某商業(yè)住宅工程一、工程概況本工程位于深圳圳市寶安區(qū)的的某住宅區(qū)，主主體工程為五五棟十八層住住宅（其中地地下一層），框框架結(jié)構(gòu)，基基礎(chǔ)為預(yù)制管管樁，總建筑筑面積為778000.00M22。承發(fā)包雙雙方于2006年10月簽訂施工工合同，合同同總造價(jià)為人人民幣1130115688..00元。實(shí)際開(kāi)開(kāi)工日期為2006年10月11日,竣工日期為2007年12月28日。二、建筑標(biāo)準(zhǔn)本工程內(nèi)外墻為為加氣砼砌塊塊；采用商品品混凝土；樓樓地面為水泥泥砂漿地面、樓樓梯間為地磚磚面層；內(nèi)墻墻面、天棚為為水泥砂漿抹抹灰，刷乳膠膠漆；外墻面面水泥砂漿抹抹灰、聚合物物水泥基防水水涂膜、涂料料面層；中空空玻璃鋁合金金門(mén)窗；屋面面采用陶粒砼砼、聚氨脂涂涂膜，聚苯乙乙烯保溫板、西西班牙瓦。三、計(jì)價(jià)依據(jù)（一）招投標(biāo)文文件、施工合合同、施工圖圖紙、設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證單等。（二）計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：《建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范范》GB505500-20003、《深圳市市建筑工程消消耗量標(biāo)準(zhǔn)》(2003年)、《深圳市市建筑裝飾工工程消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(2003年)、《深圳市市安裝工程消消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003年）、《深圳市園林建筑綠化工程綜合價(jià)格(2000年修訂)》及有關(guān)規(guī)定。（三）材料價(jià)格格：有相同子子目的，按中中標(biāo)單價(jià)結(jié)算算；沒(méi)有相同同子目的，單單價(jià)的按合同同約定及相關(guān)關(guān)的結(jié)算原則則計(jì)算。四、工程竣工結(jié)結(jié)算造價(jià)本工程結(jié)算造價(jià)價(jià)包括：土建建(不含樁基礎(chǔ))、電氣(含電梯)、給排水、消消防工程；室室外的道路及及綠化工程。結(jié)結(jié)算總造價(jià)為為人民幣1311998401..56元（見(jiàn)附表1）。每平方方米造價(jià)為人人民幣1686..35元。五、工程造價(jià)各各項(xiàng)費(fèi)用及工工料指標(biāo)（見(jiàn)見(jiàn)附表2）工程造價(jià)各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用（附表1）單位：元各項(xiàng)工料指標(biāo)（附附表2）單位：元名稱(chēng)總用量單位每平方米用量總金額（元）占總價(jià)比例（%%）備注工日479630..73工日6.16227629222.6717.35全部人工模板338430..00M24.35112024881.458.54鋼筋7702.2000T0.099300385880.0022.90砼33454.991M30.43132883442.1810.13加氣砼砌塊14782.000M30.1965992799.605.03腳手架1.000項(xiàng)36124155.082.75垂直運(yùn)輸費(fèi)1.000項(xiàng)18496244.951.41六、造價(jià)分析（一）本工程為為固定單價(jià)合合同，結(jié)算時(shí)時(shí)按承包人填填報(bào)的投標(biāo)綜綜合單價(jià)計(jì)算算，工程量按按實(shí)結(jié)算；設(shè)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目目，如投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)中已有相相同或類(lèi)似子子目，按該投投標(biāo)單價(jià)作為為結(jié)算價(jià)。投投標(biāo)報(bào)價(jià)沒(méi)有有相同或類(lèi)似似子目的，則則單價(jià)按合同同約定及相關(guān)關(guān)的結(jié)算原則則計(jì)算。（二）本工程結(jié)結(jié)算總造價(jià)為為人民幣1311998401..56元，合同總總造價(jià)為人民民幣1130115688..00元，結(jié)算價(jià)價(jià)超合同價(jià)16.099%。結(jié)算價(jià)超超合同價(jià)主要要原因分析如如下：1.清單工程量量增減部分增增加工程造價(jià)價(jià)為人民幣55942276.566元，增加工工程造價(jià)占合合同造價(jià)4.95%。其中鋼筋筋工程量增加加704.118噸，增加造造價(jià)27463302.000元，增加工工程造價(jià)占合合同造價(jià)2.43%。砼工程量量增加1138..12m3,,增加造價(jià)4520661.26元，增加工工程造價(jià)占合合同造價(jià)0.40%。2.設(shè)計(jì)變更增增加工程造價(jià)價(jià)為人民幣58090006.366元，增加工工程造價(jià)占合合同造價(jià)5.14%。3.簽證部分增增加工程造價(jià)價(jià)為人民幣8589119.23元，增加工工程造價(jià)占合合同造價(jià)0.76%。七、