衡單位位，均采用中中華人民共和和國法定計(jì)量量單位。12.競爭性談?wù)勁猩暾埼募慕M成12.1競爭性性談判申請文文件由商務(wù)文文件組成12.2商務(wù)文文件主要包括括以下內(nèi)容：：（1）法定代表表人身份證明明書；（2）法定代表表人授權(quán)委托托書；（3）報價函（第第一次）；（4）談判保證證金繳納證明明（以談判人人出具的收據(jù)據(jù)復(fù)印件為準(zhǔn)準(zhǔn)）；（5）談判申請請人近三年類類似工程經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)；（6）談判申請請人資信證明明材料（詳見見競爭性談判判申請文件格格式7）；（7）項(xiàng)目管理理機(jī)構(gòu)配備情情況表；（8）擬任本工工程的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理簡歷表；；（9）擬任本工工程的技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人簡歷表表；（10）擬投入入的主要施工工機(jī)械設(shè)備表表。13.競爭性談?wù)勁猩暾埼募母袷?3.1談判申申請人應(yīng)使用用本競爭性談?wù)勁形募峁┕┑母偁幮哉勁猩晟暾埼募袷绞?，如不夠時時可按同樣格格式自行添補(bǔ)補(bǔ)。13.2除另有有規(guī)定外，競競爭性談判申申請文件正本本與副本均應(yīng)應(yīng)使用A4型紙打?。▓D圖表除外）或或用不褪色的的墨水書寫，并并裝訂成冊。14.談判保證證金14.1談判申申請人應(yīng)提供供不少于本須須知前附表第第5項(xiàng)規(guī)定數(shù)額的的談判保證金金，此談判保證證金繳納是參參加競爭性談?wù)勁械那疤釛l件。14.2談判申申請人應(yīng)于2007年8月6日12:00時前以現(xiàn)金金方式向談判判人繳納。14.3對于于未能按要求求提交談判保保證金的談判判申請人，談?wù)勁腥藢⒕芙^絕與其進(jìn)行談?wù)勁小?4.4未獲獲得工程承包包權(quán)的談判申申請人的談判判保證金將于于談判結(jié)束后后7日內(nèi)退還。14.5獲得得工程承包權(quán)權(quán)的談判申請請人的談判保保證金將在簽簽訂合同，履履行要求的保保證后退還或或轉(zhuǎn)為履約保保證金的一部部分(無息)。14.6如談?wù)勁猩暾埲擞杏邢铝星闆r之之一者,將被沒收談?wù)勁斜ＷC金:談判申請人在在繳納談判保保證金以后放放棄參加競爭爭性談判的；；獲得工程承包權(quán)權(quán)的談判申請請人在規(guī)定期期限內(nèi)不提交交履約保證金金的；獲得工程承包權(quán)權(quán)的談判申請請人無正當(dāng)理理由未能在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)與與談判人簽訂訂合同協(xié)議，或或在簽訂合同同時違反競爭爭性談判文件件及談判過程程中對談判人人的承諾導(dǎo)致致合同無法簽簽訂的。15.競爭性談?wù)勁猩暾埼募姆輸?shù)和簽簽署15.1談判申申請人應(yīng)按本本須知前附表表第6項(xiàng)規(guī)定的份份數(shù)提交競爭爭性談判申請請文件。15.2競爭性性談判申請文文件的封面或或扉頁上應(yīng)清清楚地注明“正本”或“副本”。若正本和和副本有不一一致之處，以以正本為準(zhǔn)。15.3競爭性性談判申請文文件的封面或或扉頁上至少少應(yīng)標(biāo)明競爭爭性談判工程程名稱、正本本或副本、談?wù)勁猩暾埲巳Q、文件名名稱，并由談?wù)勁猩暾埲思蛹由w公章和法法定代表人（或或委托代理人人）印章。15.4競爭性性談判申請文文件中的任何何簽字、蓋章章頁應(yīng)按競爭爭性談判文件件的要求由談?wù)勁猩暾埲说牡姆ǘù砣巳嘶蛭写砝砣诉M(jìn)行相應(yīng)應(yīng)簽字和蓋章章。15.5競爭性性談判申請文文件的所有內(nèi)內(nèi)容應(yīng)無涂改改，行間插字字或刪除，除除非這些刪改改是根據(jù)談判判人發(fā)布的修修改書的指示示進(jìn)行的，或或者是談判申申請人造成的的必須修改的的錯誤。但修修改處應(yīng)由談?wù)勁猩暾埲思蛹由w談判申請請人單位公章章并經(jīng)法定代代表人或其委委托代理人蓋蓋章。(四)競爭性性談判申請文文件的提交16.競爭性談?wù)勁猩暾埼募难b訂與密密封16.1競爭性性談判申請文文件的裝訂要要求:商務(wù)文件裝裝訂成冊。16.2所有競競爭性談判文文件均應(yīng)密封封遞交，談判判申請人應(yīng)將將全部談判申申請文件封裝裝在一個密封封袋內(nèi)遞交。密密封袋上至少少應(yīng)標(biāo)明工程程名稱、談判判申請人名稱稱，如果談判判申請文件未未按規(guī)定進(jìn)行行密封，談判判人將不承擔(dān)擔(dān)談判申請文文件錯放或提提前開啟的責(zé)責(zé)任。17.競爭性談?wù)勁猩暾埼募倪f交17.1談判判申請人應(yīng)按按本須知前附附表第7項(xiàng)所規(guī)定的的地點(diǎn)，于競競爭性談判時時遞交。17.2到競爭爭性談判時間間止，參加競競爭性談判的的談判申請人人少于2個的，談判判人將重新組組織競爭性談?wù)勁小?8.遲交的競競爭性談判申申請文件18.1在競爭爭性談判開始始以后遞交的的競爭性談判判申請文件,談判人將拒拒絕接收并原原封退回給談?wù)勁猩暾埲恕?9.競爭性談?wù)勁猩暾埼募挠行?9.1競爭性性談判申請文文件有下列情情況之一的，作作為無效競爭爭性談判申請請文件：19.1.1談?wù)勁猩暾埲宋次窗凑崭偁幮孕哉勁形募牡囊筇峤徽務(wù)勁斜ＷC金的的；19.1.2競競爭性談判開開始以后送達(dá)達(dá)的或者未送送達(dá)指定地點(diǎn)點(diǎn)的。（五）競爭性談?wù)勁袌髢r20.競爭性談?wù)勁袌髢r20.1本工程程競爭性談判判采用固定總總價方式進(jìn)行行報價（但涉涉及工程變更更引起的合同同價款調(diào)整按按第二章合同同條款有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行）。20.2談判申申請人的報價價應(yīng)是競爭性性談判文件所所確定的談判判范圍內(nèi)的全全部工作內(nèi)容容的價格體現(xiàn)現(xiàn),應(yīng)包括完成成本工程所需需的一切費(fèi)用用（即本工程程的直接費(fèi)、間間接費(fèi)、管理理費(fèi)、利潤、風(fēng)風(fēng)險金、稅金金、保險、規(guī)規(guī)費(fèi)及政策性性文件規(guī)定的的各項(xiàng)費(fèi)用）。20.3談判申申請人應(yīng)依據(jù)據(jù)競爭性談判判文件并在充充分考慮到各各種風(fēng)險的情情況下自主進(jìn)進(jìn)行報價。20.4本工程程工程量清單單預(yù)算控制價價中的不可競競爭費(fèi)及預(yù)留留金,談判申請人人在談判報價價時,應(yīng)按工程量量清單預(yù)算控控制價中的金金額進(jìn)行報價價,不得以優(yōu)惠惠、打折等方方式進(jìn)行報價價。20.5談判人人在競爭性談?wù)勁羞^程中，可可根據(jù)談判的的具體情況確確定是否要求求談判申請人人進(jìn)行第二次次或多次報價價，若進(jìn)行第第二次或多次次報價后，亦亦不能達(dá)到談?wù)勁腥说暮侠砝砥谕?，談?wù)勁腥擞袡?quán)終終止本次談判判，并重新邀邀請談判申請請人參加談判判。（六）談判與評評比21.談判委員員會21.1談判委委員會由談判人依法組組建，談判工工作由談判委委員會負(fù)責(zé)。22.談判與與評比22.1談判人人按本須知前前附表第8項(xiàng)所規(guī)定的的時間和地點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行談判與與評比，所有有談判申請人人應(yīng)參加。有有關(guān)監(jiān)督部門門對談判與評評比過程進(jìn)行行監(jiān)督。22.2談判與與評比原則：：公正、公平平、科學(xué)、擇擇優(yōu)。22.3談判與與評比的程序序和方法談判委員會首先先審查談判申申請人的資格格條件是否合合格(談判申請人人的合格條件件詳見本須知知第5條所述及本本須知附表1),凡資格審查查不合格的談?wù)勁猩暾埲?不再參加競競爭性談判與與評比。競爭性談判：談?wù)勁形瘑T會所所有成員集中中與單一談判判申請人（按按抽簽確定順順序）分別進(jìn)進(jìn)行談判。在在談判中，談?wù)勁械娜魏我灰环讲坏猛嘎堵杜c談判有關(guān)關(guān)的其他談判判申請人的技技術(shù)資料、價價格和其他信信息。評比與推薦承包包候選人：談?wù)勁薪Y(jié)束后，談?wù)勁形瘑T會應(yīng)應(yīng)當(dāng)對所有參參加談判的談?wù)勁猩暾埲说牡母偁幮哉勁信猩暾埼募秃驼勁羞^程中中對談判人的的各項(xiàng)承諾進(jìn)進(jìn)行綜合評比比。并按照綜綜合評審（量量化考核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳見附表2）得分由高高到低向談判判人推薦1至3名承包候選選人，并標(biāo)明明順序。22.4談判人人應(yīng)當(dāng)確定談?wù)勁形瘑T會推推薦的第一名名承包候選人人為承包人，并并向承包人發(fā)發(fā)出合同授予予通知書，如如果承包人未未按規(guī)定提交交履約擔(dān)保，或無正當(dāng)理由未能在規(guī)定期限內(nèi)與談判人簽訂合同協(xié)議，或在簽訂合同時違反競爭性談判文件及談判過程中對談判人的承諾導(dǎo)致合同無法簽訂的；談判人則可取消其承包資格，并沒收其談判保證金。在此情況下，談判人可以將合同授予下一個承包候選人。22.5合同授授予通知書是是合同文件的的組成部分（七）合同授予予23.合同授予予標(biāo)準(zhǔn)23..1本工程的施施工合同將授授予按本競爭爭性談判文件件第22.4款所確定的的承包人。該該承包人必須須具有有效實(shí)實(shí)施本合同的的能力和資源源。24.履約擔(dān)保保和低價風(fēng)險險擔(dān)保24.1獲得工工程承包權(quán)的的談判申請人人應(yīng)在收到合合同授予通知知書后3日內(nèi)，向談判人以現(xiàn)現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方方式支付履約約擔(dān)保與低價風(fēng)風(fēng)險擔(dān)保，擔(dān)擔(dān)保金額和支支付方式符合合競爭性談判判須知資料表表中有關(guān)規(guī)定定。25.合同協(xié)協(xié)議書的簽訂訂25.1談判判人與獲得工程承承包權(quán)的談判判申請人將于于合同授予通通知書發(fā)出后后5日內(nèi)，按照照競爭性談判判文件和談判申申請人在談判判過程中的各各項(xiàng)承諾訂立立書面工程施施工合同。25.2獲得得工程承包權(quán)權(quán)的談判申請請人應(yīng)當(dāng)按照照合同約定履履行義務(wù),完成工程項(xiàng)項(xiàng)目施工，不不得將工程項(xiàng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分分包給他人施施工。若發(fā)生生轉(zhuǎn)包或分包包,一經(jīng)查實(shí),談判人將不不退還談判申申請人的履約約保證金，同同時終止履行行合同。25.3獲得工工程承包權(quán)的的談判申請人人應(yīng)按競爭性性談判申請文文件及談判中中的承諾，派派遣項(xiàng)目班子子。在項(xiàng)目實(shí)實(shí)施全過程中中，未經(jīng)發(fā)包包人同意，不不得變更或減減少人員。（八）其他他26.不正當(dāng)競競爭與紀(jì)律監(jiān)監(jiān)督26.1嚴(yán)禁談?wù)勁猩暾埲嗽谠诟偁幮哉勁信羞^程中互相相串通、結(jié)盟盟，損害競爭爭性談判的公公正性和競爭爭性，或以任任何方式影響響其他談判申申請人參加正正當(dāng)競爭性談?wù)勁小?6.2嚴(yán)禁談?wù)勁猩暾埲艘砸运嗣x參參加競爭性談?wù)勁谢蛘咭云淦渌绞脚撎撟骷?，騙取取工程承包權(quán)權(quán)。26.3嚴(yán)禁談?wù)勁猩暾埲讼蛳騾⑴c競爭性性談判、評比比工作的有關(guān)關(guān)人員行賄，使使其泄露一切切與競爭性談?wù)勁小⒃u比工工作有關(guān)的信信息。26.4嚴(yán)禁獲獲得工程承包包權(quán)的談判申申請人將工程程轉(zhuǎn)包或允許許他人掛靠承承包。26.5如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)談判申請人人有上述不正正當(dāng)競爭行為為，將取消其其參加競爭性性談判的資格格或工程承包包權(quán)。26.6競爭性性談判工作公公開接受社會會與監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)的監(jiān)督。附表1：談判申申請人資格審審查標(biāo)準(zhǔn)**************旅游區(qū)**廣場施工競競爭性談判資格審查（強(qiáng)制制性審查）標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目內(nèi)容強(qiáng)制性通過條件件談判申請人是否否滿足條件1營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍符合要要求且年檢有有效2資質(zhì)等級資質(zhì)等級符合要要求3安全生產(chǎn)許可證證有效4法定代表人身份份證明書合法有效5授合法有效6談判保證金已遞交7企業(yè)業(yè)績近3年有3個及及以上類似工工程8項(xiàng)目經(jīng)理具有貳級及以上上項(xiàng)目經(jīng)理資資格9技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級及以上上技術(shù)職稱結(jié)論備注：1.談?wù)勁猩暾埲怂峁┑南嚓P(guān)關(guān)證明材料（如如報告或證書或竣工驗(yàn)收報報告或竣工驗(yàn)收備備案書或施工合同等等）必須真實(shí)實(shí)。2.評比時，談?wù)勁猩暾埲四苣軌驖M足條件件則在“談判申請人人是否滿足條條件”欄中劃“√”，否則劃“×”并寫明原因因；在該欄中中有任意一個個“×”，則該談判判申請人不能能通過資格審審查。3.類似工程指指仿古建筑工工程或園林景景觀工程。4.各談判申請請人需備齊表表中所列項(xiàng)目目原件，以便便在評比時，談?wù)勁猩暾埲四苣芴峁┰┕┎轵?yàn)之用，如如談判申請人人未能提供有有效證明材料料原件，則談?wù)勁形瘑T會將將視情況對該該內(nèi)容作出判判定。附表2：量化考考核評分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)**************旅游區(qū)**廣場施工競競爭性談判量化考核評分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)序號評審內(nèi)容滿分標(biāo)準(zhǔn)得分備注1競爭性談判報價價(最終報價)70以等于各有效談?wù)勁猩暾埲说牡淖罱K報價算算術(shù)平均值95%的最終報價價為最優(yōu)報價價，得70分；其余報報價與最優(yōu)報報價相比，每每高出1%扣減2分，每低于1%扣減1分，扣完為為止。02企業(yè)實(shí)力與信譽(yù)譽(yù)30此項(xiàng)不超過300分⑴企業(yè)資質(zhì)5業(yè)資業(yè)資⑵企業(yè)類似工程經(jīng)經(jīng)驗(yàn)6近三年有三個及及以上類似工工程得6分，每減少少一個扣2分。⑶項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)3得得⑷項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績3及工每減少一一個扣1分，扣完為為止。⑸項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人人3師2⑹項(xiàng)目班子配備4人員配備合理、技技術(shù)人員專業(yè)業(yè)齊全得4分,否則酌情扣扣分⑺機(jī)械設(shè)備的配置置3配備齊全、合理理、有利施工工進(jìn)行得3分，否則酌酌情扣分⑻企業(yè)綜合實(shí)力3根據(jù)業(yè)主考察情情況評定合計(jì)得分注：（1）有效效談判申請人人指通過資格格審查的合格格談判申請人人。合同條款一、本工程采用用中華人民共共和國建設(shè)部部和國家工商商行政管理局局制定的《建建設(shè)工程施工工合同》（GF----1999----02001）示范文本本。二、用《合同通通用條款》時時，談判人有有權(quán)對其進(jìn)行行增刪、修改改或具體化，并并在《合同專專用條款》中中約定。三、合同部分條條款約定1、承包方式：：包工包料。2、合同方式：：固定總價合合同，競爭性性談判文件或或在談判過程程中明確的事事項(xiàng)不得變更更，否則違約約。3、因工程變更更或設(shè)計(jì)變更更，引起的合合同價款調(diào)整整，按下列方方式確定：3.1談判人工工程量清單預(yù)預(yù)算控制價中中已有適用于于變更工程的的價格，按照照談判人工程程量清單預(yù)算算控制價中的的單價和獲得得工程承包權(quán)權(quán)的談判申請請人的最終報報價與工程量量清單預(yù)算控控制價相比的的下浮幅度進(jìn)進(jìn)行調(diào)整（但但不可競爭費(fèi)費(fèi)和預(yù)留金按按規(guī)定不下浮浮）；3.2談判人工工程量清單預(yù)預(yù)算控制價中中沒有適用于于變更工程的的價格，按照照工程量清單單預(yù)算控制價價編制的原則則進(jìn)行組價，并并按獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾埲说牡淖罱K報價與與工程量清單單預(yù)算控制價價的同比例下下浮進(jìn)行調(diào)整整（但不可競競爭費(fèi)和預(yù)留留金按規(guī)定不不下浮）。4、付款辦法：：按競爭性談?wù)勁许氈?.2款辦理。5、履約保證金金：合同價款款的10%；在獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾埲伺c與談判人簽訂訂合同前提交交。6、合同價款：：為獲得工程程承包權(quán)的談?wù)勁猩暾埲说牡淖罱K報價。第三章工程程建設(shè)條件及及技術(shù)規(guī)范一、工程建設(shè)現(xiàn)現(xiàn)場施工條件件本工程位于*******************，進(jìn)入施工工現(xiàn)場的道路路暢通并能滿滿足施工用各各類機(jī)械設(shè)備備的通行要求求，施工所需需水電管線在在開工前接通通至施工現(xiàn)場場。二、本工程采用用的技術(shù)規(guī)范范本工程項(xiàng)目的施施工除滿足設(shè)設(shè)計(jì)文件的要要求外，還必必須達(dá)到中華華人民共和國國以及行業(yè)現(xiàn)現(xiàn)行的工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技技術(shù)規(guī)范的要要求。第四章設(shè)計(jì)計(jì)文件和圖紙紙本工程項(xiàng)目采用用的施工圖紙紙由談判人提提供。（詳另另冊）本工程項(xiàng)目采用用的標(biāo)準(zhǔn)圖集集和技術(shù)規(guī)范范由談判申請請人自備。第五章競爭爭性談判申請請文件部分格式說明：競爭性談?wù)勁猩暾埼募龖?yīng)按競爭爭性談判須知知有關(guān)要求提提供相應(yīng)內(nèi)容容的資料外，還還應(yīng)使用本章章所附的規(guī)定定格式。商務(wù)文件格式11**************旅游區(qū)**廣場施工競爭性談判競爭性談判編號號：**（商務(wù)文件）談判申請人（蓋章）法定代表人人：（簽字或蓋蓋章）二OO七年月日商務(wù)文件格式22法定代表人身份份證明書單位名稱：單位性質(zhì)：地址：：成立時間：年月月日經(jīng)營期限：姓名：性性別：年齡：職務(wù)：系（談判申申請人單位名名稱）的法法定代表人。特此證明。談判申請人人：（蓋章）日期期：年月日注：附法定代表表人身份證復(fù)復(fù)印件商務(wù)文件格式33授權(quán)委托托書本授權(quán)委托書聲聲明：（姓名）系（談判申請請人名稱）的法定定代表人，現(xiàn)現(xiàn)授權(quán)委托（單單位名稱）的的（姓名）為為我公司的合合法代理人，以以我公司的名名義參加***************旅游區(qū)**廣場的施工競競爭性談判活活動，代理人人在競爭性談?wù)勁?、合同簽簽訂過程中所所簽署的一切切文件和處理理與之有關(guān)的的一切事務(wù)，本本法定代表人人予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托托權(quán)，特此委委托。代理人人：（簽字）性別：年齡：身份證號碼：職務(wù)：談判申請人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋蓋章）授權(quán)委托日期：：年月日注：附代理人身身份證復(fù)印件件商務(wù)文件格式44報價函函（第一次）致：*************旅游開發(fā)有有限責(zé)任公司司1.根據(jù)你方競競爭性談判編編號為**的**************旅游區(qū)**廣場施工競競爭性談判文文件，經(jīng)踏勘勘項(xiàng)目現(xiàn)場和和研究上述競競爭性談判文文件、圖紙、工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工程量清清單及其他有有關(guān)文件后，我我方愿以人民民幣（大寫）元元（RMB：￥元）的的報價（其中中：含預(yù)留金金30萬元人民民幣），按上上述圖紙、合合同條款、工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工程量清清單的所有要要求承包上述述工程的施工工、竣工，并并承擔(dān)任何質(zhì)質(zhì)量缺陷保修修責(zé)任。2.我方已全面面研究并完全全接受本工程程的競爭性談?wù)勁形募ɡㄐ薷奈募凹把a(bǔ)充文件。3、我方承認(rèn)在在談判過程中中我方的各項(xiàng)項(xiàng)承諾是該報報價函的組成成部分。4.如果我方獲獲得本工程承承包權(quán)，我方方承諾在日歷歷天內(nèi)完成本本合同的全部部工程，工程程質(zhì)量，并按按競爭性談判判文件規(guī)定提提交履約擔(dān)保保和低價風(fēng)險險擔(dān)保。5.我方與本報報價函一起，提提交人民幣元元的談判保證證金。并完全全同意競爭性性談判文件第第14.6款的規(guī)定,若我方違背背競爭性談判判文件有關(guān)規(guī)規(guī)定，貴方有有權(quán)沒收我方方提交的談判判保證金。6.除非另外達(dá)達(dá)成協(xié)議并生生效，你方的的